买房东郑州市安置房交房标准约定时间说税交不上，暂时无法交房怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-12 19:59 标签： 国家安置房交房标准
购房交了首付咋不给开发票? 税务局:可以索要_新华网山东频道
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购房交了首付咋不给开发票? 税务局:可以索要
09:18:40　　　　　 来源： 舜网
“我付了20多万购房首付款，开发商只开收据，不开发票，我在北京提取不了住房公积金。”近日，在北京工作的济南市民张先生致电本报新闻热线反映。
“去年年底，我看中槐荫区一在建楼盘，交了20多万元首付款后，开发商给了我一张收据，没给我发票，说要到交房时才能给发票。”张先生说，他在北京工作，“我们在外地工作的济南人，想在济南买房子，只能选择在北京提取公积金。”张先生表示，根据北京住房公积金管理部门规定，提取公积金必须凭正规的销售发票，否则无法办理。因为开发商没有给张先生购房首付款发票，北京住房公积金管理部门未能帮其办理提取公积金手续。
“开发商告诉我说这是山东省税务局统一的政策，在预售环节，济南这边的开发商都不开发票。”张先生坦言，没有发票，提取不了公积金，他的经济负担会很重。
在北京住房公积金网站记者看到，因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供的材料，包括购房发票的原件及复印件。
购房付了首付为什么迟迟领不到发票呢？该房地产公司的售楼人员表示，没有缴完总房款是不可能给发票的，只付了首付就要求开具发票不符合有关规定。
“按照山东省相关规定，房地产开发企业向购房者收取预收款项时，必须使用税务部门监制的房地产开发预收款收据，并按规定缴纳营业税、土地增值税等有关税收。”售楼人员说。
随后，记者拨打山东省地方税务局纳税服务热线12366就此事进行咨询，“如果购房者只缴纳了首付款，没有付清全款，房地产公司给开具的是地税部门印制的收据，这种做法是没有错误的。”工作人员说，购房者买的是期房，在房屋没有建成时，面积可能跟合同不符，只有到最后将全部房款交完，交房时检验了房子才会给房主开发票。
“如果购房者需要的话，可以向房地产公司索要发票。”工作人员表示，“如果开发商不给购房者开具发票，我们可以进行受理。” (张晓园)（完）
责任编辑：张娜
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求解答，交房后不去交契税会有什么影响？
前年买的商品房，马上要交付了，契税要好几万，因为还要装修，所以想先不交契税，会不会有什么影响
1、可以先不交契税办房产证和土地证吗？
2、契税可以延迟多久才交？
3、对小孩读书会不会有影响？
5年内卖房的双税，好像是按照契证时间来算的，如果你一直不交，就永远到不了5年。
wzr2001 发表于
5年内卖房的双税，好像是按照契证时间来算的，如果你一直不交，就永远到不了5年。
那纯自主不卖的话，这点不就是可以省进了
那一直不交，卖的时候是不是可以直接更名
搭车问一下：不交契税会影响落户么？
suomula 发表于
那一直不交，卖的时候是不是可以直接更名
P民刁民，想了占郭家便宜！
笑了，路过。
solohz 发表于
搭车问一下：不交契税会影响落户么？
契税不交的话房产证拿不到的，肯定落不了户
杭州枪手 发表于
契税不交的话房产证拿不到的，肯定落不了户
只是拿不到契证吧，另外两本证也拿不到？
solohz 发表于
只是拿不到契证吧，另外两本证也拿不到？
没有交契税 你是办不出来房产证的
天悦 发表于
没有交契税 你是办不出来房产证的
是啊，楼上几位兄弟太低估官府的智商了。
wzr2001 发表于
是啊，楼上几位兄弟太低估官府的智商了。
嗯，没经验。看来官府要收你，伸头也是一刀，缩头也是一刀。。。
自住，不急着办房产证。等装修完入住后，把老房子卖掉再交契税，是否按1.5%交？
酒店式公寓 无所谓吧 反正都是要交营业税的
口……水 发表于
自住，不急着办房产证。等装修完入住后，把老房子卖掉再交契税，是否按1.5%交？
契税的比例在签订购房合同的时候就已经注明了，是按照你签购房合同的当时状态适用的税率的。
wzr2001 发表于
契税的比例在签订购房合同的时候就已经注明了，是按照你签购房合同的当时状态适用的税率的。
不能按照交税时的住房状态确定税率吗
shenlingmin 发表于
嗯，没经验。看来官府要收你，伸头也是一刀，缩头也是一刀。。。
背后再补一刀~
对于我来说，户口不怎么重要，本来就是杭州户口，那契税是不是可以晚点交？也很关注这个问题。房产证也不是很必须的。
办完契证才受理房产证办理
LZ不要想太多了，要么不办房产证，要么乖乖去交钱
我也遇到这个问题，如果不太需要房产证，是不也可以一直不去交契税，就怕到时税务局让交滞纳金
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问一下我买房子的时候政府举办房交会契税给免了 交房的时候我还用交吗？开房商说先交后补
我是让开发商代缴还是自己去交
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
不用交了吧 这是开发商和政府之间的问题了 现在契税好像都自己交 不能代交
先交后退的！
这个东西，国家政策是现征收后补助的，目前都是交房的时候都得交这个钱
需要交 后续集体一起退 .先交后退，不过第一批房交会的还没退
交房时需要先行缴纳，政府减免的那部分后期再返到你手里。
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重庆市渝中区政府公开信箱
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邮件字号：
发布单位：
渝中区政府
来信内容：
安置房逾期迟迟未交房，拆迁负责人联系不上，怎么办？
你好，我们家以前的老房子属于凯旋路拆迁片区管辖（具体地址为羊子坝16号），去年下半年我们与拆迁公司（重庆市市政建设开发有限责任公司）达成拆迁协议，拆迁至二郎期房紫薇北苑，当时拆迁办承诺我们大约在2014年春节前后、3月份左右可以交房，并表示如果逾期交房将对我们进行补偿，但是现在已经7月份了，我们还是没有接到交房通知，从朋友那得知，已经有人领取了逾期赔偿好几个月了，朋友是十八梯片区的，房子也是赔在紫薇北苑，逾期交房后他们找到负责他们片区拆迁的拆迁公司，然后在出具一些相关资料和手续后，就获得了每个月的赔偿。但是当时负责拆迁我们的拆迁办公室已经拆了（因为我们基本是最后几个走的了，把我们解决后不久他们就撤离了），我们也联系不到拆迁公司的人，请问这种情况怎么办？我们还可以联系谁取得应有赔偿？
办理单位：
区棚改指挥部
办理结果：
您好，您的来信已经收悉，我区高度重视，当即责成渝中区危改指挥部办理，现将办理结果回复如下：
渝中区危改指挥部接信后万分重视，立即着手调查办理，经区危改指挥部调查核实，羊子坝16号房屋，属于凯旋路危改片区B1地块。由于B1地块已全部拆除完毕并交地，负责该地块的拆迁代办单位办公室现搬至十八梯片区响水桥8号。
住户可到响水桥8号办公地点，詹经理负责处理B1地块的后续事宜。
感谢您的来信，若您还有疑问，欢迎您再次来信渝中区公开信箱。
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ICP备案编号：渝ICP备号

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