单独买饥荒储藏室怎么做如果遇到拆迁能补偿吗

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拆迁车库与储藏室的补偿标准一样吗
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拆迁车库与储藏室的补偿标准一样吗
山东 济宁 泗水县发表时间: 20:22
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提问者:热心网友
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应该有补偿的,具体多少要看当地拆迁政策了
您好!在正常使用中当然有补偿款
有政府会补偿一笔资金,任何人没权拆商铺。可以去有关机关告
您好,不是属于违建的话,都均可赔偿。
要看国家,地区的政策
30年的使用权?怎么买?是租赁30年么?那没有补偿的。
正常条件下还在使用权内,是有的
只要在使用权内拆迁肯定有补偿
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拆迁时车库和储藏室怎么补偿
位于青岛开发区,阿里山路,有证车库拆迁时按什么标准补偿,储藏室按什么标准补偿
公众采纳地区:浙江-金华咨询电话:帮助网友:95749 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_87 人 征地拆迁补偿因各地经济发展水平不一,地段、建筑物类型不一、是否违法建筑、是否具有所有权、使用性质等等问题,各地政府规定的相应补偿方式和标准等也不同。建议直接咨询当地政府国土资源或拆迁管理等部门。〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳 15:55
律师回答地区:山东-济南咨询电话:帮助网友:2848 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人主要按照市场价补偿,按照市场评估法评估作价,根据评估价值补偿 22:37地区:山东-青岛咨询电话:13675***帮助网友:14041 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人与开发商进行协商,如不能达成一致,可不同意强拆。 08:06根据有关法律,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。那么宅基地房多次买卖,拆迁了利益归谁?一起来根据一个实际案例看看吧!
【案情简介】
2000年,王明购买了同事刘江在某村的一处宅基地,2005年,王明又将该处宅基地卖给了李林。李林付完款后,王明将房屋腾空给李林,因不能办理相关宅基地土地使用权证变更手续,现该房屋所占地的土地使用权证仍登记在刘江名下。
2014年,有消息说这边要拆迁,李林通过朋友帮忙将户口迁至本村。2015年,李林所在村列入拆迁范围,启动拆迁程序。李林和拆迁办谈补偿时,刘江拿着宅基地使用权证主张其享有拆迁利益。刘江称宅基地是农村集体所有,不是所有人都能买的,王明和李林都不是本村的,不能买村里的宅基地,因此自己和王明签订的房屋买卖合同无效,王明和李林签订的买卖合同也无效,那就应该给自己安置。
刘江将王明和李林诉至法院,要求确认自己和王明签订的房屋买卖合同无效,王明和李林签订的房屋买卖合同也无效。
李林表示,当初刘江、王明卖房都是自愿卖的,村委会也出了证明,现在拆迁了卖方反悔了?不知所措的李林咨询本报,寻求帮助。
【律师解读】 房屋买卖合法即有效 村委会态度不影响合同效力
北京市东元律师事务所合伙人李松律师表示,交易多年的农村房屋,涉及到拆迁,卖方反悔的不在少数。因农村宅基地属于村集体所有,农村宅基地上房屋的交易也受到一定的限制。
依照《土地管理法》和《物权法》的相关规定,村集体组织内部成员享有宅基地使用权,宅基地也只能在村集体组织内部流转。房屋和宅基地不能分离,因此宅基地上房屋的买卖也只能在村集体内部流转,否则该房屋买卖合同可能因违反法律、行政法规的规定而无效。
李松律师表示,并非所有的农村房屋的买卖合同都是无效的,也有例外情况。因拆迁等原因国家对土地进行征收,将农村集体土地变为国有土地,国有土地上房屋的流转不受该限制,因此这种情况下在此之前的房屋买卖合同就变成有效合同了。
或者是合同签订后,买方户口迁至本村,符合法律规定的在本集体成员内部流转,合同有效。
另外还有一种情况是,房屋连环买卖,最后一手买卖合同的买方是本集体经济组织成员的,符合法律规定在本集体组织内部流转,该房屋买卖合同有效,且前面几手的房屋买卖合同均有效。
具体到本案的情况,刘江将房屋出售给不是本村的王明,王明又出售给李林,现李林已经将户口迁至本村,不违反《土地管理法》和《物权法》有关强制性规定,因此刘江和王明的房屋买卖合同有效,王明和李林的房屋买卖合同也有效。
此外,李律师指出,房屋买卖合同是否有效,和村委会是否同意无关。买卖双方签订的合同,是双方的真实意思表示,也不违反法律、行政法规的强制性规定,村委会是否同意都不影响合同真实有效。同样的,违反了法律、行政法规的强制性规定,即使村委会同意,买卖合同仍然无效。
如果李林户口未迁至本村,土地仍未被征收变为国有土地,那么刘江和王明签订的房屋买卖合同无效,王明和李林签订的房屋买卖合同也无效。合同被确认无效后,李林可以主张损失。现房屋已经拆迁,李林的损失即为拆迁可得利益。李林对于刘江获取的拆迁利益可以要求法院予以分割。
如果买卖合同被确认无效后,涉案的房屋并未列入拆迁范围,买受人直接索赔的话,因为宅基地上的房屋评估价值不高,索赔数额有限,因此买受人在能确定拆迁利益的情况下,主张索赔时机更好。
202人有用233人有用213人有用395人有用过去,只要是村里批下的宅基地,上面的房子是自个儿花钱盖的,或者是自己掏钱买的房子,这些都是百姓们公认牛肉是世界第三消耗肉品,约占肉制品市场的25%。落后于猪肉(38%)和家禽(30%),所以越来越多的

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