& 为什么一直显示我不是房产经纪人？（我想成为经纪人）
为什么一直显示我不是房产经纪人？（我想成为经纪人）
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
答: 直接在网上看你们附近经纪人房源 .打他电话就好了
答: 学习发布房源是很简单的，但是一套好的就难说了。慢慢学习吧
答: 您好，您可以直接在周边的链家门店找经纪人。您也可以直接在百度搜索房产经纪人，会有不同区域的经纪人信息供您选择的。通过限定区域，查找您需要的范围，选择合适的经纪人。
答: 点击自己头像，然后修改就行了
答: 去购房所在地的房管局比较靠谱呦～
网络上看不到具体情况的呦～
答: 你只需要守住自己的心里价位就可以了.经纪人在网上低价出售的房子.这也只是一种营销手段.你不用太在意
待解决问题
Copyright &
All Rights Reserved额头深刻的皱纹和斑驳的脸庞，让人感受到岁月的无情。
当地人给断掉的鼻子贴上了创口贴，一时在网上走红。
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　　通过他自己购买你推荐的房地产而使你得到奖金或提成，他还能通过帮助你宣传、介绍客户而为你支付报酬。
　　A、 为客户介绍你正在销售的商品所能提供的利益。
　　B、 回答客户提出的问题，消除客户的疑虑。
　　C、 为客户置业提供顾问服务，帮助他们挑选最合适的房屋。
　　D、 即使客户对你提供的产品不满意，你也可以以你的专业技能，为客户购买其他房屋提供力所能及的帮助。
　　E、 为客户提拱售后服务，并协助客户办理相关的手续。
　　售楼的回报：
　　日本推销之神原一平说过：销售是一项报酬很高的艰难工作，也是一项报酬很低的轻松工作。
　　要知道，这里的报酬不单单是指金钱方面的报酬，销售所能带给你的报酬是全方位的。
　　（一） 自由
　　我们经常听朋友们在发劳骚：这种工作太机械化了，太没意思了，要不是为了生活，我早就辞职了。在这种时候，你应该感觉到很荣幸，因为你所从事的销售工作是一份独立性极强的工作。你可以充分发挥能动性，凭着足智多谋的能力、坚忍不拔的精神，为自己赢得事业的成功。
　　我们热爱销售工作的一大原因就是它有表达的自由。在销售工作中，你可以与客户寒暄、谈心，可以与客户谈论新闻、谈论天气、谈论孩子、谈论时尚、谈论球赛……这种一边工作一边聊天的好事，还有从事什么其他工作可以做到呢？
　　此外，销售的自由之处不在于：所有的决定都取决于你自己，一切操纵都有在自己手里。你可以成为一个高收入的辛勤工作者，也可以是一个低收入的轻松工作者。
　　（二） 有趣
　　销售工作是新鲜而有趣的。要知道，在这个世界上有多少人生计而乏味的工作着。大家都说从事IT行业的人收入高，可是又有谁知道他们的痛楚呢？你是愿意成天对着机器说话，还是愿意跟不同的人打交道，随时随地都保持新鲜感呢？
　　（三） 成就感
　　销售能赋予你极强的成就感。当你看到你的客户带着小孩在美丽的小区时怡然自得的尽享天伦之乐时，你会感到无比的荣耀：是我帮助他们找到了幸福的安居之地！
　　（四） 上不封顶的收入
　　在销售这个行业里，你能达到你所期望达到的成功。除了你自己，没有任何人能限制你的收入，收入是永无止境的。
　　（五） 挑战感
　　销售，几乎每天都有挑战。这是其他工作所无法具备的。这些挑战，无时无刻不在鼓舞着你奋勇前进，而不退却倒下。要知销售是很不可预测的事情，在日落之前，你末必能肯定今天就没有机会了；你也绝对不知道哪一天会有什么机会，什么时候会赢得新客户。对销售人员来说，每一天都是新挑战，每天都有新经验。我们可能会在一天内，体验从最高点的兴奋满足跌进最低点的失望气馁，然后再蹒跚地在第二天又爬回原来的高峰。
