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“首付2万起”只是噱头 哪里来的这么便宜的房子
“新春感恩特惠额外85折，抄底首付2万起，即可买到一套精装豪宅！少买一个包包，少带一块手表，就能换套精装豪宅。最佳购房时机已经到来，快拿着你的年终奖抢房吧。”连日以来，某房地产公司员工在其微信朋友圈发布的这则消息，几乎刷爆了记者的朋友圈。这则消息还在该公司多个员工朋友圈之间转发，眼睛所到之处，皆是“首付2万起”的诱人字眼。按照目前首套房30%的首付比例，2万元的首付款意味着全部购房款不到7万，哪里来的这么便宜的房子？
好奇之下，记者找到这位员工了解了实际情况。据其透露，所谓的“首付2万起”仅仅只是针对个别区域的个别单位，与“特价房”概念相似。之所以抛出“首付2万起”的概念，是为了吸引购房者的关注。该员工向记者表示：“你所在的大深圳就不用想了。”确实，哪怕按照深圳龙华区域3万/平方米的价格保守估计，这样的条件何止是诱人，简直是“逆天”，但归根结底这也只是开发商炒作的噱头而已，不能尽信。房地产行业经历限购、限价、限贷等深度调控以来，楼市陷入低迷，销售不振已是众所周知。在这轮调控周期中，开发商祭出的营销手法堪称眼花缭乱，目不暇接。如前几年盛行的“团购”，找一个平台，拉一帮潜在客户，只要人数达到一定规模，即可享受一定的折扣。这一招意在积蓄人气，在正式开盘之前就做好蓄客的工作，以保证开盘当天的去化率。一旦去化率达到一定水平，抑或是出现所谓的“日光盘”，等到下一期开盘的时候，开发商又有了更多的营销噱头。再如分期首付。以总价200万的房子为例，如果购房者短期内承担不起60万的首付，开发商可出面做担保，将这60万首付款分为3期，只要购房者每年还清20万，可不用计算利息。这在信贷政策和利息尚未调整之前很管用，分担了购房者首付款的短期压力。据记者了解，目前一些互联网金融平台也在做针对首付款的小额贷款业务，看来这是一个空间颇为广阔的市场。前述房地产公司采取的是类似“特价单位”的做法。以一套或者数套特价房为“诱饵”，吸引潜在客户的注意力。这类营销手法可正可反，既可推“特价单位”，吸引的是刚需群体；也可推“天价单位”，吸引的则是“土豪们”。香港曾经就有一处楼盘推出单价超过20万/平方米的单位，以“亚洲最贵豪宅”之名一炮而红。根据一些业内人士的看法，营销手法的花样百出暗含着市场不再景气、销售压力加剧的内在逻辑。“在那些市场好的年头，只要是个房子，就卖得出去，价格上还真的没商量，谁还会费尽心思去想怎么做广告、怎么吸引买房的人。”有人分析道。2014年全国商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%，同期商品房销售额76292亿元，下降6.3%。在这样的形势下，如何“卖”房子引起了前所未有的重视，以至于开发商竭尽全力开发自身的营销潜能。这也折射出房地产行业正在经历从“卖方市场”到“买方市场”的转变。对于开发商来说，如何深入地了解购房者的需求，如何在功能、服务和定价上考虑市场的感受将是值得思考的问题。虽然现在是“酒香也怕巷子深”，但“酒香”依然是前提，而不能仅仅制造更多的营销噱头。
“你用来路不当的钱从事杠杆收购，行为上从门口的陌生人变成野蛮人，最后变成……
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欢迎访问证券之星！请与我们联系 版权所有：Copyright & 1996-年　　当你赚到自己人生中的第一个100W的时候，你就知道买房子的需求有多迫切了。 　　从生活的角度来说，作为一个男人，要给自己的女人和孩子一个安全安逸的生存空间。即便是树上的野麻雀在下蛋前都知道要先做一个窝来住。寄人篱下四个字从来都是社会底层的写照。 　　从财富的角度来说，你存在银行里的100W元钱，每年的购买力都会贬值至少8-10万元，而作为普通人，除了购买房产之外，几乎没有任何躲避通货膨胀的稳妥办法。至于你说的一辈子还贷款，至少到现在为止，所有贷款买房子的人几乎都提前还贷成功了，没有人真的还了一辈子，也是因为货币的贬值。 　　年轻人初入社会总是觉得有些人几百万买套房子太傻了，实际上不是别人傻，而是你的高度不够而已。
