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恒大云报华府业主论坛
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绑定手机后您才能在本论坛发布信息！金地悦天下对比恒大云报华府两者有什么不同啊，谁更好啊？_昆明吧_百度贴吧
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金地悦天下对比恒大云报华府两者有什么不同啊，谁更好啊？收藏
金地悦天下对比恒大云报华府两者有什么不同啊，谁更好啊？
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说实话吧，我已经买了金地悦天下二期的房子了，恒大云报华府一般化，而且家人都不是很满意，知道金地悦天下之后去了解清楚情况后，全家都很喜欢，果断的就选择了金地时代中心，之前还听说恒大云报华府在背后说金地的不好，这一点特别让人不舒服，一点绅士风度都没有，但是金地就做的很好，不去故意抹黑其他项目，被抹黑都是从自身去解答问题，而不是同样的抹黑对方，这样的处理方式很值得欣赏。再说了好不好大家都看见了，我们业主选择谁家的房子是我们的个人自由。
4，qun。。。大家信息共享下呗。。在等恒大、
哎……金地不厚道，得知我定了恒大华府便开始说恒大华府的房子不好咯，又是在变电站旁咯，又是品质没有金地的好咯，哎……
金地二期的业主加下我呗。.
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无理由退房就是这么任性 恒大云报华府1.1万/㎡
买精装房到底放不放心？如今，这已经成为许多购房者的担忧，很多楼盘精装房在交房时间出现了或多或少的问题。为了解决这类购房者的烦恼，小编来到了南边金融产业园区——恒大云报华府项目所在地。恒大集团作为社会的龙头企业，有能力更有责任带头维护购房者的权益，“无理由退房”是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让购房者零风险购房，免除购房后顾之忧。住宅沙盘规划图会所沙盘规划图一．交通区位恒大云报华府位于西山日新中路与前卫西路交叉口。距离滇池路南亚风情第壹城购物城和昆明西山万达广场都较近。前往项目的业主们，可以在市区选择C142路、112路、109路、152路等至邬小村公交车站，且公交车站距离项目仅200米路程。也可自驾车前往。二．项目概况售楼部实景图售楼部喷泉售楼部游乐场恒大云报华府位于南市中心，位于三大商圈汇集之处。项目打造御湖城邦，总建筑面积约116万㎡，配套涵盖26万㎡智能商务办公，10万㎡欧陆园林，8万㎡风情商业，13000㎡公立中小学，9300㎡两所18班幼儿园，2600㎡会所以及千平生态大湖。恒大云报华府、是集高端居住、全年龄段教育、国际商业、全能商业于一体的大型城市综合体。三．实时动态施工进度图（2016.3）施工进度图（2016.3）高层住宅在售，户型面积为70-140㎡，均价11000元/㎡，房源为14栋、15栋、16栋和17栋。现购房首付4.6万起，赠送1600元/㎡精装，享88折优惠，按时签约可额外优惠5%，按揭优惠4%。恒大云报华府抵18栋住宅已开盘，户型面积为108㎡和112㎡，均价11000元/㎡。据悉，恒大无理由退房一周年可享87折优惠，项目预计日交房。四．小区实景项目入口处会所夜晚实景图会所大厅会所健身房会所台球室儿童游乐场所恒大云报华府项目占地面积460000㎡，建筑面积1160000㎡，小区内部配有会所、园林以及恒温泳池，目前已开放，未来业主可享受一定优惠。有意购房者也可到项目售楼部咨询参观。五．样板间恒大云报华府项目住宅均为精装交房，全面整合世界知名品牌，屋内装修全部交付。小编这次便参观了项目样板间，面积为89.06㎡、97.61㎡、120.46㎡和141.46㎡，小户型做到空间利用合理，大户型也是通透明亮，精装也精致到想立即搬家住进去，接下来，就一起来欣赏吧！120.46㎡样板间客厅120.46㎡样板间餐厅120.46㎡样板间主卧141.46㎡样板间客厅141.46㎡样板间厨房141.46㎡样板间卫生间89.06㎡样板间客厅89.06㎡样板间餐厅89.06㎡样板间次卧97.61㎡样板间书房97.61㎡样板间餐厅97.61㎡样板间主卧六．项目点评优势：恒大集团产品，品质有保障，且项目配套齐全，占据地理位置优势，交通便利，业主出行方便。劣势：由于项目仍在建设中，项目住宅交房时间较晚，规划中的学校及商业区仍待定，待开发可能还需要一些时间，项目住宅价格对于部分购房者来说也较高。
【延伸阅读】
平均价格 : 3500元/㎡
位置 : 中路巴江中学路口
热线 : 400-099-0099 转 26542
平均价格 : 3980元/㎡
位置 : 滇池路南亚风情第壹城对面
