华发华发 外滩首府 户型开盘如果38000左右，值得考虑么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-06 04:54 标签： 华发 外滩首府 户型
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华发外滩首府购房必看
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江岸共37个可销售普通住宅项目，均价为19508元/平方米。武汉共347个可销售普通住宅项目，均价为15325元/平方米。
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华发外滩首府详细信息
华发?外滩首府作为华发优+生活匠心之作，雄踞二七滨江商务区，坐拥江景资源，以令人瞩目的“工匠精神”更新华发优+生活体系四十大细节标准，以“精工”、“健康”、“智能”三大核心价值，融入创新生活理念，筑武汉人居新品质。
区&&&&县江岸 所属商圈汉口核心 占地面积63650平方米 开&&&&盘待定 入&&&&住待定 建筑面积403335平方米 产权年限70年 建筑类别板楼 总&户&数1691 当前户数259 装修情况全装修 绿&化&率
开&发&商武汉华发长茂房地产开发有限公司 物业公司珠海华发物业管理服务有限公司 售楼地址武汉市江岸区中山大道永泰路口
武汉市江岸区长春街小学分校（910米），黄浦人家幼儿园（1248米），武汉市汉铁寄宿初级中学（1951米）
鲜果香水果超市（407米），可多便利(航天双城店)（461米），滨江副食（476米），亚军便利店（608米）
二七街社区卫生计生服务中心（331米），江岸区二七街社区卫生服务中心（343米），管氏口腔（688米）
交通银行（445米），交通银行24小时自助银行(滨江苑三期南)（449米），交通银行24小时自助银行(滨江苑三期南)（449米）
魔影国际影城（861米），解放公园-中心广场（2192米），八叠山生命公园（2199米）
湘和牛杂粉面馆（381米），嬷嬷茶饮品小吃店（388米），牧场鲜奶（463米），时光空间咖啡（801米）
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房哥专题 温州房产交易网
OMG！到外滩首府买了个“路冲房”！几十户业主两年跑遍温州相关单位……
14:46:54 新闻来源：温州房哥
外滩首府的房子多在九十到一百零五平方左右，购买者基本都是刚需型用户，一辈子也就买这么一套房子，你开发商欺骗我们，以同样的市场价卖给我们，还忽悠着我们到处跑了两年!
大家好，我是剁手小王子房哥。话说前两天双十一嘛，哥身为资深潮流人士，当然不能放过这种买买买的机会，看着X宝上玛莎拉蒂……的模型正在做特价，赶紧看了一看：看上去还是很美的嘛！毕竟哥的自行车还是很好用的，暂时还没有打算买玛莎拉蒂，但是买个模型zhuangbility还是不错的嘛！于是哥赶紧下了单，万万没想到啊！在这种爆仓的日子里，哥的模型今天就送到了！哥的心跳的跟初恋一样，小心翼翼地打开了箱子……Wtf？这个特么是欺负哥没看过《汽车总动员》？老板你告诉我这两玩意儿到底有哪一个螺丝像的？妈（哔——）卖家秀就特么是专门坑哥这种老实人的！但话说回来，关于卖家秀坑爹的事情，也不止X宝，买房子的时候也常有人被坑啊，比如哥最近在后台遇到的这位——纳尼，竟然有这等购房的悲惨遭遇？？哥于是听阿旺好好地讲了事情的来龙去脉。~~~我是开始讲故事的分割线~~~~那是在2013年，阿旺刚从哈尔滨佛学院毕业，带着在东北认识的女票回到温州，想着要在温州建一个自己的安乐窝，开开心心地过日子。看房的日子充实而忙碌，阿旺带着女票跑遍了温州的大小楼盘，最后选定了中梁外滩首府。阿旺还记得那一天，售楼小姐的衬衫有三个纽扣没有扣……额，不是，售楼小姐含情脉脉地看着自己，说：“我们这个房子，性价比可高了！