太原房管局答网友问——五证齐全类
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关于齐全类您好，目前大红本的项目有几家？您好，我想咨询一下区大学城的小区的房子，五证齐全吗？是否是大红本，能放心购买吗？答：您好 您提供的项目未在我局办理，其他证件请向规划、国土等单位咨询，未取得五证的项目也不能办理。是不是五证？答：您好 综合体(ABC)已经取得预售证(2011)并商房预售字第0002号政府将怎样处理？的房子是否属于违规？请问一下小区的证件问题答：您好 您提供的项目未办预售证，我局无法掌握相关情况，是否属于违规建筑请咨询规划部门。您好： 我咨询下关于山西顺达元房地产开发有限公司在小店区开发的万豪诚品项目是否缴纳了，项目的具体地址是：小店通达街与真武路交汇处东南方向，他们提供了一个土地储备核心的收据(有土地储备核心的章)，那个就是土地出让金吗？这个地块的属于133工程吗？我如何能看出来他交的那个就是土地出让金了？ 谢谢！答：您好 是否缴纳土地出让金请向咨询，应该提供专用票据，133工程由市住建委负责，建议咨询市住建委城中村改造。2008年在省城购买了一套房子，并在2010年入住。购房时，项目还未办妥预售证，开发商声称，会慢慢补齐。上个月，开发商通知说可以办理大红本了。但是因为我的户口在外地，所以被限购了，这种情况该怎么办？答：您好 按照我市限购令规定，需要提供本市纳税或是社保缴纳证明，否则无法办理产权手续。我2009年购买圣湖观澜国际的房子，当初开发商承诺2011年底并办理，到现在2012年6月了什么手续都没有，而且不能办理贷款手续，12年5月初电话通知我要付全款才能拿钥匙收房，这是什么道理？我完全有理由相信开发存在销售欺诈，请问我该怎么处理这事？到底圣湖观澜国际有没有土地手续？将来能不能办下来大红本？谢谢。。。答：您好 您提供的项目未办预售证，请向国土局咨询此处是否属于，若属于集体土地则不在我局办证范围。单位产权的100%房子,单位房管所发的本!如何才可以办成大红本?答：您好 若是办理补差需要你单位先到我局房改核心进行申报，提供相关材料后办理分户产权。原定2010年办理的房产证一直没有办下来，开发商只是说在办理，我们怎么知道是在办理中还是手续有问题一直就没去办？答：您好 请提供项目具体情况来我局进行查询或咨询4942574.已办理银行的(2013年交房)可以转让么？如果转让需要办理什么手续？答：您好 未取得产权证的房屋不能办理交易。您好，我们是2007年买的的房子，刚开始说是有大红本，办证的费用也都收了，可是到现在也没有办下来，不知道到底能不能办下本了，如果办不下来，我们所有业主的费用那他们为什么要提前收取呢？答：您好 请提供项目详细信息，具体可咨询4942574初始登记科。怎么样才能确定到底这个楼盘有没有大红本呢答：您好 五证齐全是办理大红本的必备条件，五证齐备的项目可以放心购买，若是办理产权证还需要具备表等1、城中村的房子到底能不能买？ 2、开发商承兑有大红本，但证件不全的楼盘能买吗？ 3、什么样的期房敢买？ 4、的房子能买吗？答：您好 集体土地上项目不在我局办证范围，未取得五证项目不建议购买，否则产权得不到保障。您提供的项目未办预售证，请市民谨慎购买。是不是大红本答：您好 该项目未办预售证，产权证也不能办理 。工业用地也可以办大红本的么？是只有房权，还是房权地权都没有答：您好 关于用地请向国土局咨询。请问，小店万豪幸福汇的房子是吗？城中村改造的小产权房能不能买答：您好 城中村改造的项目请向市住建委城中村改造办公室咨询6号楼，出售的44户型，在房地局的备案面积只有33，明显不符合国家3%误差的标准，请问是否可以依实际面积办下产权证？而且网签合同为了规避这个问题，采用的是按套出售的方式，请问这个是否合规？答：您好 我局对新建项目要进行实地测绘，按照实测面积记载。开发商不去办理初始登记，04年买得房，现在也没有办下房产证，怎么办？房地局有督促监管开发商的责任么？(期间打过官司，胜诉也没有用)，小区叫：，位于和平北路西宫南二巷，开发商叫山西晋陵房地产开发有限公司。答：您好 开发公司不能提供完善的办证手续并来我局申请办证，我局也无法启动办证程序。房地产开发企业的资质审批、年检等管理职能在市住建委，我局对未办理预(销)售许可证而违规销售的楼盘进行监管，负责对开发企业提供手续齐全的项目办理初始登记，外地户口怎么办理大红本？没有社保答:您好 我市限购令规定：对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民不得购房。现在已经有大红本了，想咨询一下，怎么办？需要什么手续？答：您好 请向区国土局咨询您好，我想问一下太原qq新城这个楼盘土地性质是什么？符合办理大红本的条件吗？