长安区一小区物业违规收物业费 没有备案无人监管(组图)_网易新闻
长安区一小区物业违规收物业费 没有备案无人监管(组图)
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（原标题：长安区一小区物业违规收物业费 没有备案无人监管(组图)）
小区建筑垃圾已经溢出垃圾池。　　西部网讯“小区物业用木架子和绳子充当围墙，院子里电线随意裸露在草坪上，楼门没有门禁，连基本的道路都没有硬化……”已经在这种环境里居住了一年多的长安区长泰金帝小区的业主想不明白，就是这样的环境，物业费居然收到了1.2元/平方米，而最近，物业还要再一次向上调整费用。
　　小区电线裸露没有消防 安全隐患多
　　“我们是在2010年买的房子，2014年交房，居住一年多了，小区的环境真的太差了。”宋女士告诉记者，小区8号楼前的电线一直裸露在草坪上，去年冬天还着火了。“所有楼内的消防都没有，全部是空管子里面没有水，小区门禁也没有启用过，小区内荒草丛生，几乎没有绿化，这样的小区环境和物业服务，我们却一直交1.2元/平方的物业费。”
　　在小区内，记者看到，一处道路边的围墙已经完全坍圮，两段绳子和一些木架子临时构成了围墙，裸露在草坪上的电线堆成一团，通往8号楼单元门前道路破旧不堪，几块木板是居民行走的道路，一米多高的垃圾池内建筑垃圾已经全部堆满。宋女士告诉记者，最近，物业公司又要增加所谓的公摊电费，物业费每个月涨到1.4元/平方米。“不交物业费的，就限制用水，一个季度只给卖两吨水，给我们的生活造成很大不便。”
　　物业造假公示牌 实际根本没备案
　　记者来到小区物业办公室，在办公室的一角放置着小区物业收费物价部门的备案公示牌，工作人员承认目前收费的确是按1.2元/平米收取，最近要增加到1.4元/平米，增加的0.2元是公摊电费。
　　对于居民质疑违规物业违规收物业费的行为，物业公司的一位负责人杨经理表示，小区物业收费备案材料早就交上去了，一直在办理中。记者随后也向长安区物价局了解到，长泰金帝小区物业公司从来没有在物价部门备过案，工作人员告诉记者，这应该属于房管部门监管。
　　“这是一个城改房，到现在为止他们什么手续都没有在我们这里办，像这种情况肯定是属于违规的。” 长安区房管局物业管理科的工作人员告诉记者，物业收费应该要备案，但这个房子手续不全无法备案，一般情况下，他们没有备案就不属于我们监管。
　　那么这种违规收费的行为到底谁来监管呢？工作人员表示，如果有群众举报的话，也只能反映到上级部门，上级部门如果查到他们有其他项目，就停止他们的其他项目，目前我们已经联合市场科在调查这个事情，后面会给大家一个答复。电线裸露在草坪里，安全隐患让居民忧心。一段坍圮的围墙用简易的木架子代替。　　作者：熊惠玲
　　（来源：西部网-陕西新闻网）
本文来源：西部网
责任编辑：黄欢_NN1650
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分享至好友和朋友圈小区业主不交物业费，现在找不到人怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
律师您好，我是物业公司的，我们小区有70多户不交物业费的，现在他们人不在，我查过法律，物业费的诉讼期是2年，现在快到2年了，我们该怎么办？
物管费大家都交了的。
小区安全差，卫生脏，车乱放。
由于部分业主欠费，造成物管公司亏损撤出小区，其它业主现在该怎么办？
我小区业委会未经业主同意，私自与一家物业公司签订所谓的物业合同，物业公司入住后，服务质量极差，我作为业主多次向物业公司反映问题，物业公司置之不理，一味强调收费，现在合同期满，物业公司要进行诉讼要求物业费，请问作为业主该怎么维护自己的合法权益？对于业委会与物业公司的行为，作为单一业主就没有办法了吗？
