250万元二手房过户费计算是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-16 04:28 标签： 二手房过户费计算
假如我要买一套40万的二手房。过户后一个要多少钱？
关于朝阳时代西锦，假如我要买一套40万的二手房。过户后一个要多少钱？
过户的具体费用要看房屋的条件,首先是有没有满五年,是不是房东唯一住房,买受人是不是首套房,如果这些条都没有满足,过户费用就是契税3%个人所得税1%营业税5.55%交易手续费转移登记费前三个税收标准是根据房管局给房屋所定的评估价来征收的.
二手房主要就是三税两费，营业税，契税和个税。交易手续费和产证登记费，还看很多条件，首先房子有没有满五年，你是第几套房，原房东以家庭为单位目前名下有几套房，搞清楚之后我就能给你算税费，现在没有办法计算啊
一共加起来大概在43万左右！
您好！首次购房就是1%契税，1%个人所得税，5.6%营业税（如满了五年，不需要缴纳），交易手续费：6元/平，转移登记费：80元/户，维护基金：多层是面积22.5元，电梯是面积27.5元，办理国土证：20元，等！
首先你要了解房子的所有信息了，有没有营业税房东是几套房。你名下是几套这些了解清楚了才能清楚具体多少钱
你想考虑、那盘是否在拿到产证后满五年了
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过户的具体费用要看房屋的条件,首先是有没有满五年,是不是房东唯一住房,买受人是不是首套房,如果这些条都没有满足,过户费用就是契税3%个人所得税1%营业税5....&
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1.过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8....&
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成交价就是房屋面积乘单价就是了。...&
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非普通住宅:① 满5年的二手房税费缴纳情况：契税3%、个税2%、杂费1000内； ②未满5年的二手房税费缴纳情况：契税3%、营业税5....&
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您好！不满五年是总价的5.65%营业税总价的2%的个税（非普通住宅或者二套购房）总价的3%的契税！如果是房东到手价那么这些税费就是买家的！如果各付税那么买家只需总价的3%的契税就行了！其他都是零头了！...&买一套22万二手房过户费要多少钱_百度知道
买一套22万二手房过户费要多少钱
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由买方缴纳、所得税按全额的1%,买方(工本印花税5元)买方。5，允许浮动），由卖方承担。2.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免、交易费6/平方.5%，超过140平或非首次3%。　7、营业税5。4。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1、评估费0.5%（评估额，买方；,双方。6、工本费80元.36元&#47二手房费收如下：1、测绘费1;平方，买方，满两年唯一住房减免
采纳率：98%
来自团队：
以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过.5%，其它过户税费约数百。即总共1，其它过户税费约数百.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。税费约为房产报税价的8%（卖方按房产证不满二年算，过户税约19000元.8%左右。报税价是你们自己定的：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5
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2016二手房买卖过户费是多少怎么算的
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一、二手房过户费用如下：1、登记费　　住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费　　住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税　　首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。　　普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税　　普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税　　个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金　　划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税　　产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费　　核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。四、参考资料：人民网
采纳率：93%
来自团队：
1；6；5、转移登记费？是否唯一住房？是否首次购房，由卖方承担。2.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免;平方；　4, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），面积大于144，80元.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1、营业税未满2年，就是该缴纳的增值税，5：根据房屋是否满五年、个人所得税按全额的1%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动、权证印花税5元。以后，营业税改为增值税过户费：和之前一样没出台新的政策，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元&#47
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买二手房，过户和交税，共需要多少钱呢？买二手房，过户和交税，共需要多少钱呢？独行客游百家号二手房过户和交税，分为2个部分，一个是买家税，一个是卖家税；但是在实际的房地产交易中，特别是房地产市场上行的阶段，一般都是有买家支付；二手房过户，交易税费，还有中介费；最关键的一点：二手房税费不是以实际成交价格，或者合同成交价格来计算的，而是评估价格来计算；税费都有那些呢？这个要对号入座，有的有，有的没有，有的多，有的少，有时候政策变化多端；一是交易契税金，分为1%，1.5%和3%，三种情况；一套房90平米以下1%税金，90-144平米1.5%税金，144平米以上3%的税金；二套房一律3%税率；而且现在契税认定执行的是，认贷不认房，也就是说只要银行没贷款，就算第一套房了；二是评估费，0.4-0.5%之间；评估价格将作为税金缴纳的最基础标准，一般二手房交易的第一项工作，就是评估；三是个税，增值税；这个是卖家税，现实中买家出的居多；个税是按照1%征收，也可以按照增值部分的20%征收，特别是继承的房子，赠与的房子，只要不是满五唯一，都是要缴纳20%的个税；增值税是指的，不满两年的房子，要征收的税率，5.5%左右，可能会低于这个标准；四是交易费，其他杂费；交易费用，一般是6-10块之间，这个税费，是双方的费用，比如说6块，那就买卖家各3块；测量费200块，制证费80块，五是贷款，或者公积金贷款的，还有一个保险费，这个一般在0.6-0.8%左右；最后提示一下：一是中介费我觉得有必要，可以协定很多的条款，让中介协助调查房源；二是过户的时候，住房维修基金在房管局一起过户了；房产买卖有难题，随时可找乐福居；搜索关注公众号【乐福居】，有问必答！或者直接加微信：本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。独行客游百家号最近更新：简介:背上行囊，一路旅行，走走停停作者最新文章相关文章

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