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发布时间： 10:13:38 来源：中国新闻网
公积金提取在不少地方已形成&地下产业链&，甚至成为公开的&生意&。中介通过帮助个人造假、伪造资料，收取一定数目的中介费，从而实现盈利。公积金提取的服务费，一般是提取金额的5%，高的甚至达到10%。
住房公积金本是一种社会公共保障，近年来却成为一些组织和个人非法谋取利益的工具。
非法公积金提取中介泛滥
近日，记者以&提取住房公积金&为由，暗访了几家中介。记者从网上以&取公积金&进行搜索，出现了数百家提供该服务的中介网页。其中，不乏专门为个人提取住房公积金的公司。
记者联系了一家自称&公积金提取官方网站&的公司，该公司在网页上承诺&不成功、不收费&，记者按照其提供的400电话拨打，负责接线的陈女士告诉记者，她们能够提供相关合同和发票，由个人到单位提交申请，然后到银行就能提出公积金，中介费用为6%。这位女士还对记者重申，她们提供的发票是按照正规程序从税务部门开出，交易不会有风险。
记者随后又联系了一家名为&北京公积金社保服务中心&的公司，工作人员王美告诉记者，提取10万元公积金，需要交4000元中介费，支付宝担保交易，在淘宝上也有店铺，随时可以提供各种社保和公积金提取服务。
这两家公司只是网上多家公积金提取中介的代表，类似的中介还有很多。在现实生活中，不少城市街头，&提取公积金&广告屡见不鲜。
根据法律规定，住房公积金须具备以下情形之一才可提取：购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。
无论是住房需求，还是大病提取，住房公积金都旨在解决实实在在的民生需求。而泛滥存在的公积金提取中介，不仅违反了相关政策规定，也扰乱了市场秩序。
期待正规渠道提取更灵活
家住北京市西城区的市民李先生告诉记者，自己听说过不少非法公积金提取中介，因为担心交易有风险，从来没有通过这种途径提取。而在山东某大型企业工作的王先生向记者坦言，自己急需用钱时，而正规途径又提不出公积金，只有通过中介来提取，虽然支付了&不菲&的中介费用，但毕竟解了燃眉之急。
北京市中润律师事务所郑景田律师告诉记者，中介机构为个人非法提取公积金，有可能会对公民的个人信息造成泄露，对个人资金和账户形成风险，个人通过伪造材料提取公积金，会影响公民个人公积金信用等级。此外，中介涉嫌违法经营，构成犯罪，还可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪等。个人通过中介提取成功的，会受到限期退回或者罚款的惩罚。
记者调查发现，对于不少单位来说，公积金提取需要凭购房合同等材料，这意味着有购房需求但手中缺钱的职工只能眼睁睁看着公积金余额&睡大觉&，然后东拼西凑，把首付款备齐，购房之后才能提取公积金。
专家认为，目前住房公积金非法提取现象泛滥既反映出公积金提取制度监管不严的问题，也反映出公积金提取限制仍存在不合理之处。越是买不起房的中低收入者越难提取，公积金只能长期闲置，不少单位公积金使用范围狭窄，几乎变成了&养老金&。使用率不高的问题尤其突出。
党的十八届三中全会明确要求，建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制。有关部门在切实加强监管的同时，还应拓宽公积金使用渠道，建议放宽公积金提取条件，让公积金的提取和使用更加人性化和灵活化。
【责任编辑：万晓明 】
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公积金贷款秘笈：一笔能省五千元
&&& 做房地产是讲良心的。
今日有些朋友留言咨询关于公积金的提取及使用问题，我已经做了相应的解答。今天给大家整理一篇关于公积金贷款的文章，让大家知道，自己多跑两趟腿可以省下几千元，代办公司的腿太贵了，不然为啥小中介们都那么热情。
要知道，一笔20年期80万元的贷款，如果自己去办，大概可以比通过按揭公司办理节省5000元左右，放款时间一般来说20天以内就可以搞定。
房屋买卖双方通过中介公司成交的或是自行成交的，在签好买卖协议后，只需带齐资料，就可以直接到担保中心申请公积金贷款。其中包括提交申请资料、公积金中心审批、担保中心审批、合同面签、交易（抵押）登记、放款审批、银行放款七个步骤，都可以在受理大厅办理。在资料齐备的情况下，整个公积金贷款过程，只需要到担保中心两趟就可以办理完毕。所以说，手续不会太麻烦。
现在一般按揭公司收取的按揭费市场行情一笔是在0.8%-1.5%之间，而通过担保中心贷款，只需支出担保服务费和评估费。其中担保服务费由担保中心收取，包括房屋抵押登记、权证印花税和委托公证等费用，根据贷款年限的不同，担保费率在0.3%-0.75%。评估费则看具体贷款银行，由评估公司收取。
如一笔20年80万元的公积金贷款，按照担保中心的收费标准，将收取担保服务费（按揭总额&0.65%）5200元，加上一笔评估费1000元，总共是6200元。如果通过中介公司推荐的按揭公司做公积金贷款，将按照贷款总额1%收取按揭费8000元（包含评估费），此外还有3200元的保险费（贷款额&0.02%&贷款年限），共计11200元。整体而言，通过担保中心做公积金贷款，还是可以省不少钱的。