　　你不觉得这样很刺激吗？每天清晨请告诉你自己，挑战是令人兴奋的、好玩的，并且你正热切的期待着它！如果你想比一般业绩再好一点，那么必须这么做；如果你渴望做得最好登上高峰，那么就更不要迟疑。成为销售冠军的捷径就是直接地迎向挑战，将它们个个击破。
　　（六） 风险小
　　作为销售人员，你就像在经营自己的生意，多劳多得，你没有资金的投入，就不用担心资本积压，生意亏空；最大的损失莫过于收入微薄一些而已。你所需要花费的只是时间和精力，用心学习产品知识与磨炼专业技巧。这样，你很快就具备更强的职业技能了。
　　（七） 激发自我成长
　　大部分的人都有一份工作，或一个职业，但却不一定能令人发展潜能。有些人的工作范畴受到种种限制，他们的辛劳不仅无助于成长，反而是阻碍。他们不喜欢现有的工作，惟一让他们能接受的，不过是由熟练这份工作面带来的安全感罢了。
　　而专业的销售人员深知惟有缺陷，他们的成长才会是无可限量的。他们知道自己的成长和胜任能力是成正比的，而且他们对于未可知的变化并不恐惧，因为通过不断地努力，他们将在日后得到超额的回报。
　　每天2组带看不是梦：经纪人约看必备话术
　　一、激情约看法
　　（说话要简练快速，不要给他说话的机会，声音要大，吐字要清楚）
　　话术：王先生您好，我是XX公司的XX，XX园刚出来一套非常超值（只能说超值，不能说便宜，中国人习惯心理：便宜无好货）的三居......（简单介绍房子），这套房子从户型、面积、装修、价格各方面来说，都非常符合您的需求，明天上午10点可以看房，请您明天务必过来看一下。
　　二、提高珍惜度约看法
　　话术：张先生您好，我是XX公司的XX，上次我给您推荐的XX园那非常超值的三居明天可以看房了，这套房子您一定得过来看一下，仅有的一次看房机会，房东一直是我联系的，明天您过来将是第一个看房的，我相信一定不会让您失望。明天上午10点您先看，10：30之后会有很多客户看，您稍早点过来，我就在北门等您吧。
　　三、对比约看法
　　（针对客户觉得房价高的房源，可让同事先以其它公司身份比报价高出5%-15%给客户推三到五遍，然后你再推荐）
　　话术：李先生您好，我是XX公司的XX，XX园刚出一套非常超值的三居，业主非常着急卖，明天10点就能看，121平米，底价300万，还送一个车位，现在望京所中介公司都在约客户看这套房子，您明天务必带上定金过来看一下，晚了就来不及了。
　　注意：约看时一定有激情，一定要突出：出来一套好房子，自己要签单了，那种激动的心情。把这种激情传递给客户，客户也会激动，一定会想出来看。建议如果没有状态，可以出去到店门口跑出圈再回来，喘着气再约，效果一定会非常好。
　　四、经济/政策刺激法
　　话术1（国家调控）：目前国家又出了新的政策，现在又开始控制过户的价格了，二手房这么多年来都没有出现过，这是国家的又一个信号，您买房子一定要现在就买了，要不过了年，国家下一步还不知道会出什么别的政策，购房的成本会增加的更多呀。
　　话术2（银行利率）：银行的政策优惠只到今年底，所以，等过了年再买房子，您想想，银行利息上调，首付提高，购房成本的增加，再买房子会更难呀。
　　话术3（经济环境）：国家现在的经济刚刚开始有一定的起色，国家肯定会想办法让经济稳定的发展，而不会再让经济受到较大的冲击，所以，好多人都说房价会降，但是我却说，房价也许会降，但即使有，也一定是小幅度的下降，那小幅度的下降，也不一定能弥补税的增高呀，想买房还是趋早吧！
　　话术4（成交量）：09年是二手房市场交易有史以来最火的一年，09年一年的交易量是06年到08年三年的总和，如此火爆央行的放贷额共是9万亿，而前几天央行又明确表示了，10年的房贷放贷额是7.5万亿，虽然没有去年那样猛涨，但可以肯定今年的房价还有很大一个上涨空间。这个月因为年底时间紧和天气原因影响，交易量短期回落，但您一定要抓住这个机会啊，过了年可能就来不及了。
