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网签合同和纸质合同有什么区别？
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您好：网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。
没什么区别了
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提问者:&&puqe&|[山东 青岛];& 16:52:59
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& 【懂的人进】付了首付，签了纸制合同，但我现在不想网签 ...
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俺也是签了纸质合同，但是现在想退房，还没有网签，不知道办不办的了啊，跟楼主同病相怜，有没有懂的给个建议啊，急~
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一手房接触不多，不过如果你不去房地局备案 吃亏的是你自己啊。没必要去斗这口气，楼主还是从了KFS吧。
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不备案的话，开发商有转卖的机会，而且纸质合同都在开发商那，拿开发商没办法！
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现在购房的一切手续都在他那，你没证据哦
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本帖最后由 筱南 于
11:26 编辑
开发商为了快速回笼资金，他们会催你的，如果开发商还算可以，应该是不会一房两卖的。但不晓得合同里是怎么写的，要是长期不网签，开发商根据合同条款取消交易，你还是捞不到好处啊
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如果不网签，KFS会不会咬定你放弃了（包括你的首付款）？要知道准业主总是小小的弱者
建议LZ去楼盘发一通脾气消消火，然后趁势网签下台
你说的是实话
总评分:&小红花 + 3&
没文化不可怕，可怕的是乱说话！
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璨屼技鎴垮眿鎵
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本帖最后由 瞳心 于
11:56 编辑
貌似房屋所有权属于第一个网签备案的人，并不一定是第一个付首付的人。你虽然有首付发票，但KFC可以根据合同说你单方面违约而扣除你部分首付当违约金，一切以合同为准。如果纯粹为了赌气没有必要不网签，网签是对自己所有权的保障，到时候损害的是自己的利益。再说一句，好像不需要房主在场，KFS也可以单方面网签。
总评分:&小红花 + 3&
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meme 发表于
我放弃17万的首付？！他们是想死的，这个连皮都不用扯了。
听LZ的口气,很硬,包括你背后的力量
如此,建议跟KFS耗耗,煞他们的戾气
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感觉你就是为了一口气，我觉得可以拖，呵呵
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meme 发表于
17万不是小数目，人都有出门在外的时候，17万敢说我主动放弃，那他们领导以后出门就要多长一双眼了。
话说到这个份上
没文化不可怕，可怕的是乱说话！
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网签合同 纸签合同 注意事项
时间：&&|&&作者：赵法元&&|&&浏览：4240
有几个买房子时，咨询网签合同、纸签合同，购房网签时应注意什么？购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替
有几个买房子时，咨询网签合同、纸签合同，购房网签时应注意什么？购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。开发商在具有预售证的情况下，纸签合同对买卖双方具有法律约束力，但网签备案是相关部门的规定，是购房者取得房产证的前提，如果不进行网签备案，购房者无法取得房产证。但是现房交易不需要网签，买卖双方直接办理过户手续。网签合同与纸签合同内容确实是一样的，但并非不能修改和增加补充协议。本律师认为，开发商所说的不能修改只是“不愿修改”的一种脱词。合同是买卖双方合意的产物，本着公平、公正、自愿的原则签订，任何一方对于合同条款都有权提出不同看法并进行商议做以改动，如果开发商不同意修改某些条款，而这些条款有不利于购房者，购房者有权拒绝签订合同。本律师提示：在网签时，作为购房者，需要事先阅读合同条款，就合同条款与开发商达成一致，在些基础上，进行网上签约的程序操作。合同网上签订经检查无误并保存后即可进行草拟合同的打印，买卖双方对打印出的草拟合同再次进行确认，如存在异议仍可进行网上修改，经确认无误后买卖双方签字盖章。在此环节中，购房者需要对约定的合同条款再次确认。签字盖章后的合同须网上提交进行合同备案登记，一旦提交将视为合法有效的合同且不得修改。合同备案登记通过后系统即生成备案登记号，合同须再次打印，合同内页右上角将随机打印生成备案登记号，购房者可通过备案号查询合同备案情况。网签合同要一字一句看好了，别忽略了，重点是房屋建筑及套内面积，价格，付款进度，交房标准及时间，产权办理时间，物业收费及服务等，没看清楚的话别急着签。
作者： [山东-济南]专长：其他 交通事故 合同纠纷 劳动纠纷 刑事辩护 律所：山东泉舜律师事务所15177积分 | 帮助5071人 | 273个好评电话:
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