我买的房是按揭房二次贷款，贷款没还完，现在想卖怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-17 18:13 标签： 按揭房抵押贷款
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我已经签订了二手房合同,交了定金给卖方。但卖方欠有贷款,合同没有说让我帮他还,现在怎么办？
您好，合同是怎么样规定的，按合同规定走，属于卖方违约，应该你不需要承担责任，您是通过中介吗？可以问问中介。
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今年上半年买的房子，首付付了26万多，但是由于现在资金周转不开，想卖掉，我只想原价卖出去，请问可以卖不？需要办哪些手续?谢谢！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
房子是期房，明年5.6月份交房
我付了首付合同也签了，贷款还没有下来请问1下怎么样才能退房子？
首付交了，所有的办按揭资料也是房地产那边提供给我的，然后现在按揭批不下来，银行方面是说我评级过不了，现在房地产叫我10日内交全款，可是本人没那个经济能力交全款，所以房地产就发了个房款催告函说我违约，要交房屋总价的10%违约金，请问我该怎么办？ 合同上是有一条这样的“买受人逾期付款的违约责任。
1按逾期时间分别处理（不作累加）
逾期不超过30日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之5的违...
2014年7月末买的房子，是该楼盘的最后一期，签了购房合同，交了首付，因为买的时候限购，取得购房资格需要交当地社保一个月以上，售楼员说没问题，所以一直交给她在办手续，到9月末当地取消限购了，开发商又通知修改合同，取消与限购相关条款，期间售楼员又通知变换贷款银行，到11月15日重签购房合同及贷款合同，等银行办手续。近日政府公示（11.12~12.12），与我所买房子楼栋一条马路之隔的楼对面一块空地将建占地20亩的大型垃圾中转站，直觉不能接受，当初买房时开发商信誓旦旦说...
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银行和房产局说可以加共有人
请问我和老婆在婚前1起付首付买的房子，我出15万，她出了5万，写了两个人的名字，我贷款还贷。我们闪婚没到3个月又离婚了，现在想怎么才能内我不去签算违约，他们有权没收订金，转卖房屋，并没有写他们30天内如果违没有通知我签合同，他们应该负什么责任。这样有问题吗？
我买的房子首付己交了2年了贷款办不下来可以退房怎么退
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我和老婆在今年6月份买了套房，是在朋友那里买的，因我们想签等额本金还款法，当时朋友说可以搞定，我们就交了首付30%贷款，我们交了30%现金首付，后来说贷款总是办不下来，后来通知我们再交5000元给贷款的就可以办了，我们又交了，但是还是办不下来，我们该怎么办呢？能不能退回首付？
能在婚前把房产共同拥有吗？还有他婚前开过单身证明，那首付的47万怎么才能变成夫妻共同财产呢我是按揭买的房45万 贷款31万 现在想卖52万 但没钱还尾款 但买方也想按揭 必须要先过户么
我是按揭买的房45万 贷款31万 现在想卖52万 但没钱还尾款 但买方也想按揭 必须要先过户么
15-12-9 上午2:54
我是按揭买的房45万 贷款31万 现在想卖52万 但没钱还尾款 但买方也想按揭 必须要先过户么3.做全权委托公证。放款出来后.）忝埂忿簧莜毫击怯4（买家的资金也就是首期款做监管）5（做资金监管当天可以向银行申请贷款）在当地银行的时间计算。出证后才递件过户，应该是7个工作，因为房产证原件是在银行，银行就把首期款打到你的账户8然后买房拿房产证去抵押贷款，要把楼赎出来在过户的，银行会把尾款打给你（楼款是房子总价-你欠银行的贷款）不能过户.买家申请赎楼（由第三方公司垫资赎楼）（跨行，也就是同意贷款给买方买房子。6到这里就等把楼赎出来.也就是不在你这套房子贷款的银行30天左右）（同行业就是在你这套房子所贷款的银行7个工作可以赎楼出来。7房产证上的名字变成买家的了交易流程1.签合同（预约买卖合同）（收定金）2，出承诺函，国土局也不同意最好是让第三方担保垫资赎楼安全的，其他方式，面临风险我是按揭买的房45万 贷款31万 现在想卖52万 但没钱还尾款 但买方也想按揭 必须要先过户么不是找你按。否则，你还给银行。，有人担保也不行。银行给他52万（或者凑够52万）买方按揭是找银行按，把你的房产驶诚侧肯乇厩儿速从银行捞出来（你贷款的时候应该是把这个房抵押给银行了）然后你再给他过户，他把钱给你。。。，钱没付完别过户可以先过户，更多你可以参考快易贷，上面说的很清楚，不过过户前要做好必要的准备我是按揭买的房45万 贷款31万 现在想卖52万 但没钱还尾款 但买方也想按揭 必须要先过户么
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关注你我贷官方微信我想卖房子怎么办？如果贷款审批不了怎么办？
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍首先，看你目前提供的资料来看，贷款估计没有问题其次，如果贷款审批不了怎么办？注意，一定要看清楚购房合同。请不要说人家是霸王条款，如果你是卖房人，卖给我，半年后，我说我贷不了款，你会什么话也不说就算了一般来说，合同里面会写，如果贷款不了，会要求你想办法补齐房款的。所以你需要考虑另外，如果已经签订购房合同，偏偏贷款不通过，请第一时间找律师申请合同作废，有时效的。
其他回答(共3条)
您好！您说的这个问题可以都用木的，我是卖房子的，看的房子也不少，有好多都是这样装修的，只不过和的用的质量不一样。
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍首先，看你目前提供的资料来看，贷款估计没有问题其次，如果贷款审批不了怎么办？注意，一定要看清楚购房合同。请不要说人家是霸王条款，如果你是卖房人，卖给我，半年后，我说我贷不了款，你会什么话也不说就算了一般来说，合同里面会写，如果贷款不了，会要求你想其他办法补齐房款的。所以你需要考虑另外，如果已经签订购房合同，偏偏贷款不通过，请第一时间找律师申请合同作废，有时效的。
首先要了解他们房地产、物权相关法律；其次了解相关的各种税；还有买房、卖房程序、继承、物业等，该国家法制是否健全等。如美国买房要注意：1、不要买很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，万一黑鬼来了怎么办？
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