如何（提前）解除房屋租赁解除合同范本合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-14 05:52 标签： 提前解除租赁合同的函
　　承租人有下列违约行为时，出租人有权终止合同，收回房屋，造成有关损失的，由承租人负责赔偿：
　　(l)将承租的房屋擅自转租的;
　　(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
　　(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
　　(4)拖欠租金累计6个月以上的;
　　(5)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
　　(6)利用承租房屋进行违法活动的;
　　(7)故意损坏承租房屋的;
　　(8)法律、法规规定的其他可以收回的情形。
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&&&&&&&&如果协商不成，可以向法院起诉，一般违约金不会超过所有租金的。
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你可以去起诉解除合同
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你好，双方之间既然已经存在约定的，那么是应按照约定来履行的，一方违约的是需要承担违约责任的，因为自己的违约造成对方实际损失的，是需要承担对方实际损失的赔偿的，建议电话联系本律师详谈。
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现在合同还没生效？
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协商不成，到法院起诉，主张减少违约金。
中华人民共和国合同法
　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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