购房人家庭唯一住房登记信息查询证明
福建省财政厅 福建省地方税务局 福建省住房和城乡建设厅转发财政部国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知
闽财税〔2010〕85号
各市、县(区)财政局、地方税务局、房管局(建设局、厦门市国土资源与房产管理局):
《》〕94号)转发给你们，并结合我省实际补充通知如下，请一并贯彻执行。
一、符合财税〔2010〕94号文第一条第(一)项政策规定的纳税人可在申报纳税时向住房所在地契税征收机关提出减免契税申请，填写《购房人家庭唯一住房登记信息查询证明》（表式见附件，由各地自行印制使用）并提交相关材料。
二、契税征收机关受理纳税人减免税申请后，通过查询征管信息系统涉税记录等形式进行调查。发现纳税人不符合契税减免税规定条件的，应及时书面答复纳税人。
三、契税征收机关经查询征管信息系统涉税记录，发现无记录或有记录但有疑义的，在《购房人家庭唯一住房登记信息查询证明》上签章后，由纳税人向住房所在地市、县具备查询条件的房地产主管部门（或房屋登记机构，下同）申请进行纳税人家庭住房登记信息查询。房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，在《购房人家庭唯一住房登记信息查询证明》上签注查询结果并加盖公章后，交纳税人向契税征收机关办理涉税手续。
四、纳税人向房地产主管部门申请查询家庭唯一住房登记信息时，应当提交查询申请表、经契税征收机关签章的《购房人家庭唯一住房登记信息查询证明》以及身份证、户口簿、结婚证等相关证件。各地房地产主管部门要按照有关规定进行查询，在查询结果中列明所申请查询的纳税人家庭成员名下登记住房情况，注明查询日期等，不得随意扩大查询范围。
五、尚未建立房屋登记信息系统的县(市)，由住房所在地财政契税征收机关与房地产主管部门协商确定操作办法或按照三部局相关规定实施。
2.购房人家庭唯一住房登记信息查询证明
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购房人家庭唯一住房登记信息查询证明
申请查询住房信息
房屋坐落地址
申请人家庭成员信息
购房人、配偶及未成年子女姓名
身份证件类型
申请人声明信息
&&&&&&&申&&
明 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
本人上述所购住房信息及购房人（含家庭成员）信息已如实申报。购房人本人、配偶以及未成年子女除上述申报住房外，无其他住房。以上申报如有不实，愿承担相应法律责任。
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申 请 人（签章）：
契税征收机关
已受理您所提交的申请。经查询，截止&&年&&月&&日，购房人&&&（&&证：&&&&&&&&&&&&&）及其家庭成员名下无契税涉税记录/有契税涉税记录但有疑义，请您向房地产主管部门申请开具家庭唯一住房查询证明。
&住房所在地契税征收机关（签章）：&&&&&
房地产主管部门
依据购房人***申请，经查询，截止&&年&&月&&日，购房人&&&（&&证：&&&&&&&&&&&&&）及其家庭成员名下除申请中所列住房外，无/有其他住房。
住房所在地市、县房地产主管部门（签章）：&&&&&
1、本证明仅供执行财税【2010】94号文参考使用，请妥善保管。
2、本证明仅供住房所在地契税征收机关使用。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。购房都必须先开查询吗 购房开查询证明的经过
