学区房入学条件
【导读】古有孟母三迁，今有赵薇壕掷1.2亿买天价学区房。看来由古至今，变的只有时间，不变的是父母那为子女教育问题操碎的心（还有碎了一地的银子）。那么，学区房是什么意思呢？我们可以简单地理解为，房子周围有一所比较好的学校，而孩子可以去入读。可是，这么简单粗暴的解释，又怎能满足亲们庞大的胃口呢！下面一起来扒扒学区房入学条件以及购买学区房的注意事项吧！
以为拥有了学区房，孩子就能顺利升入名校，从此走上人生巅峰？其实，学区房入学条件就像那捉摸不定的女人心，三天一小变，五天一大变，很可能签合同的时候还是学区房，但过户的时候就已经变了光景了。学区房入学条件依所在城市的政策而定，但即使是在同一个城市，各个区对“就近入学”的规定也可能会有所不同。如在广州，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这就使得即便购买了学区房，孩子也可能无法入读心仪的重点学校。所以，家长们在购买学区房之前，一定要到该区域学校就学区房入学条件进行详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
学区房是什么鬼？这其实是学校划区招生的衍生品。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的小学学区的房产，以期获得名校入读机会。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐。毕竟在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。目前，学区房已经成为一些房地产商的促销手段，好的学区房的价钱普遍高出其他房源20%，尽管价格不菲，但往往备受关注。学区房的出现折射出现行教育体制的弊端，主要体现在教育资源的分配不均衡上，也就是说不是所有义务教育阶段的孩子都能拥有享受优质教育的权利，教育的不公平性也由此被凸显了出来。
为什么学区房价格不菲，家长们却仍挣破了脑袋，拼命往里挤？这就不得不提到学区房的好处了。下面一起来详细了解下吧！一、学习环境与氛围孟母三迁，只为了给孩子更好的成长环境。所以说，望子成龙几乎是每个父母的心愿。而学校周边文化气息浓厚，人文环境好。孩子呆在这样的环境中，也会受到好的熏陶，身心也能够得到更好的发展。二、交通便捷、环境安全、配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域。住在这里，还能感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子的成长环境也十分安全。三、教育房产双投资、升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
为了孩子，不少家长都争先恐后选择优质学校附近的学区房。随着2015年秋季入学报名的到来，学区房又将迎来一个热销期。如果你也是“学区房奴”的其中一员，那你就有必要看看下面介绍的购买学区房的注意事项了。“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校。受生源人数、招生政策等情况影响，每所学校的每年招生区域会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者。所以，家长们购买学区房前，一定要先了解清楚当地的入学政策。例如购房前到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。同时，家长们购买学区房时还要注意户口的迁移。在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。所以，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证、户口挂钩。另外，除了临近优质学校，楼盘周边的配套设施也是需要考虑的。好的教育固然重要，但也不能忽略了好的居住环境。家长们在投资购买学区房时，不能只为购买教育而购买楼盘。楼盘的生活配套，如社区商业、医院等也十分重要。此外，楼盘品质、楼盘美誉度、设计品质等各个方面都是购房时需要考虑的。 ...
很多购房者都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，那么买了学校附近的房子，就一定能升入该校。之所以存在这样的认识误区，是因为许多购房者都把学区房和学位房的概念搞混了。仅有一字之差，可学区房与学位房的区别却大着呢！那么，学区房和学位房有什么区别？下面一起来瞅瞅！所谓“学位房”，是指业主在买房后就能获得相关学校的学位。一般来说，项目有学位名额，是因为其引进了学校，或与某些名校有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校，无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但需要注意，有的学位房由于名额有限，并不能保证100%的直读率；还有一些楼盘，其实只是在名校招生范围内，却将自己包装成了学位房。“学区房”则是政府根据生源情况划分的。按最新政策规定，如若业主户口已迁入学区房，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但学区存在变数，有可能某片区去年坐拥某几所学校，今年却换了另一拨，原来的学位也就失效了。此外，即便身处学区，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。关注【妈妈网】微信可获取更多精彩母婴资讯及福利：打开微信→添加好友→查找【妈妈网】or【mama_cn】即可。 ...