为大家整理下列实用信息：
一、天津住房公积金管理部网点 ：
&&& 红桥管理部
电话：022- 地址：芥园道康华里15号楼底商　
&&& 塘沽管理部
电话：022- 地址：新港二号路2-1259,远洋宾馆旁　
&&& 汉沽管理部
电话：022- 地址：新开中路88号
&&& 大港管理部
电话：022- 地址：万欣街与石化路交口
&&& 东丽管理部
电话：022- 地址：先锋路27号　
&&& 西青管理部
电话：022- 地址：西青道280号　
&&& 津南管理部
电话：022- 地址：津沽路178号
&&& 北辰管理部
电话：022- 地址：北辰区果园北道与果园东路交口
&&& 宁河管理部
电话：022- 地址：芦台镇光明路45号　
&&& 武清管理部
电话：022- 地址：杨村镇新华路建行大厦　
&&& 静海管理部
电话：022- 地址：静文路中部建行大厦　
&&& 宝坻管理部
电话：022- 地址：建设路110号　
&&& 蓟县管理部
电话：022- 地址：蓟县中昌北路中段路东
&&& 开发管理部
电话：022- 地址：第一大街86号泰达市民广场LISW1-2　
&&& 铁路分中心
电话：022- 地址：河北区平安街68号（建设银行14楼
二、天津住房公积金电话
022-96266公积金热线查询
三、天津住房公积金公积金官网地址
您身边的私人置业顾问：威途看房
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。提醒！找中介骗取套取公积金 将取消5年内提取资格
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提醒！找中介骗取套取公积金 将取消5年内提取资格
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华夏经纬网
　　“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时是不是存在差别待遇？”沙坪坝区一所中学的教师朱先生昨日向重庆晚报24小时新闻热线966988反映，自己通过公积金贷款购房后，在提取公积金时才发现只能偿还公积金贷款本息，而采用商业贷款购房的同事除了可以按贷款本息提取外，还可办理首付款提取。“这是为什么呢？”朱老师疑惑。　　疑惑　　提公积金待遇有别　　朱先生称，自己去年购房时，考虑到公积金贷款的利率更低，于是办理了10万元的公积金贷款，“同时也考虑到自己公积金账户上还有6万多元的缴存余款。”　　今年在学校办理公积金提取时，朱先生才发现，自己只能按每月600多元的按揭支出，提取7000多元的公积金；而办理商业贷款的同事，却能按首付款一次性提取缴存余款，以后每年还可以按贷款本息提取。　　“公积金贷款购房和商业贷款购房，在提取公积金时确实存在差别待遇。”重庆晚报记者就此致电公积金中心热线电话12329咨询时，工作人员回复称，住房公积金个贷职工未还清贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息，退休、死亡等符合销户性规定的情形除外。换言之，对于在职的朱先生来说，要想全部提出公积金账户的6万余元，只能先付清贷款，但付清贷款之后，以后每年朱先生便不能提取公积金。　　建议　　可以提前部分还款　　为什么会设计这样一种公积金贷款和商业贷款在提现时有差异的制度？市公积金中心相关负责人解释，主要是考虑到公积金的互助性及公平使用原则，同时考虑到公积金贷款利率低于商业贷款利率，从而作出了这样的规定。　　重庆晚报记者了解到，早在日，市公积金中心管委会就审议通过了规定：住房公积金个贷职工未还清贷款前，个人公积金账户资金只能用于偿还其公积金贷款的本息。出台这样的规定，管委会的解释是为了支持广大缴存职工用好公积金，以及提高公积金使用效率。同时，对于公积金个贷职工来说，提取公积金的手续比商贷客户更便捷，不需要购房合同、抵押合同等要件，仅需一张身份证就可搞定。　　对于朱先生这类想提取公积金余额的贷款客户，是不是只有先付清贷款这一条出路？有关负责人表示，公积金提取采用的是报账制，建议朱先生可以先提前还掉部分贷款，还清这部分金额，可在一年之内通过提取等额公积金，还可以降低以后每月按揭支出。　　提醒　　骗套取是违法行为　　“专职代办公积金提取，在职、离职均可提取”——部分中介瞄准了朱先生这类群体，在网络上做起推广并承诺成功后付款。不过，中介费用高达提取金额20%~30%。　　重庆晚报记者将此情况向市公积金中心反映，相关负责人表示，已注意到有部分中介或个人通过伪造合同、出具虚假证明、编制虚假租赁关系等手段，骗取套取公积金的情形。目前，市公积金中心已与房产、民政、银行、税务、公共租赁住房管理等部门开展联网联查，可查实提取申报信息的及行为的真实性。　　市公积金中心同时提醒，职工存在骗取套取行为的，市公积金中心不仅将终止办理该业务，还将向职工工作单位进行通报，追回被骗取套取资金，取消5年内该职工提取公积金及申请公积金贷款资格，并纳入征信系统，对协助造假的机构和人员，构成犯罪的，移交司法机关依法处理。　　