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精华0&帖子58&经验值625 &注册时间&最后登录&妈币635 &
地区:街道:昌岗街道帖子58&经验值625 &注册时间&最后登录&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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最近一直在纠结这个。是卖了学位房换大的新房还是保留学位房，再坚持几年！本人在市区有套省级学位房。楼龄旧，56方小两房，但是是楼梯楼非常实用。而且地理位置也非常好，无论是交通，医院，市场，学校，都是非常便利的。而且有个大公园就在家楼下，周末好多都是开车过来带小孩来我家楼下公园玩的家庭。我们是经常有事没事就去公园溜娃，散步。而且我们房子在市区真的也算是闹中取静了，所以即使楼龄旧，但是胜在各个方面都非常便利，所以从和老公结婚到现在都一直在住着。
那么，现在问题来了。
小孩现在差不多四岁了，就在家附近的公立幼儿园上学。之前没小孩，小两房住着感觉也还可以。但是有了孩子后，老人家过来帮忙带小孩，小孩小的时候也感觉没什么。现在小孩差不多四岁了，感觉住着就越来越挤了。婚后没换房，一是因为那时刚出来工作，手头没有积蓄换房，二也是看在这个房子带省级学位的份上，好多家庭都过来这边买学位房，就想着留着以后给小孩上学用。所以一住就是六年时间。
两年前楼主公司说要搬去增城，（楼主从一毕业就在这家外企任职，虽然收入不算高，但是也算不上低。而且胜在稳定，一呆就是十年。楼主的青春都奉献在这里了）。那时考虑到搬去增城楼主上下班远，就和老公商量去增城买了套100多平米的房子。（楼主现在住的这套是没结婚前，楼主老公已经买好的，而且贷款也已经结清了的）。所以基本这几年的积蓄都花在买增城的房子上了。（楼主两夫妻都是工薪阶层，收入一年大概是30-40W左右）。楼主当时很坚决要买增城房子，所以看房不到就买下了（楼主老公当时是反对的，楼主后来也后悔了，因为两年前孩子左右，也没考虑到她上学的问题。觉得自己上下班方便了。说多都是泪）。即使公司搬去增城，楼主也不打算搬过去住了现在，因为楼主还是认为市区教育资源要比那边好。表拍我，只是个人想法。所以很后悔买了增城房子啊！！！
现在问题是，楼主小孩已经在市区家附近上着公立幼儿园。再过两年，就直接可以在小区上省级小学了。但是楼主一直觉得现在住的这套太挤了，也在准备中。是要卖了这套坚守了六年的学位房去换市区一般的学位房（换市区一般的学位房，楼主住房得到改善了，就是失去了省级学位。）还是再坚守，等到小孩上了小学再卖了改善呢？但是那时估计房价又高了，想改善也换不起了。（市区如果有两套，小孩学位就不是唯一。有可能会被划到父母名下的另外一套房子的学位当中去。而且楼主现在也没那个条件再在市区买多一套。只能卖一买一，再继续月供）。难难难！
纠结纠结纠结！矛盾矛盾矛盾！有和我类似情况的妈友吗？大家交流下
&我家跟你家情况类似，我考虑现在房子出租，自己在附近租套三房。&
&要卖也是先卖掉增城的房而不是学位房,建议楼主等二宝生出来后可以在周边租一套三房或四房的条件好点的房住,把这二套都出租,生活质量也不会变&
精华0&帖子180&经验值2747 &注册时间&最后登录&妈币2112 &
地区:天河区街道:员村街道帖子180&经验值2747 &注册时间&最后登录&
又是个为了学位纠结的妈咪。。。如果附近的学位可以，那就留着吧，两年以后就能用上了，在郊区买，能保证买到一样好的学位么。公司搬去增城了，不行就在附件租房住了，周末回家，不过这也不是长久之计。或者干脆直接换工作好了
精华0&帖子9&经验值50 &注册时间&最后登录&妈币49 &
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地区:南京西路街道街道:帖子9&经验值50 &注册时间&最后登录&
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精华0&帖子23&经验值280 &注册时间&最后登录&妈币459 &
地区:街道:帖子23&经验值280 &注册时间&最后登录&
卖掉增城那套，回市区好学区买一套，行不行呢？
&我也是这么认为的&
精华5&帖子63644&经验值351119 &注册时间&最后登录&妈币5451978 &
生命是礼物
地区:海珠区街道:帖子63644&经验值351119 &注册时间&最后登录&BB生日
卖掉增城那套，回市区好学区买一套
精华0&帖子367&经验值2571 &注册时间&最后登录&妈币2739 &
地区:天河区街道:天园街道帖子367&经验值2571 &注册时间&最后登录&
卖掉增城那套，在同一学位买个小户型给父母住，一碗汤的距离。这样既解决了住房拥挤的问题，又不用担心被统筹学位。如果持有资金多还可以做三成首付买个能改善的，把现在这套给父母住。来自[]
&这个方法好。&
精华1&帖子850&经验值5038 &注册时间&最后登录&妈币7271 &
地区:海珠区街道:帖子850&经验值5038 &注册时间&最后登录&
& & 卖掉增城那套，在同一学位买个小户型给父母住，一碗汤的距离。这样既解决了住房拥挤的问题，又不用担心被统 ...
