贷信通登录怎么买比较好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-25 01:14 标签： 贷信通利息
& & & & 面对高房价，面对全民炒房，面对上市公司卖房保壳，人民日报曾发文《失去奋斗，房再多也将无家可归》。然而，现实面前则是，在房价“肆虐”的当下，一批人正在为没钱买房焦虑，一批人为了买房离婚，更重要的是我们的收入永远跑不赢房价，不得不感叹《奋斗再多，没有房子我们也终将无家可归》。& & & & 买房，看似一个刚需消费，可是随着房价上涨，商品房的属性不仅只是房子，而更多的属性是一种商品。它可以投资，它可以保值，它可以出租，总之，在房价上涨的年底，房子是无所不能的。& & & & 目前在中国，成家立业一般都是值得讨论的话题。其中成家就必须有一套自己的房子，在经济不是很景气的今天。现在该不该买房呢？房产投资还可以吗？是值得我们需要购房人急需考虑的问题。&　　先问个问题，大家为什么都急着买房？&　　对于这个问题，很多朋友的答案无非以下几点：&　　因为舆论都在讨论买房，感觉不得不买。&　　因为房价一直涨，怕以后更高，更买不起。&　　因为觉得结婚必须有个自己的家才能安定。&& & & & 因为现有的租房体系太不完善，没国外有保障。&　　很多朋友现在都在观望房价，希望房价得以下降，但是从生活中的情况来看，房价一直在上涨的趋势，那么大家的疑问就来了。& & & & 近来，随着各地主要一二线城市房地产的调控政策的不断加码，大家都在问同一个问题，现在还能买房吗？现在该买房吗？碰到这样的问题也很无奈，因为谁都知道，中国的房地产处于高位运行，存在一定的风险，但是房地产的价格往往并不遵循经济的规律，房价不该这么高，市场需求极度旺盛。国家的调控又是这么严，那到底该怎么办？各地的情况各不相同，能不能买房，该不该买房，却可以用五条标准来判断：一是经济的发展状况。从最为宏观的角度来说，经济增长了，所有人的收入都会提升，居民的财富也增加了，自然房地产价格也会上涨。举个简单的例子，早在1996年的时候，中国的全国GDP大概是6万亿元，到了2016年中国的GDP超过了60万亿元，前后的涨幅超过了10倍以上。经历了改革开放前三十年的超高速增长之后，中国经济已经进入了新常态，L型增长的态势非常明显，未来中国经济正在由高速向中高速换挡，因此，由经济增长带来的房地产价格的普涨可能会是一个不太现实的情况了。那么最有可能出现的现象是：中国经济在不同区域上出现经济分化，有些地区经济发展水平较快，从而经济具有了较高的发展力，这些经济快速增长的地区，就有着房价上涨的经济基础，举例来说，扣除北上广深四个一线城市不说，四川的凉山地区经济发展水平相对落后，其房价上涨的基础可能就不显著，这是最为宏观的判断，也是我们所有判断的基础。二是利率水平。利率可以说是撬动房地产市场发展的重要杠杆，因为大多数人想要做到全款买房都是不现实的，那就需要贷款，在过去的20年中，中国的经济增长速度在很长时间内都超过了10%，而房贷的利率却一直在6%-7%左右徘徊，这就意味着只要你能借到钱来买房，那么赚钱就是一个小事。并且，在房地产价格高涨的近几年，我们国家处于一个利率下降的走廊内，所以低水平的利率让大家从银行借款的成本极低，再加上市场的流动性很大，这就导致了一个明显的效果，各地银行都很有钱，居民的住房抵押贷款，抵押物充足，风险较低。因此，在某种程度上，低利率起到了推高房地产价格的作用。但是，我们看到一个问题，随着经济进入2016年的尾声，各地资金荒、钱荒的报道不绝于耳，一个信号告诉我们，流动性不是那么充裕了，甚至有部分学者提出，低利率时代的拐点可能会来临，既然如此，那么未来对于房地产价格的影响因素就不得不加上一条：利率。判断房价上涨不上涨，先看看未来利率的走势如何吧。三是土地供应量。对于一个城市来说，他的房地产价格会不会上涨，重要的原因就是这个城市能够供应的土地有没有变多。北上广深为什么房地产价格会上涨的那么厉害，作为一线城市，土地永远是处于一个供不应求的状态，城市的面积就这么大，能够开发的土地也就这么多，在某种程度上来说，一线城市的土地是卖一块就少一块。因此，只要去看看最近2年内这个城市土地交易的情况，土地出让的价格，当时土地出让的时候的房子的楼板价，再比较一下现在的房价，就能够发现房地产有没有上涨的可能了。四是人口的增长水平。在一般的意义上我们一直都把中国分成一线、二线、三线、四线城市。为什么这么称呼，一个很重要的原因就是城市对于人口的吸引力，像一线的北上广深等城市，他们可以源源不断的将周围甚至是全国的人口吸引进来，这也就导致了一线城市有着很大的人口吸引能力。同样，二线城市，都是区域中的相对中心城市，他们吸引着整个区域的人口。但是，都在吸引人了，那么人口又从哪里来呢？就是从三四线城市，以及广大的农村出来。那么，判断一个城市的房价会不会上涨，也有一个简单的办法，看人。如果一个城市是人口快速增长的城市，这些多出来的人就会毫无疑问的需要住房，这种需求越大房地产价格的上涨也就越有可能，而人口流出的城市，房地产的价格不跌都算是好的了。五是城市的发展状况。一座城市并不是说光有土地和人口就可以了，还需要有城市的发展规划，和城市的发展方向，我们看到的是，一座城市他能否给其居民带来足够的就业机会，基础设施，教育医疗都会对城市的发展有着显著的影响。从经济学上来说，判断一个城市的发展水平，往往用第一二三产业的比重来看，由于中国应该不存在纯粹的农业城市，所以我们也就不用来讨论第一产业的影响了，那么我们就从第二、第三产业看看城市的发展水平。如果两座城市，人口差不多，GDP也差距不大，第二产业比重较高的城市房价一般较低，第三产业比重较高的城市房价却也较高。举例来说，长三角有很多的城市其人均GDP可能都比上海高，但是这些城市的房地产价格却都没有超过上海的，有一个重要的原因就是，以制造业为核心的长三角城市，流水线的工人往往收入提升的水平有限，但是从事金融、互联网等第三产业较为集中的城市，往往人均的收入水平就很高，这样房地产的价格也就会被相应抬升。& & & & 也许判断一个城市的房地产市场怎么走？并不是一件容易的事情，但是上述的五个标准的存在，能为我们自行判断提供一个参考，到底要不要买房？该不该买房？很难做出判断，但是您可以根据这个标准自行判断。欲了解更多相关咨讯，想获得更高的理财收益及更好的融资渠道，请关注“贷信通”公众号或登录www.daikuan.net【贷信通：网络借贷信息中介机构】1、贷信通客服热线：72、贷信通官方网址：www.daikuan.net3、贷信通QQ交流群：&&贷信通温馨提示：投资有风险，选择需谨慎！
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