热线 : 400-099-0099 转 26270
平均价格 : 13700元/㎡
位置 : 环城南路与南坝路交汇处（螺蛳湾原址）
热线 : 400-099-0099 转 26257
13700元/㎡
平均价格 : 5000元/㎡
位置 : 石林大道北段东侧，石林彝族第一村旁
热线 : 400-099-0099 转 26644
最低价格 : 8999元/㎡
位置 : 野鸭湖旅游度假区内
热线 : 400-099-0099 转 26266
平均价格 : 4200元/㎡
位置 : 空港职教园区中心，昆医海源学院后
热线 : 400-099-0099 转 26579
平均价格 : 6100元/㎡
位置 : 经开区信息产业基地林溪路
热线 : 400-099-0099 转 26589
平均价格 : 9800元/㎡
位置 : 北京路北辰财富中心北行100米
热线 : 400-099-0099 转 26557
平均价格 : 3980元/㎡
位置 : 建水清远门与泸江烟柳之间
热线 : 400-099-0099 转 26763
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号第08版：特别报道&&&&
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开盘首日劲销9亿
恒大云报华府逆市飘红
&&&&开盘盛况
&&&&11月29日上午，恒大云报华府盛大开盘。在这场上千客户汇聚一堂的开盘典礼中，恒大云报华府向市场展示了品牌、品质楼盘强大的吸引力，9字头起的精装修特惠价格更让不少前来选房的客户惊喜万分。当日，近千套房源被抢购一空，劲销9亿元，为昆明楼市年底收官增添一抹亮色。&&&&对昆明房地产市场来说，2015年是调整的一年。房地产企业的入市信心和市场消费信心双受影响。据统计，今年上半年，昆明主城区及呈贡新区共成交各类商品房52951套房，同比2014年上半年成交的62599套，减少了9648套，减幅达15.41%；各类商品房成交面积为481.54万㎡，与去年同期成交面积536.54万㎡相比，减少了55万㎡，减幅为10.25%。不过我们欣慰地看到，从八九月份开始，楼市的成交量在稳步回升，据统计，1-10月市场成交700.64万㎡，同比上涨8.3%。&&&&年末，这个被开发商普遍认为的清冷冬天里，恒大云报华府可谓迎来了一个含金量相当高的收获季。人们不禁要问，它为何能够在抓住消费者眼球的同时，抓住消费者的口袋呢？&&&&亲近云报华府，就会发现其热销、快推的秘密——&&&&价格是热销的通行证&&&&价格是置业者最为敏感的部分，也是开发商抓住买家眼球的通常做法。但恒大云报华府做得更为彻底：南市区核心地段9字头的售价，还附送精装修，大幅低于业内预估，实实在在的体现了恒大对市场的诚意。我们走访了周边的几个项目，住宅毛坯房均价大约在9000元/㎡左右；“锐理昆明楼市”发布的数据也显示，11月16日至22日昆明一周商品住宅成交均价为9019元/㎡。由此可看出，即便抛开品牌溢价、配套、品质等等一切内部和外部其他优势，云报华府也具备了相当强劲的吸引力。&&&&但价格战也有主动和被动之分。被动降价的令人堪忧，主动降价却是战略和战术所需。据相关负责人介绍，作为恒大集团与云报传媒集团两大实力企业深度合作的首个项目，一期战略目标不是获取利润，而是发动好双方的经济引擎和文化引擎，在区域内做出一个能代表昆明人居水平的项目典范。在战术层面，“让利抢客”是表象，背后实际是对客户群体的深度研读以及高度成熟的开发水平，基于这两个前提，确保一切支出的有效性，把开发成本控制在最为理想的状态。同时，从双方企业的属性和实力出发，也希望带给市民一个更实惠的价格，一定程度上起到提振市场的作用。&&&&一位业内人士对此点评：“定价问题是所有开发商需要再三斟酌的大事。恒大云报华府的价格看起来更像成本定价，这种方法看起来貌似比较‘土’，但未来有很强的抗跌性，对客户的口碑积累大有裨益。”“低价看起来是利益出让，但对于有实力的品牌开发商而言，这是长线的考虑。”&&&&事实上，“开盘必特价，特价必超值”是恒大地产一贯的作风，这在昨日开盘现场也得到了印证——首期推出的产品类型包括77-144㎡两房到三房全精装住宅，开盘八五折首付2.8万，还送1600元/㎡的豪华装修。速度也成为低价的一个有力支撑。据了解，恒大集团坚持从拿地到销售的时间控制在6-8个月，保持快速周转。此次恒大云报华府从拿地到开盘仅用了6个月的时间，以其快速而稳健的步伐，向昆明市民诠释独有的“恒大速度”。在“效率就是金钱”的今天，快，意味着资金使用效率和人员工作效率的最大化。用生产效率的提高来降低成本，可谓是最科学但也最难的方法。&&&&地段是楼盘的“硬道理”&&&&李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，但地段无法改。