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【导读】学区房是房地产市场的衍生品，同时也是现行教育体制下的一个独特的现象，家长们为了让孩子不输在起跑线上，都纷纷开始购置学区房，好让孩子能上一家教育质量高的学校，当然这样也方便部分家长陪读。于是乎，学区房就成为了房地产商一个促销的手段，好的学区房源价格普遍偏高，但即便价格不菲，依然没有减淡家长们的热情。但学区房如何划分，它的入学条件又是什么？
其实学区房可以体现出一座城市的教育资源分配不均的现象，为了让孩子接受更良好的教育，家长不惜砸重金购置学区房，然后当孩子毕业之后就把房子卖掉。但买学区房不是一件轻而易举的事情，除了资金外，你还得避免自己不上当受骗。下面先来了解学区房如何划分。小学的学区房是精确到门牌号的，并不是同一条卤或者同一个小区里的孩子，就会被划分到同一所学校。建议家长买学区房之前先到当地教育局或派出所咨询最新学区的划分政策，并且对比近几年学区划分的变动，之后从中挑选出一直处于小学学区的小区。最后，处于两学区分界线之间的房屋最好别选购，避免这些房子刚好在“调整点”上。
由于学区房受到热捧，因此学校周边会有许多学区房，但学校的资源是有限的，因此政府需要根据生源的情况来划分学区房。那么究竟学区房的概念是什么？一起来了解清楚。政府根据生源情况划分在制定的地域划分出一个范围，而这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果你买的房子正好在学区房的范围内，那么你的孩子就可以免试就读附近的小学。学区房有3种类型，一种是开发商和名校打成协议，只的是开发商将项目建在名校附近，然后整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校打成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。第二种开发商引入名校，由开发商触底资建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理，名校处品牌、师资负责日常教学。第三种是开发商合办名校，名校和开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，业主的子女往往可免受赞助费。
有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学，一些学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。此外，如果原房主有孩子就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购买学区房之前，要先了解这个业主是否有霸占学位。具体情况建议家长到小学了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子不能上学。同时也要确认你买的学区房不存在学位霸占的情况。
既然要花大价钱，那么就要做好相关工作，避免买了“学区房”，孩子却因为这个那个原因耽误了入学。下面详细了解购买学区房有哪些要注意的地方。1、签合同许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，最好把这些点都写进购房合同。2、实地考察购买学区房之前，如果学校已经建成，最好实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。3、观察房子的质量房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。
提及学区房，不禁让人联想到学位房，究竟这两种房子有怎样的区别？买哪种更靠谱？一起来了解一番吧。学位房：是指业主买房后会活动一些学校的“学位”，业主的子女入读制定的学校不需要参加考试，但学位房名额有限，入读率不是100%。学区房：是政府根据生源情况划分的，如果业主购置了在学校划分范围内的房屋，那么他们的子女就可以入读户口所在地分配的学校。所以学区房和学位房，买哪种更靠谱？学区房会受到生源人数影响，所以学校每年的招生区域可能会有所调整，一旦买的房子不在学校划分范围内，这笔钱就打水漂了。而学位方式开发商给业主的承诺，购房后可以让孩子入读该学校，前提是这个开发商是靠得过。关注【妈妈网】微信可获取更多精彩母婴资讯及福利：打开微信→添加好友→查找【妈妈网】or【mama_cn】即可。
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客户端下载黄小星的空间学区房是什么意思？学区房是什么意思？