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　　谁是通货膨胀的元凶？看样子楼主是帮凶
　　的好， 就是很多傻蛋不明白。。。 之前我苦口婆心写了一个帖子，被一堆傻逼攻击。。
　　说得太好了。
　　前提是你得有钱,有钱别说买一套,买10套放着也行啊　　楼主这不是来气人的嘛
　　楼主你要知道 如果年轻人在没有父母的帮助下是很难很难买房的，没有父母之前打拼留下的一点家业，你在没有任何的帮助下孤身一人，请问你可以在多少岁的时候买了房子，并且无惧贷款的压力？现在有多少年轻人买了房子不是父母出的首付？？不是父母的帮助？？有多少人不肯买房是不需要父母的帮助，或者说，父母根本帮助不了你！ 我虽然在厦门有房子也是父母自己买的，我到现在没有常住过，都是自己在外面租房子一个月房租1800.讲真 不靠父母，像我这种拿工资的一辈子都买不起厦门的房子，就算有一天付了首付我也顶不住房贷的压力。我相信和我一样的人还是很多的
　　户口就限制你很多东西
　　永恒的话题，一直都在谈论，也没有定论
　　的确，十年前我也觉得买房子干毛线
　　不管怎么样，金窝银窝不如自己的狗窝，自己有个窝都是比较好的，狠狠心咬咬牙，买了就有办法还
　　房价是永恒的话题，永远都是高点
　　首先要先有100W
不然没说首付买房了
连接盘侠都当不起
　　有钱是应该买的。
　　最后一句话说的很对，不是别人傻，而是你的高度不够，现实就是这样。
　　其实在还房贷的同时，也是在存钱，这样想就好了！
　　现在花100万买房就是为了赚另一个100万
　　因人而异吧，有的人性格随性，不喜欢被这种束缚的也有
　　请问现在人民手上钱如何保值增值？可以确定的说这个国家如果继续货币超发，房价十万不是顶
　　有道理
　　没看出来楼主的高度有多高，至少你的理论没法让人信服
　　@ 一线正解啊。楼主，买了半年涨50%以上，真的运气好。
　　中国人自古就崇尚安居乐业，楼主说的有道理啊，房子也是老百姓比较靠谱的投资和躲避通货膨胀的稳妥办法吧，人民币贬值太厉害了，看现在的物价连菜价都涨成这样了。银行就快倒收存钱人的手续费了吧，存钱还有什么意义啊。
　　楼主说的是正理。　　100万对于刚出来工作的愣头青，那真是难以想象的巨款。但在一线城市打拼5、6个年头，也不是遥不可及的事。（如果五年之后还是觉得遥不可及，那证明这个城市其实并不适合你）　　在中国目前唯一可以保证资产不贬值的手段就是房产，而且是发达城市，中心区，学位房。买房是很疼，但不买房更疼。
　　我也想买房，但是我们家连首付都付不起。
　　观贴不语，用脚决定。
　　一所房子，消灭一个中产阶级。
　　楼主说的是实实在在的道理
　　@晓猪BB
14:13:00　　最后一句话说的很对，不是别人傻，而是你的高度不够，现实就是这样。　　-----------------------------这话得顶！至理名言！
　　观念的不同吧，我们一直觉得，不管你在哪里生活，有个自己的窝是很重要的，我会觉得心定，我宁愿住自己买的简陋的白胚房，也不愿意住装修过的人家的房子。　　周围的朋友同事基本全部买房了，只有极个别的没买，连单身的大龄女孩子也都有房的。我们这里的房价从一万出头到两万左右，都有。面积从五六十平方到几百平方，所以并没有觉得非要有一百万才能买房。差不多有个几十万就可以考虑了。
　　楼主崩废话了！社会三六九等，自然规律，什么人什么定位，看的清楚的该干嘛干嘛，看不清楚的，谁说什么都是扯！明白人有明白人的世界，装逼犯有装逼犯的世界，穷人抱着自尊意淫去吧。
　　说的好像人人都有100万一样，傻逼
　　@海的女儿的姐姐
