办理房产证需要多久什么材料

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-17 06:57 标签： 办理房产证需要多久
房产证办理知识：如何办理房产证,需要哪些材料？_百度文库
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房产证办理知识：如何办理房产证,需要哪些材料？
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新房办理房产证需要哪些资料？
第一次来大名鼎鼎的口水论坛，相见恨晚的感觉啊。
之前买房的时候对房子一无所知就在销售人员的鼓吹和“诱骗”中下单了， 所谓下棋不悔，就尽量找自己楼盘的优点吧。
再过没几个月房子就要交付了，现在的新政下（不限购不限贷）问一下新房办理房产证需要哪些资料？
1、离异单身需要哪些资料证件？
2、已婚人士上一个人名字需要哪些资料证件？ 已婚人士上夫妻两个人名字需要哪些资料证件？
一般需要多长时间能办出房产证
办理房产证直接在交付现场开发商有个代办的，房产证的话，身份证，契税的钱、合同，发票，户口本，结婚证带上就行，单身就不用结婚证了
和你结婚还是单身没关系，而且单身证明在买房的时候已经开过了
小河边青青柳 发表于
一般需要多长时间能办出房产证
一半3个月到半年
天悦 发表于
办理房产证直接在交付现场开发商有个代办的，房产证的话，身份证，契税的钱、合同，发票，户口本，结婚证带 ...
那如果以单身的身份做房产证的话（单身证明办按揭的时候已经交过了），就只需要身份证，契税的钱、合同，发票，户口本，（离婚证和单身证明不需要提供吗？）
&&只要问清楚了，自己去办办也很方便的。& &&&
第一套房按揭的如何办理房产证？？？？求详细流程，多谢！！！！！
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自己办房产证,请一定看过来,少走冤枉路
在线时间 小时
房产证本来交房时可以委托代理公司办的，但考虑到自己的所有凭证（包括身份证、结婚证、户口簿等）都要交给代理公司，实在不放心自己的私人信息外泄，所以决定自己办房产证。
1、自己先复印好东西
& && &知道办房产证要很多东西，所以事先自己都复印好了。包括身份证、结婚证、房屋初始登记证（这个一定要问自己房屋的开发公司要）、商品房买卖合同、销售发票，户口簿（孩子未成年）。
2、到产监处服务台拿号排队
& && &产监处服务台人满为患（据说每天如此），一定要问清楚自己该怎么弄。我要了张流程图，想按部就班地走流程，但自以为是地走流程，麻烦来了。
& & 先配测绘图，这个好办，找到测绘窗口，给销售合同和销售发票看，一会儿一张测绘图就好了，这个是免费打印的。
& & 接着要去缴契税。契税在产监处外面农村商业银行缴，奔过去，窗口问是第一套房的话要有第一套房的证明，可以优惠契税。奔回产监处问服务台。服务台给了号，252号，排队等候。终于知道办产权证排队不是说说的，几百号人干坐着等。
& && &我也等，巴巴地等。终于快到耐心极限时，轮到了。填表格，第一套房证明申请。填完表，奔到农商行缴税，再奔回产监处。
3、有贷款的提前拿好“房屋预告登记证明”“房屋登记申请书”
& &&&这回可以申请了产权了吧？亏我多个心眼，依着流程图上的“向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料”里一行字“登房机构认为必要的其他材料“，问服务人员这个是否有所指，被告知公积金贷款要到置业担保公司拿“房屋预告登记证明”“房屋登记申请书”。
& && &原指望着半天弄好产权证手续，这下黄了。赶到置业担保公司，要到材料，又过去了一个时辰。再回产监处拿号，估计工作人员下班也办不完了。
4、最后一步，死等，办产权证手续
& && &又一天下午两点半，产监处依然人头挤挤。服务台看过所有材料，给了个号，说这下可以了，等着办吧。哇噻，291号，晕死，前面有53个在等待。旁边一女士嚷嚷，我来了6趟了，怎么每次跟我说少东西，不能一次说透嘛。同情。
& && &好歹我只来两趟，今天一定要挤上车。死守着，一个半小时候，终于轮到（速度比想像中的快，比银行里排队快）。10分钟，交完所有材料，告知一周后来拿证。
& && &完事了？完事了！晕，原来都是排队惹的麻烦。
& && &好了，这是我的办房产证过程。需要提醒总结一下：& && &
& && &一是办证前先复印好所需材料，在产监处复印的话费钱费时。
& && &二是有贷款买房的，要到置业担保公司（我是公积金贷款，银行商贷的话要到银行拿）拿到预告登记证明和房屋申请表三。（自己全额买房的，此项免）
& && &三是到产监处办证时，要到服务台问清楚事项，然后取号。取了号，你有足够时间去缴契税（如果是第一套房要另外取个号，拿到第一套房证明，可以契税优惠）。缴完契税，你先委托测绘配图，这个只要二三分钟，然后检查你的东西备齐没有，备齐了，就等着叫号。等待时，有2小时免费WIFI上。
