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性别保密职位1QQ居住地广东 深圳分享精华0积分387主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 9 月 22 日听众数收听数金币387 金好友注册时间
陪戎副尉[2级], 积分 387, 距离下一级还需 613 积分
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我朋友在深圳某小区买了一套房，在中国银行深圳分行做的贷款按揭，已还房贷有四、五年时间了，最近要到中行还清房贷，被告知要罚三个月利息。我朋友一下蒙了，不是所有银行都规定还款满3年都免罚息吗？怎么还了将近4、5年了，还要罚息？我朋友当时很气愤，中行的客户经理告诉他，合同是这样规定的，不管还多少年，提前还款都要罚息的。
这不是明摆的霸王条款吗？看看现在其它哪个银行还了3年房贷还要罚息的？是店大欺客吗？中行这样的行为必然会引起广大客户的反感，并将最终遭到广大客户的垂弃！
性别保密职位2QQ居住地广东 深圳分享精华0积分387主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 9 月 22 日听众数收听数金币387 金好友注册时间
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大家都来投诉下中国银行。
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振威副尉[14级], 积分 197201, 距离下一级还需 2799 积分
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别的银行，是不是这样&&啊？
四海之内，皆兄弟也。观点不同，仍是朋友。
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位4QQ分享精华0积分821主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币821 金好友注册时间
陪戎副尉[2级], 积分 821, 距离下一级还需 179 积分
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东莞银行罚息一个月，民生银行不罚息
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陪戎校尉[3级], 积分 1418, 距离下一级还需 582 积分
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关于罚息，各个银行规定不一样，同个银行不同时期的规定也不一样。比如我在交通银行贷款，当时合同规定一年可以有一次免罚息的提前还款。到和我同时期在建行贷款的就没有这个好处。不管怎么样，所有银行都有收罚息的规定。并不是只中行。
性别男学历小学职位7QQ分享精华0积分115611主题帖子记录日志相册UID764837最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数情感状态已婚收听数金币115611 金好友注册时间
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三点一四 发表于
关于罚息，各个银行规定不一样，同个银行不同时期的规定也不一样。比如我在交通银行贷款，当时合同规定一年 ...
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位8QQ分享精华0积分729主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币729 金好友注册时间
陪戎副尉[2级], 积分 729, 距离下一级还需 271 积分
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这都叫霸王的话，那“离柜概不负责”就是强盗逻辑了
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位9QQ分享精华2积分7330主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数收听数金币7330 金好友注册时间
仁勇校尉[5级], 积分 7330, 距离下一级还需 1670 积分
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平安银行也一样，都有收罚息
性别保密职位10QQ居住地广东 深圳分享精华6积分37897主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2009 年 2 月 1 日听众数自我介绍0
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宣节校尉[9级], 积分 37897, 距离下一级还需 12103 积分
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罚息是都有的，不罚的才是个别。想想银行少赚了好多年利息，他们怎么可能白白放走你。。。。商业社会一切按合同办事。
如果你有一笔大额存款，或者是贵宾客户，也许可以免掉。。。。。。
我们只有都学会把人当人看，才能获得做人的尊严感
性别保密职位11QQ居住地广东 深圳分享精华0积分1874主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 2 月 1 日听众数收听数金币1874 金好友注册时间
陪戎校尉[3级], 积分 1874, 距离下一级还需 126 积分
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性别女学历专科居住小区请选择自己所在的小区→职位12QQ居住地广东省 深圳市 福田区 园岭街道居住县福田区分享精华0积分4488主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省 韶关市 翁源县 龙仙镇出生县翁源县听众数情感状态已婚收听数金币4488 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4488, 距离下一级还需 512 积分
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，，，中国。。太多这些条款了。
性别女居住小区龙威花园职位13QQ居住地广东省 深圳市 龙岗区 布吉街道居住县龙岗区分享精华0积分113主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地江西省听众数情感状态已婚收听数金币113 金好友注册时间
布衣平民[1级], 积分 113, 距离下一级还需 187 积分
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我之前在华夏银行提前还贷就没有罚息，多一分都没收。
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工行的也有，罚一个月。
毕业学校湖南师范大学性别男学历本科居住小区请选择自己所在的小区→职位15QQ居住地广东 深圳分享精华2积分7028主题帖子记录日志相册UID683515最后登录出生地湖南省生日1981 年 3 月 3 日听众数情感状态已婚收听数金币7028 金好友注册时间
仁勇校尉[5级], 积分 7028, 距离下一级还需 1972 积分
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我这边工行合同明确写明，3年内还款要收3个月罚息