14:09:00　　楼主你要知道 如果年轻人在没有父母的帮助下是很难很难买房的，没有父母之前打拼留下的一点家业，你在没有任何的帮助下孤身一人，请问你可以在多少岁的时候买了房子，并且无惧贷款的压力？现在有多少年轻人买了房子不是父母出的首付？？不是父母的帮助？？有多少人不肯买房是不需要父母的帮助，或者说，父母根本帮助不了你！ 我虽然在厦门有房子也是父母自己买的，我到现在没有常住过，都是自己在外面租房子一个月房租1800.......　　-----------------------------　　年轻人刚开始要一步步来，量力而行，本人无任何人帮忙，06年的时候工作三年存了三四万，借了两万首付6万买了20多万的小房子。三四年后还贷没压力了，就把它买掉，换了一个120平的稍大房子，又过四五也就是现在，原先的还贷没压力，现在又买了一个投资的房子。我的意思是，根据自己的实力，不要一步到位，这样压力当然非常大。一般随着收入增加，三四年后还贷压力会小很多。就像现在，如果不是又买一个，我是还清房贷了。但为了给自己一点压力，同时对抗通胀，只好再买再贷。
　　买得起的，不用你说。买不起的，更不用你说。。。所以说了那么多，你是想装B？
　　理是不差，话有些糙。　　难免广告嫌疑。　　世事惟艰，且行且量力。
　　中国的政策制定包括人民币发行事实上是土地为本位的，一切的一切都是围绕土地（房产），户籍，就学，就业...基本上一个人的生老病死都会和房子挂上钩，买房子表面上是买的一堆水泥砖头，但实际上买的是生存权，为了你小孩的生存权你肯花多少钱？
　　@dlscwz
14:07:00　　理是不差，话有些糙。　　难免广告嫌疑。　　世事惟艰，且行且量力。　　-----------------------------　　说的有理
　　我理解楼主的，刚工作的时候我也觉得买房很难以不可能完成的。后来工作大约五年工作。准备结婚。买房就提上议程。09年的时候。我当时存款有5W，我老公15W左右。买小一点首付是够的。可是看着看着就看到小三房又在市区又是二手，首付高要45W，后来我们算了一下。就借钱了。当然后来钱也是我们自已还上的。没有啃老。就是刚结婚那年。房子基本没再装修。省吃俭用的。老公也努力。我职称评上了。大约就一年半左右我们就还完了。说实话如果没买房。我们存不下这个钱。因为一起买房，结婚我家里就没再要一分钱彩礼。因为知道我们负债
　　@kalalang
14:15:00　　因人而异吧，有的人性格随性，不喜欢被这种束缚的也有　　-----------------------------　　这是没有结婚的人才会说的话，等你结了婚有了小孩再说吧。
　　确实是这样，大学毕业7年，身边所有买房的人，都说熬过前2年 后面还款压力都会下来
　　...........
　　想出国赚钱吗，我们福建地区想签证出国用个签根本行不通，拒签率太高了，只能走被邀路线，本楼公司专业多年办理出国签证事宜，模式为被邀出国，5年来向美国，英国，加拿大输送大批量劳务高薪工作人士，福建同胞想出去　　请加微信或电话： 妖叁四 貳四妖妻 玲玲舞衫
【看不明白的，我也没办法】
　　66669　　
　　衣食住行，老百姓生存之根本
　　对于吃货而言、、 汽车刚需性
。。我们不懂
　　福建体彩31选7第148期复试12码中了7个，可惜没钱买，感叹人生，无可奈何，今年第三次因为资金问题错过1个号，很想组织个福建合买群　　喂新：要无爸爸灵伞留伞灵气爸　　　　　　　　
　　@ 　　天涯又在給買房子、賣房地產的商人們大做廣告啦！真是夠嗆啊——
　　问题是没钱！
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)#最适宜居住城市#
安康作为陕西9个地级市之一
有没有上榜我不知道
我只知道我想有一套自己的房子
在安康高新，落地生根
为了这个目标，我努力了很久
可直到现在我也依然没有很多钱
如果可以，首付2万
或许我做梦都能笑着醒来...
我想要的房子
交通要便利，配套要完善
出则繁华，入则宁静
门户地段，实景现房
这是我心中始终如一的向往
30万㎡原味西班牙浪漫之城
一期2500位幸福业主的一致选择
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微信扫码 分享文章月薪不高也能买房 首付2万起你知道吗?
