评估师、房地师、土地师的区别
那是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估？考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了？望有从业经验者告知，谢谢！
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房地产评估师与资产评估师的区别有:
1、组织管理部门不同。房地产估价师是建设部与人事部组织的考试，而资产评估师是财政部与人事部组织的考试，导致其主管机关也分别是建设主管部门和财政主管部门。
2、执业范围不同。房地产估价师主要针对的是房地产的专门评估，而资产评估师的执业范围除了房与地之外，还有机器设备、库存材料等所有一切资产。
3、考试内容不同。房地产估价师考的是:《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与经营》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价实务》、《房地产相关知识》共五门课程，而资产评估师考的是：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》《建筑工程评估基础》共五门课程。
4、难度不同：房地产估价师考试要比资产评估师考试要简单一些。
参考资料：百度一下
那是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估？考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了？望有从业经验者告知，谢谢！
这个问题提的不错。简单的说
1、评估师（指注册资产评估师，简称）是财政部设立的。
2、房地师（指房地产估价师，简称）是住建部设立的，原建设部。
3、土地师（指土地估价师，简称）是国土部设立的。
二、业务范围
1、评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。按财政部说，什么都能评。财政部、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告，评估师再引用。这样就是脱裤子放屁，国家总是这样。
2、房地师，主要侧重于建设部门使用，房产过户、交易那是必须房地师的。
3、土地师，主要是侧重于土地管理部门的。
彼此的业务范围有交叉点，而互相的主管部门各自为政，互不承认。导致了一人多证的形式。
这个是体制问题，更是部门利益问题。形成原因就是早期分别去国外考察，之后盲人摸象，照猫画虎。各自为了部门利益，壁垒林立，祸国殃民之举。
三、是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估？
评估师可以做房产和土地的，关键是你用在什么用途上。从上面看的知道，用于财政部、国资委、证监会、银行、工商局等一般是要评估师的。但是，建设部门、土地部门是不认可评估师的报告。
四、考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了？
不行，如果你从事这类行业，为了收入多一些，为了工作方便，还是都考了吧。毕竟其中有许多相近和相通的内容。
问题问得很好，为了自己，承认现实，努力工作，提高知识，多取得收入吧。
都考了最好,就算不拿来用,挂靠也有收入.
回答你最后一个问题吧，资产评估师不可以从事需要在房管局或者土地局办理抵押登记、过户等手续的房地产和土地评估，如果不需要在房管局或者土地局办理相关手续的房地产、土地评估才可以，所以资产评估师从事房地产土地评估有很大的局限性，最好还是考出来
我是文科类专业毕业的，但是有中级会计师证书，可以报考资产评估师，但是听说造价工程师、房地产估价师、土地估价师也不错，但是报考造价师我得买一个电大的造价专业毕业证，其他的都可以直接报。
请问，这四者之间，哪个最难，哪个最容易，哪个前景最好，哪个攥钱最多？
问题补充：
请内行详细介绍一下这几个评估师的前景，难易度。叩谢了！
听说注册资产评估师是国有企业改制的产物，是不是说，以后资产评估师就没有用了啊？
肯定是造价工程师最难，房地产、土地估价师相对容易。资产评估师居于中间，前景的话我认为造价师和资产评估师最好，至于赚钱多少要分开说，造价师和资产评估师都比较赚钱的，但是资产评估师工作要比造价师工作轻松，造价师会很累很辛苦。所以综上所述我建议你考资产评估师，如果有能力和精力的话建议造价和资产都考。
造价工程师
应该是造价
注册资产评估师最难，资产评估师贵为财经类“三注”之一（其他两个是注册会计师和注册税务师），其难度相当于注册会计师的70%。
而注册造价工程师不属于工程类最经典的“三注”（注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师系列）。
至于另外两个，属于亲娘不养、后妈不要的，资产评估师属于财政部，早晚会立法强制规定的。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。房地产估价师挂靠现象普遍背后的原因
房地产估价师挂靠现象普遍背后的原因
　　以下是YJBYS小编搜索整理的关于房地产估价师挂靠现象普遍背后的原因，欢迎参考借鉴，希望对大家有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们应届网!
　　一、&挂靠&问题突出
　　5月3日，中国房地产估价师协会发布了《关于公开选聘房地产估价和经纪相关研究课题(第一批)承担单位或专家的通知》，将&注册房地产估价师&挂靠&现象分析及解决办法研究&列为今天第1号研究课题，引发了评估师们对估价师&挂靠&现象的再一次讨论，纷纷猜测中房学是不是要对证书&挂靠&现象进行整顿。
　　引起一些猜测不无依据，我们先来看一下1号课题研究目的和研究内容是什么?
