西宁佳和房产城中商铺有商铺房产证抵押借贷吗

开发商说以后统一办房产证可信吗
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说以后统一可信吗?首先需要了解开发商的类型。第1种:已,由开发商准备办证资料,由业主自己办证。第2种:贷款分期购房的业主由开发商协助银行办理,无论是哪一种方法,业主需要注意的是,开发商不可能直接代为领取房产证,只是起到协助办理的作用。&业主在办房产证时,往往由于自己办很麻烦,还是选择了推荐代办。然而会碰到一些问题,如开发商说以后统一办房产证,这样的说法可信吗?首先新建的房产证的办理资料由房产商提交,待审核后开发商发给业主。这个过程会有哪些陷阱?没有房产证可以卖房子吗?教你如何尽快出手无证房
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团购的房子没办理下来呢,但是房主想将这个房子卖了再买套房。可是表示,买房的人不能办理。最近就有网友向小编讲述了他最近遇到的烦心事。小编为大家说说如果可以卖房子吗?
房产证没下来房主想卖房 12年胡先生在硅谷大街与超强街交会附近一小区团购了一套125平方米的房屋。当时是全款购房,但房子的房产证一直都没能办理下来,按照行的约定,要到今年6月份房产证才能办下来。 但是因为胡先生的家住在汽车厂的附近,开车来这套房也要40分钟的时间,实在不是很方便,所以他想将这套房子卖掉,在自己家的附近再买子。他到开放商那里打听后就郁闷了,因为售楼处的工作人员告诉他,如果说想卖掉房子的话,买方是必须要付全款的,才可以办理更名。 胡先生觉得,房子已经是他的了,为什么不能卖掉让买家呢? 全款买房才给更名 20日10时许,记者就此事咨询了房地局的工作人员,工作人员表示,没有无法办理更名,所以无法卖房。 13时许,记者联系到了负责胡先生的该房产公司的置业顾问王先生,他表示,因为胡先生购买的是某单位的团购房,价格较低,他是一次性付清房款的。目前,开发商与胡先生签订了购房协议,在房主同意更名的情况下,可以为其更名一次,但他接到上级领导下达的规定,无法为买胡先生房子的人办理按揭。 那么,市场上的房屋,都是有产权证的才可以买卖吗?记者咨询了一家房屋置换公司,工作人员表示,没有产权证的房屋不太好卖,因为要拿着产权证到银行办理担保贷款,一般这样的房屋如果想卖都会卖给熟人、亲戚或是低价出售,而且即便挂在中介公司,也是很长时间才能找到买主。 不建议买没有产权证房屋 律师事务所的律师表示,就而言,没有取得并不影响的效力。买卖双方可以就问题签订合同,比如,在产权证下来之前头次付款多少,产权证下来办理更名后,办理按揭或是将余款结清。但是对于买房者来说,购买无产权证的房屋,这个风险非常大,因为一旦出现卖主有外债等意外,对于买方来说,要维护自己的利益就非常困难。所以,刘律师不建议市民购买没有产权证的房屋,风险太大。 关于没有房产证可以卖房子吗这个问题,正常来说法律上是不允许买卖的,但是有的可以在开发商那里直接办理更名。但是还是不建议买卖没有房产证的房子
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