房屋抵押银行贷款条件二次抵押贷款申请条件有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-05 10:01 标签： 房屋抵押银行贷款利率
1、用于二次抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
二次抵押的币种根据的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押的币种一致。申请外币的借款人必须具有外汇还款来源。
1、额度=房屋价值*抵押率-原的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次抵押率最高不超过50%。
二次抵押的期限根据的具体用途来确定，用于个人消费类最长不超过5年，用于个人经营类最长不超过3年，并且到期日不超过第一次抵押的到期日。
执行中国人民银行规定的同档次商业利率。外币执行中国银行规定的同档次外汇利率。期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
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房屋可以二次抵押贷款吗？
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我来帮他解答
申请人条件
1、具有合法身份证明，年龄在22-60岁的自然人；
2、需拥有北京房产；
3、具有稳定职业、信用良好、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
1、借款人提出贷款申请，提交相关资料；
2、公司工作人员审核资料；
3、资料审核经过，双方签订借款协议；
4、协议签订完毕，借款人办理房产抵押、公证等手续；
5、一切手续办理完毕，发放借款。
1、夫妻双方身份证、户口本、房产证原件、银行卡流水；
2、用于经营的，需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
一、先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
二、有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
dxjian&回答：一、无抵押、无担保，当天下款。
二、房屋抵押贷款（用房产作为抵押物向银行申贷！商品房、成本价房、底商、别墅）
三、车、房质押贷款（用全款、分期购买的房屋或车辆作为抵押物向公司借款，当天放款！单方面出面、父母的房子都可以做）
四、房产加（转）按揭贷款（现有房产已做按揭，他行抵押中的房产均可办理，可再次向银行申贷，分期房可以垫资！）。
五、垫资服务（转按。加按、车贷等）。。
六、二手房商业贷款（购买二手房向银行申贷，88年以后房产均可办理）。
七、承兑汇票（支票兑换）
八、中小企业融资贷款（为中小企业提供各种渠道融资服务）
九、公积金贷款（使用公积金贷款买房）前期无任何费用，融资成功后收费
xiaoping123&回答：房屋二次抵押，由于房产本身有抵押债务，所以在此抵押的风险会比较大，因为房产的归属只会属于一方，如此三方，抵押房会负担比较大的风险，所以利息相对才比较高的。
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
-丶-&回答：房产二次抵押贷款利率最新：五年期以上基准利率5.9%，2015房产二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的，看你是去哪里做二押。一般是你房屋的评估价值的7成或者是8成来评估。打个比方，你房子评估价格是100万。7成就是70W。但是你在银行已经贷了50万。剩余价值就是20W。价格参考于网络
倒叙_7629&回答：1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：
（1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2） 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
（3） 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
（4） 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
（5） 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款.
3.申请条件
1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。
ABCDEFG_0589&回答：房产二次抵押的时候主要通过两种途径一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押一种是通过小贷公司通过民间的小额贷款公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值
　　需要注意并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下
　　用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷也就是说房屋要所处位置优越交通便利配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款　　
　　需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过%以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过%
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