　　话术5（信贷政策）：您买房是为了自住，又不是投资，纵观今年的市场和政策，央行又是降准又是降息，房价短期内肯定会上涨，所以抓紧时间，您看到合适的就定下来吧。
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客服邮箱：我只是一个很普通的小市民，即不是多军，也不是空军，只是告诉大家一些上海最近的动向。我住在上海内环外，中环内，这里的房价应该比较具有代表性。最近和房产中介的人聊了一下，得到的消息是这样的。　　1.最近成交量的确开始放大，房产中介的日子比去年好过多了。特别是2月份起，一家小小的中介毛利一个月可以达到60多万，这个费用包括出售二手房和出租房等的中介所得。这个和很多空军猜测的中介要活不下去的情况相距甚远。我听到了也是大为惊讶。　　2.最近银行刚开始松动，开出85折优惠，成交量马上就上来了。大有反弹的架势。　　3.现在买房的主要是刚需，投资客买房的比较少。不过如果政策一放松，比如取消限购什么的，房价一开始涨，估计很多投资客就会蜂拥进场，房价又要暴涨。　　4.好的地段房价很难跌。在上海这样的地方，对住房的需求是非常旺盛的，无数人希望能在上海有一套自己的房子，特别是中环以内这样的地方。虽然像宝山，嘉定，青浦等地房价能稍便宜一点，但大家还是希望能买在中环以内，毕竟这里离上班的地方近很多。　　了解到的情况基本就这么多。结论就是：目前的情况更倾向多军，而对空军不太有利。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　好　　
　　温总不是说不到位么　　
　　我也了解到，好多人前阵子都买房子了，有些是在春节前付的定金　　我祈祷房子别涨的太猛了，最好五年内最多涨个20%，那我就换个大点的房子了
　　北京的刚需，2月买了套二手房，在西四环边上。前些天被温总讲话吓到了。但是三月以来看到周围在卖的二手房价似乎都比我买的高些了，是真话。
　　可怜啊　　你们6000点前进场，站在山顶上，倒在黎明前。　　我替傻空发表总结性回复
　　政策会放松？真是见了棺材都不掉泪的主，还真是适合做中介。
　　现在媒体都在放风“小阳春”。　　其实是害楼市，当然，可能是有人授意故意为之。
　　楼主说的实际现象正是第一波刚性需求冲进房市导致的结果，预计五一前后成交量达到近期顶点，然后是多空博弈，以调控政策为助推七八月后还会下降一个台阶。今年年底可能是长一段横盘状态。　　最近有个现象不知大家是否关注：　　一、从中央到地方房产政策态度趋于一致。　　二、大部分专家的观点趋于一致。　　三、房企老板比较消停，尤其是任大炮，最近好长时间没有声音了。　　所以，如果不是十分急的刚性需求，也别太急于购房。　　以后刚需的首选应该是近郊的楼盘，理由是：　　1、位置可以接受。　　2、将来降价幅度可能大些。
　　回复第3楼，@白丁之身　　我也了解到，好多人前阵子都买房子了，有些是在春节前付的定金　　我祈祷房子别涨的太猛了，最好五年内最多涨个20%，那我就换个大点的房子了　　--------------------------　　你会算数么？你的涨~别人的不涨？都涨价了.你那点早抵消了~你小学数学体育老师教的？　　
　　等6月份开18大。
　　楼市投机客现在还存在？限购呢。
　　是真是假，做个卧底去中介买房，自己看不就知道了。在这里说空话，什么限购，就问你一句话：买过房没？　　
　　是吗，我倒是看到很多中介关门了。　　
　　中介正在垂死挣扎呢。大戏已经开幕了
　　反弹个毛，厦门楼市都要崩盘了
　　@treebystream
13:26:14　　中介正在垂死挣扎呢。大戏已经开幕了 　　-----------------------------　　可能是某些偏远地区的中介在垂死挣扎吧，应该不包括北上广。
