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买房要五证齐全 一大波新出预售证楼盘你选哪个
[摘要]作为一个从事房地产行业的小编，经常看到楼盘无证开盘，尤其是今年，无证开盘越演越烈，甚至一些大的开发商也无证开盘，无证开盘对那些守规矩的开发商和购房者都是一种伤害。
作为一个从事房地产行业的小编，经常看到楼盘无证开盘，尤其是今年，无证开盘越演越烈，甚至一些大的开发商也无证开盘，无证开盘对那些守规矩的开发商和购房者都是一种伤害，大家买房还是要选择五证齐全的楼盘，五证通常指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，在给大家推荐五证齐全楼盘之前，有必要跟大家科普一下五证不全的楼盘都有哪些危害。1、骗取订金不法开发商为了套取现金，在没有资质的前提下，搭建售楼处进行楼盘销售。购房者只看到广告、沙盘、虚拟户型，开发商骗取订金后卷款逃跑。2、房屋质量没保障开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗？3、配套设施是个景不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘有名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。4、很有可能跟公租房买到一栋楼上没有五证，你看不到房子的性质，之前规定小区必须配备10%的公租房，有的一栋楼上既有公租房又有商品房，开发商如果刻意不告知，没有预售证，你很难知晓，有可能买到一栋楼上，有苦说不出。5、延期交房买房的时候我们会问置业顾问交房时间，如果没有预售证，有些置业顾问为了促进成交，刻意把交房时间提前说几个月或者半年，等签合同的时候你会发现合同上的时间跟置业顾问告诉你的有区别，如果有五证，我们直接以预售证上的时间为准，而不是听置业口头告知。所以买房一定要有预售证，有了预售证就有保障，即使出现问题，也有追责的地方，今天小编就给大家推荐几个新出预售证的楼盘，看看你最中意哪个？小编点评：鸿园从区域划分上来看属于金水区，跟高大上的郑东新区不沾边，实则不然，因为鸿园靠近郑东新区北部，紧邻高大上的龙湖和龙子湖，一个区域发展起来之后，肯定是逐渐往外辐射的，鸿园离的近，最先获利，鸿园目前还属于价格洼地，龙湖地王窝的豪宅基本上在3万一平，而鸿园别墅22000元/平米，价格差距还是蛮多的，鸿园跟他们之间的距离价格差并没有那么大，后期发展起来，鸿园的价格会逐渐赶上，现在入手还是蛮划算的。最新动态：鸿园二期在售洋房1楼均价18000元/平米，户型面积为175平五房，送地下一层+花园；三期玫瑰园5年超长首付分期，最低首次付20%，120-200平定制洋房，220-1350平法式现房别墅在售。2-8楼户型面积为120-150平，均价12000元/平米。小高层预计2016年年底交房，户型面积为160-142平米，160-170平米户型1楼均价15000元/平米、2-11层均价9500元/平米，136-142平米户型1楼均价13500元/平米、2楼-14楼均价9000元/平米。二期主推别墅户型面积为220-1350平米，别墅均价22000元/平米。详情请询售楼处！咨询电话：400-819-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 小编点评：泰宏建业国际城南区的超级大盘，总共占地3000亩，由泰宏和建业合作开发，泰宏主导开发，教育配套丰富，社区内有小学、幼儿园；北侧临运河景观带，闲暇之余可以去逛逛，运河南侧规划有快速路，未来东西向交通便利，目前8600的价格还不贵，适合刚需购房者。