这个三号楼的前面会建一个学校，视线和环境都是一流的哦！”阿旺心动了，在那个开盘即清的抢房年代，啊旺为自己能抢到3号楼的小户型兴奋不已。但是万万没想的！签了合同还没几个月，业主们发现，根据规划审批，三号楼的前面建的根本不是学校，而是一条直冲过来的大路，整个小区只有三号楼正对路口，那可是24k纯金的啊！（右上角是外滩首府的规划审批图纸，3号楼正对路冲！）不管是从科学角度还是风水上来说，路冲都是大大地不好，更何况还是比较迷信的温州人？大家买房头号忌讳的，就是这事啊，别说价格便宜几千，很多人鸟都不会鸟这种房子！业主们马上联合起来，找新中梁讨说法！对于温州房地产市场来说，2013年是个荒谬的年代，一边是新盘开盘即被抢光，一边却是房价不断断崖式下跌。新盘开一个跌一次马上又被抢一次，购房者就像抄底屡次抄在山腰的散户敢死队，群体盲动成了这个社会浩浩荡荡的洪流，裹挟这我们不知去往何方……房价上涨的时候掩盖了开发商的一切不规范行为，退潮的时候一个个露出了光屁股小鸡鸡，很多购房者趁机维权房闹，开发商头破血流疲于应付。新中梁在这场洪流中，在之前解决滨江首府和外滩首府的大规模矛盾时，还是展现了很大的诚意，小区交付的品质，亦属温州楼盘的翘楚（之前哥写的《滨江首府》、《中梁首府》都是新中梁的作品）。讨说法这事，就跟秋菊打官司一样，又是一段漫长的旅程，但是问题总是要解决嘛，根据阿旺回忆，当时磨了好久，最终新中梁建议：此事已不是开发商能够解决，但是他们愿意和业主一起到城投、规划局等部门反映情况，希望能够改变道路规划。唉，城市规划哪里会因为你开发商的一个虚假广告就能改的？这条到政府部门寻求解决问题的维权之路，一开始就注定是捣糨糊和稀泥，并没有任何卵用。然而阿旺这种普通的老百姓哪里知道这其中的关节？这两年来他们组成了维权小组满温州到处瞎转悠，有事没事到城投看星星看月亮，再到规划局从诗词歌赋聊到人生哲学，连信访局也跑跑……阿旺的东北媳妇看着事情迟迟不解决，也一声不吭地回了东北老家，阿旺更加认定是因为这路冲的房子冲掉了自己的好运气……结果可想而知，该动工的还是动工了，开发商表示自己也很着急，阿旺回忆说：“当时新中梁说会帮我们，我们因此决定阻止道路建设……”而这件事唯一的成效就是引来了警察蜀黍……哥表示，这可真是活见久……经过此次阻挠，动工的事项倒是停了一段时间，然而业主们并没有得到其他任何有实质性意义的解决方案。新中梁也表示自己苦不堪言，因为那么多按揭贷款没法放下来……时过境迁，转眼两年过去，哪吒都快出世了，业主们城投、规划局、工商局到处跑，然而外滩首府的事件就像哥用了十年的华硕电脑，永远处于loading状态，直到前段时间，开发商突然通知业主楼盘将在十一月份验收交付，让他们尽快办理按揭，而业主们也发现原本停滞的工程又开始招标，才知道，艾玛大条了……阿旺说：“外滩首府的房子多在九十到一百零五平方左右，购买者基本都是刚需型用户，一辈子也就买这么一套房子，你开发商欺骗我们，以同样的市场价卖给我们，还忽悠着我们到处跑了两年!”从价格上看，哥仔细查看对比了外滩首府两次开盘的整体价位，以及紧挨3号楼但没有路冲、户型与3号楼相似的2号楼价格，哥发现，开发商在3号楼的定价和销售时，基本没有考虑“路冲”这个重大不利因素对房价的影响。唉，哥为此也是难过，为了能够推进解决这件事情，哥也尝试了各种方法联系新中梁方，打了十来通电话，在打工小弟快要抛弃他美男子形象释放洪荒之力之前，终于联系到了新中梁一位负责人。新中梁，你上面的说法也许都是对的，哥也承认你们的楼盘品质至少从外在效果来看（建筑质量哥不知情无法判断），在温州开发商当中属于高良心级别的。但是在这件事情上，你忽视或者回避了以下几个重要问题：
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责任编辑：elite
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