二手房什么时候付首付首付需要付多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-03 11:27 标签： 二手房首付款怎么付
移动客户端
更多优惠更多惊喜
移动客户端
更多优惠更多惊喜
恭喜您申请设计成功 !
300元家具劵将发送至您手机，请注意查收。
官方微信扫一扫
我们将在1个工作日内联系您，请保持手机畅通。
当前位置：
二手房贷款买房首付是多少,怎么算
现在买房很多人会选择贷款，那么就算你贷款买房的话也会涉及到一个首付的问题。那么问题来了二手房贷款首付多少，二手房贷款首付多少怎么算？这些知识相信很多朋友都没有仔细了解过，而今天我们就来了解了解这方面的知识学问。
热门标签：
免责声明：爱有窝部分文章信息来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
请输入评论内容哦！
请登录后评论。|
热门话题Top榜
精选案例抢先看
【风格】现代
【户型】两室两厅
【造价】7.2万
【风格】韩式
【户型】两室两厅
【造价】7.2万
【风格】现代
【户型】三居
【造价】5.2万
【风格】韩式
【户型】三居
【造价】2.8万
关于爱有窝
微信扫码关注优家购
400-1802822二手房首付
二手房首付比例是指购买二手房屋时除了银行贷款外购房者应当一次性支付给卖方的房款成数。二手房贷款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房评估费有关，如果房屋较新，评估市值高，那么房屋可贷额度高，首付款自然可以少付点。
您的位置： &
二手房首付多少？净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式。
二手房交易的过程中会产生很多费用，购房者需要了解都有哪些费用？二手房交易时会需要缴纳从“诚意金”、首付款、契税、印花税等费用，想知道具体内容，就一起来看看吧。
贷款买房现已成为了大家买房的普遍方式，那么就会涉及到首付问题。二手房贷款首付是多少？所需支付的首付款该怎么算？相信这些是很多购房者没有自信了解过的，那么今天我们就来了解了解这一方面的知识吧！
首付款的比例是多少？怎么计算？会受什么因素的影响？有哪些情况？首付款会受到房屋年限和评估报告的影响，但主要还是要看买卖双方的协商结果，至于具体内容还是一起来看看吧。
二手房：现在不论是商业贷款还是公积金，一般最低都30%如果的房子房龄比较长，面积比较小，会要求你提高首付的！一般50平米以下的房子得首付50%以上！
差不多三成左右，
首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是60%,可向银行申请40%的银行贷款。需要注意的是:二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。
二手房买卖可以按揭贷款，要通过中介机构办理，银行不受理个人办理此项业务。目前西安市二手房贷款首付三成，按揭时所需要交纳的各项费用，各个银行收费也不相同，具体的你也可咨询所办理按揭的银行。
首付的成数是需要跟房东协商决定的！一般是3成
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。您的位置：
需要付多少？
熟悉区域：岳麓
一般都到了六七成
熟悉区域：
首套3成 第二套6.5成
热心网友SB,人家说的是二手，到你这里成了二套，SB
熟悉区域：
按目前新政策、不管买的是一手还是二手、首套是首付3成、二套是首付6成、商贷最多30年、和房龄、年龄有一定的关联的、房龄在92年以后最高可贷30年、面积在50平以上最高可贷30年
dingdingma919
熟悉区域：
2层，3层。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%首付：对个人首次购买第将最款比例下调为20%利率：下调个人住房，各档次利率分别下调0.27个百分点等。只要你是第一次购房的话就可以了。如有不明可以登录 超级网 了解相关信息。
热心网友SB,人家说的是二手，到你这里成了二套，SB
熟悉区域：
首套3层 二套6层！ 合房龄有关 二手最多25年
熟悉区域：
二手房：现在不论是还是，一般最低都30%如果的房子房龄比较长，面积比较小，会要求你提高首付的！一般50平米以下的房子得首付50%以上！
90808位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。二手房买卖什么时候付首付　首付比例是多少
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
对于什么时候付首付以及多少？无论是买方仍是卖方都是比较关心，下面小编就为各位讲一下，期望对二手房买卖者能有所帮助。
对于二手房买卖什么时候付首付，是这么的一个程序，由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方首付款的证明文件，作为处理借款许诺函的一个重要条件，卖方自然要收到你的首付才会签，假如你能够说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，由于银行只认签字，不看其他，给不给是你们买卖双方的工作。 大多数城市和地方则是依照首套借款首付比例３０％，可向银行请求７０％的银行借款。二套二手房借款首付比例由６０％上调至７０％，可向银行请求３０％的银行借款的规矩履行。但通常来说，购房者可与商家洽谈，以确定二手房借款首付比例，通常可为２－３成摆布。 详细的二手房借款首付比例多少，可参阅以下三种状况： １．假如上家现已偿清或不需求购房者分担借款，并且购房者天资极好，能取得８成二手房借款的状况下，就只需付出２成的二手房借款首付。 ２．假如上家尚未偿清借款，并且请求购房者还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付３成的二手房借款。 ３．假如购房者资金充裕，能一次性付出房款，则不需求交纳二手房借款首付。 借款首付计算方法： 净首付款＝实践成交价－客户借款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款） 借款额＝二手房评价价＊８０％（初次借款额度可达８０％） 借款额预算方法，可用合同价＊８５％，预估出大致评价报价。 假如是二手房首套购房，则二手房按揭借款首付最少３０％，可借款７０％；假如是二套购房，二手房按揭借款首付不低于７０％；利率为６．５５％。 别的，客户与可对二手房买卖什么时候付首付洽谈好，不过必定会在缴税前。通常状况是时要交１０％的购房订金（假如购房者不买了，业主不退；假如业主不卖了，需双倍返还给购房者）；余下的有些可约定时间进行交代，例如一星期内，半个月内或一个月内，最终弥补缴税过户前首付款余款悉数交。请简明清晰的描述您的疑问。如：怎么办理房产证？&
还能输入140字
您好，欢迎来到亿问亿答！
亿问亿答采取有问必答、专家在线的方式帮你找到满意答案。
登录到亿房
记住登录状态
没有亿房帐号？
已解决问题:85804 待解决问题:1393
热门关键词：
提问者：亿房网友&&& 15:11:36&&&
亿房小帮手为您提供的答案
在买二手房之前先去房管局查清楚房屋两证是否存在抵押，确定卖房人是否是本人，在签银行贷款前买卖双方先签定订房协议，说明买卖双方任何一方反悔承担的责任。之后办理贷款手续等待银行初审通过后，买卖双方带房屋产权证和土地证以及个人资料去房管局付首付款、网签合同、办理过户手续,等待房管局出证和银行放款。
擅长领域： 房产买卖
所有回答共
我来回答：
匿名回答 验证码：
查看同主题问题：
亿问课堂 最新课程
亿房大课堂之购房政策解读
亿房大课堂_解读购房合同
专家称遗产税起征点80万不实际
什么才是以房养老的最佳方式
居然之家至尊设计会所总经理夏朝阳先生专访
房产税来了房价还会走高吗？
│ 用户指南 │
Copyright (C) .CN Inc. All rights Reserved. 亿房公司 版权所有&

我要回帖

更多关于 二手房首付款怎么付 的文章

 

随机推荐