多知道点　　这些情形可提公积金　　按照重庆市住房公积金提取管理办法，提取本人住房公积金账户内的存储余额，主要有以下几种情形：　　一、账户注销型　　包括：离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；可提取职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销个人住房公积金账户。　　二、购房租房型　　职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的，可提取一次，提取总额不得超过购房实际支出额度；　　职工或其配偶偿还购房贷款本息的，可每年提取一次，提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额；　　职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，可提取一次，提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额；　　职工及配偶在我市无自住住房且租赁住房的，可以申请每年提取一次夫妻双方住房公积金账户内存储余额，数额方面，租赁公租房的，与租住商品住房且能提供登记备案租房合同及租房完税证明的，按照实际房租支出提取，提取金额不超过一年实际房租支出；对租住商品住房，不能提供登记备案租房合同及完税证明的，主城区单身职工不超过每月900元，主城以外区县单身职工每月不超过600元，主城区双职工每月不超过1800元，区县双职工不超过每月1200元。　　三、特殊群体型　　缴存人为农民工的，可每年提取一次；　　职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的，可每年提取一次；　　职工或其直系亲属患重大疾病的，可每年提取一次，提取总额不得超过实际支付的医疗费用总额。
来源：&重庆晚报& 转自：新华网
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主办单位：重庆市人民政府台湾事务办公室
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淮海网消息：住房公积金是在职员工的长期住房储金，国家在公积金的管理上有着严格的规定，提取公积金需要一系列的审批手续。可是居然有人声称，可以随时提取公积金。主持人:一个叫小岛的网友问为什么路边小店能够提供公积金的提取，费率非常的好，而且真的能提。&路边小店真的能提取出公积金吗？记者对此进行了调查。首先，记者来到位于吴庄花园附近的一家房产中介，对老板表示，想提取出自己的公积金。某房产中介老板:不买房子人家有给你提的，现在三四万都不大想干，这很难办。提10万得收4万 一个月就能给你提回来。&这位老板说，等把公积金提取出来后，再交这4万块钱的手续费。某房产中介老板:（那我们得给他什么材料）你就拿着你的身份证，户口本，提公积金你单位都有那个章，提公积金的材料得盖章，就跟你买房子的差不多。什么风险都没有（到时要查处出来怎么办）查出来是没什么问题的，什么都没有，任何风险都没有。当记者问到，这公积金是如何提出来时，这位老板如此回答。某房产中介老板:这个是秘密，我都不知道。这只是干这个的人这样说的，他以前去年提的相当快，去年半个月就能提出来现在慢点，一个月到一个半月给把钱提出来。随后，记者又来到了旁边的一家房产中介，这位老板同样表示，即使记者不买房子，也能把公积金提取出来，时间是一个月，费率是30%，手续费等提出公积金后再交。为了打消记者的疑虑，这位老板讲出了提取公积金的过程。某房产中介老板:给你改假的，你不买房子提公积金，人家这个公积金必须得是买房子给你提公积金，他就把你这个弄成假的， 就说你卖房子了所以这一套都是假的。比如你让我给你办，我收你这个钱，我给你写这个俺交给公积金处。把钱交给公积金处是什么意思呢？某房产中介老板:三万两万块钱不是他一个人要，是他拿周圈的人都得要，只要逮着他就是蹲监狱至少得五年以上，还得开出他的公职包括蹲监狱，这都是公积金处的人给冒的风险。对于这种中介提取公积金的现象，徐州市住房公积金管理中心会采取什么措施呢？徐州市住房公积金管理中心提取管理处处长 王玲:现在我们都是正常地办理公积金，如果我们发现之后都要严厉打击的对这一块。我们公积金中心也发现了，现在正在和有关部门联系下一步 进行一次大检查，我们现在发现这种情况发现确实有这种情况，我们现在正在制定相关的政策， 第一个方面堵塞漏洞，第二个方面严厉打击。我国《住房公积金管理条例》明确规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等，任何单位和个人不得挪作他用。对于这种非法套取公积金的行为，相关部门必须严厉打击，尽到监管责任。编辑 & &尚慧婷
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