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→ 2015房贷利率下调 2015还房贷怎么计算
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&#房贷利率下调，这个消息今日引爆了互联网，此次降息将五年以上贷款利率降至6.15%，较此前6.55%下降了0.4个百分点。一位银行客户经理算了笔账：以贷款50万20年还清、等额本息还款为例，按照原有6.55%的基准利率，还款总额为89.82万元，月均还款3742.6元；在新利率下，还款总额为87.01万元，月均还款3625.56元，每月大约少还117元。但要享受新利率，市民还要再等等。银行个贷部人士提醒，比如2013年1月申请的贷款，五年期以上的利率为6.55%，到日都是正常还款的，要享受新利率要等到日。银行已经放款但没到还款日期，没有还第一期款的，也是要等到明年元旦才能享受新利率优惠。央行此次同时把5年期以上个人贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，市民以后公积金贷款的利息也能少还点了。时隔2年4个月后 央行再次启动非对称降息一年期贷款基准利率下调0.4个百分点，至5.6％一年期存款基准利率下调0.25个百分点，至2.75％存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍，调整为1.2倍其他各档次贷款和存款基准利率相应调整对基准利率期限档次作适当简并昨晚，央行宣布自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。分析认为，这是对日前国务院常务会议“加快利率市场化改革”的落实，也是继日之后第二次调整存款利率浮动区间上限。央行在时隔2年4个月后再次启动非对称降息，旨在缓解“融资难”“融资贵”，刺激实体经济增长。降息周期已开启，不少机构和专家都预计未来还将迎来降息窗口。此次央行宣布降息，是贯彻落实11月19日国务院常务会议“进一步采取有力措施、缓解企业融资成本高问题”的体现，分析认为，也是应对经济下行压力、落实“保增长”的主动出击。此次降息幅度贷款利率一次性下降0.4个百分点，打破了0.25个百分点的常规降息节奏，华夏银行发展研究部战略室负责人杨驰表示，此次降息出手快，出拳重，明显高于社会对降息的预期，也侧面说明了企业特别是小微企业的融资成本过高已经成为制约经济发展的瓶颈。由于是非对称降息，贷款利率下降幅度大于存款利率下降幅度0.15个百分点。主要考虑存款需要保持合理的收益率，避免存款继续大量流出银行体系，从而影响银行的放贷能力。对于此次降息，央行有关负责人强调，属于中性操作，并不代表货币政策取向发生变化。总体看，我国宏观经济仍保持中高速增长，不需要对经济采取强刺激措施，稳健货币政策取向不会改变。但央行需要根据经济基本面的运行态势，灵活运用利率工具进行微调，这是坚持和完善正常利率调整机制的应有之义。2015房贷利率下调影响：个人：百万房贷月省234元对商业房贷客户来说，调整后的五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了9.4折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。以100万元20年期房贷为例，如果执行的是基准利率，按照等额本息还款方式还款，在此次降息前，贷款利率为6.55%，月供为7482.2元，20年里共计需还179.64万元。降息后，贷款基准利率降至6.15%，月供降至7251.12元，20年本息共需还174.0267万元，比降息前共节省5.62万元，每月减负234.08元，全年减负2808.96元。企业：百万贷款年省5200元此次降息对降低中小企业融资成本意义尤为重大。由于在目前市场上，银行对中小企业放贷大多执行的是上浮利率，其中上浮30%～40%的都非常普遍，因此此次降息可以有效地降低中小企业支付的贷款利息。假设一家企业向银行贷了100万元1年期贷款，执行的是上浮30%的利率，则在降息前，企业需支付的资金成本为7.8%，降息后，利率同样上浮30%的情况下，企业需支付的资金成本下降为7.28%，足足下降0.52个百分点，贷款100万元，企业一年支付给银行的利息可以节省5200元。