私人用国有还建房土地出让金建房且按二手房出售,消费者能买吗?

国有土地出让
本专题吉屋就来带大家来了解国有土地出让的相关知识,土地出让方式一般有划拨、出让、招拍
挂等几种方式,其中国有土地出让合同协议中都会详细规定土地出让方式、土地出让年限、土地出让收入等条款信息。
这个主要是针对政府吧土地划拨给拆迁户,土地是国家低价转出来的。所以像环建房,拆迁房,和大部分的集资房都属于划拨地,在房产证下来2年后才能进行交易、------只针对重庆主城哟。。其他的都是5年不能买卖。在交易的过程中,除去其他二手房要交的费用外还须额外缴纳土地出让金:
土地的等级乘以建面
不改变土地用途的不用交土地出让金。如果当地政府收取的话最多补交60%
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。  一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不...
购房者应重点审查下列文件来确认:(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》; (2)《国有土地使用权证》; (3)缴纳地价款的有关凭证。 需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划...
一般情况下,土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。 对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的,应征得土地管理部门的同意。土地管理部门应与土地使用者以书面形式变更出让合同,重新调整土地使用权出让金标准,并按有关规定办理变更登记。
Q:想买房,首付不够怎么办?
你可以按区域查找吉安新房、二手房,也可以按区域查询吉安房价。同时,你买房
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私人在国有土地上建房
私人在国有土地上建房 然后分套出售 请问这样买其中一层可以办到房产证吗
是一栋7层的房子 每一层有三个套房子 有国有土地证 建设许可证 假如我买其中一套可以办到房产证吗 如果不可以 那我可以追回我所付的房款吗
提问者采纳
首先要看土地的性质是划拨还是出让,其次应注意土地证载用途是否是住宅,最后还需要注意该宗土地的城市规划用途是否是住宅。
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其他1条回答
意楼上观点
但实际上私下建 房就算所有手续齐全 也很难有证。。
要办还要整栋楼要一起办 而且不是开发公司也不允许建房出售《否则ZF损失很多税》 而目前中国的房价格并不高 只千元左右 真正高的是各类税。。。。,费。
另外那些烦琐的手续也不是一般人可以办清楚的----出售一套房 开发商从土地开始 到卖出 竟然需要100多道各类手续
开发公司几十个工作人员需要几年时间。。。事实上很多地区早已经停止个人办理任何房产证了
国有土地的相关知识
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