2016不知淮安规划的三大事 你还谈买房？
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2016年不知规划的三大事，你还谈买房？春节刚过，淮安今年的城建大戏就准备上演了！但是，作为想购房的朋友，你知道买哪里的房最具价值，最为方便吗？还是看看一下淮安规划的三大事吧！你一定能找到答案……一：新政！央行上调存款利率至1.50%据中国人民银行网站消息，近日，中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房存款利率形成机制的通知通知》决定，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。数据显示，1996年以来，遵循“低来低去、保本微利”的原则，职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。二：淮安高铁新区划归到生态新城名下连淮扬镇、徐宿淮盐两条高铁的先后开工建设，宣告我市即将进入高铁时代。为加快推进高铁新区建设，市委、市政府专门成立高铁新区建设指挥部，统筹协调新区建设相关事宜。2月16日，指挥部第一次全体会议召开，交流前期工作，进一步明确体制责任，布置下一步任务，全面加快高铁新区建设步伐。市委书记姚晓东强调，要以战略眼光，紧扣“四个新”的定位，高水平谋划高铁新区建设，将其建设成为淮安人民自豪的新片区。淮安高铁新区目前的设计范围（上图的红色虚线所划位置，点击可以放大查看）：北至徐杨路、东至京沪高速、南至广州路和茭陵路、西至新长铁路，占地约11.06平方公里。生态新城部署2016年及“十三五”工作时，也着重强调了高铁新区的建设：“十三五”，力争将生态新城、高铁新区建设成为全市体制机制创新先行区、交通枢纽产业集聚区、生态文明创建示范区、产城融合样板区。从政府公布的重大项目投资计划表来看，淮安高铁新区建设期为年，2016年主要目标为完成高铁新区的规划编制和审批、项目立项报批、方案设计、工程开工。根据计划，淮安高铁新区预计会在2016年底开工。三：今年淮安主城区要建一条“环城高架2月17日下午，2016年淮安城建重点项目攻坚誓师大会召开，意味着一系列事关广大百姓和城市发展的城建重点工程也将破土动工，从而拉开了本年度淮安中心城市建设的大幕。2016年，市区将在优化完善“存量”道路的基础上，挖掘道路资源的“增量”，其中最夺人眼球的无疑是启动城市快速路建设。这条快速路计划从城市核心区的外围路、延安路、迎宾大道以及黄河东西路，打造一条环城快速，“现在有的人将其形象地称为‘环城高架’，但是不是全程高架还没有明确的说法，具体的方案也没有出来，可能是有的路段建高架，有的可能要下穿，现在唯一可以肯定的是要在主城区建快速路。”除了快速路工程外，今年的治堵工程还包括淮海路跨大运河桥和古淮河桥、宁连路南门立交、宁连路跨里运河桥引桥等工程，以及打通环城东路等12条瓶颈路段，改造提升路和水渡口大道等7个拥堵道口，完成淮海广场地下通道改造等。 价格：均价4500元/平方米 物业地址：淮安开发区迎宾大道1号（翔宇大道东侧、迎宾大道南侧） 亿丰时代广场效果图动态：亿丰时代广场电商活动火热进行，三期开盘11#楼，户型面积为62-11米，首付5万起。户型105-122平，交2万抵5万。户型62平，交1万抵2万。成交均价4800元/平。购房立减300元/平。提供的售楼电话： 淮安亿丰时代广场占地227亩，总投资20亿元，规划42万平方米，其中住宅30万平方米，由19幢围合组团；商业体五层共12万平方米。 淮安亿丰时代广场位于翔宇大道东侧，迎宾大道南侧，紧邻新市政府、淮安高教园区，交通便利，四通八达。随着淮安市“东扩南移”规划的逐步实施，亿丰正逐渐凸显其地理位置上的优越性。 淮安亿丰时代广场周边人口稠密，2公里半径内有23个住宅小区，常住人口约12万人，正在建设的淮安有轨电车项目的“八亭桥站”站位于亿丰西广场正前方。 