法院拍卖的房子能买吗产房子与土地怎么额价

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-03 18:12 标签： 法院拍卖房子过户税费
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关于购买法院拍卖房产的基础指南
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[国土]法院拍卖的房产是划拨土地能过户吗
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[国土]法院拍卖的房产是划拨土地能过户吗
ID:2335808　
作者: ( 10:21:59) &
打算买一间二手房，是法院拍卖的，土地性质是划拨，现在不动产登记合一了，比较担心转让过户出问题，因此，请问国土部门：法院拍卖的房产是划拨土地能过户吗？需要什么手续？要交什么费用及费用额度是多少？谢谢。(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 10:02:31答复如下：
&&&&网友“咨询划拨土地问题”：　　您好！关于您咨询的“法院拍卖的房产是划拨土地能过户吗”问题，现答复如下：　　依据《芜湖市人民政府关于印发芜湖市国有划拨土地使用权有偿使用管理办法（试行）的通知》（芜政z2008{47号）文件第五条，本市市区范围内，除划拨住宅用地外的、不在国家划拨目录以内的，原以划拨方式取得的工业、办公、商业等用途国有土地实行有偿使用制度。有偿使用的方式为国有土地使用权出让和国有土地租赁，土地使用者可根据有关规定选择有偿使用方式。　　因此，如法院拍卖的房屋规划用途为住宅，土地权利性质为国有划拨，可以直接持法院裁定书、协助执行通知书、税收完税证明等材料前来市不动产登记中心申请办理司法强制转移登记手续；如法院拍卖的房屋规划用途为不在国家划拨目录以内的工业、办公、商业等，在办理司法强制转移登记前，应先办理土地有偿使用手续，依法缴纳土地出让金或土地租金，再持法院裁定书、协助执行通知书、出让合同或租赁合同、出让金或租金缴纳凭证、税收完税证明等材料前来市不动产登记中心申请办理司法强制转移登记手续。　　感谢您对不动产登记工作的关注。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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回应：[国土]法院拍卖的房产是划拨土地能过户吗
ID:2336648　
作者: ( 10:02:31) &
&&&&网友“咨询划拨土地问题”：　　您好！关于您咨询的“法院拍卖的房产是划拨土地能过户吗”问题，现答复如下：　　依据《芜湖市人民政府关于印发芜湖市国有划拨土地使用权有偿使用管理办法（试行）的通知》（芜政z2008{47号）文件第五条，本市市区范围内，除划拨住宅用地外的、不在国家划拨目录以内的，原以划拨方式取得的工业、办公、商业等用途国有土地实行有偿使用制度。有偿使用的方式为国有土地使用权出让和国有土地租赁，土地使用者可根据有关规定选择有偿使用方式。　　因此，如法院拍卖的房屋规划用途为住宅，土地权利性质为国有划拨，可以直接持法院裁定书、协助执行通知书、税收完税证明等材料前来市不动产登记中心申请办理司法强制转移登记手续；如法院拍卖的房屋规划用途为不在国家划拨目录以内的工业、办公、商业等，在办理司法强制转移登记前，应先办理土地有偿使用手续，依法缴纳土地出让金或土地租金，再持法院裁定书、协助执行通知书、出让合同或租赁合同、出让金或租金缴纳凭证、税收完税证明等材料前来市不动产登记中心申请办理司法强制转移登记手续。　　感谢您对不动产登记工作的关注。　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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你好，可以办理过户。
回复时间： 14:06
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