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买房按揭要交多少手续费？银行有规定是合法收费吗？
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你这个手续费指的是啥？我咋没听过？准确来说是没有什么手续费的，银行是不收取任何钱款的，包括房管局也不会乱收费的，房管局交的一些费用是会给你开收据的。银行根本没有手续费这一说。
正常的都是一个点
按照房子的大小 ，国家来收取的一个贷款费用也就是按揭手续费。由银行那边收取的 。不贷款就不需要出这个费用
没有明确规定，各个公司开价都不一样，有人引荐朋友介绍点数都明显低，不然都当街客一样一开就是一个点到1.6个点，一般0.几个点就可以做到，看复杂不复杂。
每个银行都不一样，有合作的银行会低一些
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来源：华西都市报
　　#嗨，生活#【买房时，你必须认清的“四金”、“四费”】第一次买房，很多人搞不清条款，置业顾问口中的“金”有很多，而这些金有些可退，有些不能退，有些甚至是不合法的。银行申请贷款，有些费用需要交，有些是不必要的。如何认清置业“四金”、“四费”
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责任编辑：李丽梦&RF13188
中国证监会授牌&&&民生银行资金监管&&&
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请问购房费用未交齐或银行按揭未到期是否开业办房产证
请问购房费用未交齐或银行按揭未到期是否开业办房产证
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
《湖南省物业服务收费管理办法》印发 公用部分收益主要补充专项维修资金 近日,省发改委、省住建厅印发《湖南省物业服务收费管理办法》(简称《办法》)。购房后何时开始缴纳物业费?哪些费用物业可以收?业主不交物业费物业如何维权?如果物业乱收费业主怎... []
来源：三湘都市报
在销售现场,开发商将依法向您明示或出示以下证书和文件:《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《业主临时公约》、《前期物业管理服务合同》。 []
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贷款买房，去办理房本，需要什么费用，多少钱啊 是首套房推荐回答：6，允许浮动）：1;平方、测绘费1、评估价、维修基金、90平~144平内1；2.5%（评估额，缴纳如下、交易费3/，根据是否首次购房、面积等情况 需要缴纳的主要是契税.5%，超过144平3%、工本费80元、评估费0;平方、契税评估额初次90平内1%、维修基金按房价的2%缴纳；4；3,(工本印花税5元)；5.36元/买房子办贷款要交担保费合理吗？推荐回答：房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。买房时，申请住房公积金贷款中间产生的担保、公证费等，都将被取消。因此如果买房时遇到类似费用，可以拒交。日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。根据部署，此次督查分为三个阶段：8月底前为自查自纠阶段；9月到10月为重点抽查阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省（区）选择2—3个城市进行抽查；11月到12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。贷款买房办房本时还需要交钱吗?问题详情：但是我们办贷款时交过一个确权费？如果还需要交钱我们是06年底买的期房，据说办房本时还要交钱，到现在房本还没下来。不知道这个是不是就是办房本时需要交的钱，大概要交多少，几千块钱？，房子是07年10月份交的钥匙推荐回答：（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元买房子按揭到期没钱怎么办？银行是不是要收回房子？连首付款都不给了吗？问题详情：没钱是否可以卖出房子叫银行的钱？也许以后房价比买的时候高出几倍了呢？还能赚钱吗？推荐回答：一、如果购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款，银行会将房产拍卖，首付款是会损失的。二、房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限。