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。
2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。
数据统计显示，从2013年5月至2014年4月，学位房均价由7387.5元/平涨至7577元/平，涨幅2.57%。
，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
理由一：孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
理由二：交通便捷 安全 配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。
理由三：教育房产双投资 升值空间大
购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。
家长追捧不让孩子输在起跑线上，购买学区房成投资接力跑
家长买学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买学区房的客户大多都是这种想法。
北京我爱我家房地产经纪公司组团经理夏琴：“他可以稳定居住六年，而且学区房它是不会往下掉价的，六年以后再卖的时候还能保值，还能升值。”买学区房就成了一种接力跑。学区房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒，完成使命后再卖给下一位家长。不过，再卖掉学区房对有些家长来说那还是几年以后的事情，他们现在最要紧的是先得买到学区房。因为他们的孩子就该上学了，很多学校都规定：孩子在落户学区房3年之后才能入学。像他这种情况，其实(如果)户口落进来了，但是符合了一些教委的规定，但是学校有自己的一些土规定，比如我要提前三年还是两年(落户)，但是达不到这规定，我户口在这儿，然后可能交一部分赞助费，然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西”
源于教育资源分配不公
“学区房”的概念之所以存在，是因为各中小学办学质量存在严重差异。重点学校的存在有其历史原因，1962年教育部明文规定，要求各地选定一批重点中小学，这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有绝对优势，催生择校热，譬如，重点学校要从现有体制取得经费，渠道之一就是“共建费”。政府、企业或机构资助一笔不菲的费用，学校提供学额作为交换。此举将权势部门子女的择校费转化为公款，不需要家长自行出资，对学校也十分安全。
据2003年至2004年调查显示：上层阶层子女有60%就读重点中学，底层子女60%就读非重点中学引发对于教育不公的质疑。最新发布的日志散文网推荐文章海口学区房与非学区房 隔条街房价差近一倍
　　　核心提示
日前，广州一市民花700万购买了一套学区房，最后因学区调整导致孩子上不了目标学校，遭遇“竹篮打水一场空”的尴尬。学区房，到底买还是不买？对于大部分家有儿女的市民来说，这无疑是一个难题。在省会海口市，尤其如此。随着近年海口实施“阳光招生”工程以来，中小学入学严格实行就近划片入学政策，“递条子”、“送票子”等暗箱操作的途径越发行不通。政策的改变让部分家长将目光开始转向学区房。为了让孩子不“输”在起跑线上，不少家庭经济较为宽裕的家长，都会为了孩子能上“名校”，提前在周边购置房产。即便经济条件有限的市民，也会想方设法提前租赁一套学区房为孩子上学做准备。而家长们的这种需求，也在无形中推高了学区房的价格。
　　案例篇
　　为让女儿上“名校”,他“豪掷”百万买新房
“别人寻找名校，我们用名校筑建，一站式学区教育就在家门口”、“在这里，沐浴着优雅的学风”、“住××，从小学到高中，让孩子接受最优质的教育” …… 在海口一些优质学校的周边，这样的楼盘广告语，相信不少市民都不陌生。
“1万2的单价，一套不到90平米的两房，就要100多万，买吧，觉得有些不值，不买吧，又担心以后孩子上不了好学校？”去年年底，经不住妻子的再三劝说，老张终于开始认真考虑为再过两年就要读小学的女儿添置一套学区房的事儿。其实，今年42岁的老张在琼山已经有了一套住了十几年的房子，用他和妻子的话说，这套老房子住着挺好，周边配套也很成熟，“唯一的遗憾是划片的小学不算好，教学质量很一般。”
作为当年村里的第一个大学生，靠着读书走出大山的老张，对子女的教育一直都很重视。“儿子10年前上小学那会儿，我的事业刚起步，一个月的收入也就一千来块，但为了让他到海口市区某优质小学上学，当时我花了五、六个月的工资托人、找关系，最后总算拿到了一个学位。”老张说，前年女儿刚上幼儿园，妻子就提醒他，该为孩子上小学的事儿做准备了，“我当初以为花点钱找人就能把事情办了，可后来一打听，现在管得严，有钱都不一定能送进去了。”
