全款买房按揭还是全款后还没有出房产证可以按揭贷款吗

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我们买的房子交房也两年,现在开发商只可以给全款的办房产证,我们按揭的却办不了违约金怎么算?
我们买的房子交房也两年,现在开发商只可以给全款的办房产证,我们按揭的却办不了,我们可以退房吗?可以要违约金吗?违约金怎么算?
律师回答地区:四川-成都咨询电话:帮助网友:20815 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_5 人需要看你们的合同怎么约定的 14:57地区:山东-济南咨询电话:帮助网友:4242 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人根据合同约定处理 16:21地区:四川-南充咨询电话:帮助网友:2399 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人具体要看你们合同的约定 20:46地区:四川-南充咨询电话:帮助网友:7710 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_5 人你好,可以主张违约金,违约金标准按合同约定 ! 09:02地区:四川-南充咨询电话:帮助网友:1812 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人你好,需要需要依据你们合同的约定来处理。若确实逾期办理房产证的,可以起诉主张违约金和其他损失 10:08帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:1&分页:没想好发信人: Mymiao (没想好), 信区: OurEstate
标&&题: Re: [求助]可以先全款买房子,然后贷款下来由卖家把贷款给买家
发信站: 水木社区 (Sun Apr 13 08:44:29 2014), 站内 && lj是每月2%,如果放款慢拖仨月就是6%
我们之前谈了一套房,卖方也这么要求
后来求着我们买说不要求期限了
懒得搭理他们了
【 在 Imanual 的大作中提到: 】
: lj垫资不是需要月息2%吗?很贵了
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 58.135.252.*]
文章数:1&分页:大家都在搜:
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全款新房没拿房产证能出售并按揭吗?
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
由于房屋是人们生活财产的重要组成部分,一般情况下权利人都会积极取得房屋所有权证。 取得房屋所有权真正的前提是进行登记,也就是说如果没有办理房屋所有权证就意味着该房屋没有登记。 根据《物权法》的相关规定,房屋的设立、变更、转让和消灭,经依法登... []
来源:有事找律师
越来越多的市民选择贷款买房的意愿大增,按揭付款的比例曾一度创下新高,贷款买房会减轻一些人支付大笔费用的困境,随着存款准备金率和贷款利率下降,但是还有很多人对二手房按揭不是很了解,下面我就为你们讲讲按揭中的二手房出售流程是什么,如何计算价钱呢? []
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提问者:热心网友
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