　　上海二手房根本没生意， LZ跑这来诱导什么啊？
　　楼主，他们说的中介关门是在那些鸟不拉屎的地方，全是帮畜牲呆的地方，能住人嘛！　　
　　LZ你是哪个区域的？
　　多关注关注主要问题吧——就业率和通胀率，　　房子其实是衍生问题。　　主要问题是：中国的生存资源已经不多了，于是普遍通胀。　　次要问题才是：为了让自己的钱保值，才一窝蜂涌向房子。
　　再忽悠也没有用，　　是要有钱的。
　　@qq12-03-22　12:15:10　　回复第3楼，@白丁之身　　我也了解到，好多人前阵子都买房子了，有些是在春节前付的定金　　我祈祷房子别涨的太猛了，最好五年内最多涨个20%，那我就换个大点的房子了　　--------------------------　　你会算数么？你的涨~别人的不涨？都涨价了.你那点早抵消了~你小学数学体育老师教的？......　　-----------------------------　　...我看他的意思是别涨太多，就可以换个大房子。你理解错了吧？
　　大连的中介都招不到人了！忽悠吧
　　很纠结啊，房子与RMB那个更保值，这个问题比较核心吧！！！！！！！
　　2010年末购买房子的悲剧还想重演吗？
　　楼主，别骗人了，一个中介店毛利60万，那么这个店成交3000万？全市才成交多少二手房？
　　楼主你就使劲扯淡吧
　　如果在上海中环以内自己建个楼，成本估计要多少？？？全跑地价了，现在政府难道慈悲了，不卖地了？？其实中国土地要按人头分，人人有份，政府只是替人民管理地皮的。
　　我朋友，硕士毕业来上海工作，6年前在上海6000每平买的单间，当时很吃力。今年要结婚，丈母娘要求大房子，没办法，就在上个月，在相同的小区，咬牙借钱，以20000每平买的套间，问他卖不卖那个单间，不卖，说相信将来还会升值，目前夫妻两个合力月薪35000，自信还款无问题。向温总理发誓，绝无欺诈。
　　@luss919 　15:33:09　　有个老不死的总是喊降，但是什么政策也没有，总是和稀泥，结果量价齐涨，以后怎么样大家都明白了吧？ 　　-----------------------------　　你骂谁呢
　　@我就是一围观的 　09:41:00　　可怜啊　　你们6000点前进场，站在山顶上，倒在黎明前。　　我替傻空发表总结性回复　　-----------------------------　　看你所有的言论怎么总是泛着一股浓浓的醋意呢，哈哈
　　发现天涯很操蛋，凡是提总理房价论的都被删除，请问版主，为什么删，我们又没有辱骂总理，是总理房价论有什么问题么，请明示。
　　刚需一拨一拨进，房价一点一点跌。近几年跌的大趋势不会变，跌的快慢问题。因为下届zf就算想用房地产拉动经济，也不会上台后立即这么做吧，那样的话会失去威信的，虽然本来就没多大威信。　　
　　小回暖，短暂回暖不会改变跌的大趋势。　　
　　觉得最近房价没跌啊。。。。
　　楼主的见解客观，真实。等过上年把时间，什么都能证明。
　　这个我怎么发现我这里对面的中原地产刚倒闭了。。。。。。。。。南面马路上的小中介原来有个三四家吧。现在倒闭了就剩一家了。。。。。
　　虽然我自己有三四套房，但做人也要说点实话，我看到的事实明明是，中介每天拿着牌子在街上游走，而且楼下一家中原地产从过年后就一直关着门没开张。事实是房价明明在跌，物价在涨，油价在涨，房租也随物价上涨，房租并不是随房价涨跌，这是事实！
　　回复第3楼(作者:@白丁之身+于++08:58)　　我也了解到，好多人前阵子都买房子了，有些是在春节前付的定金　　我祈祷房子别涨的太猛了，最好五年……　　==========　　会如愿的，房价会缓慢上涨，比你想象的还慢。　　