在亲朋好友的“指点”下，老张的妻子得知，眼下要想给孩子提前锁定“名校”学位，最“靠谱”的办法就是购买学区房。“她从去年年中就一直跟我念叨这事儿，一有空就出去看房，最后相中了西海岸一个主打学区概念的楼盘。”老张告诉记者，这个楼盘对于希望给孩子谋一个好学位的家长来说，确实有着难以抗拒的吸引力，“住在那里，以后读小学就划片在西海岸九小，初中可以去海南侨中初中部，你说谁不动心？”
对于老张来说，妻子相中的楼盘除了单价高，还有个问题让他发愁——“按照海口市目前的入学政策，孩子未来想到西海岸九小读书，我们就得搬过去住，但那个地方太偏了，我上班地点在灵山，这样我每天上班就得从海口西北角跑到东南角，几十公里的路程，真的很不方便。”即便诸多顾虑，但为了女儿上“名校”，上个月，老张还是交了新房的首付款。
　　30多平学区房月租1200元，菜贩咬牙租3年
记者在采访中发现，在海口追逐学区房的群体中，并不都是像老张这样有经济实力的市民。在海口一些知名中小学周边，还存在着数量庞大的租客群体，虽然经济拮据，但他们依然尽自己所能为子女谋求更好的教育条件。
在海口市高登西街一个农贸市场里摆了多年蔬菜摊的小邢，就是这类租客中的一员。“我小时候学习很差，初中毕业就外出打工了，那时我才真切地感受到，没知识、没技能，在外讨生活真的很辛苦。”小邢说，正是这些年一路走来的辛酸，让他在给唯一的儿子创造好的教育条件上倾尽全力。
因为没有老张那样雄厚的经济实力，小邢只能选择通过提前租赁学区房“曲线救国”。“房子两年前就租下来了，在海府路原省委大院附近的一栋商住楼里，是一个临街的大开间，条件很简陋，面积也就30多平米，但因为属于二十五小划片范围，租金一个月要1200元。”每个月1200元的房租，对于月均收入不足4000元的小邢夫妻来说，无疑是一个大的经济负担，“确实有点难以承受，我们只能在其他方面省吃俭用。”
儿子明年就上小学了，小邢也知道海口市现行的中小学招生政策只要求申请人在学校片区内连续居住满2年即可，但他在儿子上小学前3年就租下了现在的住处，“一方面，是希望住的时间久一点能在申请入学时多点优势；另一方面，也是为了防止未来政策出现变动，因为最开始的政策是住满一年，后来变成了2年，谁知道未来的政策对居住时间的要求会不会变长？”除了租住学区房，小邢还按照要求提前准备好了儿子入学所需的暂住证、社保等相关材料。
可即便如此，小邢还是觉得心里没底。“目前，儿子和我们的户口都还在琼中老家，虽然符合相关入学条件，但按照‘海口市优先解决本地户籍人口子女入学’的政策，如果来年二十五小学位紧张，本地学生都安排不过来的话，那我儿子也有可能会被安排到其他学校。”对海口中小学入学政策早已烂熟于心的小邢来说，自己最担心为孩子上学做出的百般努力化为泡影，“不过从另一个角度想，如果我不做这些，那就连一丝机会都没有了。”
　　调查篇
　　学区房与非学区房，隔条街房价差近一倍
一边是城区学位尤其是优质学校学位日益紧张，一边是海口近年来在严格规范招生政策上不断加码，使得中小学入学过程中权力寻租的机会和暗箱操作的空间被不断压缩。“递条子”“送票子”已经很难行得通，对于家长来说，“拼房子”正逐渐成为获取“名校”学位的唯一正当途径。记者调查发现，旺盛的市场需求和有限的学区房供给，使得学区房的投资优势日益凸显，也让一些带有学区房概念的房产价格居高不下。
以位于海口市西海岸创业路东侧的某楼盘为例，因为属于海口市直属优质学校西海岸九小和省重点中学海南华侨中学初中部划片范围而备受家长追捧，该楼盘一直以均价12000元/平方米的价格销售。“购房者六成以上都是家里有小孩要上学的，说白了，大家都是冲着学位而来。”楼盘销售人员称，平均每月能售出10套以上新房，以两房居多，每套均价100万元左右。
在西海岸九小周边，类似主打学区房概念的楼盘不在少数，且价格多在每平米1.2万元左右。按照海口前几年公布的划片范围，西海岸九小和海南侨中初中部的片区范围南侧都以海盛路为界，而这条路也成了该区域房价的“分水岭”。在海盛路北侧的学区房价格一直保持在每平米1.2万元的高位时，隔街相望的海盛路南侧一些小区的房价，则只有6000元/平方米左右。房产中介坦言，价格不同虽然也受小区硬件、环境等因素影响，但最主要的还是这些小区不在优质学区内，“这边远离市区，位置比较偏，没有优质教育资源，价格很难上去。”
实际上，在海口闹市区土地有限、名校学区房的新楼盘不多的情况下，学区房与非学区房价格的巨大差异，更多体现在二手房市场上。“滨海九小的划片范围南侧以滨海大道为界，同样地处滨海大道与世贸北路交叉口西侧，滨海大道北侧的高档小区二手房能卖到1.5万元/平米左右，而南侧同档次的高档小区，价格约为8000元/平米，两者相差近一倍。”附近某房产中介工作人员介绍，南侧小区二手房价相对较低，虽然与房龄稍老有关，但最关键的还是因为其不在滨海九小划片范围内。