这个方法好。
精华0&帖子954&经验值49150 &注册时间&最后登录&妈币46377 &
地区:街道:帖子954&经验值49150 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 抱抱猪2号 发表于
卖掉增城那套，在同一学位买个小户型给父母住，一碗汤的距离。这样既解决了住房拥挤的问题，又不用担心被统..
那变成两套省级学位房，比较浪费啊来自[]
&更加保值呢&
精华0&帖子146&经验值637 &注册时间&最后登录&妈币488 &
地区:东区街道:长寿路街道帖子146&经验值637 &注册时间&最后登录&
路过，支持下亲
精华14&帖子47372&经验值279482 &注册时间&最后登录&妈币7246722 &
地区:天河区街道:林和街道帖子47372&经验值279482 &注册时间&最后登录&BB生日
&市区如果有两套，小孩学位就不是唯一。有可能会被划到父母名下的另外一套房子的学位当中去。& 这点不用担心了，政策全产权房一直都没有要查唯一的要求。
卖了增城，在市区买一套方便宜居不用带太好学位的房子最好。
人生只是为了笑起来，其他都是细枝末叶。
精华0&帖子11662&经验值73676 &注册时间&最后登录&妈币69202 &
地区:越秀区街道:梅花村街道帖子11662&经验值73676 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 最近一直在纠结这个问题。是卖了学位房换大的新房还是保留学位房，再坚持几年！本人在广州市区有套省级学位 ...
要卖也是先卖掉增城的房而不是学位房,建议楼主等二宝生出来后可以在周边租一套三房或四房的条件好点的房住,把这二套都出租,生活质量也不会变
精华0&帖子76&经验值670 &注册时间&最后登录&妈币869 &
地区:花都区街道:花东镇帖子76&经验值670 &注册时间&最后登录&
家附近租一套大的不就行了。
精华0&帖子11662&经验值73676 &注册时间&最后登录&妈币69202 &
地区:越秀区街道:梅花村街道帖子11662&经验值73676 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 那变成两套省级学位房，比较浪费啊
更加保值呢
精华0&帖子1219&经验值4930 &注册时间&最后登录&妈币6952 &
地区:越秀区街道:东山口、农林路、执信路帖子1219&经验值4930 &注册时间&最后登录&BB生日
卖了增城，在家附近买套小的父母住。小两房二大二小住也是够的，小孩大了，和父母住始终不方便，一碗汤的距离最好！
精华6&帖子5831&经验值33786 &注册时间&最后登录&妈币71652 &
地区:街道:帖子5831&经验值33786 &注册时间&最后登录&
我现在越来越觉得有市区有间屋，哪怕是小小的，只要生活便利，步行上学就真的是最好的。
精华1&帖子868&经验值5954 &注册时间&最后登录&妈币7329 &
地区:东山口、农林路、执信路街道:东山口、农林路、执信路帖子868&经验值5954 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 最近一直在纠结这个问题。是卖了学位房换大的新房还是保留学位房，再坚持几年！本人在广州市区有套省级学位 ...