最新动态：泰宏建业国际城项目6月9日将推出16号院8#、10#、15#楼，面积80-110平米；另外16号院3#、7#、11#楼在售，成交均价8600元/平，购房享5千惠2万，主推80-120平米，有80平两房，90平米、110平米、120平米三房；A5地块5#、6#、7#楼房源在售，面积为85平两房，118平三房；购房享全款95折，按揭97折，可享首付2万起，首付分期享99折，预计2018年年底交房。详情请咨询售楼部。咨询电话：400-819-~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~小编点评：永威从第一代产品到如今的永威城，已经是第三代产品，逐渐树立了自己的品牌形象，尤其是永威的三宝，建材、物业、景观好，但在永威城这个项目上，永威可以说遇到有史以来的大麻烦，就看永威如何来解决问题，解决好了，永威还是那个令人期待的永威，解决不好，辛辛苦苦建立的起来的品牌形象可能就此崩塌，从永威遇到的问题也可以折射出城中村改造项目之难，希望购房者以及永威的业主能多点耐心，个人还是比较看好永威的产品的，毕竟永威已经交过房的楼盘都是能经受住考验的，永威项目的二手房也比周边的楼盘价格贵。最新动态：永威城 主推户型有72.48-87.75平米两房，86.53-137.86平米三房，142.86平米和143.64平米四房。100㎡以下1万抵2万，100㎡以上1万抵3万；首付20%，优惠5000元；首付30%，优惠10000元；首付50%，优惠20000元；一次性付款，优惠30000元；成功预约房源后三天内交纳预约金可再享受总房款3000元优惠。详情咨询售楼部。咨询电话：400-819-
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“”是证明为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。所以在买房的时候一定要查验房地产五证，也可以防止开发商没有房地产五证违规售房致使购房者受骗。 对于购房者来讲，证件齐全的才是放心靠谱否楼盘，特别是在严查态势下，更加坐实了这一点。五证齐全楼盘不仅是让购房者心里有底，对购房者权益本身也是一种保障，今天为大家推荐几个洛阳五证齐全楼盘，或是交通较为便捷的或是所处环境相对来讲能空气清新些的，以供置业选择。
动态：和昌·核心城邦洛阳城市乐跑赛，"和"你一起跑！报名时间10月17-10月29日，活动时间10月30日，请关注“洛阳和昌城”微信公众号进行报名。
项目简介：和昌核心城邦，由百强房企和昌集团斥巨资倾心打造。和昌集团，总部在，隶属于中瑞控股集团，坚持全国化的发展战略，范围涉及、、、等地，目前拥有8城20盘的恢弘版图。和昌核心城邦项目位于华山北路与汉宫路交会处，地处涧西、、三区交会之地。占地规模达2000亩，涵盖联排、花园洋房、瞰景、商业核心及风情商街全业态。并肩千亩牡丹园，双河环抱，面朝东陡沟滨河公园，80米滨河美景尽收眼底。规划4所、2所小学、2所中学，社区内一站式全程教育。项目规划约40万㎡商业集群，为带来吃喝玩乐购一站式娱乐体验。与迪卡侬联合项目打造片区内高端消费商业核心，完善区域生活配套，为区域商业发展翻开崭新的篇章。 2016年载誉钜献和昌花与墅，约183-271㎡溪畔别墅至美盛放，约143㎡花景洋房升级加推。花与墅遵循原生态的设计理念，打造四季花景组团，与高于市政路面2米以上的台地花园，共同打造少有景观。头次在洛阳使用的“风光定位系统”，选出最多的区域打造儿童娱乐区，风力最小的区域修建老年休闲区，营造一家人的幸福生活。与以往的别墅相比，除了入户花园以外，花与墅又增加了下沉式后院的创意设计，与地下室相连，可以更好的采光，将自然的元素引入室内，这种双的设计构成了二重天地的情景，加上全明阁楼，让业主居住与大自然更接近，诠释了高尚住宅的品质和内涵，打造出了一所宁静致远、质朴和谐的心灵居所