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买房前必须先开购房？临近年底，市场交易大厅天天人满为患，每天都有七八百人前来办理《购房人家庭成员住房情况查询证明》(以下简称：购房查询证明)。石家庄市住房局产权核心相关人士提醒，购房前需先了解自己是否被限购，办理查询证明必须带全对应的材料。购房都必须先开查询证明?依据有关法律的要求规范,在居民之前,无论是商品类的住房或者是二手类的住房,都得先开具《查询证明》,否则将无法购房。开查询证明的经过(以石家庄为例):一、购房人系本市户口的 &(一)购房人已结婚的,如果是购房的家庭一个人出席的,那么携带上夫妻两人的二代身份证原件与复印件,年满18周岁以下子女的户口本首页及相关的证件。(二)购房人年满18周岁未达到法定结婚年龄的需要购房人本人到场提交相关的证件。 &(三)购房人达到法定结婚年龄而没有结婚的,购房人本人到场提交相关的证件。 &(四)购房人已离异的,需提交本人的二代身份证原件及复印件等相关的证件。 & &(五)购房人丧偶的,需提交本人的二代身份证原件及复印件,户口本首页等相关的证件。(六)未成年人购房的,需提交监护人(父母双方)的二代身份证原件等相关的证件。 &(七)如购房人的第2代身份证与原有提交的身份证不符或者名字音同字不同的需出具派出所证明;结婚证与身份证姓名,出生年月及身份号码不相符的,需要民政部门出具证明。 &(八)法院判决离婚的,购房人提交二代身份证的原件及复印件等相关的证件,法院出具的生效文书原件及复印件。婚姻登记机构出具的未再婚登记证明原件。(证明有效期为一个月)若未满18周岁子女的,需提交子女户口本原件及复印件。 &(九)购房人夫妻均为石家庄现役军人,均按本市户口的购房条件购房。需提交军官证、警官证(士兵证),如有身份证的需同时提交(如未办理身份证的,需部队政治部(处)开具驻地证明,如为单身也需开具。) &(十)如购房人及家庭成员不能亲自到场办理的,需提交购房人书写的委托书,由受托人提交身份证原件及复印件,可代为办理。 &二、购房人的户口是外地的,需提交上述所有资料外,还需要提供本市近期(3年之内)的1年(含1年)以上纳税证明或本市1年(含1年)以上社会保险缴纳证明。1年以上的纳税证明由国税或地税部门出具,社会保险缴纳证明由人力和劳动保障部门出具或到社保局出具个人养老保险对账单。相关阅读
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。买房前开购房查询证明 11种情况需注意
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买房前必须先开购房？临近年底，市场交易大厅天天人满为患，每天都有七八百人前来办理《购房人家庭成员住房情况查询证明》(以下简称：购房查询证明)。石家庄市住房局产权核心相关人士提醒，购房前需先了解自己是否被限购，办理查询证明必须带全对应的材料。
“购房人无论是买商品住房还是二手住房，签正式合同前必须到局里开具购房查询证明”，记者从石市住房局了解到，按照石市现在执行的住房限购措施实施细则，石市对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)、能够提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供近期(3年之内)的1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不出具查询证明。符合的，石市住房交易大厅的工作人员向购房人出具购房查询证明，房地产开发企业凭购房查询证明与购房人签订《石家庄市》。
近期，由于几个大盘项目集中签，导致来办理购房查询证明的人天天排长队。因为不少办理查询证明的人不了解具体手续和所带资料不齐全，有时往返两三趟才能办完。针对近期购房者咨询比较集中的问题，石市住房局产权核心提醒说，开购房查询证明所需提交资料分为11类情况，百姓需对照自身所属情况准备齐资料，才能一趟办完。
购房人系石市户口的(包括十七个县市)11种情况：
1、购房人已结婚的，购房家庭一人到场，带上夫妻双方二代身份证原件及复印件，夫妻双方及年满18周岁以下子女的户口本首页及相对人单页原件及复印件，结婚证的原件及复印件。
2、购房人年满18周岁未达到法定结婚年龄的，需要购房人本人到场提交二代身份证原件及复印件，户口本首页及相对人单页原件及复印件。
