潍坊青城地产公司石家庄新楼盘五证齐全全吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-26 21:53 标签： 南阳五证齐全的楼盘
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五证齐全才靠谱 4月潍坊五大楼盘喜获预售证
[摘要] 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。楼盘只有取得了预售许可证才能正常的在市场流通，因此购房者在购房前一定要查看所购买的项目是否取得预售许可证。
五证齐全才靠谱 4月潍坊五大
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。楼盘只有取得了预售许可证才能正常的在市场流通，因此购房者在购房前一定要查看所购买的项目是否取得预售许可证。据房天下数据监控中心统计显示，截止目前，4月潍坊共5个项目新获预售证，分别是中海大观天下二期78号商业楼，恒大名都16号商住楼，恒信华府2、3、6号楼，浙鑫广场1号楼，金马熙院4、5、10、1、16、17号楼。买房子还是要认准五证，五证齐全才能买，今天，小编给大家推荐几个新获预售证的项目，朋友们不要错过哦！(
) 价格：均价4850元/平方米 开盘时间：B4区新品预计2016年4月底开盘 动态：中海大观天下二期御景央邸高层86-160㎡全明户型均价4850元/㎡；96-137㎡三居室起价4270元/㎡。中海大观天下效果图搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 665828 物业地址：潍坊高新技术开发区东方路与樱前街交汇处南100米路东
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：为进一步规范房地产开发经营行为，依法履行开发建设手续，促进房地产市场健康有序发展，根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省房地产开发经营许可证管理办法》等有关规定，近日，市住建局下发通知，就进一步加强房地产开发经营权证使用管理的有关事项作出规定。
进一步完善房地产开发经营权证制度
（一）严格落实审批制度。
推行《房地产开发经营权证》（以下简称经营权证）是《山东省城市房地产开发经营管理条例》明确规定的开发必要程序，是开发企业依法取得开发项目经营权的法律凭证，也是各建设行政主管部门依法加强房地产开发管理的重要措施。各县市区、市属各开发区建设主管部门要高度重视，严格按《条例》规定执行，尚未列入权利清单事项的，抓紧调整列入本部门行政审批类权利清单，并按要求向社会公示。
（二）严格规范办理程序。
开发企业应在项目取得建设用地规划许可之后，持有关合法证件，到项目所属建设行政主管部门或行政许可审批机构申请领取《经营权证》，《经营权证》发到建筑单体，发到项目，一项一证。
凡未取得项目开发经营权证的一律不得开工建设。
各县市区住房城乡建设局、市属各开发区建设局要把其作为审查发放《建设工程施工许可证》的重要条件进行审查，抓紧调整办理《建设工程施工许可证》提报材料目录。
（三）严格规范销售现场。
房地产开发企业要按照规定在商品房销售场所向买受人明示房地产项目开发经营权证明，列入公示要件之一。
对发现未按照规定在商品房现场明示的，由商品房销售管理部门责令限期改正，并按照有关规定进行处罚。
进一步规范服务流程和审批权限
（一）优化业务流程。
为减轻企业负担，减少审批环节，提高工作效率，对开发企业申请《经营权证》原则上实行一审一核制，从受理到发证2个工作日内完成。
（二）精简审批要件。
申请《经营权证》须提报如下资料：1、房地产项目经营权申请书；2、开发合同和房地产开发项目手册；3、《营业执照》和《房地产开发企业资质证书》副本；4、土地使用权证或土地出让合同、交缴开发项目价款凭证；5、建设用地规划许可证及规划局盖章的总平面图；6、发改委投资项目核准证明；7、其他需要提供的资料。
（三）明确审批管理权限。
各县（市）城市规划区范围内的房地产开发项目《经营权证》，由所在县（市）建设行政主管部门审核发放并实施管理。市区的权限划分，按照市委、市政府《关于进一步理顺市区行政管理体制的若干意见》、《关于推进落实理顺市区行政管理体制若干意见具体权力事项清单的通知》等相关规定执行，即：市建设行政主管部门负责市级许可项目《经营权证》的审核发放并实施管理，各区、市属开发区建设主管部门负责区级许可项目《经营权证》的审核发放并实施管理。
（一）切实抓好落实。
各建设行政主管部门要高度重视推行《经营权证》工作，确实存在市场监管审批短板的，要尽快制定工作措施，明确审批业务科室和责任人。市住建局将把推行《经营权证》工作，列入2016年度市场规范年活动内容，在9月份组织开展的房地产市场综合执法中，进行重点检查督查。
（二）实行统一编码。
为便于管理，全市房地产开发经营权证实行统一编码。编码为：区域开发权首字母＋年份＋数量的方式，年份与数量之间用破折号连接。如：诸城房地产开发经营权证编码为，ZCKFQ16-001; 潍城房地产开发经营权证编码为， WCKFQ16-001。
（三）定期公布审批。
各建设主管部门要严格审批，规范运作，每月5日前将上月办理《经营权证》情况汇总上报市开发办备案，市开发办将于每月10日前在潍坊住房和城乡建设局网站上公布审批情况，接受社会监督。
【政策解读】
潍坊市住建局
编辑：许小刀
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五证齐全的房子靠谱吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
相对来说还是比较靠谱的，但是也有推迟交房的现象，还是找个大开发商靠谱！
还是比较靠谱的
应该靠谱吧！
当然会比不起全的靠谱。。。。。
五证，是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称，是开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件。为了避免不必要的麻烦出现，大家一定要选择五证齐全的房子购买。
说明房子是靠谱的
靠谱，说明开发商实力雄厚和通过了政府的审核，比较靠谱
相对靠谱，也有不按时交房的情况发生
一般来说是靠谱的。
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