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买房时最应该问什么问题？注意什么？
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摘要：买房时与置业顾问打交道一定要扬长避短，因为他们基本都具备一定的专业知识，你所问的问题，基本都能对答如流。因此您在与置业顾问交流时务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。
买房时与置业顾问打交道一定要扬长避短，因为他们基本都具备一定的专业知识，你所问的问题，基本都能对答如流。因此您在与置业顾问交流时务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。提醒：置业顾问的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。一、销售方式您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照北京市房地要求，凡是在日后取得销售(
预售)许可证的项目必须按套内面积销售。二、具体价格您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积*价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。三、入住时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。四、入住条件入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。五、车位小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。除此之外，我们还要了解在买房时还应该注意这些问题：理性购房房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市*的房子，一窝蜂的去抢，于是市*的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市*的房子。可以先买郊区的房子住着，郊区空气比较好，现在交通都方便了，去市里也很容易。产权还剩下多长时间买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权还剩下25年了，另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。小区物业以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，要是碰到那种服务态度差，不讲信用的物业，烦恼不断。水电费是按商用算还是按民用的算这个一般咱们买的房子都是民用住房，水电费自然都是按照民用的算，只有个别的房子会按照商用水电费计算，商用水电费比民用水电费高好多。这种个别的房子，上次小编做兼职就碰到多，当时小编所在的公司的房子全部都是商用水电费。所以，大家在买房的时候，水电费也要问清楚。
[责任编辑：杨洋]标签购房百科
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手指移动，轻松掌握房产最新优惠活动房子还剩30多年产权，买了值么？？
TA的每日心情开心 02:34 PM签到天数: 616 天[LV.9]以坛为家II参加活动:3 次组织活动:0 次
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求各位发表一下意见
这个同学没有签名。
TA的每日心情擦汗 09:11 AM签到天数: 38 天[LV.5]常住居民I参加活动:1 次组织活动:0 次
那你要看位置&&价格
这个同学没有签名。
TA的每日心情开心 02:34 PM签到天数: 616 天[LV.9]以坛为家II参加活动:3 次组织活动:0 次
xuliang96100 发表于
那你要看位置&&价格
绿杉园这块，54万，一百多点平方
这个同学没有签名。
TA的每日心情开心 03:17 PM签到天数: 13 天[LV.3]偶尔看看II参加活动:0 次组织活动:0 次
这个同学没有签名。
TA的每日心情擦汗 09:11 AM签到天数: 38 天[LV.5]常住居民I参加活动:1 次组织活动:0 次
道庄满五年也就这个价
这个同学没有签名。
TA的每日心情开心 02:34 PM签到天数: 616 天[LV.9]以坛为家II参加活动:3 次组织活动:0 次
xuliang96100 发表于
道庄满五年也就这个价
是不是因为位置好的事啊
这个同学没有签名。
该用户从未签到参加活动:3 次组织活动:0 次
这个同学没有签名。
TA的每日心情开心昨天&08:05 AM签到天数: 1189 天[LV.10]以坛为家III参加活动:2 次组织活动:0 次
产权到期到底会发生什么事~！
房管局把你撵走还是别的什么事啊~！
我一直不明白。
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TA的每日心情慵懒 11:11 PM签到天数: 12 天[LV.3]偶尔看看II参加活动:0 次组织活动:0 次
亲啊'我看了俪园的房子'户型好别扭啊'''''
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TA的每日心情开心 02:34 PM签到天数: 616 天[LV.9]以坛为家II参加活动:3 次组织活动:0 次
小绣球 发表于
亲啊'我看了俪园的房子'户型好别扭啊'''''
这个同学没有签名。
TA的每日心情开心 02:34 PM签到天数: 616 天[LV.9]以坛为家II参加活动:3 次组织活动:0 次
这个同学没有签名。
TA的每日心情开心1&小时前签到天数: 1266 天[LV.10]以坛为家III参加活动:13 次组织活动:0 次
还行啊。。。。。。。。
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TA的每日心情开心 02:34 PM签到天数: 616 天[LV.9]以坛为家II参加活动:3 次组织活动:0 次
怀沙 发表于
还行啊。。。。。。。。
产权到期了，会怎么办啊
这个同学没有签名。
TA的每日心情奋斗 10:46 AM签到天数: 174 天[LV.7]常住居民III参加活动:0 次组织活动:0 次
到目前为止还没有**到期的政策 但是肯定会继续续期的 很多产权年限短的啊 公路局工程处那边房子一共就三十年产权。
这个同学没有签名。
TA的每日心情开心1&小时前签到天数: 1266 天[LV.10]以坛为家III参加活动:13 次组织活动:0 次
淄博明少 发表于
产权到期了，会怎么办啊
续啊。。。。。。。。
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TA的每日心情开心1&小时前签到天数: 1266 天[LV.10]以坛为家III参加活动:13 次组织活动:0 次
刘小丫 发表于
到目前为止还没有**到期的政策 但是肯定会继续续期的 很多产权年限短的啊 公路局工程处那边房子一共就三十年 ...
