父母购买，直接父母将房子过户给子女女.属于二套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-21 07:37 标签： 父母房产过户给子女
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父母将房子过户给儿子一年内在买一套属于二套房吗
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2009年我父亲全款买了一套房子
今年想把这套房子过户给我弟弟
然后再贷款买一套 从过户完到买房不超过一个月
那新买的这套房子属于我爸爸的一套房还是二套房呢
我弟弟结婚以后这套房是属于他们的夫妻共同财产吗
山东 济宁 嘉祥县发表时间： 14:01
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自己名下有1套房还可以接受父母过户的房吗，是否算第二套房？过户费用会比较高吗
主要是因为孩子要上小学，需要学区房，过户和赠予哪种比较划算？
　问题来自：湖北 - 宜昌　悬赏：0分　咨询时间： 00:38　咨询人：f
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算二套房，不过直系亲属之间的赠与相对来说比一般的赠与税费低一些。
回复时间： 09:48
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
给你个提示，不是比较哪种形式划算的问题，关键要看学校是否以房产登记（房产证）在学区范围为入学条件，如果是那样，你被赠与的房产没经登记过户，恐怕也是不行的。
回复时间： 07:53
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我的咨询提醒父母房产过户给子女的流程是啥
来源：搜狐焦点网 &&
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父母想要将给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。那么，这三种方式各需要交哪些费用呢？有哪些流程？ 一、流程： (1) 直系亲属之间的赠与： 第一步：受赠人提交购房资质审核 第二步：双方签订 第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正） 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记 直系亲属之间的仅需3%的。 (2) 非直系亲属之间的赠与 第一步：受赠人提交购房资质审核 第二步：双方签订赠与协议 第三步：双方拿着赠与协议到公证处做 第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移 非直系亲属之间赠与房产的公证费用： 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。 办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。 过户 二、流程： （一）、办理手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； （二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理公证，分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 （三）、办理登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 凭证（原件）。 （四）、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 三、买卖房产流程： 父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 下面我们来看看以上三种过户方式所需要的费用： 以一套面积为，市值300万的为例，看看哪种方式最省钱。 赠与： 前前后后需要花掉将近13万！ 3%的契约税（9万）+1万元的评估费+2万多的公证费+、登记费等≈13万。 继承： 只需要花费3万多块钱？！ 子女一般都是父母资产的法定继承人，so契税就免缴啦~~~！这样一下子就比上面直接赠予的方式省了9万块！！！ 买卖： 80元登记费+3万元契税(1%)(二套购房)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费≈3万出头。
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自己已有房父母房子过户给子女不到5年买一套算二套房吗
自己已有房父母房子过户给子女不到5年买一套算二套房吗
辽宁 锦州 太和区发表时间： 09:00
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1384050****
是的。。。。
回复时间： 17:08
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1210 个回答
律师回答共 1 条
1594002****
回复时间： 10:51
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过户:房产证
过户:土地证
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