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？除了向法院起诉还有没有别的办法？
手机现在在自身有问题。 手机网站： 广东省深圳市福田区桑达电子大厦。网上描述的不错，货到后付款，收货时，只测试了一点功能，怕邮递员等待的时间长就把钱给邮递员了，可是后来发现手机有问题，跟网上描述的差距非常远，而且手机上网功能不能使用，连打电话打得出去但是没声音（对方听不到声音）。现在想退货，卖家不退怎么？
人家借了我的钱，但是不还，后来告上法院，也转到了执行庭，但是现在找不到这人，我应该怎么办
被人故意打伤，鉴定为轻伤甲，公安抓不到人怎么办。
我的房子也是租来的，后来自己不开了，就把房子转租了。租客已经欠我几个月的房租了，现在人找不到了，可东西还在，门也锁上了，我没有钥匙。我知道我是不能自己把门给开了，到时租客说自己丢了东西什么的就说不清了。本来想起诉的，但是那样的话时间会很长，到时我就没钱交给原房东了。请律师朋友帮我想想办法，处了上诉还有别的什么办法，可以打开门把房子收回来。请指导，十分感谢！！！&|&&|&&|&&&&&&&
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欠了500元的物业费进了失信黑名单，想办贷款遭拒绝（小编说：就是要让失信人无路可走）近日，贵州红汇物业公司收到了6年前一名业主欠缴的物管费，为何多年后才来补缴物管费？原来该业主现在向银行申请贷款时遭拒，原因是有一笔物管费未缴，他被物业公司告上法庭，最后被纳入“被执行人失信黑名单”。如今，故意拒缴物管费和个人征信出了问题，因而引发的连锁反应非常明显，市民千万不可忽视。不交物管费的后果你承担得起不？欠缴物管费被列入“黑名单”贵州红汇物业公司负责人李安富告诉记者，日前他收到汇川区人民法院寄来的500多元钱。他打电话给法院想弄清这笔钱出自何处？才知是6年前一业主欠缴的物管费。“2009年我们在南京路电力花园服务，当时有90多户业主拒缴物管费，所以我们就向汇川区人民法院起诉了他们，后来大部分业主都缴了，拒缴的业主我们就向法院申请强制执行。”李安富说，拒不执行法院裁决的业主依旧拖欠着物管费，时间长了也就不了了之，谁知6年后居然有业主主动补缴欠费。他从法院获悉，该业主因向银行申请贷款被拒，才知自己多年前欠下的物管费让他成为“失信人员”。据汇川区法院谢兴伟法官介绍，对于法院判决拒不执行、也不报告其财产状况的被执行人，就会被纳入法院失信被执行人名单，如拖欠抚养费、物管费、购房款等等。一旦被纳入法院失信被执行人名单，其个人信息也将进入全国法院执行网。对被纳入“黑名单”的失信被执行人，严格执行“三限”措施，即限制高消费、限制出境以及实行在招标投标、行政审批、融资信贷等方面的联合限制。欠缴几百元物业管理费被纳入“被执行人失信黑名单”，就导致不能贷款。但如果市民自己不知道已被列入“失信黑名单”，那该怎么办？记者向贵州谋道律师事务所滕德强律师咨询了解到，对此市民无需担心，业主欠缴物管费和公摊水电费的，业主委员会、物管公司通常会先上门催缴、在物业管理区域内显著位置公示等形式，督促限期缴纳。逾期不缴纳的，物管公司可以提起诉讼或申请仲裁。经过司法判决或者仲裁裁决后仍不履行生效法律文书的，申请人可以向人民法院申请强制执行，被执行人才可能被列入人民法院的“被执行人失信黑名单”。而且在正式录入前，人民法院都会通知被执行人，只要不是恶意躲避，不会出现当事人在不知情的情况下被列入“失信黑名单”的现象。还款后不良记录保存5年需要解释的是：拒不履行生效法律文书的被执行人被列入“失信黑名单”，与个人征信“黑名单”有所区别。据中国人民银行遵义市中心支行征信管理科负责人何军介绍，信用卡还款逾期、按揭贷款还款逾期、为第三方提供担保而第三方未按时还款等逾期记录，都将显示在个人信用报告中。这些都将影响到贷款、信用卡业务办理。法院执行、公积金缴费、行政处罚和环保等信息，也正逐步纳入到信用报告里。