淮安亿丰时代广场是淮安市区的单体商业，以青少儿特色消费和奥特莱斯为两大主力业态，涵盖百货、室内游乐园、餐饮、少儿艺术培训、电影院、KTV等业态。香港奥特莱斯是国际一流，国内领先的商业模式，奥特莱斯进驻亿丰，极大提升亿丰项目商业价值，同时升级淮安商业模式，引领淮安时尚消费，吸引淮安及周边城市消费客流。 价格：均价5600元/平方米 动态：5期洋房户型面积115-190㎡，全款97折98折，1楼折后均价8200元/㎡，其他折后均价7200元/㎡，预计2017年底。5期195#楼在售，房源还剩几十套，户型面积为100㎡、120㎡，小高层均价5600元/㎡，全款96折按揭97折。交通状况：项目位于翔宇大道东侧，福地路南侧，公交8.10.60.69路绿地世纪城站下车即是 价格：均价5000元/平方米 动态：在售1#、2#、3#、4#、5#楼。1#2#楼折后均价5000元/平米左右，按揭99折全款96折，面积范围89平米-2米，26-33层。预计2016年9月交房。2栋4户 面积323平地上+130平地下成交均价14000元/平米；四连排3栋12户 面积268-346平米，中间户均价9500元/平米，边户11000元/平；27#洋房48户面积127-236平米23#24#25#7+1洋房160户面积127-236平；11层18#19#洋房160户面积107-143平米，均价6700元/平米。交通状况：公交：8、10、69、游2路公交车到森林公园站下车往北走，到森林公园入口即有建华观园观光车，约3分钟到达售楼处。 价格：均价5200元/平方米 动态：3期16#、17#、18#楼、19#、25#楼在售，面积85-132㎡，均价5200元/㎡左右；16#17#18#19#预计日交房，25#楼预计2017年3月交房；2期10-15#楼在售，房源不多，面积101-129㎡，均价5200元/㎡，预计日交房；1期3#、5#、6#、8#、9#楼在售，，面积127-142㎡，均价5300元/㎡左右。所有在售房源交8千减6万，全款98折按揭99折。首付4万起，剩下的首付4-6年内还清，每年年底还一次，无息。交通状况：8、10、69、游2、游1路公交到翡丽湾站下即到 价格：均价5300元/平方米 动态：元/㎡，交2万抵4万，99折，7天内签约再享99折，全款98折按揭99折。1#2#3#5#7#17#10#楼在售，在售房源面积102-160㎡。1#2#3#5#6#17#10#楼预计2016年3月底交付，7#楼预计2016年9月底交付。交通状况：公交8、69路绿地世纪城站下车 26路到通源路站下车 76路到行政中心站下车 价格：均价5600元/平方米 动态：在售7#8#11#12#13#14#17#18#24#27#楼，多层户型面积为86-116平方米，均价5600元/㎡。19#28#31#33#楼。户型面积为91平、116平，均价4800元/平方米，全款96折按揭97折，除31#33#交房时间是2017年4月，其他高层、多层全部2016年年底交房。春节特惠，购房立减500元/㎡。交通状况：公交8路、10路、69路站下车，向东1000米 价格：均价4900元/平方米 动态：7#楼西单元，户型面积为62平、88平、96平、102平。价格在元/㎡。还剩12套，预计日交房。小高层5#楼，共108户，户型面积在92-110㎡，均价5100元/㎡。还剩8套，预计2016年年底交房。97折，按揭98折，5个工作日内签约总价再优惠5千。交通状况：8路, 10路, 69路公交车到扳闸岔口站下 价格：均价6500元/平方米 动态：3号楼1单元2单元在售，户型面积103、140、159平米，小户型元/平米，大户型6000元/平米。交通状况：公交车4路、8路、10路、69路妇女儿童活动中心站下向东300米
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& 淮安生态新城学区要重划!你家学区会在哪?