　　名校周边二手房租赁火，下手慢了就没份
随着近年来海口城市化进程加快及外来人口的不断涌入，海口城区义务教育阶段学校学位日趋紧张，优质学位更是成了稀缺资源。据统计，2010年，海口市外来务工人员随迁子女有61482人，占学生总数的24.9%；2014年已突破10万人，达10.17万人，占学生总数的39%。“随着外来人口的不断涌入，预计未来几年内，海口学区房的问题会一直备受关注。”海口市教育局有关负责人此前接受记者采访时表示。
在学区房房价高企的情况下，能豪掷百万购买学区房为子女上学做准备的家长毕竟是少数。记者在走访中发现，很多无力购买学区房的家长选择提前在名校学区内租房以期获取学位，这也让优质中小学周边的二手房租赁市场火爆异常。
家住南海大道的李先生，其儿子正在读三年级，虽然离升初中还有3年，但为了将来能让儿子升入较好的初中学校，李先生现在就在四处奔波。上个月月底，李先生看中了位于海秀东路的一套海口九中学区房。“普通装修，一房一厅，出租价基本都在1500元/月至1800元/月之间。”李先生说，他去看房的时候，十多层的出租房已被租得仅剩三套。因为想回家跟妻子商量一下，李先生并未马上交订金，谁知当他当日下午再赶过去准备租房时，仅剩的三套房源已花落别家了。
记者调查发现，在海口二十五小、滨海九小、海口一中初中部等海口市优质公办中小学划片范围内，可供出租的房源都十分抢手，而房租也普遍较学区范围外的同等房源高一倍左右。即便不在学区范围内，只要离名校近，出租房同样十分紧俏，比如海南中学周边的出租房，虽然不算真正意义上的学区房，但因为距学校近，方便家长照顾孩子，即便是设施简陋的老旧居民楼单间，每月租金也高达千元，高出周边同档次的出租房价格两三倍。
　　海口学区房价位如何？
学区房都是谁在买？为什么买？目前海口市学区房处于什么样的价位？相信不少人都对这些问题感兴趣。连日来，记者走访海口市多所知名小学、初中周边的楼盘和一些房产中介机构，并采访了23名购买学区房的家长，发现购买学区房的人有不少共性，比如82%的学区房购房者年龄都在30岁至40岁之间，85%以上的购买学区房的市民都有一份稳定且薪酬待遇优厚的工作等。而海口城区学区房的价位，则根据区域、房龄的不同呈现出两级分化的趋势，贵的每平米高达1.5万元，而便宜的仅6000元左右。
年龄：82%的学区房购房者年龄集中在30岁至40岁之间，这部分人有一定的经济基础，也有子女上学的现实需求
职业：93%的学区房购房者都有稳定的工作或自己的事业
收入：87%的学区房购房者家庭年收入20万元以上
学历：76%的学区房购房者学历在大专以上
（注：样本为23名家长）
受过高等教育，月入过万的非海口户籍80后白领夫妻
年龄：30至35岁
教育背景：大都拥有本科或以上学历
阶层：在大型国企或跨国企业有稳定工作的中产阶层（白领阶层）
收入：家庭平均月收入1.8万元至2.5万元
孩子在外地事业有成，带着孙子辈来海南定居、边养生边接受优质教育的北方退休族
年龄：55岁至60岁，临近退休或已退休
儿女：儿女创业有成，或为高级白领阶层，工作忙碌，少有时间陪伴父母，但拥有让父母过上好的退休生活和儿女享受优质教育的愿望和能力
年龄：30至40岁
教育背景：教育程度不高，但进入社会早
典型代表：小有成就的企业负责人
收入：家庭平均月收入2万元以上
中学毕业就进入社会，小有成就，多年打拼后深知“知识塑造人生”的海口本地小型商户老板
为啥买学区房
78% 给孩子谋求名校学位
19%看好其未来的升值空间和良好的出租收益
3%没有刻意选择学区房，只是自己看中的房产恰好在名校片区内
学区房什么价
海口部分初中学区房价位一览
（单位：元/平米）
学校：海口市琼山中学
位置：琼山区文庄路10号 均价：
学校：海南华侨中学
位置：秀英区蓝城大道18号 均价：
学校：海口实验中学
位置：海甸岛海甸五西路
学校：海口市第一中学
位置：龙华区龙华路14号 均价：
学校：海口市第九中学
位置：海秀东路26号 均价：
海口部分小学学区房价位一览
（单位：元/平米）
学校：海口市第九小学
位置：解放西路22号
学校：海口市滨海第九小学
位置：杜鹃路22号
学校：海口市滨海第九小学西海岸校区
位置：和谐路16号
学校：海口市第二十五小学
位置：海府路13号
学校：海口市第二十五小学海甸校区
位置：海甸五西路德利路
学校：英才小学
位置：海口市振兴路10号
学校：海南省农垦直属第一小学
位置：海垦路39号
学校：海口市第二十六小学
位置：海秀大道71号
(原标题：海口学区房与非学区房&隔条街房价差近一倍)
本文来源：人民网
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