天津二手房买卖税费交易多久可以完成

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-20 02:30 标签： 天津二手房买卖
【 】关于东丽区二手房过户微信约号长时间约不到号
网友：匿名网友
尊敬的市长&&&&&&&&您好&&&&&&&&&目前东丽区二手房过户微信预约的实行，给广大人民群众带来极大的不便，由于每天放号有限，很长时间内都无法抢到号，预约不到就无法过户，我们就不能有一个属于自己的家，也要面临房主因为房价上涨而毁约的风险，还请相关部门作出切实有利于市民的调整。谢谢。来源：人民网《地方领导留言板》
回复单位：东丽区
感谢您留言。接件后，我区领导高度重视，责成职能部门调查处理。针对微信预约困难问题，我区国土部门已加大工作量，提高工作效率，并已安排工作人员在办理现场帮助市民进行预约服务。感谢您对我们工作的关心和支持，希望您提出更多更好的意见和建议，祝您生活愉快！
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天津二手房交易流程解析
随着天津二手房交易的逐渐增加，天津二手房交易流程成为买房朋友最关注的问题之一，小编为您介绍天津买房：贷款条件、贷款流程等内容。购房者在进行二手房交易时应按照下文介绍的步骤来。下面，小编就为大家介绍天津二手房交易流程！
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以其优越的地理位置，相对低廉的价格，和即买即住的特性，受到越来越多的购房者追捧，但是很多人不明白二手房交易的流程，以致会浪费很多时间在房管局和银行。那么，应该怎样做？才能不走绕路？下面就让小编告诉您天津二手房交易流程吧！
&&&&&& 天津二手房交易流程：
&&&&&& 评估&&打协议&&面签&&批件&&进件&&出他项&&银行&&正孚&&放款
&&&&&& 天津二手房交易流程详解：
&&&&&& 天津二手房交易流程1 评估：需要2-3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告；
&&&&&& 所需：房主身份证复印件 房地产权证或房权证复印件。
&&&&&& 天津二手房交易流程2 打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。
&&&&&& 所需要件：买卖双方身份证(复印件一份)、双方手章、房地产权证(复印件一份)、卖方个人结算账户(复印件一份)。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。
&&&&&& 天津二手房交易流程3 面签：借款人到银行签订借款合同
&&&&&& 所需要件：买房，夫妻双方身份证，夫妻双方手章，户口本，结婚证，过户费，首付款，买卖协议(根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份)、评估报告。
&&&&&& 天津二手房交易流程4 批件：一般需要3-5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看贷款人的资质，比如工作年龄等。
&&&&&& 天津二手房交易流程5 进件：进件=过户，对房主进行更名，进件过后出来新房本名字为买方姓名
&&&&&& 所需要件 买房：身份证、手章、买卖协议、契税(现金)与银行借款合同
&&&&&& 卖方：身份证、手章和房地产权证
&&&&&& 进件完成后房管局会出两个取件单，房本取件单，由买方带走，30天买房凭此取件单到房管局拿新房本;他项取证但，有担保公司带走。
&&&&&& 天津二手房交易流程6 出他项：7个工作日后，房管局出一绿本《他项权证》，此证明由银行凭他项取证但领取，约束房产抵押权，证明该房屋现有贷款，在没有还清贷款前房主对房屋只有使用权没有买卖权，可租赁，可居住。
&&&&&& 天津二手房交易流程7 银行：流程，在银行过一下，款项由银行放至正孚。
&&&&&& 天津二手房交易流程8 正孚：政府的谐音，是国家对资金监管的机构，需要3-5个工作日。
&&&&&& 天津二手房交易流程9 放款：资金监管过后银行放款到卖方存折里。
&&&&&& 借款人是外地人时需要提供的材料：
&&&&&& 夫妻双方身份证，户口本，手章，收入证明，结婚证(离婚证或单身证明)，暂住证，首付款，提供本地联系人。
&&&&&& 本地联系人需要提供证件：身份证，户口本，手章，联系方式，本地联系人需到场签字。
&&&&&& 天津抵押贷款流程
&&&&&& 抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、、、等消费的贷款。
&&&&&& 申请贷款的借款人应具备的条件
&&&&&& 1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；
&&&&&& 2. 农业户口(本地和外地)可受理；
&&&&&& 贷款金额、期限、利率及还款方式
&&&&&& 1、贷款金额
&&&&&& 住宅类房屋可贷六成，底商房龄5年以内可贷六成五年，房龄5年以上贷五成五年。
&&&&&& 房屋面积以上
&&&&&& 区域：天津市内六区，北辰，东丽，西青(要求产权清晰，土地性质为国有土地)
&&&&&& 需提供借款人近一年还款明细，累计逾期超过15天的不超过2次，累计逾期超过30天的不超过1次
&&&&&& 2、贷款期限
&&&&&& 房龄+贷款期限&40年，贷款期限最长为30年
&&&&&& 借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年
&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的天津二手房交易流程，希望对大家有所帮助。当然相信大家对天津二手房交易流程还是有一定是的了解了吧！如果您还有关于天津二手房交易流程的了解，就请关注美乐乐网之装修攻略吧！这里有更多详情与您分享！
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天津的二手房的流程看起来和其他地方的流程是差不多的呢
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天津市津南二手房什么时候恢复过户过户收藏
谢谢吧里各位大爷，爱你们~
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等把手头积压的办完
开通微信预约
津南房管局什么时候开通网上预约呀，大家知道吗？谢谢
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