　　===1号课题===
　　研究目的：
　　根据行政审批制度改革的宗旨，结合取消房地产估价师执业资格注册初审事项后续衔接工作的有关要求和房地产估价师注册工作特点，研究注册房地产估价师&挂靠&现象，提出解决建议。
　　研究内容：
　　(1)如何界定注册房地产估价师&挂靠&行为;(2)通过调研，分析、总结注册房地产估价师&挂靠&的各种情形及鉴别方法;(3)借鉴相关专业注册执业人员的管理措施，提出解决注册房地产估价师&挂靠&现象的建议。
　　无论从此项研究目的和内容来看，均很明确，直指解决注册估价师的&挂靠&问题!所谓挂靠是业内人员对一些非专职人员的称谓，简单理解就是将资格证书放在某估价机构并进行了相关执业注册，而人实际并未在该机构从事房地产估价工作，但每月或每年从估价机构获取证件使用报酬。
　　&挂靠&给持有资格证者直接带来现金回报，让使用机构符合估价资质管理要求，且又降低机构人力资源成本，貌似是一个双赢结果?因此在评估行业&挂靠&现象较为普遍，多数机构存在非专职估价师。据评估师信息网调查情况统一，目前房地产估价师&挂靠&费用基本维持在1.5-3万元/年之间，同时具体多评估资格费用则更高，视所挂地区经济发达程度和挂靠功能有所不同。该报酬标准虽不像其他建筑类资格高，但由于房地产估价师执业注册几乎&零&门槛，且风险好像也不大，市场供需为旺盛，每年考试新通过的考生基本都能在一年内注册，也客观造成现在该资格报考较为热门。
　　表1：近五年来房地产估价师资格考试通过数量
　　表2：近五年来房地产估价师每年新增注册数量
　　注：2016年为截至今年4月份数据，全年预计也在2000人左右。从上表可能看出，基本上考取资格的人员都可在一年内获得注册。
　　二、房地产估价行业
　　1.行业发展现状
　　目前，我国共有执业注册房地产估价师约5万人，房地产估价机构(具体房地产估价资质)5800家，年营业收入约500亿元，从业人员约30万人。也就是说，平均每家房地产估价机构约有房地产估价资格人员8人，每家机构年平均营业收入约为800多万元，表面数据看起来似乎很是不错。
　　但实际考虑到我国评估资质管理情况，基本上绝大多数具有房地产估价资质的评估机构同时也具有土地估价资质，甚至有不少机构同时兼有资产评估资质和规划资质等，因此从房地产估价业务有效业务收入来看，实际收入数额将大打折扣。
　　2.行业面临问题
　　(1)传统业务萎缩
　　房地产估价传统业务主要包括金融机构抵押贷款业务、房屋征收评估业务、司法鉴定业务和交易转让课税业务。
　　随着近几年来房屋征收困难增加，社会风险加大，大规模拆迁越来越少。税务部门二手房核税系统建立，课税估价部分地区已基本没有。而新型估价业务并没有明显出现或增长。因此估价业务市场蛋糕并没有越做越大，反而有越吃越少的可能。
　　(2)行业竞争激烈
　　正如前所述，我国目前估价机构众多，且以中小型机构为主，7%的一级资质估价机构数量占据了约15%市场收入份额。从这个来看，真正的大型估价机构并没有真正出现。
　　正由于中小机构数量众多，在估价业务市场没有放大的前提下，各家机构为了争夺市场份额，只能大打价格战，尤其是估价市场成熟，技术相对不高的抵押贷款业务，更是争得头破血流，恨不得直接给银行免费打工。
　　在估价业务收入无法增长的情况下，估价机构为了降低成本，不得不只能采用&挂靠&估价师用于维持资质，而招聘无执业资格的人力成本相对更低的人员从事实际估价业务，却实也有无耐之处。
　　三、如何解决挂靠现象
　　解决&挂靠&现象有人提出要社保全国联网，有人说要加强对执业人员现场检查，还有人说要在年检时与估价师出具报告数量挂钩等等。
　　实际上，挂靠问题根源在于市场状况。一方面估价机构注册管理办法要求成立房地产估价机构要有一定数量的注册房地产估价师，一方面估价业务市场容量又不能满足机构和估价师增长。讲到底还是供求问题。
　　我们寄希望行业能完善监管机制，促进行业健康、良好有序发展。也希望监管部门能够网开一面，放他们一马!
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[房地产估价师挂靠现象普遍背后的原因]网友评论
<div class="ds-thread" data-thread-key="285969" data-title="房地产估价师挂靠现象普遍背后的原因" data-image="">2015年房地产估价师考试教材及科目难度分析与总结_中大网校
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2015年房地产估价师考试教材及科目难度分析与总结
发表时间：日9:52 来源：中大网校
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房地产估价师考的是4个科目，包含5本书。其中《》为2本书，含《房地产相关知识》，这个科目的知识面就相当于的两个科目考试了。从考试题型来看，《房地产基本制度与政策》全部是选择题；《房地产开发经营与管理》和《房地产估价理论与方法》是选择题和笔答题结合；《房地产估价案例与分析》为笔答题，这门是开卷考试的哦，呵呵，但书上基本不会有标准答案。
　　所以从考试难度来看，《房地产基本制度与政策》和《》是最难的，有的同学认为最难的是《房地产估价案例与分析》，但我们分析了近年的真题，只要是从业人员，好好准备是没有问题的。
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应该是理论大于案例大于经营大于制度.
不是说理论难,是理论实在做不完,所以即便简单也有不及格的可能.
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