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公积金交了一年多.现在断了.要买房的话还能申请贷款吗还要注意什么
公积金交了一年多.现在断了.要买房的话还能申请贷款吗?还要注意什么?
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很多网友都是初次买房，对于许多买房贷款的政策不是十分熟悉，今天小编就告诉大家，在大连买房的首付比例是多少?　　大连买房首付商贷20%首付，公积金30%首付。　　还贷期限最多30年，还有个条件：贷款年限+贷款人现在年龄=不超过60岁　　公积金和商贷都可以申请提前还款。　　公积金必须交满一年才能贷，而且看缴纳的钱数来看能贷多少。　　一般来说，个人最多贷25万，夫妻双方最多贷40万(夫妻双方都有公积金，...
很多网友都是初次买房，对于许多买房贷款的政策不是十分熟悉，今天小编就告诉大家，在大连买房的首付比例是多少?　　大连买房首付商贷20%首付，公积金30%首付。　　还贷期限最多30年，还有个条件：贷款年限+贷款人现在年龄=不超过60岁　　公积金和商贷都可以申请提前还款。　　公积金必须交满一年才能贷，而且看缴纳的钱数来看能贷多少。　　一般来说，个人最多贷25万，夫妻双方最多贷40万(夫妻双方都有公积金，且符合贷款标准)。　　比如你的房子是50多万，如果用公积金贷款的话，需要交17万左右的首付。剩下的33万要使用公积金贷款。如果你是自己买房的话，最多只能贷25万，其他的钱可以选择用商贷，这样就成了组合贷款了。　　网友们可以根据自己的实际情况，选择不同的贷款方式。
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[市住房公积金管理中心]
补缴的公积金不能贷款，必须等待六个月吗？有没有办法变通一下啊？
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石塔湖, 积分 52, 距离下一级还需 48 积分
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本帖最后由 有公积金却不能贷款 于
16:27 编辑
，，，，这是我之前发的帖子，好不容易单位给我补缴齐了，但是今天去市住房公积金管理中心办贷款，被告知因为是补缴的，不能贷款，必须要等连续缴满六个月后才能贷款，我真的很不理解，有这方面的政策吗？我又没断，补缴也不是我的错，好多单位都是几个月缴一次的，有没有办法变通一下的？我这边贷款已经拖了三个月，开发商天天催，如果等缴满六个月，我相信开发商不会再给我这个时间了，我都不知道怎么办了，这个贷款肯定也不用办了。请领导帮我想想办法，不胜感激。
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本帖最后由 公积金中心网络发言人 于
08:52 编辑
“有公积金却不能贷款”网友：
& && &你好！你所反映的情况本中心已与洪泽公积金分中心联系核实，可以视同按时、足额、连续缴存，请你持相关贷款证明材料到市公积金中心办理贷款申请手续。
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“有公积金却不能贷款”网友：
& && &你好！你所反映的情况本中心已与洪泽公积金分中心联系核实，可以视同按时、足额、连续缴存，请你持相关贷款证明材料到市公积金中心办理贷款申请手续。若你还有其他事项，请拨打联系。
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下面是上海住房公积金管理中心回复，不知道淮安是不是也这样，如果这样应该补缴后能贷款的啊。
您好！根据规定，办理个人购房贷款申请上海住房公积金贷款前必须有连续缴存公积金不少于6个月的期限。如果单位没有按时缴存住房公积金，职工就不符合住房公积金贷款条件，也就不能获得贷款。不过考虑到单位未按时缴存住房公积金的原因是多方面的，因此对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，而导致职工无法获得住房公积金贷款的，可采取两种弥补的措施：
1.只要单位及时补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金，在此情况下，职工本人仍可申请住房公积金贷款；2.如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金金额，根据上海住房公积金贷款规定，只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金，同时制定出单位住房公积金补缴计划，该职工就可以办理住房公积金购房贷款。
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公积金中心网络发言人 发表于
“有公积金却不能贷款”网友：
& && &你好！你所反映的情况本中心已与洪泽公积金分中心联系核实，可以视同 ...