答：您好 关于土地性质请向国土局咨询只有土地批文的房子可不可以买？？答：您好 提醒市民五证不齐备的项目不建议购买我想问一下：漪汾街，现在有几个证了，能办下预售证吗？答：您好 我局在城建部门中属于职能后置，开发企业只有在国土、规划、住建等部门办理了前四个证，并向我局提供完整手续后，我局才能为其办理预售证，因此，在未到我局办理预(销)售许可证前，可咨询土地、规划、住建等部门了解项目办理证件情况。西区售楼部销其楼房时，暂时没有证件，一个证也没有，他说证件很快就下来，如果买它的楼房有多大的风险，如果买了他的房子，而它又没有按时交房或办不下手续，办不了产权证，如何办理手续，此事应找哪一个部门投诉解决，现在类似这样的售楼情况是常态，手续齐全时房子已基本卖完了，或价格很高，此楼盘位置户型都不错，我很想买，现在就是想问一下，如果出现纠纷，找哪个部门解决，对违规售楼的行为、协议如何认定，它说万水澜庭是133城中村改造项目，这样的楼房是不是手续要简单些?答：您好 万水澜庭住宅小区2#、3#、5#楼已经办理预售证(2011)并商房预售字第0087号，不知您反映的是否是该项目。手续不齐备的项目不建议市民购买，否则有可能造成经济损失，无法保障自己的合法权益。万水澜庭西区售楼部销其楼房时，暂时没有证件，一个证也没有，他说证件很快就下来，如果买了他的房子，而它又没有按时交房或办不下手续，办不了产权证，如何办理退房手续？此事应找哪一个部门投诉解决？售楼员说万水澜庭是133城中村改造项目，这样的楼房是不是手续要简单些?答：您好 万水澜庭住宅小区2#、3#、5#楼已经办理预售证(2011)并商房预售字第0087号，开发商为太原市宝峰房地产开发有限公司。不知您反映的是否是该项目。为何现在签约完毕，客户不能拥有？答：您好 网签合同是在开发公司进行填写，然后在我局进行打印，一般三到五个工作日就可以打完，一式三份开发商拿回与业主签订，然后送回房产局备案留存一份，业主的那份合同应该在开发商处。位于大王村的项目什么时候交房，是大红本吗？答：您好，您提供的项目未办预售证，具体情况房产局受职能权限无法了解。对于已经买到的房子怎么办答：您好 小产权房手续不齐备不建议购买，否则有可能造成经济损失，无法保障自己的合法权益。您好，请问双塔南巷蔬菜公司回迁楼属于大红本吗？或者它能办下大红本吗？谢谢了答：您好 回迁房屋需要按照回迁合同办理产权手续，是否属于大产权需要咨询开发商。像现在没证，可以排号吗？完了能办下大红本吗？答：您好 五证不齐备不建议购买，造成经济损失，无法保障自己的合法权益。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。不偏不贵刚刚好 大红本推荐
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楼市最近两年有越来越多的品牌进驻。可能大家以为品牌会很昂贵，确实，一些定位高端的楼盘动辄上万，但是品牌开发商也开发了一些价格亲民的楼盘，今天为大家推荐品牌楼盘的楼盘，为您置业提供参考。
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动态：项目目前在售1#-7#，均价6900元/平米，其中5#主推约100㎡三居；2#3#4#6#主推83㎡—143㎡户型，均价6900元/㎡；7#主推122㎡户型，均价7600元/㎡。付款方式：支持一次性、、付款。按揭银行：兴业银行，中国邮政储蓄银行。项目齐全，时间：预计2018年5月交房入住。
推荐理由：
动态：周边配套学校有：九一小学，光明小学、实验小学、育才小学等；周边配套医院有：人民医院、小店妇幼医院、中铁十二局医院、中铁十七局医院、太原远大医院等。目前均价6800元/平米，在售户型有94.45㎡、94.77㎡、102.16㎡、137.01㎡、140.08㎡、92.19㎡、92.72㎡、93.17㎡，支持、和。目前在售楼栋有：C1A#、C1B#、D4#、D9#，坤泽10里城已于日C1B东单元加推，起价6100元/平米，买房享98折。
推荐理由：中车品牌
动态：中车·国际广场目前在售1#-7#楼，均价7900元/平米，主推77-166平米户型，付款方式：支持一次性和按揭付款。中车·国际广场已于日开盘，项目此次开盘为一期1#-7#，共计7栋楼，总计1362套；营销核心已于日开放。项目地块共464亩。
推荐理由：证件齐全
动态：主推北区1号楼，起价6300元/平米，97-107平米户型。优惠：交一万总价减三万。按揭银行为中国银行、兴业银行和中国。项目工程进度：南区1#、2#、3#、4#楼窗框部分已经安装完成，5#、6#楼体成功封顶。南区建设中，北区1#、2#、3#、4#楼体封顶。交房时间：预计2017年6月南区1#2#3#5#入住，预计2017年11月南区4#、6#入住，北区1#-4#预计2017年年底入住。