我家跟你家情况类似，我考虑现在房子出租，自己在附近租套三房。
精华0&帖子340&经验值1850 &注册时间&最后登录&妈币1863 &
地区:街道:帖子340&经验值1850 &注册时间&最后登录&
是的，全产权房，只要是人户一致，一定可以有学位的，不管你之前有多少套房，都没问题的
精华0&帖子2&经验值252 &注册时间&最后登录&妈币156 &
地区:越秀区街道:白云街道帖子2&经验值252 &注册时间&最后登录&BB生日
不管用什么方法解决你现在的困境，都不要卖掉这么好的学位房，有多少人为了孩子上好学校而奔波，你居然还想卖掉，真不知道你怎么想的来自[]
精华0&帖子1822&经验值13821 &注册时间&最后登录&妈币12375 &
地区:天河区街道:车陂街道帖子1822&经验值13821 &注册时间&最后登录&BB生日
也是个为了学位纠结的妈咪，我也正在考虑中呀！
因爱而生，一切为了孩子为爱护航！
精华0&帖子152&经验值2029 &注册时间&最后登录&妈币2145 &
地区:天河区街道:帖子152&经验值2029 &注册时间&最后登录&BB生日
选择保留省级学位房还是选择改善住房环境？难难难
不管用什么方法解决你现在的困境，都不要卖掉这么好的学位房，有多少人为了孩子上好学校而奔波，你居然还想卖掉，真不知道你怎么想的
来自[]
选择保留省级学位房还是选择改善住房环境？难难难 ...
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幼儿园, 积分 2, 距离下一级还需 99 积分
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住现在的房子11年了，两室的房子，现在想换个三室的，父母不让换，说是买完房子就跌，但是我们想现在的政策还可以，想换一个，看了几个楼盘，可还是纠结到底换不换，而不是换哪里！中国的楼市和股市一样真让人看不懂，我们老百姓换个房子怎么和赌博一样的，这心情就和坐过山车一样的。有人给点建议吗？谢谢了
最后登录在线时间373 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限12帖子精华0积分120UID1682280
小学生, 积分 120, 距离下一级还需 181 积分
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本帖最后由 亚历山大3000 于
21:51 编辑
看自己，如果刚需的话没办法就得硬着头皮买了。但长期看，大连由于生活成本高收入低对外来人口吸引力低房价肯定会跌。不过如果刚需也能负担起就不要纠结了，毕竟自己也享受。
最后登录在线时间1 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限10帖子精华0积分2UID1681808
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亚历山大3000 发表于
看自己，如果刚需的话没办法就得硬着头皮买了。但长期看，大连由于生活成本高收入低对外来人口吸引力低房价 ...
谢谢你的建议，慎重考虑吧
最后登录在线时间821 小时天健币21160 玩乐豆461 注册时间阅读权限22帖子精华1积分2337UID860279
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如果想再购一套，保留现在的出租，算一下，租售比1:200以内，必须换
最后登录在线时间452 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限14帖子精华0积分423UID240307
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dlpla 发表于
如果想再购一套，保留现在的出租，算一下，租售比1:200以内，必须换
额 大连能达到1:200吗？感觉1比300都费劲啊
&租售比1:200以内,是指哪个筒子楼&
最后登录在线时间714 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限18帖子精华0积分1218UID51292
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一套老旧小区住房&换改善住房享优惠
10月2日获悉，大连将对无房或家庭只有一套老旧小区住房者实施换房优惠政策，并且住建厅表示，要用3-5年时间，基本完成去库存任务。对于我省库存严重的地方，将暂停房地产用地供应；对已供应、未开发的房地产用地，可申请转换用途或调整商住比例；原则上不再统一新建公租房和棚改安置用房；制定农民进城购房优惠政策，对农业转移人口进城购买首套商品住房的，给予适当补贴政策。
在降低居民购房成本方面，将降低服务收费标准；落实住房公积金差别化贷款政策，合理放宽公积金使用条件，减少审批环节，缩短办理贷款周期。&
对城市老旧小区居住超过一定年限、只拥有一套住房或无自有住房的户籍家庭购买商品住房给予支持；支持优先回购有换房需求的老旧小区居民住房作为公租房。
什么样的房子交公租房？&
公租房全称公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房的优势有哪些？
国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势：
1．公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2．公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。
3．公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
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