您好，感谢您的关注。现在的情况是淮安市住房公积金管理中心通不过，他们说我补交的公积金不能贷款，不管连续不连续，必须等连续缴满六个月，否则不予贷款，让我再等，这样的“政策”对我来说有些措手不及，无法接受，也没听说过，开发商已经等不了了，我希望阳光纪检尽快帮我解决，谢谢。
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山子湖, 积分 6154, 距离下一级还需 3846 积分
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各种因素染合在一起，往往会形成歇家架空官员、把持词讼的局面。
，，，，，，
淮网活力之星
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淮网QQ达人
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想买房子，但我现在的公司不交公积金，能补交吗？补交了可以贷款吗？
我是好动的妞妞
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来自：上海
没有补交一说
只能从这个月开始连续交6个月才能贷公积金
那得下半年贷到款了，我刚咨询过
日欧原单品牌服饰~~新浪微博ID：鱼家欧美~~
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补缴后，有一次正常缴纳，然后复议，过了可以贷款。
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最初由第1楼 的 悠兔UToo 发表:没有补交一说
只能从这个月开始连续交6个月才能贷公积金
那得下半年贷到款了，我刚咨询过补缴先，然后有一次正常缴纳，提交复议申请，过了就能贷款，具体上公积金中心看下，板块有个复议帖子不错，可以搜下
贷款融资顾问
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可以补缴，要找到新的公司，补缴公积金，做公积金复议
专做二套做首套！如有需要可以短我，问我拿手机号码
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来自：上海
整个流程下来大概要多久？我也在关心这个问题
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能单独交公积金吗，其他的金不交
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自由职业，可以自己缴纳公积金。。
有工作单位的，只能让单位帮忙补缴。
如果一次性补缴了近6个月的公积金，办理复议，不一定能够通过。。
R9_love，R9二世。nic.
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来自：未知
最初由第8楼 的 R9__love 发表:自由职业，可以自己缴纳公积金。。
有工作单位的，只能让单位帮忙补缴。
如果一次性补缴了近6个月的公积金，办理复议，不一定能够通过。。
怎么算自由职业？
懂得说说 不懂看看
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断的时间不要超过6个月， 可以补交，然后做复议。
只跟帖 不发帖 曾用名痞子，我将渐渐淡出篱笆
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我中间停了有5年左右了，
1.现在能补交吗，我想补交6-12个月，能公积金贷款买房即可。之前交的时候的公积金我贷过款。
2.能只让单位帮我补交公积金这一项吗，其他的3金不需要交。
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最初由第11楼 的 tycotyco 发表:我中间停了有5年左右了，
1.现在能补交吗，我想补交6-12个月，能公积金贷款买房即可。之前交的时候的公积金我贷过款。
2.能只让单位帮我补交公积金这一项吗，其他的3金不需要交。
回答现在是自由职业者，且缴纳社保者才可以自己补交。单位缴纳必须要交纳社保才行，不能只交公积金。
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最初由第12楼 的 janex 发表:
回答现在是自由职业者，且缴纳社保者才可以自己补交。单位缴纳必须要交纳社保才行，不能只交公积金。
自由职业者也可以缴纳公积金吗？
健康快乐小澍澍
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最初由第13楼 的 elin_gu 发表:
自由职业者也可以缴纳公积金吗？
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来自：上海
各位有经验人士，请指教
由于工作调动关系，13年1月公积金停缴了一个月，2月开始由新公司开始正常缴纳，但是新公司不同意帮忙补缴，以下两个问题能帮我看看吗？
1. 还有其他补缴方法吗?这样可以复议后申请公积金贷款
2. 真的无法补缴的话,无法用公积金贷款的话,买房时可以把公积金帐户余额拿出来吗?
篱笆大虾们给点建议阿
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【买房答疑】买房过程中 公积金断了怎么办
来源：新浪房产
新浪乐居讯（编辑 葛翔）对于一个新手来说，第一次买房，有太多的不懂。会有更种问题想问，比如房屋的问题，贷款的问题，公积金的问题等。又或者你是一个”买房达人“，“业内专家“，一些买房常见问题，你是否都会解决？下面小编就给大家科普一些，所谓”有问必答，没问防身“。
问题一：&买房过程中，公积金断了怎么办？&
1、原缴存的住房公积金转移到新单位,一定要在三个月内办理完毕（借款人在借款期间连续停缴住房公积金3个月以上，住房公积金管理机构与贷款银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款）；
2、补缴了欠缴的公积金；
3、能提供证明您工作调动的原始手续。
小编：还贷是没有任何变化的。何况你先前用公积金办理贷款时，公积金管理中心是按照一定的额度批给你，只要你按期偿还就可以了，并没有太大的影响。
问题二：&买房前夫妻双方都用公积金贷款，现在老婆辞职了，公积金贷款怎么办？
公积金贷款成功后，贷款人辞职后，只要在还款期间，保证你的扣款银行卡里的钱足够还月供的就可以了，千万不要出现逾期还款或账户余额不足的情况就好！
问题三：&贷款中等额本息、等额本金还款分别指什么？&
等额本金：是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
