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第三套房子可以贷款了吗？首付要多少
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第三套房子可以贷款了吗？首付要多少
手上现有一套房，曾经买过第二套但是又抛掉，用的是商业贷款与公积金混合贷款，目前名下目前只有一套房产，想问下，再买第三套房可以贷款否？首付需要多少呢
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2室/46.2㎡
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全额付款。
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不能贷款啦，消停点吧。不要为拉高房价做贡献啦。
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no,全额的！
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不能贷款吧
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电话：转905 工作日 8:30-17:00在线第三套房贷真的 “松绑”了吗？
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&&&&针对日前“三套房贷政策有所松动”的传闻，中国证券报记者13日致电工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有商业银行，各行相关负责人均表示，目前仍旧执行既有房贷政策，尤其对三套房贷政策没有任何松动。从中国证券报记者实际调研情况看，除中行暂停受理三套房贷外，目前工行、农行、建行及多数中小商业银行仍在按规定“大幅提高利率和首付比例”的基础上向客户提供三套房贷。
国务院今年４月１７日发布的通知要求，实行更为严格的差别化住房信贷政策，坚决抑制不合理住房需求。对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各商业银行要继续实行动态、差别化管理的个人房贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
&&&&政策有松动迹象，房价可能又要上涨，是时候出手买房啦。数据显示，今年前6个月，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%，同比增速略回落0.1个百分点；其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34.4%，增幅回落1.4个百分点。由于实施了严格的信贷政策，本轮房地产调控被誉为“史上最严”。也成为了点燃此次“政策放松论”的导火索。[]
&&&&“松动”风波
1.松动谣言四起
坊间悄然流行起“各地银行放开三套房贷款”的消息。7月，北京、上海、 深圳、南京、杭州等大型城市，均有部分银行对三套房贷款亮起了绿灯。其 中，杭州多数银行的做法是：首付5.5成起，利率以基准为基础上浮15%- 20%
2.媒体热议
近日，部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷 放开”、“国资委授意央企拿地”，引起各界关注。住建部、银监会分别回 应媒体报道称，房地产市场调控政策没有松动，表示坚持贯彻落实国务院《 关于坚决遏制部分城市(论坛新闻)房价过快上涨的通知》。
3.政府出面辟谣
房贷政策不变，楼市调控继续. 7月12日，银监会、住建部、国资委三大部委集中表态，现有楼市调控政策 没有变化。表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。
&&&&三套房贷牵扯中央神经
&&&&近日,部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”,引起各界关注。住建部、银监会分别回应媒体报道称,房地产市场调控政策没有松动。
&&&&中新网7月12日电(记者 贾靖峰)就内地媒体近期有关“个别地区放松第三套房贷”的报道，中国银监会新闻发言人今晚发表回应称，房贷相关“政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇”。
&&&&国务院4月17日针对房地产市场再出重拳,《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
&&&&全国各地房贷政策执行力度不一
&&&&从北京银行获悉，若购房者首套房人均住房面积低于本地平均水平，则仍能按首套房待遇在北京银行贷款购买二套房。中信银行通过与第三方地产经纪公司合作的房贷直通车仍然施行对第三套住房贷款的发放工作。
&&&&根据本报对广州市房贷的持续跟踪情况和昨日的采访发现,自广东省政府发出《转发国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求广州、深圳严格限制发放购买第三套及以上住房贷款,广州各家银行对房贷的发放是“有紧无松”
&&&&上海多家银行对于第三套房贷的发放已经悄悄松动，多家银行改变此前“原则上暂停发放”的做法，重新“开闸”第三套房贷。对于最受关注的二套房贷认定，各家银行也开始“适度宽松”,近乎严苛的房贷新政，似乎挺不过楼市的持续低迷和胶着。[]
&&&&昨天，记者从宁波市建设委员会了解到，宁波市政府审议并原则通过了《市政府关于坚决遏制房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称“21条”)，从住房信贷、市场监管、住房保障、土地供应等方面制定了实施意见。
&&&&深圳地区房贷政策未有任何松动迹象，不仅严格执行一、二套房贷款政策，而且三套房贷政策比楼市新政之初更加从紧。楼市新政一出，渤海银行深圳分行、中行深圳市分行等深圳商业银行随即宣布暂停三套房贷款。
&&&&国务院日前在《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中，重申了14日常务会议中提出的关于实行更为严格的差别化住房信贷政策的要求。即对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)。
&&&&银行出面辟谣
