2016住房可以注册公司吗
2016住房可以注册公司吗
学习啦【注册内资公司】 编辑：晓敏
　　现在用住房来来可不可以的?注册公司的地址有哪些要求?学习啦小编把整理好的2016住房能否注册公司分享给大家，欢迎阅读，仅供参考哦!
　　公司注册地址要求是什么?
　　注册一家公司需要确定公司住所，租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：
　　(1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
　　(2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在&需要证明情况&栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地政府在&需要证明情况&栏内签署同意在该地点从事经营的，并加盖公章。
　　(3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的&军队房地产租赁许可证&复印件。
　　(4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。
　　(5)房屋提供者为经工商机关核准具有出租经营权的企业，可直接在&房屋提供者证明&栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。
　　如何查询工商注册信息?
　　这个系统经常用于企业与企业之间的信息咨询，一般来说企业的注册资金越高，就会给别人一种这公司资金实力越厚，对于有些行业，注册资金的深厚程度影响着业务之间的来往，着与这公司的风险程度，是比较多公司青睐的，所以这个系统还是比较经常会被用到的。
　　工商注册信息可以通过全国企业信用信息公示系统进行查询，具体查询步骤参照如下：
　　1、打开登陆浏览器，打开百度，搜索&全国企业信用信息公示系统&官网，点击打开;
　　2、进入平台之后，选择你所查询企业的登记机关的所在地区;
　　3、选择好之后，会跳转到全国企业信用信息公示系统&所在&地区(注意这里，选择哪个地区点击后则会跳转到哪个地区，所以大家选择需要查询的企业所在地的省份，而不是市县);
　　4、填写好需要查询的企业名称以及验证码，确认无误之后点击&搜索&;
　　5、然后就会出现公司名称(不同行业同公司名的公司也会出现)，所以大家选择自己想要查询的公司，这里需要注意的是，如果出现的页面没有你想查询的公司时，点击右上角的返回，输入更多详细的信息内，再重新搜索;
　　6、搜索到之后，点击企业名称，最后出现的页面会显示该企业的公司名称、注册号、类型、法定代表人、注册资本、注册日期及期限、经营范围、住所、以及登记机关的信息。
　　按照以上步骤可以再全国企业信用信息公示系统查询工商注册的基本信息，基本内容如上。
　　注册公司的优势
　　1.运作公司的时候，很多合作企业需要对方开税率为17%的增值税发票，申办一般纳税人可以满足客户的需求。对业务，扩大销售方面有着很大的作用
　　2.在记账报税的时候可以享受免税，抵税，退税等好处
　　3.可以很好的完善制度,在公司利润、竞争力方面有一定的优势 (一般纳税人是大多数企业的首选合作对象)
　　4.因为可以抵税、免税等，所以可以降低企业税负及风险 (比如说:发票会受到统一管理,全国联入税控系统等).
　　5.国家支持企业申办一般纳税人，也是企业日后发展的趋势所在，先知先行才能引领团队，让自己的企业发展更上一步。
　　一般注册公司的流程
　　1、核名： 到工商局去领取一张&企业(字号)名称预先核准申请表&，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张&企业(字号)名称预先核准书&。
　　2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。
　　3、编写&公司章程&：章程需要由所有股东签名。
　　4、刻私章：(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。
　　5、到师事务所领取&银行询征函&：联系一家会计师事务所，领取一张&银行询征函&(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。
　　6、注册公司：
　　到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。
　　7、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
　　8、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。
　　9、办理登记：
　　领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。
　　10、去银行开基本户：
