购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。那么签订购房协议后，对方反悔怎么办呢？
经典案例：
我去年10月回老家休假时，李某与我商量，欲将一套正在修建的单位团购房转让给我，除正常缴纳各种税费外，要我另给他5万元好处费，并帮助我办理房产证。签订协议后，我履行了义务。现在由于房价上涨，李某反悔，只补偿2万元给我。对此，我不能接受。请问，现在这个房子属于谁？我该怎么办？
详细回答：
对于房屋的权属，国家采取的是登记生效原则。由于此房还没有过户到你的名下，所以此房目前还不属于你所有。
但你可根据法律规定维护自己的权益。《合同法》规定，协议一旦签订，无重大情势变更，当事人应该按照约定全面履行自己的义务。根据你所有的情况，对方反悔，已构成违约。根据相关法规，你可要求对方继续履行合同或承担违约责任。
如果你想取得此房，只要对方单位没有禁止转让的规定，你就可以要求对方继续履行合同。如果你愿意解除合同，双方可以就赔偿事项进行协商，协商不成可起诉法院，要求对方按照法院判决或者合同约定或者你所受的实际损失进行赔偿（一般不超过总额的20%)。
附：购房协议范本
经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。
一、乙方所认购房屋的基本情况
乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置）&号楼&单元&房，标准层建筑面积大约为&平方米；阁楼面积约为&平方米；储藏室（大、小）为&号，建筑面积约为&平方米&。
二、计价方式与价款
1、乙方所认购房屋标准层的单价为&元/平方米，总房价约为&　元。
2、乙方所认购的阁楼价格为&元/平方米，阁楼总价款约为&　元。
3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价&元/平方米，储藏室总价款约为&　&元.
4、房款约总合计为&　&元，（大写&佰&拾&万&仟&佰&拾&元整）
5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。
6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。
三、&付款方式：
买方愿意采取下列第&种方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向银行借款方式付款。
签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币&佰&拾&万&仟&佰（小写&元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。
签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
面积差异处理
如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。
四、&逾期付款违约责任
1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。
如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。
五、&交付期限：
甲方于&年&月&日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。
七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。
八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。
九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
出售方（签章）：&认购方（签章）：
法定代表人：
委托代理人（签章）：&
326人有用299人有用763人有用510人有用12月21日大连国土资源和房屋局发布大连购房补贴和奖励政策，细则规定三类人均可获得补贴，具体的申请和日，长株潭城际铁路正式开通，对于长株潭三地市民来说，城铁沿线站点将经过多个景区以您所在的位置：
开发商迟迟不交房 买了烂尾楼我如何维权 07:33:40
微友问：我2012年4月份买了一栋房子，同年6月就停工了，现在基本处于烂尾状态。据说开发商资金紧张，把土地也抵押给银行了，原定的交房日期拖了又拖，一直没个准信。
请问律师，这种情况业主应该如何维权？如果开发商因资金链断裂无法返还购房款与赔偿，我该怎么办？
底世清律师：首先，在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。
其次，如果开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。
不过，开发商逾期交房时一般都会伴随资金紧张的情况，某些开发商甚至已经资不抵债，而开发商开发的房产上一般均设有银行的抵押权。也就是说，购房人即使解除合同，开发商也很可能无力返还购房款，而作为抵押权人的银行则可以要求变卖房产并优先受偿，购房人权利反而无法得到保护。
因此，建议购房者不要轻易解除购房合同，而是等待开发商交房。根据我国法律规定，消费者在交付全部或者大部分款项后，其有权要求开发商交房，抵押权人和施工人的权利均不得对抗消费者的该项权利。若消费者不解除购房合同，当该房屋符合交付条件，消费者可以要求开发商将房屋交付给自己。
最后，如果开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付的，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。
这样一来，即使该单位最终破产，消费者在购房款偿付方面也享有优先权，权利也能得到充分的保障。来源：都市快报&&&&作者：记者 林琳 高峰 通讯员 吴荃雁 朱振辉&&&&编辑：余彦君&&&&
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联合起业主的力量,找政府,找房管局!!!
采纳后不可撤销，确定采纳？
等国家处理吧，应该有小幅度赔偿
您好，这个只能找政府了，或者你祈祷政府能抓到那个开发商让他们赔你钱。
只有找当地政府解决了
你好。报警-找政府-找同样和你受害的人-法院起诉
这个只能靠政府的力量去解决了，求助法律
找政府解决啊，无量的开发商
除了找政府，找不到什么好办法了。
拿着合同去起诉，让法院把房子判决给你
你好！可以上法院起诉、抓他.
找政府解决问题，也只有这个办法了
联和同胞去政府起诉，追回房款
那你只能找相关部门啦！现在倒霉的都是咱这些老百姓啊！
找政府吧！没有别的办法了。
采纳后不可撤销，确定采纳？
购买期房，在交房时开发商说实际面积较合同签订面积要大上几平米~需要额外掏几平米的钱，这种情况是否要交
有,最高人民法院对此有明确的解释规定.
