经济适用房与自住房，自住房和公租房的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-17 10:58 标签： 经济适用房 公租房
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两限房、公租房、经济适用房三种的区别
　　两限房申请条件：
　　一、可以以个人名义申请。
　　二、申请的条件不一样，填写的表格也不同。
　　三、具体标准如下
　　两限房年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15平方米及以下57万元及以下4人及以上11.6万元及以下15平方米及以下76万元及以下
　　经适房家庭人均住房使用面积小于10(m2)，家庭年收入和资产情况：1人户年收入小于2.27万元，总资产小于24万元(人口不同标准也不同，这是1人户城八区的标准，远郊区县更低)
　　四、现在北京申请政策性住房的人很多，都要经过资格审查、公示等等，经适房更严格，我个人感觉两限房相对容易些。必竟是价格不同啊，城区经适房4000多，不到5000元，两限房可都是6000以上的(只是在远郊才有4500的)。不是你想要哪里的就要哪里的，是建委规定你户口所在地街道办事处属于哪一片的，这一片的可以选哪的房，一般是有2-3个楼盘供申请人选择，大家要先获得了购买资格，然后摇号排队选房。
　　北京公租房申请条件有好多要求，简单摘要如下:
　　1、配租对象:北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭) ,暂不对外地人开放公租房申请条件。
　　2、如何申请:取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭:无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。“三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭:如果要申请公共租赁房,相关的细则还在制定中,这些家庭可以通过先申请“三房”资格,以同时获得公共租赁房的申请资格。
　　3、所需材料:申请人身份证、“三房”审核备案通知单。
　　4、优先配租对象:其中符合廉租、经适、限价“三房”申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
　　2011北京经济适用房申请条件、都需要那些手续?
　　1.没满30岁的单身男女没有资格申请经适房.
　　2.你和你爱人结婚后,不受年龄限制.
　　3.你是北京户口,你爱人不是,可以以你为主申请人,带你爱人一起申请经适房.
　　4.你们必须满足2人年收入不超过36300元的条件,不是人均,是你们2人一共不超过36300.同时家庭净资产不能超过27万.
　　5.你要提供社保\公积金\个人所得税\房产等证明.
　　6.如果你爱人在北京有工作,也要提供相应证明.如果你爱人没工作,要回户籍所在地提供相应证明.
　　7.去你本人户籍所在地的街道领取表格,你需要提供的材料街道会给你列一个清单.
　　8.你和你爱人申请经适房,和你老爸无关,现在已经不能带父母申请了.
　　9.你老爸在城建工作和申请经适房有关系吗?如果你老爸在城建有路子的话另当别论.....
　　10.你可以去北京建委网站查询相关政策的.
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3秒自动关闭窗口限价房、经济适用房、廉租房、公租房的区别
来源：吉屋网络整理 &&
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据悉，中国住房和城乡建设部正在考虑将“并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口。与之相关，经适房供应将逐步减少直至在全国全部取消，公租房将成为的主体，但不会涉及已出售的经适房。目前，、、等城市已试点运行。这项重大决策很快引发了全国关注，对此，地产界比较具有争议性的公众人物任志强表示取消，更应取消。“公租房并轨”是指公租房与并轨运行，然后通过财政发放房租补贴的方式，区别对“城市人群”“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，并逐级根据保障对象收入水平，制定与之对等的租金补贴政策，从而完成对应人群的住房保障。公租房、廉租房、经济适用房、限价房具体是指什么?它们之间有什么区别呢?以下是吉屋网小编整理的相关信息，希望对您有所帮助。限价房限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，没有权利更改。简单理解，就是限、限地价的“两限”。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。限价房作为政府在一定时期内市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在时向社会公布，公布价格应为该限价房的较高价。购买限价房应自购房5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。经济用房经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适
用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。经济适用房房源为新建住房，用于出售，可以通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。公租房即公共租赁房公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助。过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中较低收入者。廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造、老旧等。只租不售，面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租。
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