&&&&针对日前“三套房贷政策有所松动”的传闻，中国证券报记者13日致电工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有商业银行，各行相关负责人均表示，目前仍旧执行既有房贷政策，尤其对三套房贷政策没有任何松动。从中国证券报记者实际调研情况看，除中行暂停受理三套房贷外，目前工行、农行、建行及多数中小商业银行仍在按规定“大幅提高利率和首付比例”的基础上向客户提供三套房贷。[]
&&&&“我们这儿三套房贷早就不做了，没接到重启或松动的通知”。近日，三套房贷已有部分银行放行的消息甚嚣尘上，但汇丰、星展等几家外资行的房贷业务员却如此一致的向理财周报记者表示。理财周报记者发现，在“松动传闻”和“严格要求”的混杂声中，作为放贷主体，各银行的实际行动可谓“乱象丛生”：有的暂时拒之门外处于徘徊观望中，大有商量余地的则严格遵从认房又认贷政策。
&&&&交通银行总行昨日下发的细则中规定，原则上不对购买第三套及以上住房发放贷款，对于确属真实自住需求的，比如客户因工作地点变更需另购住房，或成年子女与父母为房产共有人但确实分开居住等情形，可予发放贷款，但首付款比例不得低于60%（如当地监管有明确规定的，则从当地监管规定）。对于投资、投机型购房行为，不得发放贷款
&&&&建行相关人士介绍，建行个人房贷的差别化政策，一是对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；二是对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。而对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，建行总行要求。
&&&&“国十条”出台后，因后续的操作细则还未正式明确，目前无论是国有四大行，还是股份制商业银行对于外地人购房和第三套房的受理基本停止。从各家行个贷部门了解到，除了华夏银行之外，目前绝大多数银行对于三套房的首付及其利率还未有明确的标准，日前，华夏银行总行对各分行下发了关于“三套房贷”执行的指导性意见，提出首付款和利率均上浮5个点，即首付5.5成、利率为基准的1.15倍。
&&&& 央行表示，积极支持居民购买套型建筑面积在90平方米以下的首套自住房和保障性住房，继续给予人民银行公布同期同档次基准利率0.85倍的利率优惠，满足居民基本住房需求。对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不低于30%,对于已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。
&&&&媒体反对三套房贷松动
关于第三套住房贷款政策是否松动的问题，国家和相关地方政府部门相继表态“严格执行”“不能动摇”。然而，这似乎难以消除公众的疑虑。[]
房贷政策为本轮宏观调控最得力的措施，楼市调控已三月，降价效应虽未大范围出现，但交易量的下降已经让部分开发商感到压力，银行也不例外。[]
有关房产新政即将松绑的话题在坊间热议。公开消息,上海、南京、杭州、深圳等地的一些银行正悄然改变此前三套房贷“原则上暂停发放”做法。[]
近日有媒体报道称，深圳、北京部分银行也已悄然放松第三套房贷款。对此，记者在上海等城市进行了调查。[]
当人们对“房产税三年免谈”事件还记忆犹新时“房地产市场调控有关政策可能取消”等调控“松绑”传言的再次吓了苦等降价的购房者。[]
多个地方银行对第三套房贷的“开闸放水”，不但是对楼市调控新政的赤裸裸挑战，甚至很有可能让此轮调控重蹈2008年的覆辙。[]
&&&&小插曲
&&&& 国务院房贷新政产生的震慑作用开始显现。昨日,记者走访市内商业银行了解到,已有申请三套房贷的市民要求退贷款。这部分要求退贷的群体,既有担心成本增加无力承受的中小投资者,也有在前期房产投资中大赚的高端投资者。
&&&& 4月17日，国务院发布“新国十条”规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
&&&&新华网北京７月１６日电（记者黄冠）关于第三套住房贷款政策是否松动的问题，国家和相关地方政府部门相继表态“严格执行”“不能动摇”。然而，这似乎难以消除公众的疑虑，依然不断有一线城市发放“三套房贷”的报道见诸媒体。
&&&&专家热议
虽然调控政策自4月中旬出台以来，楼市出现了一些积极变化，如成交量大幅下降，部分地区房价小幅下跌，少数开发商因资金短缺被迫退地等。[]
部分地区的商业银行似乎并没有遵守国家的这个规定，第三套房贷仍在继续，各银行对第三套房贷的发放，已经呈现逐步走向公开开闸的局面。[]
前日传出的三套房贷政策可能放松的消息在昨日被否认。有关媒体报道她透露的“第三套房不放贷及没有社保人员限购政策可能退出”的消息纯属误读。[]
媒体调查是舆论监督的重要层面，作为银行与银行的监管机构，绝不能一推了之。银行到底有没有违规，应该以数据说话，放开民间监督平台。
&&&&专题回顾
编辑：刘慧琴、苏洋、陈曦、邓炎丽 &联系电话：010-读完这篇文章后，您的心情如何？
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河北三套房房首付多少,第二套是北京公寓贷款
河北三套房房首付多少,第二套是北京公寓贷款
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其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。3，贷款利率不得低于基准利率的1；首套贷款未结清，人民银行南京分行发布通知，比央行规定的最低要求上浮了5%、配偶及未成年子女；对贷款购买第三套及以上住房的，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定，首套是全款或者首套贷款已经结清、对于二套房。也就是说，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高.1倍执行.1倍，对于购买二套房申请贷款的，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，南京、60%统一降至45%。2，贷款首付款比例不得低于60%，二套首付最低30%，下同)、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、苏州两市的最低首付比例分别由70%，二套首付最低40%，贷款利率仍按不低于基准利率1、日、苏州两地的二套房首付门槛，南京三套房只能选择一次性付款。1，不能办理贷款的
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