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仁勇校尉[5级], 积分 6577, 距离下一级还需 2423 积分
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，办银行贷款合同的时候，都是只管签字，不看内容的，后来拿到中国银行的贷款合同一看，上面写着：360个月提前还款，要罚息，千万匹草泥马飞奔而过。
学历博士职位17QQ分享精华26积分56697主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数收听数金币56697 金好友注册时间
翊麾副尉[10级], 积分 56697, 距离下一级还需 33303 积分
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看来，还是中国银行最黑
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2017中国银行提前还款违约金怎么计算 中国银行房贷还款规定
学习啦【银行篇】 编辑：弘达
　　中国银行提前还款违约金怎么计算?中国银行提前还款流程?很多人都会想提前还款来降低利息，但这钱也不是你想还就能还，因为有银行的违约金。下面是学习啦小编整理的2017中国银行提前还款违约金计算方法的内容，希望能够帮到您。
　　2017中国银行还款违约金计算方法
　　1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。
　　2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户。
　　3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;
　　4、供楼三年以上的已抵押合同为准。
　　我们都知道，提前还款要交违约金，对此，很多人表示十分的不解，为什么提前还钱还要多交钱呢?这明明是好事啊!
　　其实，原因很简单：
　　因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。
　　首先，我们要知道违约金是什么?
　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
　　那么，违约金要如何收取呢?
　　提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或的约束。
　　违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
　　违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
　　2017各大银行房贷提前还款违约金收取
　　一、 平安银行
　　1、一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可赎楼。
　　2、&新一代&业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户。
　　二、 农业银行
　　1、供楼不足一年的罚息六个月; 需提前一个月申请方可赎楼。
　　2、供楼满一年不足三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销过户
　　3、供楼满三年以上的罚息一个月。
　　三、 银行
　　没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息 需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。
　　四、 建设银行
　　1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。
　　2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户
　　3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;
　　4、供楼三年以上的无罚息。
　　五、招商银行
　　1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。 需提前一个月申请方可赎楼。
　　2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
　　六、 北京银行
　　一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息;约10个工作日后拿房产证注销过户。
　　七、交通银行
　　1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。
　　2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
　　八、 华润银行
　　1、供楼不足三年的罚息一个月， 需提前一个月申请方可赎楼。
　　2、供楼满三年无罚息 约10个工作日后拿房产证注销过户。
　　九、 邮政储蓄
　　不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息 需提前一个月申请方可赎楼。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
　　十、 光大银行
　　供楼不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去; 需提前一个月申请方可赎楼。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
　　十一、 华夏银行
　　二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可赎楼。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
　　十二、 深发展银行
　　供楼不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼。 供楼满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，供楼满二年以上收取一个月罚息。
　　十三、 浦发银行
　　满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可赎楼。约10个工作日后拿房产证注销过户。
　　2017银行房贷提前还款
　　一：不要忘了退保
　　在提前还清全部贷款后，购房者要记住到公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
　　二：组合贷款不必先还公积金贷款
　　对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
　　三：办理抵押注销
　　银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上或产权证办理抵押注销。
　　四：提前还贷后，市民最好与银行重新签订一份补充协议
　　因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有最终确定，所以市民在剩余供楼款的利率等方面存在一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的最低房贷利率下限。
　　房贷提前还款需要您根据自身的实际情况来进行选择，切忌盲目随大流。
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