好久不见啊。。。。。。。
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TA的每日心情奋斗 10:07 PM签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到参加活动:0 次组织活动:0 次
十年前你看不出现在，现在你看不透十年后会是撒样。
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TA的每日心情擦汗 09:17 AM签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到参加活动:0 次组织活动:0 次
产权到期 换大房子啊。。
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TA的每日心情开心 02:34 PM签到天数: 616 天[LV.9]以坛为家II参加活动:3 次组织活动:0 次
少校 发表于
十年前你看不出现在，现在你看不透十年后会是撒样。
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TA的每日心情开心 02:34 PM签到天数: 616 天[LV.9]以坛为家II参加活动:3 次组织活动:0 次
怀沙 发表于
续啊。。。。。。。。
得交多少钱啊
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TA的每日心情衰 08:08 PM签到天数: 11 天[LV.3]偶尔看看II参加活动:0 次组织活动:0 次
你咋还没下决心
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TA的每日心情开心 02:34 PM签到天数: 616 天[LV.9]以坛为家II参加活动:3 次组织活动:0 次
石砬子 发表于
你咋还没下决心
这不让大家参谋一下满，不是个小数目啊
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TA的每日心情衰 08:08 PM签到天数: 11 天[LV.3]偶尔看看II参加活动:0 次组织活动:0 次
你不说15年房龄吗，咋更旧了
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TA的每日心情开心 02:34 PM签到天数: 616 天[LV.9]以坛为家II参加活动:3 次组织活动:0 次
石砬子 发表于
你不说15年房龄吗，咋更旧了
50年产权啊
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TA的每日心情开心1&小时前签到天数: 1266 天[LV.10]以坛为家III参加活动:13 次组织活动:0 次
淄博明少 发表于
得交多少钱啊
政策还没出
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TA的每日心情开心 11:44 AM签到天数: 357 天[LV.8]以坛为家I参加活动:1 次组织活动:0 次
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该用户从未签到参加活动:0 次组织活动:0 次
那时候房子早拆了 旧房改造啊&&
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TA的每日心情擦汗 10:59 AM签到天数: 12 天[LV.3]偶尔看看II参加活动:1 次组织活动:0 次
在你发这个贴子的时候，你先百度下，啥叫房子还剩30多年产权。
房子只要你买了，办了房产证了，在没遇到征收，拆迁或其他不可抗力的情况下，那就永远是你的。
这里有一个期限，是房子的质量的一个期限，房子要是自然倒塌了，那你就一无所有了。
不要把土地使用年限等同于房子产权好不？？
回贴的同学们，回贴是好心，但也请懂点相关知识
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TA的每日心情擦汗 10:59 AM签到天数: 12 天[LV.3]偶尔看看II参加活动:1 次组织活动:0 次
是不是我发个贴就得审核？我靠。一晚上回5个，一个不让发
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TA的每日心情擦汗 10:59 AM签到天数: 12 天[LV.3]偶尔看看II参加活动:1 次组织活动:0 次
今晚还能让我发贴不？？？
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买房时应该注意哪些问题？三收藏
产权还剩下多长时间买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权还剩下25年了，另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短，房价相对较为便宜。一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。
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