百姓购房利好此次降息，业内解读认为最为利好的就是资本市场和此前一直低迷的房地产市场。分析认为，以前受制于高利率的压制，中国的股市一直都比较低迷，而随着高利率的结束，中国的股市有望一举进入广阔的牛市。“股市的上行，将使中国百姓的财富增加，从而将提振居民的消费，让企业的直接投资增加，将会进一步促进中国的经济发展。”经济学家、万博兄弟资产管理公司董事长滕泰表示。首席经济学家徐高点认为，房地产投资将显著受益于此次降息，降息将刺激房地产和基建行业，银行利差会缩小。此次降息对百姓购房也是利好。分析称，降息后房贷按揭贷款利率将相应降低，给有买房需求的百姓带来实惠，有助于支持自住型、改善型住房需求。多数银行“认贷不认房”在融360调查的25家深圳银行中，除早已实现“认贷不认房”的几家银行外，邮储银行细则也于上周落地。“邮储银行表示购房者有深圳户口，首套房贷款还清，再买房贷款可以按照首套房政策执行，首付仅3成，可提供最低9.5折的优惠利率”。据了解，工商银行“认贷不认房”细则也有相同规定，“购房者必须是深圳户口，在首套房贷款结清后，二套房贷款方可执行‘认贷不认房’”。而据融360监测数据显示，民生银行、中国银行、光大银行、交通银行、建设银行、兴业银行等银行则不考虑户籍问题，首套房贷款还清，再买房贷款皆按首套房贷款执行。
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今年房贷利率
6月26日，Uber全球CEO特拉维斯·卡兰尼克在夏季达沃斯2016新领军者年会上，再次公开回应上市问题，称Uber会尽量拖延上市时间，但也需要考虑员工和投资人的利益，“还要考虑上市之后各种繁文缛节会让公司的速度减慢下来，上市是短期而非长期利益，2016年上市还太早。(记者刘晓景)（2016年06月26日 摘于 财.新华社武汉６月２６日电受长江上游持续强降水影响，三峡水利(600116) 枢纽入库流量２６日８时达到每秒３５０００立方米。为确保坝上水位维持在国家防总批复意见要求的范围内，三峡枢纽２５日晚间和２６日凌晨连续加大下泄，至２６日８时出库流量已达每秒３１３００立方米.（2016年06月26日 摘于 新华网）世界经济论坛全球竞争力和风险应对网络总监玛格丽特判断，从今年全球各地状况看，气候变化、大规模移民、地缘政治变化等发生的全球风险正在不断加大。还有嘉宾认为，风险之间的关联性也越来越强，甚至有集中出现的趋势。根据世界经济论坛的调查，2016年联系最紧密的一对风险是严重的社会动荡和结构性失业或就业不足。(经济.新华社北京６月２６日专电(记者杨毅沉、郭宇靖)截至６月２３日，全国中小企业股份转让系统(新三板市场)股票发行融资总额达到６１６.６３亿元。目前，新三板挂牌公司总数达到７６３９家，其中创新层公司９５３家。近期，全国中小企业股份转让系统公布了分层管理办法，将.（2016年06月26日 摘于 新华网）邹伟、王茜)今年以来，各级铁路公安机关截至目前已破获毒品案件1333起，抓获犯罪嫌疑人1238人，缴获各类毒品2798千克，其中海洛因147．21千克、冰毒2596．79千克。这是记者6月26日从铁路公安局获悉的。据介绍，各地铁路公安机关不断完善站车查缉毒品网络，强化对候车室、广场、售票厅、站台和旅客列车的巡查，重点把好进站.今年将压减替代散煤65.9万吨。到2018年，分别削减二氧化硫、氮氧化物、烟粉尘排放2.8万吨、3178吨、1.9万吨。燃煤是造成邯郸大气污染的重要因素，原煤散烧则是燃煤污染的主要来源。为持续改善环境空气质量，邯郸市将强力推进散煤治理，在城市优先发展集中供热，推进煤改气，加快清洁能源替代。在农村地区重点推进洁净燃料.新京报快讯(记者侯润芳 刘素宏)26日—28日，2016夏季达沃斯论坛在天津举办。国家发改委主任徐绍史在“新经济 新能源 新常态”分论坛上表示，今年能够完成煤炭去产能2.8亿吨，钢铁去产能4500万吨。徐绍史表示，去产能任务十分艰巨，从到地方都在有力有序地推动。.