贷款100万，
还款周期：20年
首月还款：8875元
每月递减：19.62元
总支付利息：567354元
等额本息：即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
贷款100万，
还款周期：20年
每月还款：6963元
总支付利息：671328元
1、等额本金是前期还款的压力大，越往以后，月还款越少，总支付利息少。
2、等额本息是较为普遍的还款方式，即每月还款金额一样，总支付利息较多。
小编：1、等额本金是前期还款的压力大，越往以后，月还款越少，总支付利息少。2、等额本息是较为普遍的还款方式，即每月还款金额一样，总支付利息较多。
问题四：&买房子的时候住房公积金能不能提出来用来交首付？&
1、住房公积金的账户余额不能用来交首付。
2、公积金贷款买房的首付款，必须自己先行支付（商贷也一样）。办理公积金贷款时，还需向管理中心提供首付款转账凭条。
3、首次公积金贷款购房，90平米以下，首付不低于20%，90平米以上，首付不低于30%。同时，各地对公积金贷款的额度也有一定限制，比如北京最高可贷120万。
小编：公积金贷款成功后，可以凭房产证，网签合同，身份证，公积金卡等，提取账户内的余额。余额可以提前还款或作它用。
问题五：&父子同时用公积金贷款，能贷多少？&
可以父子共通贷款，但是父子涉及个贷款年限问题，要根据具体情况来分析。比如父亲公积金缴存还有10年，儿子公积金缴存有37年，那么两个人公积金最多贷款10年（也就是按贷款年限最短的来）。
小编：如果父子两人公积金各贷款10年的总金额大于30万（南京），也就是比一个人贷款多就可以使用父子同公积金贷款。最多可贷60万。?
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15句话，写给2017年的地产行业，也写给自己。
实探宏图上水云锦
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[购房答疑]
声望8 精华3帖子八豆9585 积分9953注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-1-19 13:46
马上换工作，怕试用期不给我交，断了是不是就不能公积金贷款买房了？要连续缴纳多久才能用？能不能自己补交的？
声望0 精华0帖子八豆4226 积分4286注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-1-19 17:36
是的，要在正常缴费状态，不能封存，连续缴纳半年就可以了，自己交不起来，必须单位
总评分:&八豆 + 4&
声望5 精华0帖子八豆12116 积分14927注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton17-1-20 15:41
不能公积金贷款，还有商业贷款呢
声望0 精华0帖子八豆7280 积分7966注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton17-1-21 01:02
个人据说也可以交公积金
声望0 精华0帖子八豆6927 积分8080注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton17-1-21 11:02
只喝一两 发表于
个人据说也可以交公积金
不可以，必须是单位名义才可以。
声望5 精华0帖子八豆12116 积分14927注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton17-1-21 17:17
凄凉 发表于
不可以，必须是单位名义才可以。
自由职业是可以交公积金了的，不过必须跟社保一起
声望0 精华0帖子八豆6927 积分8080注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton17-1-21 17:49
bobdeng 发表于
自由职业是可以交公积金了的，不过必须跟社保一起
我很确定不可以，因为我原来就是自由职业，没交起来，但你可以挂靠到某个有资质的单位，你给钱，他代缴。因为公积金是你一份，公司一份的。
声望5 精华0帖子八豆100705 积分102807注册时间最后登录
<em id="authorposton17-1-22 12:31
自由职业是可以交公积金，我老婆一直自己交，公积金公司开的是一个大公积金号
声望5 精华0帖子八豆7881 积分10851注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-1-22 23:58
凄凉 发表于
我很确定不可以，因为我原来就是自由职业，没交起来，但你可以挂靠到某个有资质的单位，你给钱，他代缴。 ...
朋友，自由职业可以交的，社保连续交1年，凭社保续费记录去建行就可以了。我就是
声望0 精华0帖子八豆3664 积分4066注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton17-1-24 16:05
先买房再换工作，或者等续交6个月后再买房。
声望0 精华0帖子八豆6927 积分8080注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton17-1-24 18:18
乌鸦 发表于
朋友，自由职业可以交的，社保连续交1年，凭社保续费记录去建行就可以了。我就是 ...
玛德，难道我被坑了，我08年就交了社保，问代账会计说不行。公司必须要有3个人以上交才能办理
声望5 精华0帖子八豆7881 积分10851注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-1-24 20:44
凄凉 发表于
玛德，难道我被坑了，我08年就交了社保，问代账会计说不行。公司必须要有3个人以上交才能办理 ...
我是自由职业交，交的也是自由职业专属账户
声望0 精华0帖子八豆6927 积分8080注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton17-1-24 21:09
哦，我还是有所属公司的，可能这个有区别
声望0 精华0帖子八豆11115 积分11423注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-2-1 12:49
自己交公积金？图个啥？
论坛元老，论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
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