&<font color="#ff年-2017年生态新城11盘学区预测
<font color="#ff-2017生态新城西片区3盘学区预测：
自从2015年8月生态新城社会事业局下了一纸文件之后，西片区3家楼盘的学区就很确定了：生态新城实验小学和生态新城开明中学。西片中交香滨国际、福晟钱隆城、中南世纪城3家楼盘的学区很明确，2016年、2017年这3家楼盘的学区板上钉钉是这2所学校。（除非出现重大变故和不可抗力因素，比如国家教育部突然强制施行多校划片……）
2016年、2017年西片区3盘学区明天朗日清清楚楚，但是2016年、2017年东片区8盘的学区仍然云里雾里。
2015年淮安市实验小学新城校区施教区划分范围为里运河-海天路-承恩大道-宁连路围合区域。按照这个学区划分标准，东片区中南锦城、中天翡丽湾、绿地世纪城、建华观园、星雨华府、金奥国际中心6家楼盘在施教区范围内。
九华学府和梧桐公馆不在学区范围内，不过在东片区新小学建成招生前，这2家楼盘的业主子女可以协调至实小新城校区上学。
2015淮阴中学新城校区施教区范围为大运河――宁连一级公路――新长铁路――海天路围合区域。按照这个划分标准，东片区中南锦城、中天翡丽湾、绿地世纪城、建华观园、星雨华府、金奥国际中心、九华学府、梧桐公馆这8盘全部都在施教区范围内。
2015年生态新城东片区学区划分是这样，2016年、2017年生态新城东片区学区会怎么划分？
2016年-2017年生态新城东片区8盘学区预测：
以下仅为个人猜测！
以下仅为个人猜测！
以下仅为个人猜测！
重要的事情说三遍！
已知：九华学府、梧桐公馆在2015年及以前一直不是新城实小学区房。
2016年和2017年这2家楼盘突然变成实小学区房的可能性非常渺茫，几率跟中彩票差不多大。九华学府和梧桐公馆对口的小学学区是东片区新建的小学，这一点应该没什么问题。
已知：施教区划分的时候一般根据学校服务范围的周边大路、大河或明显标志，就近划分学区。
现在生态新城实小、淮中的划分都是以里运河为界，但是谁也说不准未来一两年生态新城重新划分学区时是否会不再以里运河为界，而是以翔宇大道为界。位于翔宇大道以西、里运河以东的中南锦城位置其实非常尴尬，可能仍然是实小淮中的学区房，可能是东片区新建中小学的学区房，也可能被划到西片区，成为西片区生态新城实验小学、生态新城开明中学的学区房。
至于其他5家楼盘，绿地世纪城、中天翡丽湾、金奥国际中心、星雨华府、建华观园——按照就近入学原则，绿地和金奥这两家距离实小最近的项目仍然是实小学区房的可能性非常大。所以金奥才敢卖得这么贵，很多家长现在买金奥就是在赌一个概率。
中天翡丽湾、星雨华府、建华观园，在2016年、2017年有可能仍然是实小学区房，不过这个可能性不如金奥和绿地大。
东片区新校建成后，以宁连公路或新长铁路或枚皋路或其他什么路为界来划分学区都有可能。
已知：东片区新建小学、初中均定于2017年秋季开始招生。
最迟2017年东片区学区划分将会调整，2016年东片区学区大调整的可能性不大。就算2016年生态新城东片区学区调整了，在新学校招生前，不在学区范围内的楼盘业主子女一样可以到实小、淮中上学。（总不可能新学校还没建成就不让人孩子读书了。）
生态新城东片区学区调不调整，对于2016年开始到实小、淮中上学的业主影响不大。有影响的是2017年及以后家里有娃要上学的业主，那时候新学校开始招生了，学区在哪就去哪上学。
个人关于2016年、2017年生态新城东西片区11盘学区猜测，列个表，方便看清楚：
年淮安生态新城11盘学区划分预测
2015年生态新城11盘学区划分
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已招生/在建/规划中：生态新城东西片区学校大盘点
先说一下现在生态新城已招生、在建和规划中的各所学校：
东片区（里运河以东）：
淮安市实验小学新城校区，即大名鼎鼎的“实小淮中双学区”中的实小，学校位于生态新城东片区福地路，绿地3期和金奥的中间。和本部实小一样，隶属于淮安市实验小学教育集团，师资实力、升学率有目共睹。已经招生。
淮阴中学新城校区，即“实小淮中双学区”中的淮中，学校位于生态新城东片区福地路99号，安置小区山阳湾花园的南边。近两年的升学率跟西大街的淮中本部老校区有得一拼。已经招生。
生态新城东片区实小淮中位置
东片区还有一个淮安市实验小学幼儿园新城校区。此外，生态新城东片区正在规划建设一所幼儿园、一所小学、一所初中，学校名称均未定（坊间传言说小学是附小），但都定于2017年秋季开始招生。
