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本帖最后由 maple小枫 于
13:44 编辑
房屋租赁信息办理流程及资料
一、提出申请
当事人可到辖区的房屋租赁管理部门领取空白《房屋租赁信息申请表》和《深圳市房屋租赁合同书（住宅）》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请办理房屋租赁信息，并提供相关的资料。
办理房屋租赁信息的材料：
1、房屋权属证明材料，具体包括：
（1）持有购房合同、付清房款证明，因历史遗留问题无法办理房地产权利证书或不动产权利证书，且市、区房地产登记部门无法出具的产权登记电脑查询资料的。
（2）集体股份公司或社区工作站开具的自建房使用证明；
（3）属行政事业单位、国有企业或者集体所有单位的房屋，需提供上级管理部门出具的证明，并出具同意出租的书面证明材料 ；
（4）唯有主管机关批准文件的合作建房的房屋，需提供土地使用权资料及合作建房协议书；
（5）尚未办理房地产权或不动产权的，且有能够证明其产权的建设用地规划许可证、红线图、建设工程规划许可证、竣工验收材料（加盖建设主管部门印章的竣工验收合格书，或竣工验收备案证明书，或竣工验收备案回执），竣工验收超过120天，须出具市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（须有查档部门盖章，自出具日起15个工作日内有效）；
以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”，并签字。
2、《房屋租赁信息申请表》；
3、房屋租赁合同书（住宅）（原件）；
4、出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；
5、其他资料
（1）、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡；
（2）、《出租屋流动人口综合管理责任书》
二、申请资料比对
1、受理部门比对申请人提交的材料原件及复印件进行比对，材料符合要求的，予以办理房屋租赁信息。
2、材料不符合要求的，应当场一次性告知需要不起材料的全部内容，对材料要求不合格的，不予以办理，并向当事人说明其不予办理的理由。
对以下几种情形不予办理房屋租赁信息：
（1）租赁合同内容违反法律规定的；
（2）租赁合同期限超过合同法规定；
（3）无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的；
（4）不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；
（5）转租的租赁合同约定的租期最后时限，超过原租赁合同中约定的最后组起时间；
（6）已经办理登记的房屋转租；
（7）被有关主管部门认定为危险房屋不能使用的；
（8）已公布房屋拆迁公告掀起拆迁的；
（9）被有关主管部门认定为危险房屋不能使用的；
（10）已申请办理房屋租屋信息，合同期未届满且依法解除，当事人又提请办理房屋租赁信息的（依法转租除外）。
共有房屋出租的：
需提供共有人有效身份证或法律资格证明（验原件，留存复印件）；若以部分产权人名义出租的还需出具其他共有人同意出租的证明文件（原件）。
若共有人未到场的，且无法提供身份证明原件的，需提供共有人签署的授权委托书（原件）及经本人签字确认的身份证件的复印件。授权委托书须载明授权委托事项和签署地。
出租人或承租人为单位的：
（1）组织机构代码证或营业执照（社会信用代码）、军队团以上单位出具的证明原件（属于事业单位的需提供组织机构代码证）、附中文译本的境外企业合法开业证明（证件验原件，留存复印件）；未经中国国内相关职能部门认证的，应按规定经过公证和认证（原件）；
若无法提供组织机构代码证或营业执照（社会信用代码）原件的，可提供加盖单位公章的复印件，并做出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。
（2）经办人的身份证明（验原件，留存复印件）。经办人非法定代表人或负责人的，还需出具加盖单位公章的授权委托书（原件）；授权委托书需载明委托事项和签署地，当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证（原件）。
14:36 上传
14:37 上传
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<em id="authorposton16-12-13 12:32
韦导123 发表于
到外面找中介办在哪找中介？急急急啊
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<em id="authorposton16-12-13 12:26
无名暗语 发表于
我已经办理完了，很快，没交税的农民房一样办求告知求告知，呜呜呜，急屎我了，为什么我们的不给办？？？？
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<em id="authorposton16-10-27 19:40
韦导123 发表于
到外面找中介办在布吉的话，找我代办
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<em id="authorposton16-10-27 19:17
悦凡 发表于
我能说我去办了租赁信息吗？只要资料齐全，很快就能办下来。不用房东陪同。但要房东的身份证和房屋编码卡的请问亲是哪个区的？就只用这两个证吗，楼主写了五条我都看不明白
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<em id="authorposton16-10-19 17:39
maple小枫 发表于
不是哦，需要自己去办理的，那个是只是居住登记谢谢，房东不肯办租赁合同也等于不肯办租赁信息。
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<em id="authorposton16-10-18 10:22
宝彬妈 发表于
请问隔一段时间租赁管理所的人来登记的是不是租赁信息来的？
不是哦，需要自己去办理的，那个是只是居住登记
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<em id="authorposton16-10-18 10:12
请问隔一段时间租赁管理所的人来登记的是不是租赁信息来的？