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
也就是说,对于面积误差首先是按照你们合同中的约定来处理,如果你们合同中明确约定了多退少补,据实结算之类的内容,那么开发商有权向你收取此部分补面积的费用.
但如果你们之间没有约定或是约定不明,则适用上述的正负3%条款,3%以内的你补交相关费用,超过3%部分的费用由开发商承担,但产权归你.
买期房，如果开发商因资金问题没按时交房，购房者有哪些权利？？
只能走法律途径，开发商没有写明责任问题签合同时就应该细心点。
期房不能交房（是开发商的原因） 要求按现在房价索赔是否合理？
主要要看你们签定的购房合同。和预付款合同上。是否有注明，到期交房。上的赔款条例。这些都是有的
4月份买的期房，当时说年底交房，可是到现在刚开始签合同，开发商将交房日期推迟到来年8月，怎么维权?
口头承诺没用的
你维权太困难了
除非你多联系点业主一起打电视台的电话暴光
我买的期房，开发商资金链断裂了，没有能力盖房。到了交房日期却找不到开发商了，售楼小姐的电话也打不通怎么办啊?
这个 应该在你的 预售合同上都有说明，关于联系方式，以及违约责任条例等。
可以咨询相关律师，通过法律手段，发送告知函，法律诉讼等
谁在开发商处买过倒手的期房啊，还没交房那种。
按规定是不允许的了，不过还是有人那么做，安全性谁都说不准，利益和风险一直都是成正比的。
&&&&&&开发商跑了怎么办：我买的期房开发商跑了还没有交房该怎么办
Copyright&(C)&&&沪B2-交完首付，开发商不签房屋买卖合同怎么办
提问者:热心网友
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没有合同就没有约束直接拿收据叫他们退钱，到处是房。
楼上的说的对。不过沟通好了开发商一般不会这样做的。
预定合同上怎么写的就怎么办要么按照他说的要么就直接按照预定合同处罚
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。合同条款陷阱客户决定购房了,得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入相关内容的,而有些选择性填写处可能还空着。这时,购房者往往以为该说的都已注明了,合同就算是完成了,殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如,标准合同第十五条“迟延办理产权证的,违约金每日按购房全款的万分之三计算”,但您一不留神,开发商(售楼人员)便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例:迟延办证一年多,只赔付96元。或者在不能按时办理好时,干脆让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平,实际不公平。例如:约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人,开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。特别提醒您:为避免购房人吃亏上当,建议您防止陷阱的对策如下:第一,要有强烈的法律意识。对于购房人来说,挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要,但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中,陷阱无处不在。因此,学习了解有关法律、法规,向专业人士(特别是专业律师)咨询、了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的,唯此,才有可能较好地维护自己的合法权益。其次,要充分行使法律赋予的权利,在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中,开发商(售楼人员)处在强势地位,与购房者之间信息极不对称,存在开发商(售楼人员)做霸王买卖的现象。为此,消费者要摆正心态,购房时要把问题搞清、搞细,对合同条款有异议、约定不明确、不满意的,就坚决不签,坚决不买;该坚持的原则就一定要坚持,不要图一时之快,随便妥协,从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。再次,要认真签约,保留好证据。在购房过程中,不要轻信一些开发商(售楼人员)的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款,把相关问题问清楚、搞清楚;您希望得到的一切承诺,和双方业已形成的协议内容,务必以书面形式记录下来,以免日后空口无凭。收楼时和入住后,一旦发现问题,应保存好各种证据,必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据,以证明侵权事实的存在。最后,要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费,涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域,有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察,一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此,如果发生了对您不利的事情,或者您预料到风险可能到来时,为有效地维护自己的正当权益,就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系,以求得帮助。买房首先从位置和距离来讲,要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总房款有关。不要太过前瞻,要考虑到现在与未来的资金承受能力,从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度,这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要,是否符合生活上的便利以及居住的舒适度。现在精装修房比较多,要注意前期样板间的装潢和后期房的装潢是否统一。而对于毛坯房来讲,一定要注意房屋内部的格局合理性,包括真正的使用面积到底有多少等。因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。目前很多投诉热点都在期房上。新的商品房合同从3月5日起开始使用,其中有很多注解需要买房者注意到的,包括合同的附件内容等都需要注意是否对买房人自己有利。物业管理也是买房时候需要关注的方面。购房人越来越成熟,应该在买房前弄清楚物业的收费标准,以免在入住后发生纠纷。而在购房的时候还需要注意的一点是,要看所购买的房屋是否已经被按揭过或者被抵押过的。从整体的购房趋势来看,房价的上涨是毋庸置疑的。未来2到3年内降价的可能性也不大。那么消费者应该根据自己的需求去买房。因为今后的政策对开发商的要求会越来越高,加上土地的控制、开发商资金问题、新材料新技术的运用和整体环境、规划的提高,这些都使得房屋成本会增加。因此如果有住房需求,不必持币待购,今后这种上涨还有可能延续下去甚至会涨得更高。购房过程中涉及的法律问题作为购房者来讲,是老百姓一生当中一个非常重要的问题,就是说先得安居才能乐业,所以,对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露,其实,很多问题应该说是如果购房者比较谨慎,对于购房的知识比较了解,很多问题是可以避免的。个人在购房中,大体上分三个阶段。第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证