　　凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。
　　11、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。
　　公司住所变更流程
　　公司住所变更流程怎么走?变更公司住所是指变更公司的主要经营场所，公司应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记。公司登记机关登记的，公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关管辖区内。
　　公司住所变更是变更什么
　　公司的住所是指上确认的公司的主要经营场所。公司住所变更是指公司的主要经营场所的变更必须办理变更登记，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记，否则不得以其变更事项对抗第三人。经公司登记机关登记的，公司的住所只能有一个。公司的住所应当在其公司登记机关管辖区内。
　　变更公司住所的程序
　　住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。
　　公司变更住所跨公司登记机关辖区的，应当在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记;迁入地公司登记机关受理的，由原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。
　　办理公司住所变更的手续
　　公司变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交下列文件、证件：
　　1、定代表人签署的《公司变更登记》。
　　2、公司股东会。决议内容应明确：决定公司迁址到何地并同意修改公司章程的意见。
　　3、修改后的公司章程或章程修正案。
　　4、公司新住所的使用证明。
　　5、变更地址涉及前置审批的，应提交有关部门的审批意见。
　　金融机构营业地址的变更应先报经中国人民银行的批准;经营范围中涉及到环境污染的，应先报经环境保护行政管理部门审批同意(餐饮业、歌舞业、金属冶炼业及其他涉及环境污染的行业);国家对网点布局另有规划规定的行业，应先经有关部门审批(药店、网吧等);涉及生命财产安全的行业，应先经有关部门审批(危险品的生产经营、加油站、液化气供应灌装站等)
　　6、办理变更登记的委托书及被委托人的身份和资格证明。
　　7、公司营业执照正副本。
　　因变更地址而改变登记机关的，则应向迁入地公司登记机关申请变更登记，由迁入地公司登记机关出具同意迁入的意见后，凭同意迁入证明向原公司登记机关申请迁移档案。原公司登记机关将公司登记档案移送迁入地公司登记机关。后由迁入地工商登记机关按规定办理变更登记核准手续。
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居民楼能注册公司吗？
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居民楼里也能开公司了
昨天上午，新区12家企业代表从工商工作人员手中接到了无锡市首批新版营业执照，并获得电子营业执照副本。同时，在首批新版营业执照发放仪式上记者还了解到，为降低准入门槛，促进创新创业，无锡市还在全省率先放宽住所经营场所登记条件，将一定程度上缓解因住所而导致的创业投资困扰。胡姗姣
记者注意到，新版执照从版式上由横版变为竖版，左下方还加了二维码。记者扫描了一下这个二维码，发现能够查询公司的注册号、记载事项名称及内容、登记机关、登记日期和企业信用信息网址等信息。
随新版营业执照一同颁发的还有电子营业执照副本，载有工商登记信息，与纸质营业执照具有同等法律效力，工商工作人员介绍，电子营业执照目前可在企业网站上使用，今后将作为网上申请、网上受理、网上审核、网上公示、网上发照等全程电子化登记的身份识别。
“从现在起，住宅用作企业住所或经营场所，不像以前那样有严格的限制了。”工商部门的工作人员说，3月10日，无锡市政府颁布了《无锡市放宽企业住所经营场所登记规定》，电子商务、翻译、工业设计等9大类不扰民、无污染的行业，可以在居民楼里办公、经营。
据不完全统计，2012年、2013年，无锡市由于住所原因未办理营业执照的，占到无照经营总数的40%，住所成为限制经济主体增长的重要因素。为此，无锡市政府根据法律法规的规定和本地区管理的实际需要，按照既方便市场主体准入，又有效保障经济社会秩序的原则，作出了该规定。该规定吸收了该市“社区一照”“楼宇一照”等经验，进一步允许在同一工商所管辖区域内对住所与经营场所分离的，经营场所可以实施备案登记；对住宅作为住所或经营场所的作了有限度的放开；对征收范围内的商业用房作了放开，对各行政部门的管理职责进行了明确。
同时，仪式上还对无锡自1月1日起在全省试点注册资本登记改革以来的成效进行了通报：1月1日至3月10日，无锡共新登记各类内资企业3546户，注册资本总额115亿元，与去年同期（2452户，58亿元）相比，分别增长了45%和98%。