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这是产监处给的流程图
(89.49 KB, 下载次数: 451)
13:21 上传
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LZ 好人，点个赞！
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好啊，必须顶顶
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问下楼主，产监处在什么地方？
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lemnhua 发表于
问下楼主，产监处在什么地方？
貌似是在复兴路上，商业大厦后面
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这个要顶，可以省去不少事情的
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这个好，顶一个。
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楼主有心人
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看看哇，丁丁
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如何在房产证上加上老婆的名字哇
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楼主是位大好人
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谢谢楼主，收了留着用，
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不一定到市中心的去办，各区好像也有分中心，前几天我在新区分中心去办的，人很少，从进去到出来也就半小时。当然也有前提，前一天把需要的资料按照要求先准备好了。
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这个不错。
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不过现在个人信息在哪个单位基本都会泄露出去，
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你让代理公司怎么混饭吃！
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各区有产监处?我没听说过，可以问问。身份证复印件给别人，这是我最怕的，所以自己办找罪受。
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自己去办会被工作人员白眼的，，她们习惯房地产公司统一帮业主代办。。。
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现在走群众路线，白眼不会有。排队没办法，交易旺盛。
Powered by想自己去办房产证，要跟开发商拿那些资料？
提问者:热心网友
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需要材料：1.确权权属证书，2.开发商营业执照（复印件）、3.法人代码证书（复印件）、4.法定代表人身份证（复印件）、5.该房产销售税税票、6.该房产契税税票、7.维修基金缴交单、8.买卖合同、9.买方身份证。上述：1，2，3，4，5，6，7，项向开发商索取。
可以去房产局问下就知道了
如开发商开发的商品房已办理了初始登记(大证),你可以拿商品房购买合同和自己的身份证直接到房地产交易登记部门办理房产证。
可以的。你带着鉴证过的买卖契约、分户图、契税联系单、身份证以及开发商提供的发票等，到房产局缴纳契税、维修基金即可。
建议您去当地的房管局咨询一下，您这个情况应该不属于个例，整个小区的情况大家大概都一样，通常这种房产证都要开发商统一办理，还有一点就是你需要确认你所住的房屋不是小产权房，即土地是否出让，如果土地不是国有出让土地，那房产证的问题就不好说了！
以上回答完全正确
所需材料：买卖契约正本、不动产发票、权属登记申请表(开发商提供)、二张分户图(开发商提供)，土地分割表(开发商提供)，产权人身份证原件。办理流程：带买卖契约正本、不动产发票、房型分户图，至房产局三楼窗口填写维修基金申请表，交纳维修基金(无电梯2%、有电梯3%)，取得维修基金发票。带买卖契约正本、产权人身份证原件，分户图、维修基金发票、权属登记申请表，如有按揭，还需带上贷款的所有资料。
开发商的一本大证给你就可以了，您带上购房合同，开发商给你的大证，身份证，户口本，契税的钱就可以去办
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