风险就是你意向的房子有可能被开发商卖给其他客户。
1你可以直接去找开发商和谈2如果再不行就通过法律途径起诉他,
1、一般来说,交首付的时候就应该签定房屋买卖合同,而且开发商应该出具首付款的收据并加盖公章；随后办理按揭（银行将你贷的剩余房款划到房开商帐户），等到约定的时间交房时，房开商会按规定再一次对你的房屋面积进行测量，多退少补，一般误差不能超过合同约定的3%；然后你凭买房时的首付款收据和银行划款时给你的那份单据（即最初的房屋总价），开发商会给你出具一张正式的购房发票（算上误差后最后得出的房价），你凭这张发票和购房人的身份证件，再交纳了契税后，即可办理房产证。2、注意，不管是一次性付款的购房，还是贷款买的房（有人会介绍说贷款的房不能办理产权证），都要办理房屋产权证，只有这样，从法律上说，房屋所有权才属于你自己。以免被一些不法房开商将你的房屋向银行慌称还未卖出去，作二次抵押。3、你说的预购房协议和认购书，一般是因为房开商的《房屋预售证》还没有拿到才或是还有一些手续没有完备，不能和你签定售房合同。如果是这样，你起码应该提出要一张首付款的收据或者上述资料的复印件。作为以后签定合同的依据。4、切记不管在什么协议和合同上签字，一定要将所有的内容看清楚再签，对不是很明白的条款，应当要求对方解释清楚，并在合同的空白位置用文字说明，因为签字前你永远是上帝，你提的要求他们都会照办，签完字后再理论，他们的态度就没有那么好了。
其实定金这个不是必须程序，你可以直接签买卖合同，因为预定合同，KFS可以违约，如果放在涨了的话，只要给你3倍定金就完了。以后记得签合同前一定要睁大眼睛，看清楚条款。先问下是不是KFS给的格式合同啊，如果是格式合同，这一条显然对KFS有利，可以申请撤销的。
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意孩子被绑在父亲腰间，骑摩托车400多公里跋涉回家。
得知儿子即将与她团聚，老人感动的泣不成声。
　　房产商破产，意味着其在建的楼盘很可能面临“烂尾”的窘境。想要购房的刚需人群不由地捏把汗――要是真买到了烂尾楼，怎么才能维护好自己的合法权益呢？
　　2014年底，江西赣州（楼盘）长发置业有限公司和赣州银信置业有限公司先后破产，而两家公司的法定代表人为同一人，这便成了赣州房地产公司破产第一案。一时间，新年的房地产市场沉浸在萧瑟之中：2015会成为房企（特别是中小型房企）的破产年吗？
　　房产商破产，意味着其在建的楼盘很可能面临“烂尾”的窘境。想要购房的刚需人群不由地捏把汗――要是真买到了烂尾楼可怎么办呢？
　　房企境况不佳
　　国家统计局近日公布的数据显示，全国房地产2014年的投资增速一路下滑，房企到位资金增速放缓，开发商拿到钱已经越来越难。月份，房地产开发企业到位资金11.0115万亿元，同比增长0 .6%，而在2013年的前11月，这个数字是27%。统计局发布的数据还显示，2014年同期民间固定资产的投资增长为17 .9%。
　　“大量的房地产开发企业将面临资金链断裂的危险，房地产企业的倒闭潮不远了。”北京（楼盘）市政协委员、经济学者马光远接受采访时称，2014年国有房企的资金成本普遍增长约18%，资金正在加速逃离房地产。而卫民不动产策划智库总经理蔡为民(博客,微博)更是认为，对开发商来说过去的2014年还不算“真正的苦日子”，而是“好戏在后头”。
　　可见，随着房地产数据的恶化，库存和资金链等压力持续，2015年房企很可能会遭遇“适者生存”的局面。在这样的环境下，因开发商资金链断裂甚至破产而引发的“烂尾楼”现象也就可以预见了。
　　烂尾楼如何产生
　　烂尾楼，通常指的是已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。此外，因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。
　　烂尾楼形成的原因可说是多种多样，现实中包括在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等，都有不少真实例子出现。不过，其中出现最多的还是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，最终就形成了无人问津的烂尾楼，让购房者无所适从。
　　弄清产权归属
　　一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。
　　按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。
　　同时，业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
　　分步交涉维权
　　在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
　　首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
　　其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。
　　另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。
　　未雨绸缪也重要
　　当然，作为消费者而言，在烂尾楼出现时购房者总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制，根据相关规定，没工商登记、税务登记，资质不全、手续不全开发商不能施工，包括房地产五证、两书不齐全的不能买，这都是老生常谈了。
　　通常情况下，规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商也会相对靠谱一点，而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商，在目前的形势下购房者就要加倍注意了。当然，有条件的直接买现房、即买即住，也不失为一个保险的方式。
　　另外，烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了；其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。
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