长沙房产赠与房产的税费税费是怎样规定的要注意哪些的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-17 21:10 标签： 房产赠与税费
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：15分钟可完成上门验证手续。核心自深入开展“把党旗插到一线、把服务送到心中”专题便民活动以来，通过预约服务、开通老弱病残孕“绿色”以及上门为企业办理业务等方式，将优质服务送到老百姓身边。活动以“上门验证”“上门送证”为主心，针对行动不便的老人、残疾人“出门难”的问题，在确保办证手续严肃性的前提下，组织窗口人员进行上门验证服务，使服务对象快速、规范的办理相关手续，并安排专人进行定期回访。2015年至今，房产登记核心工作人员已为行动不便的老弱病残群体提供上门登记验证达168次。如何才能免费获得转移交易上门服务？工作人员称，首先要具备两个前提。一是服务对象是行动不便的老弱病残群体（需要有医院或者社区出具的相关材料）；二是当事人确保是民事行为能力人，能完整清楚表达自己的意愿。在符合这两个前提条件下，服务对象可委托亲属和利害关系人通过到房产登记核心窗口预约，记录产权信息、身份信息及联系方式后，10个工作日内便可享受免费上门服务，服务内容包括身份核对、资料校验、询问、送证上门等。一、商品流程&&& 1.买卖双方先签订正规的。(里面详细写好违约责任、、地理位置、价钱......)交付卖方、首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付)&&& 2.买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续，(需要带上身份证(夫妻双方)。当初卖方买房时的)以上都是原件!另各复印2份，购房合同除外。&&& 3.到过户大厅地税处核税。(再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费)，商品房在购买五年内需要交纳总房款的：：5.5%；：1.5%(米以上的3%)；：0.1% 买卖双方各0.05%；个人所得税：1% 或房屋差价的20%；：1%(这个不同，也有的不用交)。如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房，应交纳价：每平米补63元；优惠价：每平米补63元；成本价：每平米补9元。买卖超过5年就只有契税和印花税，(一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面)二、屋过户流程&&& 过户需要提供资料主要有：、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他机构认为有必要提供的资料等。 三、继承房屋过户流程&&& 1、过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;&&& 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理公证，分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。&&& 需要提交的材料有：&&& (1)被继承人死亡证明;&&& (2)办理房产证过户手续需要该套房屋的或其他凭证;&&& (3)户口簿或其他可以证明被继承人与的亲属关系的证明文件; &&& (4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;& 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、书(原件)、 继承权公证文书或者书和接受遗赠公证书(原件) 凭证(原件)。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 房地产继承过户的费用,办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、费用及房地产过户的税费：过户有两种流程：第1，直接和完成的二手房第2，通过中介间接和业主完成的二手房过户流程大部分都是采取第2种，通过中介和业主完成的，交易手续比较快。&&问题详情
长沙房产赠与税费是怎样规定的?
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