推荐理由：位于，交通方便
动态：智诚·御河骏景起价6900元/平米，均价7700/平米，主推87-157平经典户型。 付款方式：支持一次性、公积金和，公积金购房开发商担保，按揭银行：中国银行、、农业银行、民生银行。 工程进度：A、B区均已交房，在售。
推荐理由：户型全面
动态：君泰·核心公園在售楼栋：1#-3#；主推户型：106-162㎡户型；起价6999元/㎡，均价7500元/㎡；工程进度：1#-3#已封顶。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。查违法用地出新招 大红本5600起放心靠谱
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从山西省国土厅获悉，为依法保护耕地资源，该省近日全面启动了２０１４年卫片执法监督检查工作，今后将利用卫星紧盯违法占地，严查各类土地违法行为。山西省国土资源厅有关负责人表示，今年全省将继续严厉打击非法违法采矿和违法占地行为，对违反规划占用耕地特别是占用基本农田、农用地新建高尔夫球场，违反供地、低价出让工业用地、浪费矿产资源等违法案件进行严肃查处，对重大典型案件实行挂牌督办和公开通报；同时，坚决遏制违法建设、销售行为，严肃查处一批典型案件，严厉追究相关人员的责任，坚决遏制新的小产权房出现。由此可见，难翻身了，还是买大红本放心可靠，今天就为大家盘点楼市的热门大红本项目。祝买房成功~·辰栖谷 ( 价格 动态 户型图 论坛 全景看房 装修案例 )物业地址：太原胜利东街东沿200米动态：富力城·辰栖谷，主推80-140㎡精装户型，起价6900元/平，支持一次性、分期、付款，网独有团购，交一万享较低折。富力城·辰栖谷东起过境高速公路，西至敦化南路，南起胜利街东延段，北至敦化坊村，总1584亩，211万平方米，投资100多个亿，共分七期来开发，是太原市少有的大型楼盘，也是太原市配套最全的项目。富力城一期已入住、二期富力云栖谷已、三期富力龙栖谷已部分交房、四期富力文栖谷将售完、五期富力辰栖谷目前销售中，五期富力辰栖谷整体东高西低南高北低，东起太行路，南临太原市师范学院附属中学富力城校区，西北边为小区内20米宽规划路， 富力辰栖谷总占地13.07亩，地上32.3万平方米，分为住宅，商业，三个部分，2.48，住宅一共13栋楼2535户、公寓2栋楼588户、总计E区总户数3123户，面积区间为80-200㎡。售楼地址：太原胜利东街东延700米富力城售楼部富力城·辰栖谷效果图富力城·辰栖谷交通图坤泽-翰林华府 物业地址：太原太原市经济技术开发区太原大学东侧动态：坤泽-翰林华府5月25日开盘，均价5500元/㎡，首付6万起，排号即将开始，交，40-70平米灵动空间，精品小户，可自由分割，年底即可交房，齐全，支持一次性、分期、按揭。坤泽-翰林华府位于城市六号线与马练营路交叉口东南角（新太原大学东侧），占地面积152亩。小区内部有采摘园， 定位为健康养生社区。售楼地址：大运路和昌盛街交叉口西南角坤泽-翰林华府效果图坤泽-翰林华府交通图·塞纳印象 物业地址：太原新晋祠路300号（南中环桥西以南）动态：绿地世纪城·塞纳印象已全部售完。塞纳印象为太原绿地世纪城五期，位于南侧，建筑面积近19万平方米，270°可视汾河一线河景。主推70-102㎡小户型，全程可视化定制，还送精品家具。四季七重生态景致，移步异景彰显简欧生活新理念。醇熟商务配套，高档办公楼、、购物核心、商业街一应俱全。更有商务、奥体、政务三大核心拱卫，山西省实验中学、山西大医院，以及众多中小学校打造较好人居理念。售楼地址：太原市新晋祠路300号（南中环桥西以南）绿地世纪城·塞纳印象效果图绿地世纪城·塞纳印象交通图 ( 价格 动态 户型图 论坛 全景看房 装修案例 )物业地址：太原杏花岭太原师范附属中学（富力城校区）北300米动态：太原富力桃园收官在即，主推120-170㎡户型，起价5500元/㎡，较高优惠18万。支持一次性、分期、按揭（170㎡户型首付较低可10%）付款。太原富力桃园项目位于太原师范附属中学（富力城校区）北300米处，太原市东北角，南临敦化坊村，北接太原市动物园。总建约30万㎡，规划用途为住宅、教育、配套商业，容积率2.0。太原富力桃园项目楼体外立面采用西班牙建筑风格，户型从雅致两居到八角阳台四居。太原富力桃园规划有4000㎡西班牙风情商业街、1500㎡多功能会所、2000㎡、15000㎡中学。售楼地址：太原市胜利街与建设路口往东500米（彩蛋销售核心）太原富力桃园效果图太原富力桃园交通图
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