房屋过户期间法院查封贷款期间可以过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-21 18:53 标签： 车子贷款期间能过户吗
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房屋抵押贷款后还能过户吗?
我想先了解一下，如果把现有的房子A做抵押贷款再买房子B分期付款，那么抵押后房子A还能过户吗？银行是要留房产证原件还是复印件？谢谢！！还有分期付款首付最低是多少有统一规定么？
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A是绝对不能过户的，在你还完抵押之前这个房子动不了，因为它相当于是银行的了。银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务，但是过后会还给你，因为登记部门会发给银行一个房屋抵押他项权利证书，银行不需要房产证。首付已经涨到了百分之四十。
不可以，必须得解押。。
A房过不了户，必须要把A房的银行贷款全部结清才可以，也就是说任何一套房子只有在产权清晰后才可以过户。
房子如果做了抵押贷款正常情况下是不能过户的你要把里面的贷款还清了才能正常交易
你好，你的A房子是不能直接过户的。银行不需要留你的房产证原件的，他们会在你的房产证上备注抵押信息，房产局会给他们出一本他项权证，分期付款（要确定你说的分期付款不是按揭贷款，而且抵押贷款利率高于按揭贷款）买房没有规定，双方协商。
抵押过的房子还清之后才能上市交易。。。
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二手房贷款已经办理完毕，交契税后大概多久可以过户？
-& 09:01:31 来源： 网友
?编号：118024
?标题：二手房贷款已经办理完毕，交契税后大概多久可以过户？
?处理人/部门：----
?提问者：网友
?提问时间： 09:01:31
二手房贷款已经办理完毕，交契税后大概多久可以过户？
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&&& &&正文
抵押房屋借款不可轻易过户房屋
　　【案例】
　　七十多岁的赵老太太万万没有想到，当自己为了抵押房屋借款而迈进那家中介公司的门口时，自己也迈进了可能是一生中最痛苦不堪的漩涡之中。
　　虽早已退休，但赵老太太凭借自己之前在国企多年的工作经验，仍然活跃在生意场上。2010年初，赵老太太的企业陷入困境，资金极为紧张。情急之中，赵老太太听说有些房地产公司可以办理房屋抵押借款，便来到了自家附近的一家中介公司。
　　接待赵老太太的业务员刘某表示，现在从银行抵押借款非常困难，但有变通方法。赵老太太可以和刘某签订一个房屋买卖合同，赵老太太将房屋过户给刘某，刘某支付给赵老太太一笔购房款。表面上看，这是房屋买卖交易，但实际上赵老太太拿到了钱，刘某也有了房屋作保障，和抵押借款的效果是完全一样的。赵老太太还清借款之后，刘某会将房屋过户回给她。
　　赵老太太听到这个方法心中也有疑惑，当时并没有答应。但由于企业情况十分不好，几天之后，赵老太太还是找到了刘某。刘某提出，50平米面积、市价约150万元的房子只能贷100万元，每月利息10%，半年还清本息，全部税费赵老太太负担。心情急迫的赵老太太失去了理智，全部答应了下来。
　　很快，刘某就和赵老太太签了房屋买卖合同，办理了网签、过户等所有手续。但放款时，刘某只给赵老太太转账了80万元。刘某说另20万元作为头2个月的利息扣下了。
　　尽管以非常不公平的方式借来了钱，但赵老太太的企业并未出现好转。半年之后，赵老太太只还了10万元，其余的钱已无力偿还。不久之后，刘某带着一帮人找上了门，要将赵老太太从家里搬出。赵老太太报了警，警方当时虽然说走了刘某，但也建议赵老太太尽快到法院起诉，否则刘某还会来。担惊受怕的赵老太太急忙到法院对刘某提起了诉讼，要求确认合同无效，要回房屋。
　　而令赵老太太意想不到的是，她在诉讼中发现自己的房子已经被刘某过户给了其他人。赵老太太起诉刘某即便胜诉也无法直接要回自己的房屋。最终赵老太太只能起诉要求刘某赔偿无法追回房屋的损失。
　　经过长时间而且很复杂的多个诉讼，2013年初赵老太太拿到了胜诉判决，但是长期的诉讼和依旧充满变数的执行已经令赵老太太全家身心俱疲、痛苦不堪。赵老太太万分后悔当初轻信了刘某的花言巧语，而使自己的晚年生活陷入了深深的漩涡之中。
　　【分析】
　　本案中，刘某与赵老太太之间实际是金钱借贷关系，但双方并未签订借款合同，而是以房屋买卖的形式来进行借款和担保。刘某收取高额利息、预扣本金作为利息的做法已经违反了法律规定，明显属于“高利贷”。
　　本案对当事人权益影响最大的地方还是赵老太太根据双方之间的“房屋买卖合同”将房屋过户给了刘某，而刘某又把房屋过户给了其他人。赵老太太即便起诉刘某，也无法直接追回房屋，通过诉讼来维权注定漫长而曲折，自己和家人的正常生活已被完全打乱。出现这种局面，刘某显然具有恶意，但赵老太太执意借钱，忽视房屋过户风险也显示出她不了解相关制度和法律规定，风险防范意识淡漠。
　　因借款、买卖而需要进行房屋抵押、过户时，市民需要谨慎对待。如对房屋登记管理制度不甚熟悉，可咨询亲友、相关部门后再做决定。市民朋友一定不能只考虑眼前利益而忽视房屋过户的风险，需要警惕少数人恶意转移房屋所有权，放高利贷的违法行为。
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房子抵押贷款后能过户吗？
房子抵押贷款后能过户吗？
广东 广州 海珠区发表时间： 08:51
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不能!你必须先将贷款偿还后，把房产证从银行取回，才能办理过户手续!
回复时间： 09:56
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房子抵押贷款
律师回答共 5 条
你好！可以
回复时间： 08:58
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1、可以的，涂销抵押
回复时间： 12:35
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必须要得到抵押权人同意后方能过户
回复时间： 12:42
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1350000****
你好！需要还清贷款或取得银行同意才可以。
回复时间： 11:50
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1392600****
不能.........
回复时间： 13:58
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房子抵押:贷款协议
房子抵押:贷款
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抵押贷款期间，我可以将房屋过户吗？
　　时间： 　　责任编辑: 大漠
问：我婚前抵押贷款买了一套房子，现在和妻子登记结婚。贷款由我妻子共同偿还。妻子想将她的名字加到房产证上，请问，这种情况下可以把房产证改成我们两人的名字吗？
答：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
根据《物权法》相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产，除非提前还清贷款解抵押，否则不能改成你们俩的名字。
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文章来源: 中国网
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