没有办理集体土地房产证过户的土地不能过户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-13 05:30 标签： 房产证过户后土地证
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二手房只有房产证没有土地证能过户过来吗
很遗憾的告诉您，现在的情况下是不能办理转户口手续的。另外要看你们当地对外地户口落户的限制严不严格。有的地方规定，只要该处房产上没有户籍落户，并且户主出具书面同意书，同城其他人的户口可以落到这里，但有的地方就限制非常严格，非户主
一、二手房过户流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基矗 2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地
xiaoside520
可以交易 房产证和土地证是两会是 放心去买 房产证可以在没有土地证得情况下过户！ 中原地产 宫志刚 网上可以查到我的店铺，电话在那个地方 电话跟您说细节流程！
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。 产权证和土地
看你的所述此房性质应该是已购公房，他现在有大红本（房产证）只要单位让买卖的话，就可以卖，你需要向国家缴纳正常的税费外多交一个土地出让金（15.6乘以建筑面积）。
满意答案穿肠毒药10级不可以！土地证只能证明该土地的审批使用年限，无法证明该土地上所建房屋为谁所有！让他先办理下来房产证之后在过户是比较稳妥的办法！否则一旦此房其实是属于无法办理个人产权的房屋，那到时吃亏的是你！ 追问：
潍坊高新区的二手房查看该楼宗地是否已缴纳土地出让金（土管部门查询），若已经缴纳只要有房产证无土地证也可以过户，此种状况下拆迁不受影响！
分两种情况，第一：就是 做更名，这个你得先去开发商哪里问下，他会告诉你能不能做更名的，能做的话那你这个买的等于就是 一手房了，更名完了，就没卖方什么事情，但另外要一比更名费，这个没规定是多少，反正开发商那边你们如果有关系，就可以
这样做确实存在一定风险。但是在唐山有很多双证不全的房屋交易，解决办法有这几种：基本上押款尽量多押一些；将售房人的情况摸清楚了；如果能让房主找个担保人最好不过或者找大型中介公司做见证方；另外还要签订一份正式的合同，规定好过户时限移动客户端
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买卖有房产证没有土地证能过户吗
对于买房的话可以说是我们人生中绝大多数人都要经历的一个环节，那么买房的话我们会遇见很多的情况，今天我们就看看有房产证没有土地证的房能买么？有房产证没有土地证能过户吗？
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不动产登记试点只有房产证却无法过户
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我在涟水县城有一套二手房，这个房子只有房产证没有土地证，因为缺钱最近想卖掉，可是到行政审批大厅不动产登记窗口咨询后得知，涟水在市区是不动产登记试点，只有房产证没有土地证不给过户，这样的话我的房子就卖不了。当初这个房子从上任房主买的时候房产证是给过户了的，为什么实行不动产登记却不给过户了呢？不动产登记制度不是方便百姓的吗？2015年国家实行了不动产登记制度，我国很多地方出台了政策，只有房产证的话也给过户，为什么涟水就不给过户呢？恳请回复，万分感谢。
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您好，您反映的问题已关注，请等待回复。
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您好，经咨询县国土局，依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定：申请办理房产过户，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责：1.登记申请书；2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4.不动产界址、空间界限、面积等材料；5.与他人利害关系的说明材料；6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 目前您已持有房屋所有权证，现需要提交土地权属来源相关材料，即可办理过户手续。如您仍有疑问，请至政务服务中心（一楼国土局3号窗口）咨询。
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应该便民。
TA的每日心情开心 07:04签到天数: 41 天[LV.5]II主题帖子积分
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土地证办也不是太庥烦，没有土地证贷款也是贷不了的！
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涟漪湖, 积分 1674, 距离下一级还需 326 积分
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就是双向证，这个那个的，要那么多人办，就一个证不行呀，看看现在实行的很多不都不要那么多证了吗，也行，，，，，
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这个房子是二十多年的老房子，去哪里找关于土地权属的相关材料呢！这个解释不解释也罢。我的意思就是这个房子肯定办不到土地证或就没有关于土地的相关资料，只有房产证为什么不能过户？
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您说的到相关窗口我已经咨询过了，这个房子因为时间太长，二十多年了根本没有关于土地权属的相关资料，只有房产证，在这种情况下我想问的是为什么只有房产证不给过户？希望能得到明确的回复。
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有房产证没土地证二手房如何过户？先查土地信息
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摘要： 合肥全面实施不动产登记即将“满月”，然而仍有不少房主因各种原因只有房产证没有土地证。记者从合肥市不动产登记中心了解到，房产证继续有效，无需换新证，房屋产权转移时先查询土地信息即可办理不动产权证书。
合房网 讯 合肥全面实施不动产登记即将“满月”，然而仍有不少房主因各种原因只有房产证没有土地证。记者从合肥市不动产登记*了解到，房产证继续有效，无需换新证，房屋产权转移时先查询土地信息即可办理不动产权证书。有房产证无土地证买家担心权益受损4月8日合肥不动产权登记正式实施，不再单独办理土地使用证、房产证，市民房屋转让统一登记领取不动产权证书。然而有不少购房者在新政实施前办理了房产证，没来得及办理土地证，如今正为没有土地证又不能换不动产权证而困扰。市民李先生正遇到这种情况，今年3月份李先生在买套二手房，房产证已经过户，土地证还没来得及办理，新政策实施了。如今他想咨询能不能用房产证直接换新的不动产权证，如果原来的房产证和土地证都有效，那原房主的土地证也有效，会不会影响自己的权益。没有土地证要不要更换新证呢?记者咨询了合肥市不动产登记*庐阳分*，得到的答复是：有房产证就可以，不需要特意换不动产权证，只有产权发生改变时才需要登记。据悉自4月8日我市不动产证书正式实施后，已不再单独办理土地使用证、房产证。原房产证、土地证依然合法有效，不要求强制更换。庐阳分*工作人员表示，像李先生这种情况不用担心，只要原房主有土地证就说明系统里有该套房屋的土地信息，不影响以后房屋买卖，目前不需要换证，等以后产权发生转移时再登记不动产权证。没土地证的二手房过户需查询土地信息如今二手房转让过户时，凭原房产证和土地证可以变更为新的不动产权证书。然而二手房市场也有一些房源因各种原因没有土地证，这些没有土地证的二手房如何过户呢?“在问询笔录上注明没有土地证的原因，就可以直接过户了。”百为房产东*路分公司业务主任肖柏舟表示，没土地证的房子过户也方便，前几天刚在市不动产登记*蜀山分*办了过户手续，客户当初忘记办理土地证了，在问询笔录上写清原因，其他都按正常过户手续办理。“如果有土地证拿到窗口注销就可以领新的不动产权证。”记者从市不动产登记*庐阳分*了解到，如果没有土地证的房屋过户，可以先在窗口查询房屋土地信息，如果能查到房屋土地信息，可以直接将土地信息打到不动产权证上;如果系统里差不到土地信息会比较麻烦。（文/合房网 周璐）&
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