动态：汉德·九洲城目前在售楼栋11#、14#、15#楼。85㎡两房均价6900元每平，142㎡两房均价7900元每平，166㎡四房均价7900元每平。另外规划两栋预计明年动工建设。
项目简介：汉德·九洲城项目原址是隋唐洛阳城国家遗址公园上，是一个将文物保护、遗址展示和城市景观公园融合为一体的、具有公益性、商业性、文化性、旅游性的省级综合体项目。项目总869亩，其中地块内150亩为九洲池文物用地，一池两堂文化旅游好地方。项目160万平米，25万平米丹尼斯MALL，18万平米唐风古韵环九洲池商业街，50万平米住宅区，12万平米SOHO社区，5万平米写字楼，2.2万平米低密度别墅级文创办公区及双语幼儿园。50万平米地下停车场。 汉德·九洲城项目会采取先期引入洛阳25万平米的丹尼斯MALL和18万平米环湖步行街，引入系列品牌主力店，带动其他国内次主力店的进驻，以九洲池遗址为核心，结合一池两堂遗址旅游特色，以四大主题，一轴一带带动特色旅游经济，较后综合带动周边商业街区共同发展的连带运营模式。
动态：第十期天第已经开盘，源剩余为110㎡-154㎡三房，146㎡-168㎡四房，两房均已售完，目前均价6300元每平。&
项目简介：恒大绿洲项目位于洛阳市东出口，洛河以北、中州东路两侧、二广高速以西，项目独享洛河北岸3500多米河岸线，且处于洛阳市城市东西中轴线中州路东段，临中州路街面长2000余米，有多路公交车直达。恒大绿洲全部项目占地面积约1338亩，规划近301万平方米，居住单位2.06万余户，除居住外，项目内还配置了运动核心、综合楼（会所）、幼儿园、小学、中学、商业配套、等，整个项目建成后，将形成约6.6万人的居住规模。全部项目累计总投资超过100亿元人民币，预计上交税收超过15亿元人民币。
动态：汉德·里院里2#楼10月29日开盘。1万元即享总房款2%优惠。116-150㎡实景简装修，5000元/㎡起抢西工现房，今天买，今年住。
项目简介：洛阳汉德置业有限公司由丹尼斯集团于2007年5月出资2000万元成立的一家房地产公司，省核心建筑单位，拥有多年的建筑开发经验，汉德R26;里院里项目是汉德置业在洛阳开发的第三个房地产项目，无论是开发实力和产品细节上都堪称匠心之作。汉德R26;里院里位于纱厂北路28号原洛阳轴承保持器厂厂区，总50.82亩，总建筑面积约15.1万平方米，规划建设7栋和地上2层大型商场，项目规划建1所设幼儿园、1所小学、丹尼斯大型购物商场，景观采用围合设计，户型设计合理，两梯四户，56㎡全能一室、73-89实用两房，97-138㎡经典三房，154㎡舒适四房，丰富产品线满足城市精英对居住品质的需求。项目紧邻城市规划主干道，为城核心交通核心路段，已开设公交线路多达12条，立体网路星罗棋布，老成、涧西、新区等各大区域均可畅达，火车站、机场缩短城市距离，一出家门即可通达万向。项目拥有三公里生活半径，百货楼、新都汇、/百货楼三大城级商圈环伺，教育、医疗等生活配套设施成熟完善，社区内部引进实力品牌幼儿园、小学，让您的孩子赢在起跑线上，底牌丹尼斯商业强势入驻，为美好生活而来，真正的核心，不曾有，不再有。
动态：瀛洲花园均价4500元/平，销售户型84-219平；目前认筹交5000元抵10000元；优惠总房款3%，优惠总房款2%；在规定时间内缴纳首付款和资料的，立减6000元，认筹期间同时启动老带新活动，凡认筹期间，已认筹的客户带新客户并成功的双方各送价值2000元物业代金券一张。&