居民楼里开公司 “住改商”现象住户怨言多
如今，在兰州市一些居民住宅楼里，常常会见到大大小小的咨询公司、美容院、小旅馆、小饭桌、培训班……这些公司及经营场所进入居民楼，不仅使其他住户的生活受到干扰，也带来了种种安全隐患。
越来越多的“住改商”现象，让许多住户烦恼不已
商家进入住宅楼 住户难安宁
“家里的电子门铃常常被陌生人摁响。”“经常有人敲门打听是不是公司……”兰州市城关区永昌路中信大厦的住户陈小莉告诉记者， 2012年初，邻居将房屋出租给几个年轻人，做起了婚纱租赁生意。由于门口没有任何标识，陈小莉经常遭遇婚纱店客人敲错门的情况。
在中信大厦一楼电梯口，记者看到墙上、电梯门上到处张贴着摄影工作室的海报。
“除了摄影工作室，楼里还有美容院、短期公寓、咖啡店、服装店……虽然入楼门装了电子防盗锁，但是很多人会跟着住户一起进来。”陈小莉表示，公司多了，人员比较复杂，感觉住着不安全。
兰州市城关区雁滩路的甘肃省人防大厦里，除了一些小公司、瑜伽馆，还有几家培训学校。住户李佑成告诉记者，培训学校的学生比较多，上下楼时不仅抢占电梯，而且异常吵闹……高峰时间，许多住户常常坐不上电梯，很多人不得不走楼梯。
在位于兰州市甘南路的几个小区，由于邻近电脑城，不少公司租来房屋做仓库。搬运货物、运送材料的汽车频繁进出小区，小区在当初规划设计时并未进行人车分流，加上小区内部空间相对狭小，对住户带来安全隐患。有小区业主反映，近几年内，在小区里开公司的人越来越多，连停车位、公共绿地都被占用。
兰州市招银大厦的住户反映，楼上的各种公司越来越多，人流量也越来越大，电梯一直就没闲过。一些公司还经常搬运货物，超负荷运转，现在电梯老出现故障，维修费却没人承担。
记者在采访中了解到，一些小旅馆、足浴店等开在住宅楼里，噪音大，楼道的卫生变差，有时候甚至有人喝醉了在楼道里随地小便……
住宅楼里开公司 图的是便宜
记者调查发现，租金较低、物业费相对便宜、方便停车……这使得居民住宅楼，成为各类小型公司创业者的首选目标。
李健在永昌路中信大厦经营着一家摄影工作室，他给记者算了笔账：按照目前兰州的行情，150平方米左右的住宅，月租金6000元左右，150平方米的写字楼，月租金要9000元至12000元，而同一地段、相同面积的商用门面房租金则更高。很明显，公司开在居民楼里是最省钱的。
“在张掖路繁华地段租一个150平方米的铺面，除去高额的房租，还有好几万元的‘转让费’，而在中信大厦居民楼内租用一套住房，每月的租金7000元左右……” 李健说，水、电、气的价格，民用低于商用，在居民楼内开店，运行成本会低很多。
此外，在一些房主看来，将房子租给商户也比租给普通住户划算，因为这样可以拿到更高的租金。150平方米的房子租给普通住户，现在的行情也就每月4000元左右，而租给商户，则可以高一些。
不扰民证明 能证明什么
2014年，甘肃省工商行政管理局出台《关于市场主体住所(经营场所)登记管理的指导意见》，简化住所(经营场所)登记手续，放宽登记条件，住宅也可以作为经营场所。1月15日，记者就住宅楼里办公司需要哪些材料，咨询了兰州市工商局的工作人员。工作人员表示，必须要有社区提供的不扰民证明，才能颁发营业执照。
兰州市畅家巷社区的工作人员告诉记者，每周都有2至3家公司来社区开具不扰民证明，公司还没有营业，是否会扰民，社区根本不了解。“我们只能要求当事人先在物业公司开具不扰民证明，没有物业的小区，整个单元或是整栋楼三分之二的居民签字同意后，社区才会开具证明。”这位工作人员说。
兰州市多家社区工作人员表示，社区常常因为不扰民证明左右为难，一方面商户着急拿到证明去办其他手续，另一方面社区在不了解情况时无法开具证明。实际上，由社区出具不扰民证明不合理。
兰州市临夏路某住宅小区物业人员彭小平告诉记者，小区最近两年商户逐渐增多，成了小区业主们投诉的对象。“小区人员往来复杂，给物业管理工作带来难度；人流量大为超标，公共设施使用频率增加，消耗和损坏比较严重，增加了维护成本；一些直销公司、歌厅、培训中心，噪音过大，影响业主的休息。” 彭小平说。
受影响住户有权提要求
依据《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
记者在采访中了解到，住宅改作商用，需要在遵守环保、消防等法律法规的基础上，获得邻里认可。但现实情况下，这些设在居民楼内的小公司鲜有征求业主意见的；很多小公司甚至是在悄悄地无照经营，根本谈不上遵守相关法律法规。
甘肃正天合律师事务所周明波律师表示，依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。住宅楼内的商户如果严重影响了其他住户的生活，住户可以先找经营者沟通，或向小区物业、社区反映，协调解决，必要时可通过法律手段进行维权。
记者在采访中了解到，对于小区里的商户噪音扰民，街道或社区接到投诉后，一般都会派工作人员进行协调解决，对于严重扰民的，需要居民拨打110报警求助。
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