也就是说，最迟2017年，生态新城东片区的学区会重新划分——那时候生态新城东片区会有两所小学、两所初中。
西片区（里运河以西）：
根据2016年2月淮安市政府下发的一号文件，2016年淮安生态新城西片区将有5所学校同建：两所幼儿园，一所淮安生态新城实验小学，一所淮安生态新城开明中学，一所淮阴中学教育集团新城高级中学。
PS：之间西片区业主期待的“生态新城第二实验幼儿园”就是上面表格中的“大风车幼儿园”，据说是私立幼儿园，收费不菲。/(ㄒoㄒ)/~~
生态新城实验小学。位于生态新城西片区，占地面积71.8亩，规模为10轨、60个班，可容纳学生2700余名，规模与位于东片区的淮安市实验小学新城校区相当。由淮安市实验小学负责办学和统一管理，其校园文化、教育教学等与市实验小学新城校区实行同步发展。学校在建，定于2016年秋季开始招生。
生态新城开明中学。位于生态新城西片区万福路以南、沈湖路以东，由淮阴中学负责办学，办学规模为18轨54个班。定于2016年秋季开始招生。
淮阴中学教育集团新城高级中学。项目地址位于淮安生态新城龙津路以东、万福路以南、万瑞路以西、星辰路以北的合围区域。该项目预计将在2016年开工，项目周期大约需要两年时间，预计2017年开始招生。和淮阴中学属于同一个教育集团，进行学校资源共享和文化共建等。拟建高中为20轨，共60个班，在校师生约3000人。定于2017年开始招生。
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生态新城在售11盘大点兵
说完了学校，再来说一下生态新城现在在售的项目。
生态新城东西片区的划分以里运河为界（别问我为什么不以翔宇大道为界，官方就是这么划的，不服去打他们），所以翔宇大道西边的中南锦城属于东片区东片区东片区，不要搞混了。
按照现在的东西片区划分，属于生态新城西片区的只有3家楼盘：中交香滨国际、福晟钱隆城、中南世纪城。
其他的楼盘全部属于东片区：中南锦城、中天翡丽湾、绿地世纪城、建华观园、星雨华府、金奥国际中心、九华学府、梧桐公馆，统统都是东边的。
生态新城在售11盘位置
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中交香滨国际(价格动态户型图论坛)
价格：均价4100元/平方米
中交香滨国际13#14#楼洋房还剩6套，户型面积为105㎡，交2万抵5万，折后均价5200元/㎡。6#楼高层还剩十几套，户型面积101㎡户型，交1万抵3万，折后均价4100元/平米左右。33层高层3#4#楼认筹时间未定。
网提供的售楼电话：400-890-0000 转 802864
&&中交香滨国际位于淮安生态新城乐善路西、白云路南侧，项目总用地面积约为66583.56平方米（其中居住地块55392.96平方米，商业、办公地块11190.6平方米），总建筑面积约平方米（其中居住地块总建筑面积平方米，商业、办公地块总建筑面积30290.02平方米）。居住地块建筑密度23.18％，绿地率35.55％，容积率2.48；商业、办公地块建筑密度31.40%，绿地率14.38%，容积率1.80。 中交香滨国际是由世界500强央企中国交通建设集团在淮安打造的房地产项目，位于万达商圈与楚州新兴商圈之间，生态新城核心区域。中交香滨国际项目紧挨实小分校，且目前幼儿园、初、高中也都在规划中，真正实现12年一站式教育，还是周边楼盘中一个拥有花园洋房产品，集商业、公寓办公、普通住宅于一体的综合性项目。
中交香滨国际效果图
建华观园(价格动态户型图论坛)
价格：均价5000元/平方米
建华观园在售1#、2#、3#、4#、5#楼。1#2#楼折后均价5000元/平米左右，按揭99折全款96折，面积范围89平米-230平米，层高26-33层。预计2016年9月交房。双拼别墅2栋4户 面积323平地上+130平地下成交均价14000元/平米；四连排别墅3栋12户 面积268-346平米，中间户均价9500元/平米，边户11000元/平；27#洋房48户面积127-236平米23#24#25#7+1洋房160户面积127-236平；11层18#19#洋房160户面积107-143平米，均价6700元/平米。
网提供的售楼电话：400-890-0000 转 802709
&&建华观园占地面积约494亩，是淮安生态新城内大型生态宜居社区。建华观园位于2400亩淮安森林公园东北部，建筑面积逾120万方，产品规划有超高层、高层、洋房以及亲水别墅，容积率为3.0，绿地率为36%。