（2016年06月26日摘于 搜狐财经）此外，谈到优步今年的计划，柳甄表示，今年重点在三四线城市，在三四线城市发现优步更受欢迎，几个原因：第一点，当地的就业确实不太饱和；第二点，智能手机的普遍应用，用户的习惯以及市场已经培养了；第三点，当地的交通确实不太发达，很多地方电招车都没有。所以根本不能够满足当地的人们出行的个性化、多元化的需求，.央广网银川6月26日消息宁夏2016年大学生村官选聘笔试昨天在银川开考，今年宁夏计划选聘100名大学生村官，共有1181人报名，资格初审合格611人，实际参加考试520人。据记者了解，为了积极引导、鼓励大学生到基层工作，增强农村基层组织的创造力、凝聚力和战斗力，自2008年起，宁夏组织部门每年都选聘一批当年入职的大学生.国家发改委主任徐绍史在“新常态，新理念，新动能”分论坛上表示，今年确定的是经济增速是6.5%-7%是一个区间，区间就具有弹性，根据测算在十三五期间到2020年要实现全面建成小康社会的目标，中国GDP的年均增长今后五年不能低于6.5%。也就是，中国经济增速6.5%是未来五年的底线，不光是今年的底线。在谈及去产能问题时，.调控分化：热点城市房贷将陆续收紧本报记者 王营 北京报道导读 在市场分化的基础下，调控政策也开始了明显分化。房价上涨较快的城市都出现了约束性政策。未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策，更多将会升级到“一城一策”。预计未来政策的主要特征是去金融杠杆，但房价大幅调整的可能性不大。各个城市调控政策开始逐渐.在客户准入上，要严控裸贷等高风险客户、严审借款人购房行为真实性以及其真实还款能力。《通知》最后要求加强个人商用房贷款风险排查和机构管理。对经营管理混乱，个人商用房贷款不良率连续三个月超过3%的经办机构，各一级(直属)分行要对其进行业务整顿，集中人员清收处置不良贷款，并在整顿期间暂停办理新的个人商用房贷款.近两天，家住蔡甸区消泗乡的胡文发忧心忡忡。今年5月30日，他向银行申请27万元的贷款，结果被告知，由于他有一笔贷款逾期未还，其个人征信系统中有不良记录，不能贷款。“第一次听说自己的信用有问题。胡文发不信，前往银行了解情况。经过一番查询，胡文发了解到，自己在日在一家银行消泗支行办理了一笔1万元.另外，该行还在文件中强调，严控裸贷等高风险客户准入，严审借款人购房行为真实性。严审借款人真实还款能力。“对考虑出租并将租金收益纳入还贷资金来源的，须勘查商用房周边市场情况，评估测算租金收益水平，分析判断借款人还款来源合理性和稳定性，严禁简单地以借款人提供的收入证明材料核定其还款能力，对自雇人士购买.很多人还贷几年后大家可能要换房、购买第二套等，需要先还完贷款，或者要把房子还清后再拿去抵押贷更多的钱。这种情况也要提前还款，但时间点也是根据自己的情况来定的。如果要提前还款，你只需要考虑一点，就是过早还款银行可能会有罚息，不同银行不同地区有不同的规定。具体情况自己可以查一查当时签下的合同怎么说。相比.我们目前从银行得到的情况以及市场普遍情绪来看，整体保持宽松的状态，二季度银行房贷量较小，所以对银行来说，接下来的房贷压力很大，银行还是愿意大幅去做个贷以及开发贷等跟房地产相关的各类贷款业务。银行的额度肯定是足够的，资金整体流动性宽松，银行面临更大的问题是，手边的额度放不出去。预计下半年政策变化不会太.关于房贷利率今年是怎么样的了？变动大吗
您好，日起，五年贷基准利率为4.75%&五年期以上4.90%，3.25%。&各城市不同金融机构的首套房贷利率优惠程度差异较大，进入2015年首套房贷的利率优惠程度逐步减小。即便是2015年有首套房贷利率优惠，也要看购房者的个人综合资质怎么样，如果工作性质好、稳定、收入可观，且个人征信良好，获得优惠利率的可能性也较大。
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您好，日起，五年期房贷基准利率为4.75%&五年期以上4.90%，公积金3.25%。&各城市不同金融机构的首套房贷利率优惠程度差异较大，进入2015年首套房贷的利率优惠程度逐步减小。即便是2015年有首套房贷利率优惠，也要看购房者的个人综合资质怎么样，如果工作性质好、稳定、收入可观，且个人征信良好，获得优惠利率的可能性也较大。
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