项目简介：瑞江·瀛洲花园项目由河南瑞江置业有限公司开发，联合中航光电和华能热电共同打造的高品质住宅小区，项目位于洛南新区瀛洲路与关林路交会处向南约100米，占地约99.638亩，规划3.0，规划19.04%，35%，绿地面积达23000m2。项目最小高达51米，较大楼间距85.4米。土地用途为住宅兼商服用地，出让年限住宅70年，商业40年。小区规划建筑总面积约25万m2，共建设10栋33-34层高层住宅，总套数1571套。 河南瑞江置业地产成立于1999年，三级开发资质、一等设计资质。2005年全面通过ISO9000质量管理体系认证。致力于中高端住宅产品的开发和建设，2012年挺进洛阳，已建成的市核心高端住宅区【】多次获得洛阳地产比较具有影响力明星楼盘称号。 16年行业中坚，专注品质，1000余业主、百余家合作企业广范赞誉，集十六载开发经验，投亿万资金，只为1个目标，树百年品牌，做一流建筑！
动态：美伦香颂均价5600元/平，在售楼栋为23#、26#、27#楼，89㎡纯南两房、102㎡阳光小三房、129㎡瞰景大三房、115㎡升级版三厅
项目简介：美伦香颂位于天津路与九都西路围合地段，背靠万亩周山森林，俯瞰洛水;毗邻知名学府，俯瞰全城。美伦香颂项目占地面积约168亩，建筑面积40万平米。天津路、九都西路、瀛洲路、路四条主干道环绕；外可极目山河，内可怡情赏景。地势得天独厚，气韵天成！少有文脉，重塑城市的仰望。美伦香颂以独特的法式园林景观设计、新古典主义Artdeco建筑立面打造涧西独有的低密度人居生活社区，将绿色生态的理念融合到居民生活中，推窗见绿、户户有景。
动态：两周年，住宅及车位特推专属优惠。绿都悦府首付2万起，进阶绿都悦府3.0，87-138㎡全系三房。绿都悦府三期8#楼新品上市，新加推户型包括：87㎡两房，113㎡三房，138㎡四房；绿都悦府3#楼同步销售中，户型包括75㎡.86㎡.111㎡.135㎡四种；绿都悦府均价5800元/平米，现在购房可享全款97折，按揭98折优惠。
项目简介：绿都悦府23万方北美低密度生活城，是中国500强宇通集团旗舰品牌洛阳绿都地产，继塞纳绿都后又一风情力作。绿都悦府项目位于洛阳开元大道与街交会处100米，择址洛阳生态CBD核心，北临钱江路、东至长夏门街、南临展览路、西至长夏西街，以四面通达之势，落定洛南新都心。脉络之源，发达路网，丰富配套，繁华与宁静恰到好处的相遇，与前瞻眼光共襄区域发展新契机。
动态：8#楼即将开盘，认筹可享每平减600元，均价4900元。5#、6#楼清盘均价5600元。7#楼在售户型中：106㎡两房、110㎡两房、及112㎡两房各剩一套；142㎡三房高中低层均有房源，现购房送10万装修，折现上限达7万元，均价5500元。现在购房可享97折，全款96折。另有十套特价房在售，先到先得。
项目简介：水岸国际是博勋地产开发的，水岸国际西邻定顶路，东邻黄梅路，位于九都路与滨河北路之间，水岸国际占地62亩，总建筑面积27万平方，项目由一期5栋高层住宅及二期一栋写字楼构成，一期5、6号楼已经建到22层，9月就可以封顶；水岸国际北侧是市政主干道九都路，目前拓宽后的九都路是洛阳市区贯穿城市东西两端的快速路，居住在此。 水岸国际项目处于城市南北、东西中轴线交汇处，地处洛阳市核心地段，西工、老城、三区交汇处；建业广场、大商新玛特、丹尼斯、盛德美，老城的，洛龙安乐的万达购物核心，出门在您周边就可以乐享购物、消费和运动、休闲 。水岸国际紧邻洛浦公园，河岸美景尽收眼底，坐在自家阳台上便可以俯瞰全国水景信息化广场---首都广场（广场将建设文化长廊，亭台楼阁，以穿越为主题，透过互动光效、水幕电影、涉水景观体验古都历史缩影，也设置有无障碍坡道，包括老人和小孩都可以在此尽情戏水、嬉戏）；项目一期高层住宅滨临洛河，临水而居，远眺秀美新河景，宽阔洛河空气湿润质量好、富含氧离子，居住于此每天呼吸到的都是湿润清新的空气，真是拥抱自然、临水宜居啊。
