现在房贷是商贷能改用公积金还商业房贷吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-29 22:05 标签： 公积金还房贷
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商贷能转公积金贷款吗
-& 07:49:31 来源： 李可煌
?编号：98549
?标题：商贷能转公积金贷款吗
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?提问者：李可煌
?提问时间： 07:49:31
商贷能转公积金贷款吗
记者跟进：
解决方案：
不行的 肯定要公积金在缴纳状态才能用吧。
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我之前是商业贷款的，但现在我单位有帮我交公积金，请问可以转公积金贷款吗？或怎么样使用我的公积金。
您的微观已转到相关部门，正在受理中，请耐心等待！欢迎继续发表微观！
【龙岩市住房公积金管理中心】回复: 您好。符合商转公条件的，可以申请将您的商业住房贷款转为公积金贷款。或者您可以提取您的公积金用于归还商业住房贷款本息，请您拨打12329详细咨询。 商业住房贷款转公积金贷款相关政策如下： 《龙岩市商业性购房贷款转住房公积金贷款试行办法》第五条 转贷条件。 （一）在龙岩市行政区域内购买普通自住房时办理的商业性购房贷款，所购房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》； （二）借款人必须为原商贷的借款人或产权共有人。有产权共有人的，产权共有人之间须夫妻或直系血亲关系，产权共有人须年满十八周岁； （三）原商贷未还清且银行同意借款人提前结清贷款； （四）原商贷已正常还款一年（含）以上且无逾期贷款余额，还款过程中未出现最高逾期期数达三期以上（含三期）的不良信用记录； （五）借款人家庭（含产权共有人家庭）未办理过住房公积金贷款（保证贷款除外）； （六）商转公贷款后不能形成组合贷款； （七）所购房产可以设定抵押权； （八）符合龙岩市住房公积金贷款政策规定的其他申请条件。 第十一条 借款人申请商转公贷款，按以下流程办理： （一）申请。借款人向住房公积金管理机构提出申请，如实填写《龙岩市个人住房公积金贷款申请表》，并提供以下材料： 1、借款人及其配偶具有法律效力的身份证件（指居民身份证或军官证等）原件及复印件； 2、借款人婚姻状况证明原件及复印件（指结婚证、离婚证明、有权部门出具的未婚证明）和户口簿原件及复印件； 3、承办银行出具的借款人及其配偶个人信用报告； 4、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、购房合同、销售不动产发票、原商贷的借款合同、借款借据、《他项权证》（原件或经原贷款银行盖章确认的复印件）原件及复印件； 5、经原商贷银行盖章确认的贷款余额证明或原商贷对账单（一个月内有效）； 6、房地产评估机构出具的《房地产价格评估报告书》； 7、有提供贷款保证人的，还应提供保证人居民身份证原件及复印件和保证人个人信用报告； 8、住房公积金管理中心要求提供的其他材料。 （二）初审。龙岩市住房公积金管理中心对借款人提供的材料进行审核，并作出准予贷款或者不准予贷款的初审书，对准予转贷的，约定转贷具体审批时间。 （三）还清原商贷。借款人收到准予转贷初审书后，按约定时间提前归还全部原商贷，撤销原商贷的相关抵押登记。 （四）审批。龙岩市住房公积金管理中心对借款人提供的材料进行审批，并作出准予贷款的决定。 （五）签订合同。住房公积金管理中心审批准予贷款后，借款人与承办银行签订《住房公积金贷款借款合同》、《抵押担保合同》等手续。 （六）办理抵押登记。借款合同、抵押担保合同签订后，承办银行指定专人负责办理房地产抵押登记手续。土地使用类型为划拨的或所购二手房屋为自建房的，应办理土地抵押登记手续。 （七）发放贷款。受托公积金贷款业务承办银行将公积金贷款资金划入借款人指定的在受托公积金贷款业务承办银行开设的专用账户或龙岩市住房公积金管理中心认可的住房贷款担保机构在受托公积金贷款业务承办银行开设的专用帐户。

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