买二手房应该交二手房土地出让金谁交吗

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二手房买卖土地转让金应该由谁付？
我通过中介公司买了一套二手房。房东有土地使用证，在即将办理时，我才知道它是划拨性质，需缴纳土地出让金。合同上土地出让金未写明由谁支付。请问；1，这笔土地出让金该由我支付吗？
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 10:12　咨询人：esd47
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共8条回复
划拨土地上的房产转让时，产权人应当不足土地出让金后才能转让。合同里没有明确有您承担，那么按法律规定应由对方承担。
回复时间： 11:09
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回复时间： 10:22
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你好一般情况下，买方支付
回复时间： 10:23
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有约定按约定，没有约定一般应由上家承担。
回复时间： 10:37
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一般情况下，买方支付
回复时间： 11:34
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没有约定一般应由上家承担。
回复时间： 14:43
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有约定按约定，没有约定一般应由上家承担
回复时间： 00:13
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应当由卖方支付。
回复时间： 11:01
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问：二手房土地转让金的房和有产证房的区别？收藏
看了二手房市场 我是楼市小白 看到有两种房子 一种是说不包土地转让金的 这种啥房子 买下来后要去交转让金是吗？还有种明明一个小区的 说是已经办出产证 然后我去买的话是不是不用再交转让金？只要交税费就好？
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或发表人： 王女士　　
提问时间：
　标题：购买二手房需缴纳土地出让金的疑问
&&&&领导您好，我是一位普通的天津市民，我想咨询一下天津市私产房土地性质问题？目前我了解到的土地性质为 划拨和出让两种，我买的二手房房本上已经标明为出让了，前任房主已经交过土地出让金，为何我买还要再交一次，而且还告知以后房子无论交易多少次，次次都要交 土地出让金 这让我很是费解，请耐心解答，谢谢
回复部门：国土房管局　　 回复时间： 17:51　　 是否超时：否
王女士同志：&&&&
&& &您好，留言收悉，我们已将您提出的问题转交责任单位，将按时向您反馈结果。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 天津市国土资源和房屋管理局
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&&&&您好，留言收悉。由于您在政民零距离栏目所留联系电话无人接通，请您重新留下联系方式或拨打联系电话316187咨询相关问题以便答复，感谢您对我们工作的支持。
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买二手房都需要交土地出让金吗
全部2个回答
答：不是一般看房子如果是安置房上市可以买卖那需要交一个土地出让金房屋性质转成经济适用房
答：不是所有二手房都需要缴纳土地出让金，在交易的二手房类型中仅有已购公房和二类经济适用房需要缴纳土地出让金，其中已购公房的土地出让金缴纳分为两类：1、若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价建筑面积1%（当年成本价：城六区为1560元/平米，远郊区县为1290元/平米或1120元/平米）；2、若当年业主以优惠/标准价购房：先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价建筑面积6%，再缴纳土地出让金：当年成本价建筑面积1%；而二类经济适用房则需缴纳网签价3%的土地出让金。
答: 二手房的买卖后的出让金是只要买卖一次都有的，按照土地的级别来化分，各区房屋交易所都是有标准的。还有土地使用权是这样的，随之你的房屋买卖而发生变动，但是这个都是有国家政策所...
答: 让房东降价！或是找专业的公司咨询！
答: 有两种情况 一中是开发商在买地块时已经交过了 这样的房子产权下来 土地性质一栏写的是出让 这样在二手交易时就不用再交了 第二种就是开发商没有交 这样的房子产权下来土地性质...
答: 不是的，一般纯商品房都不用交的。一套房子所有税率下来，如果满五年只交1-3%；不满五年7.4-79.4%（针对商品房）
答: 房本土地性质是划拨的，住宅买卖的时候，得交土地出让金 一般是1% 过90平米的房子是1.5%，但是如果你房子的单价高市场指导价（南开9800元每平米）或者大于144平米，...
划拨就是没交土地出让金
待解决问题
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