所以，在条件允许的前提下，应考虑房产地段位置的重要性。&&&&当然地段的好坏完全因人而异、因需求而异。一般来说，好地段要具备出入方便、生活配套完善等优势。&&&&恒大云报华府位于昆明市西山区日新中路与前卫西路交叉口西行300米处。项目负责人介绍道：从交通便捷性来讲，项目有三横三纵交通路网，包括南北向，从东至西依次为官南大道、前兴路、滇池路；东西贯通的路网，从南至北依次为广福路、日新路、二环南路；雄踞三区聚首之地、三大商圈交汇之处：东南方向为昆明金融产业新区，东北方向为省级政务机构聚集板块，西南则是昆明的宜居滇池板块，无缝对接都市繁华。&&&&这样的地利，正印证了几大商圈选址在周边的合理性——万达广场、南亚风情第壹城、大商汇、爱琴海购物中心等南市区商圈到华府的车程都不超过10分钟。同时华府还规划了26万㎡的配套智能商务办公及8万㎡商业区。&&&&华府周边的医疗资源也很丰富，昆明同仁医院、云南中医医院滇池度假区医院、云南省妇产科医院、云南省骨科医院、儿童医院等就分布在周围。教育资源也很丰富，除了自身规划的1.3万平方米公立中小学、两所18班幼儿园，华府周边还拥有大量优质教育资源。&&&&产品是宜居的奠基石&&&&除了优越的地段优势，恒大云报华府自身的产品设计和宜居环境也是它自入市以来就倍受购房者青睐的原因。&&&&在产品设计中，有两大亮点值得一提。据介绍，欧式皇家园林是恒大云报华府独有特色的点睛之笔，营造宁静悠远的感受，汲取欧式园林大气规整的精髓，精心设计打造浪漫自然欧式风景式园林，散植的各类名贵树木，蜿蜒的湖岸线、平静的水面、曲折的小径、水景、喷泉、欧式雕塑穿插其中。&&&&园林中有高低起伏的阳光草皮，四季不同花开的灌木植物，郁郁葱葱的高大乔木，40％的绿化率，塑造了全方位的绿植立体景观。同时再配以亭、台、桥、栈道等许多休憩场所和造景元素，并以休闲步道串联而起贯通，极富层次性的园林设计实现了移步换景、步移景异的效果，既有观赏性也富于参与性。另外在整个庭院设计上注重了“以人为本”的原则，温馨而富含生活趣味的景观小品点缀其中，在悠悠漫步中，为生活添加无限情趣。&&&&铂金会所是恒大集团打造社区功能配套代表作之一，也一同入驻恒大云报华府。铂金会所面积2600平方米，采用欧陆新古典主义风格，拥有哥特式风格建筑的尖顶，与中心园林完美融合。会所分为两层，一层设置有恒温泳池，放眼昆明也很难有小区配备室内恒温泳池这样舒适的健身设施。除了这个恒温泳池，恒大云报华府还建了一个户外露天泳池和一个儿童户外泳池，让孩子能够在保障安全的同时尽情戏水。在一楼右侧恒大还为孩子准备了一间宽阔舒适的儿童游乐园，整个屋子布置了软性墙裙避免孩子受到意外伤害，并运用了大量丰富的颜色进行装饰，增加童趣。此外，还规划了器械健身、乒乓球、台球等多项运动场地。&&&&整个会所采取动静分离的设置，二楼设置了棋牌活动室、休息厅、茶室等静态活动场所。茶室是二楼的一大亮点，中式传统的装修风格营造出儒雅的气质韵味，加上外部欧式风情的园林规划，让人在闻香品茗时，更有一丝别样的感受。让业主能享受都市高品质人居休闲生活。&&&&品牌是购买的信心源&&&&我们在现场随机采访了几位客户，受访者选择恒大云报华府的原因各有差异，但几乎无一例外都提到了品牌。&&&&对于品牌二字，可能有人认为是个很虚泛的概念，其实不然。曾有知名营销专家在课堂上做过这样的测试：他问大家，从长江大桥上走过的时候会不会扶着栏杆？答案是不会；他又问，如果把栏杆拆了，再走会不会感到害怕？台下都答会。他说：“这就是品牌。”&&&&对于恒大云报华府来说，“恒大集团”和“云报传媒”两家企业，就如同桥上的栏杆，真真实实让购房者感到安心。一位姓程的先生说：“现在买房子，安全很重要，不是大企业和大项目，都不敢买。”另一位刘女士的观点也很有代表性：“恒大是全国连锁房企，我有朋友在广州和上海都买了恒大的房子，发现当地人对恒大的品牌是非常认可的，产品好、性价比高、物业服务好。而云报传媒集团则赋予了项目文化底蕴，我相信品牌的价值。”&&&&所以我们看到了开盘时源源不断涌入售楼部的意向客户，但大部分人却没有注意到，项目至今还没有大规模展开营销和宣传。项目负责人介绍，其实在项目连一个广告都还没有投放的时候，就已经在部分群体中引起了强烈的关注。&&&&“毕竟，很多人知道千亿房企恒大，知道恒大在全国首推的‘无理由退房’；也知道本土传媒集团——云报传媒。两家企业的合作是第一次，它是地产、资金、文化、媒体等多方面的高阶融合，谁也想象不出将会迸发出多大的力量。”这位负责人表示。&&&&联想到开盘时让购房者喜笑颜开的价格，笔者想到，价格策略也是需要底气的。当一切都令人感到物超所值时，是不是也揭示了两个集团对于自身品牌实力的笃定。随着双方合作的继续深化，恒大云报华府必将呈现出更加令人欣喜的未来。&&刘婕&李梓嫣&车滢
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