建华观园效果图
福晟钱隆城(价格动态户型图论坛)
价格：均价3900元/平方米
福晟钱隆城，15年黄金教育不换房，重点幼教、实小、开明、淮中四大名校环绕，最低总价32万元起。一期准现房清盘在即，在售5、15号楼，均价元/平，户型面积88-135㎡，预约交5千抵4万，一次性付款94折，按揭97折。项目周边富城路农贸市场、上海世纪华联超市等生活配套完备。另外，还推出120-254㎡商铺，均价9000元/平米左右。
网提供的售楼电话：400-890-0000 转 628202
&&福晟钱隆城是由中国房地产60强企业福晟集团开发，由中国建筑业36强福建六建集团承建。项目位于生态新城富城路28号，东至万康路，南临枚皋路，西近通甫路，北靠宁连公路。项目总占地面积174亩，总建筑面积36万平米。项目项目拥揽新城高端市政配套，大剧院、四馆、生态公园等林立，与奥体中心仅一路之隔。聚合淮安市重点幼儿园、实验小学、开明中学、淮阴中学四大名校，深度覆盖15年黄金教育。周边四星级酒店奥体名都、上海世纪华联连锁超市、富城路大型农贸市场等生活配套完备，游1、79路公交线路畅达便捷，“奥运商圈”升值潜力巨大。此外，周边超市、医院、银行、菜场等生活配套设施齐全，全面保障居家生活无忧。
福晟钱隆城效果图
金奥国际中心(价格动态户型图论坛)
价格：均价6500元/平方米
金奥国际中心3号楼1单元2单元在售，户型面积103、140、159平米，小户型元/平米，大户型6000元/平米。
网提供的售楼电话：400-890-0000 转 645423
&&金奥国际中心位于生态商务新城核心区域，是南京金大地集团开发建设的。项目总占地近200亩，总建逾70万㎡，规划为大型城市综合体。物业形态丰富：30万㎡的高端住宅，15万㎡高端商务办公，15万㎡综合购物中心，逾10万方的地下配套设施。紧邻2400亩的淮安森林公园，与实验小学新城分校仅一路之隔，淮阴中学新城分校步行仅需5，妇女儿童活动中心、高科技创业园、政府行政中心等都在项目5生活圈内。
金奥国际中心效果图
九华学府(价格动态户型图论坛)
价格：均价4900元/平方米
九华学府7#楼西单元，户型面积为62平、88平、96平、102平。价格在元/㎡。还剩12套，预计日交房。小高层5#楼，共108户，户型面积在92-110㎡，均价5100元/㎡。还剩8套，预计2016年年底交房。一次性付款97折，按揭98折，5个工作日内签约总价再优惠5千。
网提供的售楼电话：400-890-0000 转 648732
&&九华学府小区位于淮安生态新城山阳湾路西、涌翠路北侧。该项目总用地面积约为34836.67平方米，总建筑面积约116564平方米，建筑密度21.0％，绿地率35.0％，容积率2.45。
九华学府效果图
中南锦城(价格动态户型图论坛)
价格：均价5500元/平方米
中南锦城在售14#楼精装房，均价/㎡，17#优惠后成交均价元/㎡，面积89-135平米，一次性付款购房享96折，按揭99折。号加推13#楼房源一百套左右，面积102-128平米，2梯2户。
网提供的售楼电话：400-890-0000 转 628583
&&中南世纪锦城北临宁连公路、东至翔宇大道、西近枚皋路，位居淮安正中心，生态新城核心，淮安炙手可热的发展区域，嵌于城市行政文化中心与体育中心之间，联诀中南世纪城，打造500万方首席CBD，不仅集人文居住、休闲旅游、生态、商务等功能于一体，构建起淮安罕有的建筑，守望城市有价值的未来所在。
中南锦城效果图
梧桐公馆(价格动态户型图论坛)
价格：均价5600元/平方米
梧桐公馆在售多层7#8#11#12#13#14#17#18#24#27#楼，多层户型面积为86-116平方米，均价5600元/㎡。高层19#28#31#33#楼。户型面积为91平、116平，均价4800元/平方米，全款96折按揭97折，除31#33#交房时间是2017年4月，其他高层、多层全部2016年年底交房。
网提供的售楼电话：400-890-0000 转 611057
&&梧桐公馆(淮安亘盛房地产开发有限公司)江苏淮安枚皋中路北侧,山阳湾路西侧兴建21幢18层到33层高的住宅楼,设有单层地下车库。项目占地总面积94141平方米，总建筑面积为285350平方米，地上总建筑面积235350平方米，包括住宅建筑面积216850平方米，商业用房总建筑面积17000平方米，公共配套用房1500平方米；地下总建筑面积50000平方米。 亘盛&梧桐公馆小区位于淮安生态新城东片区，枚皋中路北侧、山阳湾路西侧、涌翠路南侧、小盐河以东，该项目总用地面积约为94141平方米，总建筑面积约214777平方米，建筑密度28％，绿地率30.5％，容积率1.93。