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<em id="authorposton16-10-18 10:09
宝彬妈 发表于
租赁合同和租赁信息不一样的吗？请问租赁信息要那里办理啊？
不一样的，前者是红本，后者是蓝本（农民房，小产权房），红本积分，蓝本不积分，办理都在一个地方：房屋租赁管理所
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<em id="authorposton16-10-17 14:44
maple小枫 发表于
农民房需要办租赁信息租赁合同和租赁信息不一样的吗？请问租赁信息要那里办理啊？
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<em id="authorposton16-10-17 14:31
宝彬妈 发表于
请问住农民房房东不肯出租赁合同咋办啊？
农民房需要办租赁信息
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<em id="authorposton16-10-17 12:47
请问住农民房房东不肯出租赁合同咋办啊？
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<em id="authorposton16-9-29 16:03
cink 发表于
在哪可以办！！！花钱
到外面找中介办
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<em id="authorposton16-9-19 13:38
cink 发表于
在哪可以办！！！花钱
我们在大班，明年也要上小学了，同问！
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<em id="authorposton16-9-13 22:08
xeliy 发表于
不会是真的吧，现在农民房已经没有强制缴税了，大部分房东都没有缴税了，我才花2000块钱找人办的，我们这
在哪可以办！！！花钱
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深圳如何办理房屋租赁合同？
提问者：陶嘉年|
时间： 18:33:09
已有4条答案
回答数：180|被采纳数：0
所有回答：&180
你首先需要准备一些合同登记(备案)程序及需要提供的资料　　一、出租方需提交下列资料：　　1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。　　2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。　　3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。　　4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：　　(1)营业执照复印件一份(验原件);　　(2)法人代表证明书(原件);　　(3)法人代表身份证复印件一份;　　(4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。　　5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明
回答数：460|被采纳数：1
所有回答：&460
　　房屋租聘合同很简单的，要房东的租房是合法的，有交税。你找房东帮你到街道办拿合同，小孩读书的是三份，办理营业执照的是四份，你填好，男人只要居住证就可以了。女人要计划生育证和居住证。再就是，要在所住的房子，网上有登记。弄好后，和房东一起去街道办确认，签名就可以了。具体细节，你可以问，街道办。
回答数：6969|被采纳数：11
所有回答：&6969
<p class="ask_one_p edit_、业主的房屋产权证明，房产证或银行抵押证明
2、双方的身份证原件，复印件
3、房屋租赁合同书（租赁所领取）
4、非深圳户口需居住证，女的承租要计划生育证明
到街道所在房屋租赁管理办公所办理
回答数：15026|被采纳数：72
所有回答：&15026
先跟业主签好居间协议，然后到街道办的房管所登记，确定租赁。找到你的房屋编码，然后到后本区的租赁所办理和签署合同。交房屋管理费和租赁税。 &&如果在罗湖春分路这边的话就先到惠州酒店810那里去登记，领取房屋编码条，还有开个证明，然后到向西村广深宾馆后面的租赁所办理，要业主带好身份证，房产证原件和复印件，如果没有原件就要带好复印件和贷款抵押合同，你本人就要带好身份证原件及复印件，
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我在深圳居住的房产没有房产证能办理租赁合同书吗?
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我在深圳居住的房产没有房产证能办理租赁合同书吗?
广东 广州 发表时间： 13:57
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详询当地的房管局
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房产证合同书
律师回答共 1 条
咨询房管局。
回复时间： 18:04
回答者将收到好评 好评数已记录
房产证:没有
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我现在深圳市打工,租住在一个小区内,小孩今下半开始读小学,根据深圳市教育局的规定,需要有居住地房屋租赁管理办公室出具的&&房屋租赁合同&&,才能为小孩申请入读当地的小学.相关规定可以参考:jjrx.nsjy/apply/index.asp我和房东从中介公司签订的了正式的合同,合同已经执行.但请求房东配合到街道办租赁管理办公室办理房屋租赁合同时,房东以正在申请特困金为由不予配合,这将影响我的小孩不能正确申请入学.对此,我反复与房东及租赁管理办公室人员交涉,根据相关文件及规定,要求他们履行义务未果,请求大家给予我提示与帮助.有关房屋租赁的相关规定可以参考:深圳经济特区房屋租赁条例.szns.gov/czwgl/zcfg/.shtml深圳市出租屋管理若干规定（新）.szns.gov/czwgl/zcfg/.shtml您若有任何建议或能帮助解决此纠纷,我将万分感激.&[&?]
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