法院查封房产拍卖费用拍卖房产的费用有谁承担

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-04 19:29 标签： 法院拍卖房产费用
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请问:通过法院拍卖的房子,拍卖公司收取的费用规定是
请问：通过法院拍卖的房子，拍卖公司收取的费用规定是多少？
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拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%；超过1亿元的部分，不得超过o.5%。
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法院执行中拍卖房屋的评估费应由谁承担
法院执行中拍卖房屋的评估费应由谁承担
　问题来自：湖北 - 孝感　悬赏：0分　咨询时间： 15:49　咨询人：wl7462hdaz
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法律快车律师回复共3条回复
您好，评估费由被执行人承担。
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您好，被执行人负担。
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您好，是由被执行人承担的。
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法院拍卖的房产，过户要交哪些费用问题详情：1法院拍卖的房产，过户要交哪些费用2可以贷款吗推荐回答：1、拍卖房产不能贷款。2、拍卖房产税费为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。以上只为过户税费，未含拍卖佣金及房产的管理费、水、电、气等的欠费在内。法院拍卖房屋之前的物业费由谁承担？推荐回答：问题：业主王某因与他人债权债务纠纷，被他人起诉至法院，同时王某的房产被法院应他人的申请进行了诉讼保全，由于王某先提出了管辖权异议，被法院驳回后又提起上诉，被中级法院维持后又提起鉴定，导致该案审理了近一年的时间，最终法院判决王某败诉，因王某无力支付款项，法院将保全的房产进行了拍卖，李某参与了拍卖并取得了房屋的所有权。由于从诉讼开始后，王某就未向物业公司交纳物业费用，所以在李某取得房屋所有权时，物业公司便马上向李某催交拖欠的物业费用，李某感到冤枉，认为自己只应承担取得所有权后的物业费用，拖欠的费用不应有自己承担，并且物业公司在知情的情况下未能申报债权参与分配，责任在于物业公司。但物业公司坚持自己的意见。 分析：根据法律规定，建筑物区分所有权的继受人即新业主应继受原区分所有权人即原业主依照建筑物区分所有权或业主公约的一切权利义务。 建议：在遇到此种情况下或者购买二手房时，一定要详细了解清楚情况，并对包括但不限於水、电、煤气等等应注意的问题进行有效的处理后在进行竞买或买卖，必要时请专业人士帮助。买法院拍卖的房子怎么付钱 钱给拍卖行还是法院 保证金是根据房子的价格吗问题详情：我钱的人的房子要被法院拍卖了 我想去参与竞拍 需要给拍卖行交多少佣金另外？房钱是给法院还是给拍卖行，如果我拍下房子 是先全款付了还是可以把他欠我的钱扣下后支付多余部分就可以了，具体怎么操作推荐回答：这要看是法院自己拍卖还是委托拍卖行拍卖。如果是法院自己拍卖，钱当然是直接付给法院。如果是法院委托拍卖行拍卖的，那么钱就应当交到拍卖行，再由拍卖行转给法院。保证金是为了保证竟拍人竟拍成功后弃买而设立的一种保证方式，如果竟拍人竟拍成功后弃买，所交的保证金将会被没收，用以赔偿弃买而造成的损失。保证金一般是根据标的物的价值来确定的。法院拍卖被执行人门面房过户费用是哪方付呀问题详情：法院拍卖被执行人门面房三次无人购买，抵给申请执行人，哪位朋友知道法院规定过户费用是哪方付啊推荐回答：一般在拍卖公司的《拍卖说明》中或法院的《执行书》中会注明税费由哪方支付，一般有两种情况：一、所有税费由买受方承担；二、各自承担税法规定的各自应承担的部份，一般买方只有契税。三、门面过户税费：1、买方：契税=总价*3%2、卖方：营业税=（本次总价-购置价）*5.6%土地增值税=总价*6%个人所得税=总价*3%法院拍卖的房子由谁来负拍卖行的钱问题详情：法院拍卖一套房子，拍卖行的钱由谁来负。买家要房产证怎么去办理推荐回答：由败诉一方承担拍卖的费用。根据卖家的房产证和拍卖合同去房管局办理过户买法院拍卖的房子，要交哪些费用?推荐回答：房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税 （营业税 个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。通过司法拍卖的房子在办理产权手续时，买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定，住房面积在90平方米以下的普通住宅，通过司法程序所得，买方要出3%的契税（若是买方唯一一套房，按1%收取）；面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅，家庭唯一住房，买方付1.5%的契税，非家庭唯一住房，要交3%的契税；面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方交3%的契税。拍卖佣金是指拍卖人按拍卖成交价的一定比例向委托人及买受人收取的服务费。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖人可以向买受人收取不超过成交价款5%的佣金。艺术品拍卖收取佣金的比例按照国际惯例一般为10%。法院查封被执行人房产拍卖费用由哪方承担推荐回答：拍卖成交后，成交款先扣除所欠税款及执行费用（如拍卖费、评估费）后，再进行分配。执行费用最后由被执行人承担。除非法院的判决书里指明由债权人承担。通常也有在执行时，先由债权人垫付的情况。在成交后，是可以向法院要求从成交款里扣回的。法院委托拍卖公司拍卖被执行人查封的房产，拍卖费是多少?被执行人跑了但有委托人，拍卖费由谁承担？推荐回答：1：法院查封债务人房产后，首先委托评估公司对该房产评估，然后委托拍卖公司拍卖。2：拍卖公司接到法院委托后，依照【拍卖法】的相关规定，应向当地发行量较大的报纸刊登拍卖公告，拍卖当然是以竞价拍卖的方式、价高者得。3：申请强制执行后，法院收取的强制执行费是每件150元，由申请执行人垫付，制执行后由被执行人承担。评估费是1%，由拍卖公司垫付，成交后从拍卖款中扣除。拍卖费（佣金）是成交价的5%、由买受人承担。4：强制执行的费用主要是登记费。法院一旦启动执行程序，被执行人大多自行履行，否则会承担妨碍执行公务、及财产损失的风险。有被执行人委托人到场 就合法。分享至 :
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