来源：搜房网房天下 &&
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高，买房难，在日常生活中我们时常听到类似抱怨的声音。那么真的高吗，工薪阶级买房真的遥不可及吗？对于拿着工资买房的小白领，月薪多少才能买房？也许在，普通工薪阶层凭己收入无力买房；在，月薪2万元还不敢买房；在，月薪5千或许刚刚够生活，买房从何谈起。但是在，月薪2000的普通工薪族买房却不是梦。如果你每个月纯收入达到2千元，一年差不多2.5万元。买套方米的房，以目前包头普通住宅房价元/平米计算（不包含市中心），首付最少8.4万元。”包头有人曾算了这样一笔帐。“如果不靠父母，大概4年就能攒够房子的首付。但是，如果是三口之家，每个月纯收入4000元，不到3年就能攒够首付。虽然工资会涨，但肯定房价也会上涨，因此，包头月薪2000是可以买房的，而且是买的起房的。当下包头的工资水平，餐厅服务员的工资普遍都是2000元出头还包吃住，也有只拿着3-4K多工资的所谓白领，当然也有工资收入破万的。小编想说，其实拿着这些工资，基本上都可以在包头能实现安家梦了。 如果索性结婚了，两人共同负担，贷款负担还将大大减轻。下面，小编就为大家推荐一些首付低的吧！【推荐理由】项目是一个集住宅，商业为一体的现代社区，是昆区南部区最大的项目，也是市政府大力推进保障性住房建设的重点项目，项目价格优惠，特别适合年轻的刚需一族，小区全部为loft结构，是包头经适房里不可多得优质楼盘，近期深受广大购房者的关注。项目比较适合刚需族，可以作为一个经济适用性的浪漫婚房首选，达到4.88米，买一层送一层，性价比高。【最新优惠】于7月5日13#楼已正式加推，项目同时于日已获得，许可证号为（2015）包房字第0004号，本次范围主要是9、10、12、13、15号楼，共计776套住房，项目正在火热中，认购享1万抵2万优惠。项目为loft结构，买一层得两层，均价2650元/平米，项目主推面积为73-115平米户型。目前理想城10#住宅楼已经封顶。项目设有不同户型、不同风格的实体样板间，可以前去参观。【项目介绍】理想城位于白云路与校园南路交叉口，交通便利，周边配套完备，35万平米的超大体量，自成核心。项目总用地441.7亩，35万平米，集住宅，商业为一体的现代社区，是2012年获批的昆区南部区最大经济适用房项目，也是市政府大力推进保障性住房建设的重点项目，高速发展的昆区南部区，伴随众多知名地产项目和市政配套项目的拔地而起，目前已经成为整体形象最为亮丽，交通最方便的楼盘。【地理位置】昆都仑区白云路与校园路交叉口西南侧，41路公交线路，32路公交线路。地理位置图周边配套图【推荐理由】这个楼盘的亮点是很多的比如：半坡建筑、人车分流、“中南海”警卫、自持物业、齐全，但我最中意的是其敢于现绿化后开发的果敢，这样保证了绿环率也避免了项目与绿化抢地方。颐和山庄低高绿化相信也是众多购房选择的原因。【最新优惠】颐和山庄目前剩余房源稀缺，89-127㎡山湖实景，五证齐全，可办理包钢、市政，现房均价4200元/平米，目前购房根据不同享受不同折扣。颐和山庄位于民族东路与110国道交汇处以西1000米，周边配套完善。【项目介绍】颐和山庄位于包头石门风景区内，项目地势北高南低，堪舆学称之为典型的上风上水。项目总133余亩，总建筑面积超过18.7万平米，以全球挚爱的坡地山居形式，建造一个集居住、休闲等功能于一体养生人居生态【地理位置】昆都仑区民族东路高速公路出口与110国道交汇处以西1000米路北，29路公交车在前口子下 20路颐和山庄站下车。地理位置图周边配套图【推荐理由】是由包头市沃土阳光置业有限责任公司打造。项目位于经国务院批准为国家级高新区，是全国56个国家级高新区中唯一以命名的高新区，也是唯一的国家级高新区。高新区是包头市未来发展的重点区域，也是最生态宜居、升值潜力最大的区域。【最新优惠】丽晶名邸11月28日现房8折限时秒杀，实实在在的优惠，秒到即赚到；丽晶名邸为了回馈铁路新老客户，除售楼处优惠外可享折上折优惠。&【项目介绍】项目总占地约5.5万平米，总建筑面积约18.2万方，由8栋、1栋式组成。其中住宅有4栋18层和3栋26层两种组合，酒店为20层。