3、购房人达到法定结婚年龄而没有结婚的，购房人本人到场提交本人二代身份证原件及复印件，户口本首页及相对人单页原件及复印件，婚姻登记机构出具的婚姻状况证明原件。(证明有效期为一个月)。
4、购房人已离异的，需提交本人的二代身份证原件及复印件，户口本首页及相对人单页的原件及复印件，离婚证原件及复印件，婚姻登记机构出具的未再婚登记证明原件。若有未满18周岁子女的，需提交子女的户口本首页及相对人单页原件及复印件。
5、购房人丧偶的，需提交本人的二代身份证原件及复印件，户口本首页及相对人单页的原件及复印件，户籍部门或医院出具的死亡证明原件，婚姻登记机构出具的未再婚登记证明原件。(证明有效期为一个月)如有未满18周岁子女的，需提交子女的户口本的原件及复印件。
6、未成年人购房的，需提交监护人(父母双方)的二代身份证原件及复印件，户口本的原件及复印件和购房人本人的户口本首页及相对人单页原件及复印件。
7、如购房人的第2代身份证与原有提交的身份证不符或者名字音同字不同的需出具派出所证明；结婚证与身份证姓名，出生年月及身份号码不相符的，需要民政部门出具证明。
8、法院判决离婚的，购房人提交二代身份证的原件及复印件，户口本首页及相对人单页原件及复印件，法院出具的生效文书原件及复印件。婚姻登记机构出具的未再婚登记证明原件。(证明有效期为一个月)若未满18周岁子女的，需提交子女户口本原件及复印件。
9、购房人夫妻均为石家庄现役军人，均按本市户口的购房条件购房。需提交军官证、警官证(士兵证)，如有身份证的需同时提交(如未办理身份证的，需部队政治部(处)开具驻地证明，如为单身也需开具。)
10、如购房人及家庭成员不能亲自到场办理的，需提交购房人书写的委托书，由受托人提交身份证原件及复印件，可代为办理。
11、购房人的户口是外地的，除了需要对照上述情况提交所有资料外，还需要提供本市近期(3年之内)的1年(含1年)以上纳税证明或本市1年(含1年)以上社会保险缴纳证明。1年以上的纳税证明由国税或地税部门出具，社会保险缴纳证明由人力和劳动保障部门出具或到社保局出具个人养老保险对账单。
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2.申请《济南市房屋登记信息查询结果证明》程序
3.出具购房家庭住房情况证明流程图
4.资料下载：购房家庭住房信息查询授权委托书
5.商品房限购政策解读
6.关于贯彻执行商品住房限购政策有关问题的通知
7.限购政策说明
申请《限购住房证明》程序
用途：购买商品房
1、购房人及家庭成员情况申报表（点击下载）（开发公司处领取或建委网站下载）；
2、购房家庭住房信息查询申请表（开发公司打印）；
3、家庭成员的身份证明原件（包括身份证、军官证、士兵证、带照片的户籍证明等）；
4、婚姻证明原件（包括结婚证或民政部门出具的未婚证明，离婚的提交离婚证、离婚协议书或判决书、调解书, 丧偶的提交配偶死亡证明，离婚、丧偶后未再婚的提交民政部门出具的未再婚证明等）；
5、家庭成员的户口簿原件（不在一起的，分别提交）；
6、 非本市户籍居民家庭的，还应提交个人所得税缴纳证明或社会保险交纳证明的原件；
7、 委托房地产开发企业进行住房信息查询的，查询人出示《购房家庭住房信息查询授权委托书》；委托自然人查询的，受托人出具经公证的委托书及本人身份证。
1、 申请人持规定资料到济南市房管大厦（经七路88号）二楼东厅查档窗口申请《限购住房证明》；
2、 工作人员核实购房人家庭成员身份证明后，查询家庭住房信息，符合限购政策的出具《限购住房证明》，否则不予出具。
出具《限购住房证明》不收费
用途：购买二手住房
1、家庭成员的身份证明（包括身份证、军官证、士兵证、带照片的户籍证明）；
2、婚姻证明（包括结婚证或民政部门出具的未婚证明，离婚的提交离婚证、离婚协议书或判决书、调解书，丧偶的提交配偶死亡证明，离婚、丧偶后未再婚的提交民政部门出具的未再婚证明等）；
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