三、如果贷款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失。而贷款人很可能损失掉自己的房屋首付款。四、购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款的解决办法1、向亲朋好友借钱还款若借款人因特殊情况导致无力偿还贷款，可以向亲朋好友借钱缓一下经济压力。2、找担保公司帮忙若你需要的金额较大，可以找担保公司垫资将贷款还清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向银行申请一笔贷款，拿到贷款后再把担保公司的款项还上。不过，经过这种方式救急的前提是：借款人需要要有按时足额还款的能力，也就是说，只是短时间内无力还贷。3、银行把房子拍卖掉若购房人（贷款人）确实没有钱还贷款，而且又想不到另外的的解决办法，那么就只有等着银行把房子拍卖。拍卖之后，银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息，若钱还有剩余将划入借款人账户。4、借款人如果没有偿还贷款的能力，也可以考虑向银行说明原由，申请展期，不过，展期也是有一定时间限制的，借款人还需要提前做好准备。向招商银行贷款买房，但是办按揭的要在按揭的卡上预存五万块钱。请问有这种做法吗？问题详情：招商银行贷款买房？ 首付款交了，但是办按揭的要在按揭的卡上预存五万块钱。请问有这种做法吗，也签了合同推荐回答：而且只是你办理的这家贷款支行的规定这个肯定是没有这种规定的。这个应该只是招行自身规定的吸存的一种手段，无任何书面文件规定交了首付款，签了购房合同，按揭一般要多少时间办下来推荐回答：交了首付款，签了购房合同，根据我办理按揭贷款的情况来看，按揭一般要3个月的时间办下来。住房按揭贷款流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。买房只在中介办理贷款需要交什么费用推荐回答：担保费不是交给中介的，名义上是交给担保公司的，因为中介不能直接帮客户向银行贷款，只能通过银行指定的担保公司来操作，而担保公司是要收费的。 但是担保公司并不是以收取憨攻封纪莩慌凤苇脯俩客户担保费为主要利润来源的，它们的主要收入是每笔成功贷款的银行返点，最高达贷款额的百分之二甚至百分之三。所以大部分的担保公司为了争取更多的中介介绍客户通过自己公司贷款，会将自己所收的大部分服务费用（百分之七十甚至百分之百）以返佣的方式返给中介公司。甚至有担保公司不惜将部分银行返点拱手相让。、 说了这么多费话，你也该明白是怎么回事了吧。买房先是分期付款 后来有钱了，想一次付清 怎么办 要多交好多钱 是不是还是要交那么多贷款的钱啊？问题详情：房子总共30万的样子，交了10的首付，然后后面每个月要付2400的样子。如果一年后穿粻扁救壮嚼憋楔铂盲又钱了，想一次付清，划算不？怎么来算这笔账，？？急求推荐回答：如果当时贷穿粻扁救壮嚼憋楔铂盲款的利率低，手上的钱还有别的投资渠道，不建议提前还款。提前还款的话，可以选择全部或部分还款。分享至 :
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对于高女士反映的这一情况，记者在万新家园售楼部得到了证实，售楼部工作人员告诉记者，该费用是银行所收，他们是帮银行收取。对于工作人员的这一说法，记者咨询了中国银行包头分行个人金融部的邢主任，他称，中国银行目前没有收金融服务费。记者在建行也得到了这样的答案，民西路建设银行的工作人员告诉记者，该行今年5月份就已不收该项费用。那么，这些金融服务费到底是谁收的呢?
记者再次与包头裕民置业开发公司万新家园的工作人员取得联系，她称，金融服务费只是部分居民需要交，正好赶上银行有该项政策的时间段内放款的居民，需要缴纳金融服务费。目前，中行贷款的居民不用交，但在今年5月份之前取得建行贷款的居民需要缴纳该笔费用。
对于售楼部工作人员的这一说法，高女士说，按照售楼部贴出的通告，中行收取贷款的3&、建行收取1%作为金融服务费，差距太大了，而且当时贷款完全是开发商帮他们办的，他们也不知道两家会有这样的差距，早知道这样，他们宁愿选择费用低的中行贷款。
对于银行方面与万新家园售楼部的这些说法，记者采访了中国银监会包头管理分局监管一科的工作人员，他称，今年年初，我市下达了《银监会关于整治不规范经营的通知》，金融服务费用目前已经停止收取，各大银行收取费用必须进行公示，不公示的不允许收取，若市民还不清楚，可自行去银行营业大厅询问或观看公示。至于售楼部所称银行政策范围内放款的居民交纳金融服务费不合乎规定，不属于银行行为。
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