　　回复第7楼(作者:@傻根他哥+于++09:49)　　现在媒体都在放风“小阳春”。　　其实是害楼市，当然，可能是有人授意故意为之。　　==========　　是军统的意思？　　
　　@woai7290 35楼
18:08:14 　　刚需一拨一拨进，房价一点一点跌。近几年跌的大趋势不会变，跌的快慢问题。因为下届zf就算想用房地产拉动经济，也不会上台后立即这么做吧，那样的话会失去威信的，虽然本来就没多大威信。　　-----------------------------　　ZF有威信吗？　　ZF需要威信吗？
　　jXK人生最大的罪过是自欺欺人。人生最可怜的性情是自卑。人生最大的破产是绝望。
　　感觉在回暖
　　楼主讲的是事实，但是对问题的分配不到为。　　现在房屋成交量确实出现回升，但是可持续性如何?恐怕不乐观。诚如楼主所说，现在买房的都是钢需，这代表一部分购买力，但是这部分购买力消化之后会如何呢？市场在一段时间内就再不会有人买了。　　就象股市中的下跌二浪，刚反弹，紧接着就是下跌主跌浪。　　楼市股市道理一样，都是资金推动型，而推动楼市上涨的资金在哪里呢？如果经历去年一年积累的刚性购买力消失之后，会怎样呢？
　　说下上周末无聊时问中介的结果：　　亚运村附近北四环外　　成交量放大　　价格平稳，未降未涨　　85折目前没有　　
　　回复第46楼(作者:@洛阳砍柴刀 于
08:33) 　　楼主讲的是事实，但是对问题的分配不到为。 　　现在房屋成交量确实出现回升，但是可持续性如何?恐怕…… ==========　　楼市和股市能类比吗？　　10年前就有不少人这么比了，哪次准过？　　
　　@人生从2012开始 　15:29:29　　发现天涯很操蛋，凡是提总理房价论的都被删除，请问版主，为什么删，我们又没有辱骂总理，是总理房价论有什么问题么，请明示。　　-----------------------------　　装傻离真傻只差一点点
　　@洛阳砍柴刀
08:33:14　　楼主讲的是事实，但是对问题的分配不到为。　　现在房屋成交量确实出现回升，但是可持续性如何?恐怕不乐观。诚如楼主所说，现在买房的都是钢需，这代表一部分购买力，但是这部分购买力消化之后会如何呢？市场在一段时间内就再不会有人买了。　　就象股市中的下跌二浪，刚反弹，紧接着就是下跌主跌浪。　　楼市股市道理一样，都是资金推动型，而推动楼市上涨的资金在哪里呢？如果经历去年一年积累的刚性购买力消失之后，.....　　-----------------------------　　不是有人说这世界上就不存在刚需么，hehe
　　@内涵帝-24　20:21:20　　这个我怎么发现我这里对面的中原地产刚倒闭了。。。。。。。。。南面马路上的小中介原来有个三四家吧。现在倒闭了就剩一家了。。。。。　　-----------------------------　　证明你住的地方离天安门比较远
　　@Bisoxazoline 　14:34:51　　楼主，别骗人了，一个中介店毛利60万，那么这个店成交3000万？全市才成交多少二手房？　　-----------------------------　　3000不多啊6套小三居罢了
　　@guoshaopeng 　13:53:08　　很纠结啊，房子与RMB那个更保值，这个问题比较核心吧！！！！！！！　　-----------------------------　　都不保值
　　刚刚买了一套二手房。刚需。
　　没钱　所以不买房　就是在有理由　也买不了　　
　　An处事不必求功，无过便是功。为人不必感德，无怨便是德。
　　中环内买不起的说。。。。。
<span class="count" title="万
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