另外小区内还设有私人会所和高级等配套设施。项目周边配套：教育配套：铁路五小、208中学、包钢一中、稀土高新区第一中学、包钢技校、内蒙古科技大学，一站式全程教育；医疗配套：云科医院、、208医院、麻池医院等；餐饮酒店配套：紧邻富强南路美食街、稀土国际大酒店、园林生态美食广场、上都大酒店、锦江之星等；购物配套：红星美凯龙、永盛成超市、总部经济园、和平商贸等；商务配套：稀土大厦、、等；金融配套：富强路、阿尔丁大街、友谊大街有各类银行及24小时自助服务。【地理位置】项目周边道路有沼源南路、站前路、富强南路、年前即将开通 本项目距包头市中轴线阿尔丁大街约1.5公里，距稀土大厦约1.5公里，距火车站约1.2公里，距机场约16公里。 未来驱车十五分钟以内可到达包头市昆区中心地段及各大商圈、市政府主要办公地，五分钟可到达火车站，半小时可到达机场。地理位置图周边配套图【推荐理由】1、复式结构，年轻时尚，关键是买一层送一层，省钱，花少钱住大房；2、支持包钢公积金贷款，简直就是专门为包钢双职工省钱呢，每个月贷款也就几百块钱，不用担心买了房影响生活品质；3、升值潜力大：别看现在周边配套还不够齐全，但是包头的发展是有目共睹的，等过几年地铁建好了，就等着升值吧；而且现在这个地段也不差，离包百也不过几站地，21、32、41、42、51路等多路公交从小区旁经过，交通便利；现在这个价格入手真心合适。【最新优惠】位于黄河大街与白云路交汇处，该项目为现代复式结构住房，4.78米层高，买一层送一层。户型面积约为66㎡～93㎡，目前均价3700元/平米左右，现在购房可享受全款94折，97折优惠，更有购房首付低至2万元优惠。【项目介绍】室成双是包头市龙熙置业有限公司鼎力打造的50万㎡大型综合生活居住小区，分4期开发，3期住宅，1期商业。项目紧靠黄河大街、北白云路两条主干路，地理位置优越，距离包百商圈仅3千米，周边路网完善，21、32、41、42、51路等多路公交从本小区旁经过,出行方便；7月份黄河大街通车可直达包钢厂区；距离包头站仅10分钟车程。【地理位置】昆都仑区黄河大街与白云路交汇处，公交车21、32、41、42、51到珍爱门诊下车。地理位置图【推荐理由】包头中城·国际城投资商为中城联合投资集团。公司始创于1997年，是经国家工商总局批准成立的投资控股企业。旗下的全资和控股的内外资企业共23家，总资产超100亿元，现有员工3000多名。截至2011年，已在、、、、、四川、广西、山东等省市开发的各类项目面积逾800万平方米。随着发展趋势的变化，集团对地产项目开发的业态模式也进行了适时的调整，结合文化创意产业园区、城市综合体、名牌折扣城等项目已分别在国内省会城市，部分二、三线城市开始了项目前期洽谈、启动和建设。规划预计建成面积可达2000万平方米，销售额可超2000亿元。从投资商的实力来看是有保障，这又给购房者们的购买吃了一颗定心丸。周边有公交线路37路， 另外，学校有石拐一中、包头职教园区。项目内部自身配套幼儿园。加之项目自身规划建成后，将有奥特莱斯专营店、奥特莱斯儿童欢乐天地、奥特莱斯美食城、奥特莱斯休闲娱乐世界、奥特莱斯品牌旗舰店、奥特莱斯星级酒店、奥特莱斯家居城、奥特莱斯商业休闲、奥特莱斯公寓、奥特莱斯SOHO等业态进驻。 将开辟包头另一个商业繁华聚集地。【最新优惠】预计明年奥特莱斯商业全面开放，包头中城·国际城项目位于包头市青山区包固公路后营子向北500米路西。规划打造一座生态、现代化的以奥特莱斯商业模式为核心，拥有十个业态构成的包头中城·国际城。项目总占地亩，净用地为亩，总建筑面积约150万平方米，总投资约80亿元。【项目介绍】包头中城·国际城项目位于包头市青山区包固公路西侧、规划滨石路南侧，规划滨河大道以东。规划打造一座生态、现代化的以奥特莱斯商业模式为核心，拥有十个业态构成的包头中城·国际城。项目总占地亩，净用地为亩，总建筑面积约150万平方米，总投资约80亿元。【地理位置】青山京藏高速九原出口北1公里，包固公路西侧，公交：37路 ，61路。地理位置图周边配套图【延伸阅读】
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