动态：92-140㎡实景现房低总价，限供10套特价房，抄底抢。恒泰春天均价4600元/㎡，目前2#、3#楼已，4#楼正在做外墙保温、1#楼已封顶、5#楼建至20余层，1#、4#楼年底交房。
项目简介：恒泰春天是由洛阳市恒泰房地产开发有限公司开发建设，倾力打造城市综合体，建筑整体采用现代风格设计，项目总占地约220余亩，总建筑面积约70万平方米，其中商业配套超过二十万平米。恒泰春天位于城市主要动脉交会地点，北临政府，南接春都路，东临定顶路，位居道北城区核心地段，配套设施齐全。10路、18路、19路、36路等公交车由此经过，洛阳火车站和洛阳客运总站近在咫尺。新春都幼儿园、老城区实验小学、道北路小学、洛阳三十四中学等名优教育机构散布周边。核心百货、府井、新都汇、聚客隆、大唐宫陶瓷市场等餐饮、娱乐、购物核心应有尽有。、中国银行、洛阳银行、洛阳商业银行、工商银行、农村信用、浦发银行方便快捷。
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项目简介：九都城，资本带上的多功能建筑群。由河南省中成房地产开发集团有限公司开发。扼守涧西区、西工、新区城市门户，西临珠江路、东接黄河路、面朝九都路。项目建筑面积平方米，分两期开发，一期住宅396户，公寓480户，是集智能office、服务式时尚SOHO公寓的城市综合体。
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越来越多的消费者在消费的时候开始重视产品的品牌质量和保障，房子也不例外。首先最受广大购房者信赖的就是。严格来说，购买房产，一般会需要提供五证一表。两书一表是指房子质量保证书，产品说明书，备案表，都是在之后才会看到的东西，在这里我们只说说五证。所谓五证，是指《》、《建设工程规划许可证》、《》、《使用证》和《（）许可证》，但是一般只要获得《商品房销售（预售）许可证》，就可以说是五证齐全了。购房者只需要看看知否有，预（销）售证就可以了。是，是销售证。下面小编向购房者推荐一些在售住宅中五证齐全的，一起来看看吧。优惠折扣：排号中，开盘前排号可享100元/平米优惠开盘时间：预计5月初开盘入住时间：预计2015年交房动态：四季花语洋房3月25日开盘，4-4、4-5、4-7三栋，1梯两户，共70套 ，均价7700， 一层带小院火热登记中。高层预计2014年5月初开盘，均为24层，2梯4户，户型面积为62居和87平、95平3居，预计均价7200元/平米左右，现正在排号中，开盘前排号可享100元/平米优惠，开盘当天全款优惠200元/平米，贷款优惠100元/平米。详情请咨询售楼处：。四季花语效果图城市发展新引擎，指引城市规划，激发强大利润 5分钟步行达高铁站，20分钟直达， 40分钟您已闲逛在西单、府井、国贸.....生活在廊坊的您，让北京人羡慕不已！较低的生活成本，坐享一个城市的配套仅需5分钟！步行达保龙仓超市、永华明珠、一幼、十四小；骑行至人人乐、管道局医院、管道局学校、五中、瑞丰公园；车行到万达、明珠、沃尔玛、新朝阳购物核心... 10万平米国际综合体，缔造城中新城，承建繁华未来城市发展又一新坐标，10万平米国际综合体，品牌商家云集，百货、超市、服饰、餐饮、休闲、娱乐等，举步之间便能畅享品质优良休闲娱乐生活。国家一级标准，荣盛物业精心管理荣盛物业，国家一级资质，14年高档住区管理经验，为社区提供细致管理服务。