住房公积金能不能转移贷款配偶一方没有工作能不能办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-21 18:38 标签： 住房公积金能不能转移
夫妻双方只有一方在工作，办理公积金贷款有关事宜？
贷款买房子需要注意的事项给你介绍如下：1、首先公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。希望我的回答对你有帮助。
其他回答(共5条)
贷款可以是一个人，但两人每月的公积金可以一起还公积金贷款。办理住房公积金打款时，公积金管理中心应该有解释的。公积金管理条例规定,夫妻双方任何一方购买房屋，夫妻双方公积金均可提取；程序因该先贷款后支取并要看结婚证。
公积金贷款购房是合适的.1.首付最低20-30%,你现有的钱绰绰有余.2.你的公积金账户余额不错,缴存数量也可以.首付以后申请公积金贷款基本没有问题.3.公积金贷款的利率只有4.59%,比商业贷款要低1.5个百分点.贷款期限最长30年.4.从日起，公积金住房管理中心取消了等额本金和等额本息两种还款方式，而此后的公积金贷款改为统一的自由还款方式，只限定最低还款额，贷款人可根据自己的支付能力确定实际还款额并可以随时调整，但自由还款只是将过去个人还款资金的在时间上的固定组合形式变为自由组合形式，因此只是形式的灵活度增强，但还款总额并没有因此改变。5.公积金贷款可以提前还贷,手续简便.但十分必须一次性提前,要在办理时咨询.
公积金只能在缴纳地进行购房公积金贷款。贷款手续在买房时，由银行工作人员在售楼部现场办理，到时候要带的东西银行会告诉你。公积金每人能贷款30万，夫妻两人都有公积金可以贷款60万，另外有公积金补充的话每人可以再贷款10万。公积金贷款年限最长不得超过15年。缴纳额度与你的贷款额和贷款年限有关，夫妻两人总共贷款50万10年与贷款60万15年的缴纳额度并不相同。公积金是4.5%。
公积金贷款买房子需要注意的事项给你介绍如下：1、首先公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。4、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。6、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。7、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。8、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。希望我的回答对你有帮助。
不难申请，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款，住房公积金贷款的最高额度为：夫妻双方只有一方缴存住房公积金的最高贷款不可超过40万。其他需要什么材料银行可以通知。
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未婚男女朋友共同买房 能否申请住房公积金贷款？
&&简讯&&交通·紫园营销中心&&及样板房对外开放&&宁波连续16年&&实现耕地占补平衡&&近日，交通·紫园现场营销中心及样板房对外开放，吸引近百组客户到场。紫园位于高新区，周边有港隆时代广场、世纪东方广场、家乐福等城市配套。在售75-135平方米户型，可满足刚需购房者的需求，115平方米三房两厅两卫和88平方米三房两厅一卫两套样板房已开放。（张文静）&&&&宁波连续16年&&实现耕地占补平衡&&据国土部门最新统计，2013年宁波新垦造耕地3.31万亩，完成省政府下达任务（2万亩）的165％；建成高标准基本农田37.17万亩，超额完成省政府下达任务数（35万亩）的106%。&&为弥补后备资源开发不足，宁波调入耕地占补平衡指标8835亩，全力保障三门湾大桥、杭甬高速复线、轨道交通线、保障房等重点建设项目和民生项目的耕地占补平衡。至此，宁波市已连续16年实现耕地占补平衡。（向琰 张文静）&&房产咨询投诉台
房产相关问题咨询、投诉欢迎@快房网宁波站或拨打热线6&&记者 张文静&&&&职工辞职之后怎么提取公积金？现在公积金贷款利率和贷款额度有无变化？未婚男女朋友共同买房能否申请住房公积金？夫妻双方缴存公积金区域不同，想申请贷款如何办理？对于这些读者关心的问题，我们咨询了宁波市住房公积金管理中心，做出解答。&&&&问：我老婆之前在江北一家公司上班两年，公积金账户内有1万多元。后来老婆怀孕、辞职在家，也不准备再上班。她是本地户口，再加上我们已经有房子住着，近期也不打算购房，请问老婆账户里的公积金如何提取？&&答：职工与单位终止劳动关系未重新就业满5年，提供填妥并加盖单位印章的《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，劳动手册原件及复印件，失业证原件及复印件，到中心大厅办理即可提取。但如果在离职的5年之内又重新就业，则应将原账户转到新单位公积金账户，继续缴存。&&另外还有一种失业提取方式：与单位终止劳动关系未重新就业满2年，且家庭生活严重困难的，除了提供填妥并加盖单位印章的《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，劳动手册原件及复印件，失业证原件及复印件这些资料以外，还需提供户口所在地街道或乡镇出具的家庭生活严重困难状况证明才能提取。&&&&问：目前商业贷款首套房已经恢复基准利率，想了解一下宁波住房公积金贷款利率现在有没有变化？贷款额度和年限是否有变化？&&答：宁波住房公积金贷款利率近期无变化，执行的是自日以来的人民银行个人住房公积金贷款利率标准。其中首套房，5年（含）期以下的，年利率为4%；5年期以上的，年利率为4.5%。第二套房贷款利率上浮10%。&&在房屋规定的剩余使用年限、借款人离法定退休年龄的工作年限以内，现行市区住房公积金贷款最高可贷年限不超过30年。现行市区住房公积金贷款最高限额，每户严格控制在80万元（含）以内。余姚、慈溪、北仑最高贷款额度为60万元，象山为40万元。&&&&问：我和男朋友都在海曙上班，目前还没有结婚，准备一起买一套一手房。两个人都有公积金，是否可以共同申请住房公积金贷款吗？ &&答：根据《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》的规定，以共有产权的房屋申请住房公积金贷款的，共有产权人是指夫妻、父母、子女。在征得共有产权人的同意，以该共有产权房屋作为抵押物签订抵押合同的，可以申请住房公积金贷款。&&但由于你和男朋友还没有结婚，不是夫妻关系，因此根据以上规定你们共同购买的商品房不能申请住房公积金贷款。&&&&问：我的公积金缴存在江北，我老公的公积金缴存在象山，准备买江北的房子，如何申请住房公积金贷款？&&答：所购房屋所有权登记人为夫妻两人，且夫妻双方都符合贷款条件的，借款人应确定为在购房所在地江北缴存住房公积金的一方，向宁波市公积金中心申请贷款，另一方可参与贷款额度计算。&&贷款所购房屋所有权登记人为夫妻中的两人，但在江北缴存公积金一方不符合住房公积金贷款条件的，借款人应确定为在象山缴存公积金的一方，可向象山分中心申请住房公积金贷款，按大市范围内异地贷款处理。&&贷款所购房屋所有权登记人为夫妻中的一人的，如果房屋所有权登记人为在江北缴存住房公积金一方的，借款人应向宁波市公积金中心申请住房公积金贷款，按本地贷款处理；如果房屋所有权登记人为在象山缴存住房公积金一方的，借款人应向象山分中心申请住房公积金贷款，按大市范围内异地贷款处理。
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你好,现在公积金贷款还没有确定,具体还不是很清楚,如果夫妻买房一人无法到场可以做个公证给另一个就可以了,380元的费用
可以，要由缴纳公积金的一方申请。
公积金的缴纳比例各个单位都不一样，10%或12%或15%我都见过，这和具体单位有关。一般来讲是单位个个人1:1。当然也有的单位给的多，据说也有自己付10%单位给...
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