托福成绩补交最迟时间什么时候要去交契税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-09 15:58 标签： 购置税最迟什么时候交
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交房多久可以办房产证，契税最晚可以什么时候交？
契税最晚可以办房产证前交。&但通常房产商会在交房是预收，再统一由它去办房产证时交税局。&建议咨询房产商。&首套125平方米的普通住宅，契税为房产总价的1.5%。各地可微调，最高2%。如是二套房，契税为3%。最高不超过4%。&希望我的回答对你有所帮助！
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契税最晚可以办房产证前交。&但通常房产商会在交房是预收，再统一由它去办房产证时交税局。&建议咨询房产商。&首套125平方米的普通住宅，契税为房产总价的1.5%。各地可微调，最高2%。如是二套房，契税为3%。最高不超过4%。&希望我的回答对你有所帮助！
苏州首套125平方米的普通住宅，契税为房产总价的1.5%。各地可微调，最高2%。如是二套房，契税为3%。最高不超过4%。契税最晚可以办房产证前交。但通常房产商会在交房是预收，再统一由它去办房产证时交税局。建议咨询房产商。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）
要在办理完成房产证后才能复婚。办理房产证前房管局才要求交契税，才要查名下有无房产，交房时不查的，是房产商交房，不是房管局。&通常交房后二年内办房产证，看房产商安排，由房产商统一帮你们小业主到房管局办的。&你交房前或后复婚，等于没离过婚，到时办房产证时一查你们夫妻两名下已有房，就按二套房收契税了。
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家居精彩推荐退契税时间和流程
最近看到很多朋友都在咨询退契税的事情。本人就已知道的信息和大家一起讨论分享一下。
契税减免基本政策：
1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。
2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；
3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。
这里有几个值得注意的地方：
1、你要申请退契税，那首先得证明你是首套房。那怎么证明你是首套房呢？那就必须到房屋所在区的房管局去开无房证明。费用为50元.需要携带你本人身份证，到指定窗口去办就是了。
Q1：我合同上写的我和老公的名字，是不是要开2张呀？
A1：是的，合同上面写了几个人的名字，那就要开几张。
Q2：我在其他地区有房子（比如北京），那我在北戴河算不上首套房呀？开得到无房证明不？
A2：目前中国各大区县都还没有联网，是可以开到无房证明的。但貌似有些区的地税比较古怪，他退契税需要两张无房证明。一张是你准备买的房子那里开的。一张是在你户口所在地开的。这个要根据每个区地税的要求来看。
下面我来讲大家关心的退契税时间和流程了
下面进入正题：退契税
看了上面的条例，很多同学很疑惑，明明自己开出了无房证明也符合契税减免的条件，为什么开发商还是要按照3%收取呀？其实这个很简单。虽然你开出了无房证明，但是开发商或代办公司哪里分辨得出来真假。他们做事情其实也很简单，把你的资料交上去，地税核定征收比例然后给出个金额，他就按照这个金额给你交了。如果前期他按照1%收你的钱，结果地税这边不认非要按照3%收，客户又不愿意补钱的话，这个就很麻烦了，还要缴纳罚款。所以现在一般大型开发商都会选择先统一征收3%，后期再退给大家。
那什么时候退啊？
一般来说开发商去房交所进行合同备案之前要完善契税收取才能取得备案证明。现在的房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。点解呢？你想嘛，本来3项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需要把三项资料收集齐递给房交所。房交所也只需要审核一次，好简单，都开心啫！
但是这样并没有缩短契税缴纳的时间，相反是增长了。本来第一步就可以缴纳了，现在要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有个抵押登记，这个是要按揭银行放款之后才能进行的哟！
简而言之把你的资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，最快也差不多5个月吧。
当你拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。
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