购买第二套住房二手房过户费计算怎么计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-08 19:41 标签： 二手房过户费计算
谁知道二套房二手房过户费怎么算？_商品房_土巴兔装修问答
谁知道二套房二手房过户费怎么算？
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谁知道二套房二手房过户费怎么算？
提问者：丁斯伯|
时间： 17:26:45
已有3条答案
回答数：27449|被采纳数：1
所有回答：&27449
买卖二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 &&；
（2）买方不是首次购房 &&；
（3）车库 &&；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 &&
工本费： &&一个证件80元；二个证件90 &&
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 &&一般需开3份
公证收费标准: &&300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
希望我的回答对你有所帮助。
回答数：4236|被采纳数：0
所有回答：&4236
过户税费需知道房产总价及房产证出证时间才能估算。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
回答数：79485|被采纳数：14
所有回答：&79485
一、 &&买房人应缴纳税费：
1、 &&契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 &&印花税：房款的0.05% &&
3、 &&交易费：3元/平方米
4、 &&测绘费：1.36元/平方米 &&
5、 &&权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 &&卖房人应缴纳税费： &&
1、 &&印花税：房款的0.05% &&
2、 &&交易费：3元/平方米
3、 &&营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) &&
4、 &&个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
以上价格来源网络，仅供参考
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中国装修网买卖双方是第一套房过户费怎样计算？如果是第二套房过户费又怎样计算？最好能列出买方和卖方各自明细，谢谢
贷款2007年初还银行第一笔，房产证2013年7月满五年
专家正在赶来回答,请耐心等待
二套房买卖没有满5年过户费怎么算
5.6的税是一定要的，最高税费为9.6
出售第二套房。已满5年，售价19万请问买卖双方要交多少钱的过户费?
个税1900元，对方如果首套房，契税1900元，二套房5700元，还有就是些手续费加在一起也就几百块钱。
出售第二套房。已满5年，售价19万请问买卖双方要交多少钱的过户费请明白人算个详细总数。
业主:个人所得税1个点.1900元交易管理费:3元每平方
买家:房产证面积如果是90平以下1个点.1900元.90到144方1.5个点.方以上3个点.5700元.交易管理费3元每平方.如果是按揭还需要1500元左右.具体看你按多少?
我买的是未满五年的第二套房，且买卖双方的所有过户费都由我交,请问采取正常过户和赠与过户，哪个方法好
只要是过户税费都一样的
现在买二套房的过户费是多少
发的发的发生的发生大安法师发发发发生的发生地方
我买了套二手房，112平方，满5年，上家有二套房，我是首套房，过户费是多少，我是上海的
你好，你是内环，还是中环。总价。先要定义普房或非普房。满五年普通住宅不是家庭唯一住房要缴纳1%个人所得税。非普房要缴成交价(5.65%营业税),2%个人所得税.下家契税1.5%普房.非普房3%.交易手续费，建面2.5元。上下家都要付。
&&&&&&买卖双方是第一套房过户费怎样计算？如果是第二套房过户费又怎样计算？最好能列出买方和卖方各自明细，谢谢
Copyright&(C)&&&沪B2-& 第二套房的房产过户费怎么算?
第二套房的房产过户费怎么算?
我现在买第二套二手房,面积90平方,想问问过户费用需要哪些?
全部3个回答
答：过户税费和第一套没有多大区别第二套不是首套购房就是涉及到契税上缴3个点不能减免
答：上面的傻帽回答的太繁琐了。契税3个点，土地1个点，对方有二套的话再加1个点。共计5个点。印花登记等交易手续费元
答：产证满五年免税5.55个点业主是唯一一套房子免税2个点契税一定要交3个点如果产证不满五年不唯一不能省7.55的税如果是购房发票满五唯一也能省7.55的税契税3个点是一定交的
答: 契稅房價的3%。其他不變。
答: 买方：
（1）购买90平以上房产的（不唯一住房）2%
（2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积2元/平方米
（3）房屋所有权登记费：80元。
其余的个...
答: 税费可按满5年 和不满5年区分缴费
以下税费都按评估价格计算
1) 不满5年
契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上...
答: 卖方要交营业税5.5%*房款,个人所得税房款*1%,买方契税首次购买90平方以下1%,90-143平方1.5%,二次购买3%。其它的税费就很少了
答: 买房该交的税费全部都要交。
答: 商品房
1、 契税：公式90㎡↓ 成交价×1%，90-140㎡ 成交价×1.5%，140㎡↑ 成交价×3%
2、 营业税：140㎡↓不满五年成交价×5.5%，满了不用...
待解决问题
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