买房子要交哪些税费过户由于还未去房产局交税费这样能作废的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-16 04:32 标签： 法院拍卖房子过户税费
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>> &房产契税营业税已缴但未过户问题，跑了无数趟地税局发布日期：来源：网站留言浏览次数：咨询内容：年前买二手房，已缴纳契税营业税，现在国家出台新政策，与房东协商，双方愿意一起去申请退税，再重新签订合同按新政交纳税款，到合肥地税滨湖办税大厅询问，可以退税，但要退税审批结束以后才能重新缴税，需要20个工作日，在这期间房东可以卖给别人，但不能是你夫妻双方任何一人，必须等一个月以后你才能再交易这套房，对买方没有任何保护！请问省局，国家是这样的规定吗？真是收钱容易退钱难！回复内容：你好，我们经向合肥市地税局了解，根据合地税函〔号文规定，内部退库办理流程为：办税服务厅受理→调查核实岗核实→业务科审核→分局局长办公会审议→分局主要负责人签批→市局相关处室复审→市局收入规划核算处复审→分局开具《税收收入退还书》→市局收入规划核算处送至合肥市人民银行办理退库。我们已经要求对符合条件的退税要尽快予以办理。部门：耕契处
答复时间： 18:14根据国家法律规定，咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见，不作为执法依据分享到：0&版权所有：安徽省地方税务局
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技术支持：合肥深拓软件有限公司 联系电话:1我爸爸有两处房产，其中一套是给我的，但是一直没有过户，请问现在过户还要向买房一样叫税吗
税费标准：
买　　方：
一）登记费：80/套
二）契　　税：1.5%或3%
说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。
三）印 花 税：5元
四）手 续 费：3元/平米
一）个人所得税：税率为20％
说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％
对个人转让自用五年......
税费标准：
买　　方：
一）登记费：80/套
二）契　　税：1.5%或3%
说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。
三）印 花 税：5元
四）手 续 费：3元/平米
一）个人所得税：税率为20％
说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％
对个人转让自用五年以上，并且是家庭（相关信息双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。
二）手续费：3元/平米
三）营业税：1、5.5%或差价5.5%
说明：日起转让购买不足5年普通住房征收5.5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。
四）印花税：5元
五）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰
说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。
若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。
其他答案（共3个回答）
是要交纳一定的税费的，这种情况可以分两类来办理，第一：办理赠与手续，需要先办理赠与公证相关信息宝宝4个月，在哺乳期，如果我要离婚的话宝...宝宝4个月，在哺乳期，如果我要离婚的话宝...宝宝4个月，在哺乳期，如果我要离婚的话宝...宝宝4个月，在哺乳期，如果我要离婚的话宝...五周内有胚芽，到七周还没有心搏，这是死胎...宝宝4个月，在哺乳期，如果我要离婚的话宝...宝宝4个月，在哺乳期，如果我要离婚的话宝...宝宝4个月，在哺乳期，如果我要离婚的话宝...宝宝4个月，在哺乳期，如果我要离婚的话宝...宝宝4个月，在哺乳期，如果我要离婚的话宝...公司法修改土地征用工违法行为人手工伤赔偿借款合同书，缴纳契税就可以，但是在以后的交易过程中的税费比一般的要高，而且程序比较麻烦，所以就是房地局的工作人员也是不建议你走这种形式的，因为以后你的房子出售的几率还是比较大的；第二；按照普通转让程序走，也就是大家所说的买卖，按照最低过户价来缴纳税费，手续比较简单，只是税费比第一类稍微多一些，但是对以后的买卖没有影响，所以，选择这类的比较多。
你好!需要缴纳税收!费用如下:交易契税:成交价*3%印花税:成交价*0.1%交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）证件工本费:80元公证费:按房价计算档次...
【答】每套都要缴税的，多少的问题，还有地区不同，纳税也有不同（如能帮到您，请点击“好评”，您的好评是我最大的动力,祝您生活愉快。【注：还有不懂的问题可以加我微博...
这样的房子最好别买，虽然有放权证 但是这个证国家是不承认的，这样的房子虽然便宜，但是不受法律保护，以后一旦有什么问题就是麻烦，集体土地上建的房国家是不允许交易的
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需...
办法很多，但都会伤及相互的情义。比如楼上网友说的让公公写个借你个人的钱即买这个房子的钱数的借据，但将来房子如果增值，你就吃亏了。如果不怕或者不会伤及相互的情义的...
答: 见了一点红有宫缩大概什么时候可以生
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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二手房已缴税未过户能否退税？地税局：不能
来源：黄冈新视窗网—黄冈电视台 && 编辑：刘国倩
&& 时间： 09:12:38 &&文章已被浏览：次
　　黄冈新视窗网消息（黄冈台记者瑾琼 熊蔓）虽说在房产新政影响下，确实出现了个别卖家临时涨价，议价空间收紧的行为，但在业内人士看来，由于目前黄州二手房市场供大于求的现状，新政难以导致房价大幅上涨。那么新政出台后，有很多市民就问，在新政出台前已经网签、缴了税，但还未过户的，还能享受新政优惠政策吗？　　新政规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。那么，新政实施前，有不业主在二手房交易中已经网签、缴了税，但未过户的，还能享受优惠政策吗？记者联系到黄冈市地方税务局了解情况。　　黄冈市地方税务局（电话采访）：不能享受优惠政策。
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黄冈新视窗视频播放器加载中，请稍后...& 二手房买卖已经缴纳完税，还没有过户，此时卖方可以取消交易么？可以的话税能退么？
二手房买卖已经缴纳完税，还没有过户，此时卖方可以取消交易么？可以的话税能退么？
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
您好：是在您过户时在交
中介费是合同签订时就要交！贷款的是去签借款合同时交！过户费用是过户当时交！
买卖的话现在有过户费，将来再买也有过户费用。如果是赠与现在有费用，但是不多；将来有一个个税，征收赠与部分的20%。怎么划算，怎么处理。
这个要看你面积的,而且每个地段的价钱都不一样的
亲戚之间过户，这样其实是很普遍的，交易中心只是看手续是不是符合程序，符合就是正常的，合法的。税务局是只要有买卖，就要依法交税。至于房款方面，付不付钱、付多少钱那是你们买卖...
现在市场上交易的 都是卖方 净到手的房价
所有税费都是买方出的
待解决问题
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