梧桐公馆效果图
星雨华府(价格动态户型图论坛)
价格：均价5300元/平方米
星雨华府1#17#楼售罄，2#3#5#10#楼在售，户型面积102-160㎡，价格元/㎡，其中2#3#5#楼交2万抵4万，认购99折，7天内签约再享99折，全款98折按揭99折。1#2#3#5#6#17#10#楼预计2016年3月底交付，7#楼预计2016年9月底交付。
网提供的售楼电话：400-890-0000 转 611624
&&星雨华府位于淮安生态商务新城核心区域，项目建设地点为枚皋中路东南侧、森林公园东北侧地块。项目占地面积20.45万平方米，总建筑面积62万平方米。其中地上建筑面积45万平方米，地下建筑面积17万平方米。该项目以低层和高层住宅为主，辅以豪华会所、幼儿园、商业及娱乐等配套设施。淮安雨润置业有限公司拟投资35亿元人民币对该地块进行开发，项目建设期约5年。
星雨华府效果图
中天翡丽湾(价格动态户型图论坛)
价格：均价5200元/平方米
中天翡丽湾2月1日加推3期21#楼72套房，户型面积101㎡、125㎡，折后均价5200元/㎡，预计日交房。3期16#、17#、18#楼、19#、25#楼在售，面积85-132㎡，均价5200元/㎡左右；16#17#18#19#预计日交房，25#楼预计2017年3月交房；2期10-15#楼在售，房源不多，面积101-129㎡，均价5200元/㎡，预计日交房；1期3#、5#、6#、8#、9#楼在售，现房，面积127-142㎡，均价5300元/㎡左右。所有在售房源交8千减6万，全款98折按揭99折。首付4万起，剩下的首付3-5年内还清，每年年底还一次，无息。
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&&中天翡丽湾位于翔宇大道东侧、乌纱干渠北侧。该项目规划总用地面积约为177159平方米，总建筑面积约678933平方米，建筑密度21％，绿地率35％，容积率2.99。
中天翡丽湾效果图
中南世纪城(价格动态户型图论坛)
价格：均价4200元/平方米
中南世纪城25#楼住宅，均价4200元/平，优惠减三万，全款98按揭99折。房源所剩不多。预计2015年底开26#楼面积71-141平米，均价元/平共256户。30-1号30-2号楼商铺，共36套，户型面积55—1750㎡，大面积商铺均价9000元/平米，小面积商铺均价14000/平米。优惠交2万抵5万，认购92折。 三期产品出主推洋房户型面积98、116、121、128、136平米均价5500元/平米；叠加别墅户型面积133、147平米6800元/平米，介绍成交可奖励一万元现金。
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&&中南世纪城一期项目位于淮安生态新城西片区，在建的体育中心东侧，具体为枚皋中路北侧、正大路西侧、福运路南侧、体育新路东侧。整个项目共分为四期开发规划总用地面积约为131200平方米，总建筑面积1600000平方米，建筑密度15％，绿地率50％，容积率2.14。
中南世纪城效果图
绿地世纪城(价格动态户型图论坛)
价格：均价5800元/平方米
绿地世纪城5期洋房户型面积115-190㎡，全款97折按揭98折，1楼折后均价上浮至9200元/㎡，其他楼层折后价格元/㎡，预计2017年底交房。5期小高层195#楼在售，房源还剩几十套，户型面积为100㎡、120㎡，小高层均价上调至5800元/㎡，全款96折按揭97折。预计3月加推，具体加推楼栋号、房源未定。
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&&绿地世纪城项目东侧以承恩大道为界，西侧以翔宇大道及里运河为界，南侧以福地路-枚皋路为界，北侧以宁连一级公路为界。项目整体呈“L”型，规划总占地面积约2200亩，总建筑面积约300万平方。其中包括约250万平方的高档居住区，20万平方左右的配套商业及30万平方左右的城市综合体。
绿地世纪城效果图
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文章来源：搜房网
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