迄今为止，荣盛物业已为6万多、2万多家庭、2300多万平米社区提供了贴心管家服务。四季花语交通图开盘时间：日 5#2#号楼开盘入住时间：2015年8月一期A1#-A5#交房动态：中建·高街国际5#、2#号楼已于3月23日开盘。5号楼为86㎡、87㎡小三居，90㎡二居户型，两个单元，两梯三户，共144户。2号楼为135㎡三居及165㎡四居，两个单元，两梯两户，共96户。5#号楼均价7500元。1#号楼即将排卡，户型为85㎡两居、95㎡、130㎡三居，共144户，有意向者可咨询售楼处中建·高街国际效果图中建·高街国际，是全球统领-中国建筑旗下的中建地产在廊坊倾力打造的现代欧洲生活典范的头个项目。项目位于安次区，北侧紧邻的金光道位于廊坊市区版图正核心，103579㎡，272804㎡，达39%，住宅用地仅为2.0，商业用地容积率2.5，是廊坊市绿化率较高，容积率较低，较大的一个坐标性综合生活社区。品牌： 央企品质，信心保证中建地产是核心直接管理的国有重要骨干企业-中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”，股票代码：601668）的五大核心业务板块之一。高街国际是廊坊头家由中建、中国建筑承建、中建物业统一管理，全程服务的项目，立志打造成一个高端、生态、宜居的坐标性建筑。区域：光明商务岛核心区，尽享便捷生活圈 中建·高街国际项目处于政府斥巨资打造的光明商务岛的核心位置，10分钟到达京沪高铁廊坊站，15分钟直抵较大机场—首都第2国际机场；处于廊坊传统核心教育区，具有全市较好的教育。结合便利的内外部交通、优良的发展潜力、完善的配套、自然舒适的居住环境等，尽显区域超高性价比及未来无限利润。建筑：主义与Art Deco外立面的完整融合在美国纽约，帝国大厦、克莱斯勒大厦、公园33号等世界知名建筑都是Art Deco风格。这种建筑风格被建筑师称赞具有高雅、神秘、古老、脱俗的大族气质，更是身份和地位的象征。高街国际外立面采用Art Deco与新古典主义相结合的建筑风格。整体选用新古典使得建筑庄重典雅，同时融入Art Deco特有的直线线条，使建筑整体显得更加挺拔大气，特别在楼梯顶部加以独特的棱柱造型设计，使立面细节更加丰富美观。园林：浪漫优雅的新古典风情社区，打造尊贵的高品质新生活采用规则式园林与自然式园林结合的方式，着力雕琢每一个生活细节。以Art Deco建筑风格与古典元素的精华相结合，来展开每一个景观组团的塑造。每个组团入口通过规整序列的景观元素，营造富于仪式感的空间，尤其在园林核心设置了大尺度的绿地果岭，打造出具有大族气息的品质感。中建·高街国际交通图开盘时间：日开盘19号楼入住时间：二期预计2015年10月左右交房动态：红星国际广场项目前高层在售88、139平米两居、四居，主推18＃和19＃号楼，户型全明、南北通透。10＃11＃楼剩余少量尾房在售。项目均价6700元/平米，全款98折，贷款99折。详情请咨询售楼处：。红星国际广场效果图红星国际广场位于廊坊市安次区龙河核心区核心，北靠安次区政府办公大楼，东临常甫路，西侧为红星美凯龙卖场，占地122.75亩，为平方米，建筑面积地上平方米，地下66346.01平方米，容积率为2.2，绿化45%。地理位置优越，京沪高铁的通车，未来新华路的全面打通，为项目地块未来发展奠定了基础，随着周边（华美、证大）大型房企进入联合打造安次区龙河核心区，具有很大的利润。2012年3月红星地产荣获：中国商业地产前三强、百强51名。 小区内配备国际一流的红黄蓝双语及具有一等服务的置信物业服务有限公司。红星国际广场交通图
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