据了解，根据《征信业管理条例》规定：对个人不良信用记录的保存期限是自不良行为或者事件终止之日起5年，超过5年的自动予以删除。“有些人误以为还掉欠款，就可以去除不良信用记录。正确的方法是，出现‘不良记录’后，要尽快结清，并在5年内，按时、足额还款，避免出现新的‘不良记录’，尽快重新建立个人的守信记录。那么，5年后，新的良好记录，会逐渐刷新、替代原来的负面记录。”何军告诉记者。记录良好更易获得贷款如果自己不小心产生了不良记录，还能获得贷款吗？被一家银行拒贷了，其他银行也一样都会拒贷吗……对市民的这些疑问，中国建设银行遵义市分行个贷中心负责人张宁解释道：“记录良好的人，更容易获得贷款和信用卡。有了不良记录，也有可能会获得贷款，这要看不良记录的轻重程度，要看是否为恶意拖欠行为。逾期次数多少和金额大小、是否连续拖欠都是判定的依据。此外，还要看贷款人近期的经济能力等是否符合贷款条件。”张宁称，“连三累六”（近两年内连续三个月，累计六个月逾期还款）是建行对“不良记录”的判定的一个“硬标准”。不过，对个人信用报告中“不良记录”的评估，由各商业银行按照各行的信贷风险控制标准执行，相关部门没有统一的规定。综上所述，信用好的市民更容易通过贷款或信用卡审批；信用记录不好，不利于获得贷款或信用卡，贷款利率还可能较高一些。总之，市民千万要珍爱信用记录，养成良好的金融消费习惯，避免产生不必要的麻烦。（微资讯摘编自《遵义晚报》）《小区物管》这些文章猜您喜欢‖！‖物业管理微资讯《物业管理微资讯》是一个以小区物业管理为主要内容的资讯平台。关注“微资讯”，学习工作有实效。微信号：wyglwzx
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微信公众账号推荐到哪里可以投诉物业的问题就是态度不好,应用设施不到位.物业价格高 - 爱问知识人
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到哪里可以投诉物业的问题
忠劝你朋友，任何的投诉都不会理想，大多数所谓的管理部门差不多都是他们一伙的狼狈为奸，不然的话中国每天就不会出现那么多的积压投诉，焦点访谈也曾经报道过 。不是国家不抓，而是上有政策下有对策，都是为了银子。建议你以后拒绝缴纳就行了，很多业主都这样做也有权这样选择。所谓的物业管理纯属乱收费现象，你想啊，房子是个人花钱买的（房权证为证），环境设施的好坏是地产商为了更好的推销房屋，更高的提高房价而做出的努力，这是他们分内的事，与业主无关。反过来说，你这里的环境如果不好，谁又肯套钱呢？所以你大可以拒绝他们。就算真打官司也不怕，关键是理。
主管部门投诉（我市主管部门是房产管理局安检物业科，各地情况可能有所不同）
2、不知你们小区是否成立了业主委员会，因为根据国家有关规定，业主委员会有权决定物业公司的去或留及物业收费的标准。如果没有，就比较麻烦，需要召开业主大会，投票决定物业公司的去留或选举成立业主委员会由其来行使权利。
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1、业主是小区的主人，你有问题可以直接与物业公司交涉，但最好的办法是通过业主委员会与物业公司交涉，因为你只不是代表了一个人，但业主委员会是全体业主的代表，力量要...
如果能够成立业主委员会,最好成立,如果不行也没有关系,只不过处理一些事情不是很方便.我相信并不是现在物业什么都不管,而是管的没有看见,或者不是业主能够关注到的东...
1、我是开物业公司的，我了解一些；
2、首先要进行工商注册，这与注册其他公司没区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要...
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